【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part3

行灯部屋で寝るの少数意見だと思って
書いたら、お仲間さんがいた！
いろんな人がいるのが住み易そうでいいね！

ちなみにうちの寝室の温度は20℃です。
365日

現在、外廊下タワマンに住んでいますが
田の字間取りの廊下側北向き部屋を寝室にしてます。
廊下を歩く足音が閉めている窓から聞こえてうるさいです。電話で喋りながら歩く人もいます、夜中でさえ。
更にエアコン室外機の音も聞こえてきます。
窓があればいいってもんじゃありません。

我が家の今の寝室は窓がありますが、けっきょく年中カーテン閉めっぱなしなので、
寝室に窓がなくてもいいんじゃなかな？と思います。
部屋の大きさの関係上、富久クロスでも窓のある部屋を寝室にする予定ですが。

投資と言っても、新築でそんなにもうかるんだろうか？頭金次第だけど、６０００万円の部屋を頭金１０％で買えば、ローンは５
００万円。金利は３５年変動で２．５％ってところだから、月の支払いは約２０万円。そこに固定資産税と管理費等がかかるから、経費は年間３００万はかかる。月２５万で貸してようやくトントン。利回りは４％くらい。全然おいしくないぞ。

その計算金利高過ぎだし、投資で買うような外人はローンなんてくまない
買えるか買えないかギリギリで買うサラリーマンと比べちゃいかん

>>504
固定1.7%位の時代に変動2.5%で計算する意味は？

投資用なら投資マンションローンになるから、変動２．５％が普通なのではないでしょうか？固定だと普通もっと高くなりません？

キャッシュで購入する外人投資家なら、確かに投資妙味はありますね。

行灯部屋の引き戸をスモークガラス又はすりガラスのついた引き戸に変更したいなーと思っています。
これってリフォーム会社に相談すればいいんですかね？
(子供部屋にするので、真っ暗部屋を避けるため)

別のマンションですが、知人宅でもそのように変更していましたから、可能だとは思います。どこに頼めばよいのかまでは分かりませんが。

>>508
お子さんが大きくなった時、中の様子がうかがえるような扉は嫌がられませんかね？
その時にまたリフォームすればいいんですかね？

富久クロス契約者用のオプション会、8月〜9月と、去年の契約時に案内されました。いつかな〜。オプションカタログはいつ届くのかな〜。届いたら眠れなくなりそうw

>>510
実家住まいのうちは、ある程度は我慢させます。
もし本当に嫌ならお小遣いを貯めるかバイトするなりして建具を買うか、DIYで自分で何とかするように伝えようかと。

マルイ本館屋上庭園より 本日午後2時38分。

おお〜
周りに何も無いように見える！
いい写真ありがとう

併設の子ども園の入園を考えている方、どのくらいいるのでしょうか。。

長男が来年から幼稚園なので、周辺の幼稚園を含め色々と情報収集しています。

併設の子供園についても、興味があるのですが、いかんせん情報が全く無くて・・

なにかご存知でしたら、情報共有していきたいです。

とりあえず http://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/kodomoen01_001044.html に
決定した運営事業者と定員は載っていますよ。

近くの新宿第二保育園と合併するので実際の定員はもう少し少ないようです。
でも幼稚園なら短時間保育だと思うので、影響ないかな？
我が家は来年4歳と2歳の子供がいますが、共働きなので
こども園に入園させたいと思ってます。
ただ倍率がどのくらいになるか…。入居者以外の方も
申し込むでしょうしね。

今NHKのSONGSでaikoがNHKの屋上から歌ってるんだけど、トミヒサがバッチリ見えて感動した！

新宿エルタワー28階より撮影！