東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-08-10 16:49:46

契約者スレもPart3になりましたね。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.22平米~120.65平米
売主・販売代理:野村不動産三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス阪急不動産
施工会社:戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社



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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-04-01 22:50:51

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  1. 301 匿名 2014/05/18 01:00:50

    巨大ですごいですね
    近くに行くと倒れないか心配になるほどです
    (大丈夫なのはわかってます)

  2. 302 住民でない人さん 2014/05/20 12:32:56

    >>294
    駐車場の費用は後ひ修繕費に影響するのであまり言わない方がいいのでは

  3. 303 匿名 2014/05/20 12:37:02

    車が趣味の方が、複数借りてくれると期待していますよ

  4. 304 匿名 2014/05/20 14:39:13

    駐車場借りるか借りないかここ見て判断なんてしないでしょ
    自家用車ほしい人は借りるし要らない人は借りない

  5. 305 匿名 2014/05/21 01:16:11

    管理組合あいは利益を出せないので今はできないが
    セキュリティー面をクリア出来れば外部に貸し出すことも将来的には有るんじゃない?

    日本レンタカーに入ってもらうとか…

  6. 306 匿名 2014/05/21 13:11:39

    富久の至近ですよね この事件
    http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/local/tokyo/?id=6117387

  7. 307 契約済みさん 2014/05/21 14:03:02

    明治通り沿いだから至近ではない!

  8. 308 匿名さん 2014/05/21 14:27:39

    歌舞伎町に隣接しているところですね。

  9. 310 契約済みさん 2014/05/21 14:45:59

    >308
    契約者限定なので、ご遠慮ください。

  10. 311 匿名さん 2014/05/21 16:38:39

    通り魔とかならまだしも、
    仲間内で揉めた話なんて地域関係無いでしょ。
    港区でも千代田区でも有り得る事ですよ。
    おかしなネガは下品ですよ。

  11. 312 匿名さん 2014/05/22 01:00:20

    午後4時くらいに富久の近くを歩いていたところ、工事関係者の方が現場から出てきたところでしたので、「西側を購入したものなんですが眺望はどんな感じがご存知ですか?」と聞いたみたところ、「何階?25階くらいまで西側やってたけど、景色はちょーいいすよ。多分夜景もいいんじゃないすかね」と言われました。
    期待が高まりました。

  12. 313 匿名さん 2014/05/22 03:51:15

    うわぁ、楽しみ!ありがとうございます。

  13. 314 匿名さん 2014/05/22 09:38:15

    どなたか東も聞いて欲しいです。思ってた以上にスカイツリーが、見えるような感じだから聞いて欲しいな♪

  14. 315 契約済みさん 2014/05/22 11:12:47

    西側の厚生年金会館跡地の今後の予定はどうなったんでしょうか。何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか?

  15. 316 匿名さん 2014/05/22 12:14:56

    30階建て位のマンションが建つといううわさをきいたことがあります。
    本当かどうかはわからないです。

  16. 317 匿名さん 2014/05/22 13:11:39

    そこをどうにか、25階くらいで抑えてくれないかなー。
    20階後半購入者の嘆きですが、、、

  17. 318 契約済みさん 2014/05/22 13:15:46

    厚生年金会館の跡地は、現在駐車場ですよ。

  18. 319 匿名さん 2014/05/22 14:22:37

    駐車場ということは将来は何か建つわけで。
    寝かせてるのは規制緩和待ちしか考えられませんよね。

  19. 320 契約済みさん 2014/05/23 03:17:35

    スカイラウンジが確か西側40階くらいですよね。それ以上の建物ができたらショックですね。。資産価値にも影響するかも。。

  20. 321 匿名さん 2014/05/23 03:58:40

    以前交わされた結論のまだ分からない議論、の蒸し返しに見えますけど
    高さの問題であそこに40階クラスは建たないのでは?

  21. 322 匿名さん 2014/05/23 04:23:03

    そんな計画があるとは思いませんが、規制緩和とかなくても、40階建てはあり得ると思いますよ。

  22. 323 匿名さん 2014/05/23 05:11:15

    有り得ない理由、は過去のレスで既出です。

  23. 324 契約済みさん 2014/05/23 08:46:42

    だーかーらー
    厚生年金跡地は眺望保全対象建築物に指定されている聖徳記念絵画館から2km以内だから
    そう簡単に40階なんて建たない。
    規制地域外に高層が建つなど、問題も多い条例ではあるけど
    2007年にようやく出来た景観条例だからね。
    アベノミクスの規制緩和とはまったく別物だろう。

    もちろん厚生年金跡地も、いずれは何かの建物が建つだろうが
    それでも、過去レスにある通り高さの制限は出てくると思う。

    定期的にこの手の話がでるけど、なんなの?
    無意味な議論。
    何か動きがあって、それを知る人がいればあっという間にココでも書き込まれるだろうし
    黙って待つしかない。
    憶測であれこれ書いているのは、契約者でない部外者なんじゃないか。


  24. 325 匿名さん 2014/05/23 08:52:30

    ま、他に話題全然無いし、ずっとスレが下がったままよりはいいんじゃないの?

  25. 326 契約済みさん 2014/05/23 12:27:30

    まあまあ、実際に購入された方かもしれませんし、仲良くしましょう。
    そういえば、駐車場の真ん中が砂利でフェンスに囲われているんだけどなんだろう。わかる人います?
    既に出ていたらすみません。

  26. 327 契約済みさん 2014/05/23 12:30:38

    みんながみんな過去スレ全て見てるわけじゃないですし、最近このスレ知った人もいるわけだし、優しく教えてあげればいいんじゃないですか。

  27. 328 契約済みさん 2014/05/23 13:48:13

    >326
    あの凹んでいる部分は厚生年金会館のセリの部分です。
    コストの関係でそのままにしていてるとのことです。
    ヨドバシは駐車場を短期で考えているという証です。

  28. 329 契約済みさん 2014/05/23 14:07:30

    >厚生年金会館のセリの部分
    ってどういうことか,教えていただけませんか?
    建築に詳しくなくて,もうしわけないです.

  29. 330 契約済みさん 2014/05/23 14:09:16

    厚生年金跡地に、どんだけの 高さの建物が建つかって?
    それは新宿コマ跡の130メートル、東新宿のパークハビオ新宿タワーの117メートルというのが、目安というか参考になるんじゃない?この二つの土地は、新宿厚生年金跡地と、ほぼ同じ敷地面積で商業地だからね。

  30. 331 契約済みさん 2014/05/23 14:14:42

    329さん
    歌舞伎座とか武道館とかにある舞台装置です。
    文字通り、セリ上がってく装置です。

  31. 332 329 2014/05/23 14:36:36

    331様
    ありがとうございます.
    舞台装置つきの建物だったんですね.
    じゃあ,マンションとか建てるのには邪魔とういか,埋めるのかな.

  32. 333 匿名さん 2014/05/23 14:42:34

    新しく建築するときは、基礎工事などがあるから、埋めるというより周りを掘るんじゃない?

  33. 334 匿名さん 2014/05/23 14:45:59

    厚生年金の跡地は景観規制を守っても、1フロアの高さ次第ではあるけど30階までは問題なく建つ。
    景観規制をスルーすることができるならもっと立つだろうけど、そんな方法があるのかはわかりません。

  34. 335 匿名 2014/05/23 15:50:43

    どっちにしろ、スモークガラスなんだから、夜は鏡のような感じで外は良く見えないですよ

  35. 336 契約済みさん 2014/05/23 16:55:57

    だいぶ高い建物ですね。
    100mクラスですか・・・
    うちは30後半の階ですが、微妙ですね。

  36. 337 匿名 2014/05/23 22:44:04

    まぁ、トミヒサクロスのせいで、日陰になった近隣住宅も多々ありますし
    将来的にはお互い様ですよ

  37. 338 契約済みさん 2014/05/24 01:24:41

    タワマンの西日は本当に恐ろしいので少しでも日よけになってくれればありがたいですね。

  38. 339 匿名さん 2014/05/24 02:00:56

    タワマン西日そんなに厳しいんですか?東にして良かったかな

  39. 340 契約済みさん 2014/05/24 03:46:23

    タワマンの西日については下記スレでどうぞ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5542/

  40. 341 匿名さん 2014/05/24 04:45:24

    また始まった。どっちの方角がよくてどっちの方角がダメって話。検討スレで散々議論尽くされてる。人それぞれ。みんな納得して買ってるんだから。買った後で、批判しあってもしょうがないでしょ。

  41. 342 契約済みさん 2014/05/24 05:58:53

    特に批判し合っている人はいないと思いますが。。。

  42. 343 契約済みさん 2014/05/24 07:02:53

    煽りたい人はスルーで、
    どうせ契約者じゃないと思うし。

  43. 344 匿名 2014/05/24 10:38:41

    確かに繰り返しなんだけど、購入者が気にしてしまうような内容だし、カコスレ全部読めってのもおかしいし(それに大概の話がカコレスも明確な結論になってない、)から質問相談出るのは当たり前だろ

  44. 345 匿名さん 2014/05/24 12:19:47

    そういうのも、方角ではないが
    批判し合い
    の類いではないの?

  45. 346 トミヒサクン 2014/05/25 02:47:37

    5/25 11時撮影

    クレーンの支柱が追加された。
    40階半ばを目指す!

    このアングル限界だな〜

    1. 5/25 11時撮影クレーンの支柱が追加...
  46. 347 トミヒサクン 2014/05/25 02:49:42

    いつ行っても北側の公園はのどかだ。

  47. 348 トミヒサクン 2014/05/25 02:53:56

    さくら公園 5/25
    11時撮影

    人が判別出来無いカットを使ってみました

    1. さくら公園 5/2511時撮影人が判別出...
  48. 349 契約済みさん 2014/05/25 06:33:07

    浴室って追い焚き機能ついてましたっけ?
    記憶がないのですが。。

  49. 350 匿名さん 2014/05/25 06:40:59

    さくら公園側はのどかでいいですよね〜。
    小学生のお子さんがいらっしゃる方で公立に方って、みなさん富久小学校に通われる予定でしょうか?

  50. by 管理担当

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