| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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161
契約済みさん 2014/05/01 12:57:07
トランクルーム同じ階に無いなら
不便だし本当にいらない
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162
匿名 2014/05/01 13:21:03
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163
匿名さん 2014/05/01 14:04:11
156じゃないけど、無視されるよりいいじゃん。既出の質問を繰り返す方が失礼だと思うよ。
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164
契約済みさん 2014/05/01 15:42:59
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165
匿名さん 2014/05/02 02:18:27
過去スレを全部読んでからじゃないと質問しちゃいけないのか。
キビマンだなー
2メートル程度だそうですよ。
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166
契約済みさん 2014/05/02 06:42:55
今さらなんですが、皆さん、部屋のドアとかの色どーしました？
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167
匿名さん 2014/05/02 07:06:18
ドアはＭＲでボルドーが気に入ったのですが
手持ちの家具の色とは合いそうにないので残念ながら違う色に。
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168
購入検討中さん 2014/05/02 07:52:02
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169
契約済みさん 2014/05/02 07:53:14
少しでも部屋を広く見せたいから
マロンマロンです。
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170
匿名 2014/05/02 08:56:04
契約者の皆さんはTokyoイゴコチ論争のHPはご覧になっていますか？
今ひとつ活用されていない気がするのですが。
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171
匿名 2014/05/02 15:48:01
イゴコチは、売るためのやらせ半分ですよ
みんなあまり気にしていないのでは
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172
契約済みさん 2014/05/02 17:30:45
トランクルーム当たったのですが、低層階なのに高層階のトランクルームなんですよね。
どうしましょう。物置だから、いいか…
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173
契約済みさん 2014/05/02 20:56:55
＞172さん
私も高層階のトランクルーム当たりました。
どうせ当たらないだろうと思って運試し感覚で申し込んでしまったのですが、ランニングコストを考えると微妙な気がしてきました。
使い始めたら解約に違約金がかかるなどのペナルティはあるのでしょうか？
もしペナルティがあるならうちもオンライントランクルームを利用します。
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174
匿名 2014/05/03 00:36:11
トランクルーム、分かっていたとはいえ、不便ですよね
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175
匿名さん 2014/05/03 02:44:57
トランクルームの契約はまだですから、いまキャンセルできますよ。抽選に外れた人に譲ってあげましょう。
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176
匿名さん 2014/05/03 04:10:10
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177
入居済みさん 2014/05/03 09:38:08
＞175さん
少し使ってみてやっぱり不便だったら返したいんです。
一年未満の解約だと違約金とかとられちゃうんですかね？
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178
匿名さん 2014/05/03 10:11:28
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179
契約済みさん 2014/05/03 13:33:22
ネットのトランクルームだったら月数百円なのに。
知らない人が多いのかな？
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180
匿名さん 2014/05/03 14:36:01
でも、預けるときと出すときに片道1200円かかるから、気軽に出し入れできないね。あと、自分が保管したい物が専用ボックスに収まるかどうか。輸送中に破損するような物も預けられない。
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181
匿名さん 2014/05/03 15:29:16
富久クロスのトランクルームの大きさだと、たとえばwebtrunkのLサイズのケースなら10個以上は入る。出し入れに追加費用はかからないし、同じ容量で比べるとトランクルームを月3000円で借りた方が安い。
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182
契約済みさん 2014/05/03 22:41:13
うちは季節ものの服と家電だけネットトランクルームに預けてます。
年間コストは一万円くらいですよ。
頻繁に出し入れする人や荷物が多い人は富久の方が安いかもしれないですね。
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183
契約済みさん 2014/05/04 00:57:04
この写真
どこかで見た気がしたが、、、
思い出した。
４０年前のアニメーション
「バビル２世」の「バビルの塔」
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184
契約済みさん 2014/05/04 00:58:11
バビルの塔
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185
契約済みさん 2014/05/04 01:00:53
バビルの塔２
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186
契約済みさん 2014/05/04 01:01:59
バビルの塔３
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187
匿名さん 2014/05/04 09:32:14
皆さん、キッチンのバックカウンターなど外部業者で造作される方いますか？後付けの方が安いような話があちこちで聞かれますが、実際はどうなんでしょうね。
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188
匿名さん 2014/05/04 15:25:59
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189
匿名さん 2014/05/04 15:32:37
オーダーメイドやゾーンオーダーの造作は
設計段階からでしたよね。
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191
匿名さん 2014/05/04 21:43:13
187さんが欲しいと言ってるキッチンカウンターなどの造作家具は後付けです。今年9月以降に予定されているインテリアオプション会で注文します。設計とは関係ありませんよ。
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192
匿名さん 2014/05/04 22:01:15
>187
同じ仕様で相見積もりを取ればわかること。我が家は壁面収納を造作しますが、インテリアオプション会で野村から出される額と比べるつもりです。
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193
匿名さん 2014/05/05 02:03:35
その造作のタイミングは、引き渡しから引越しまでの間ですか？
引越し自体が日程調整するらしいし、大工道具運んで工事するのも、引越し日程調整の中で入れなきゃいけないのかな。大型家具を買うのに、どうしようか悩み中。
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194
匿名さん 2014/05/05 02:27:41
外部での見積もりは図面だけで出してもらえるんでしょうか？
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195
匿名さん 2014/05/05 03:02:03
建設途中に地震あったときって検査するんすかね
コンクリ固まってないすよね
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196
匿名さん 2014/05/05 03:31:34
図面通りに物件ができているかどうかを確認するのが内覧会。造作家具はその後でしょう。そうしないとたとえば床に傷がついていた場合に誰に責任があるのかわからなくなっちゃう。
引越日より前にできるかどうかはわかりません。業者の都合もあるので。
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197
匿名さん 2014/05/05 03:36:04
以前住んでたマンションでは、内覧会後に造作をやってもらったら
床や壁クロスに疵を付けられました。
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198
匿名さん 2014/05/05 04:29:31
造作家具の設置に関してですが
駐車場の確保が自分の引っ越し日しか出来ないと思ってます。
1）自分の引っ越し日に行なう
2）全体の引っ越しが終わってから行なう
3）近隣の駐車場から搬入する
こんな感じかと…
詳しい方教えて下さい
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199
匿名さん 2014/05/05 06:53:02
引越日のしかも決められた時間内、なのが普通ですよね。
うちは以前、引越と同時にエアコン設置と大塚家具からのベッドなどの搬入設置をしましたが、時間的にかなりハードでしたよ。
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200
契約済みさん 2014/05/05 15:10:10
すみません。教えてください。
諸費用の登記費用を見ていたのですが、
表示と保存で80万くらいとなっております。
高いと思うのですが、皆様いかがでしょうか？？
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201
匿名 2014/05/06 02:09:47
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202
匿名さん 2014/05/06 05:39:06
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203
匿名さん 2014/05/06 05:40:41
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204
契約済みさん 2014/05/06 10:37:42
入居開始後、引越し前に間仕切り壁取っ払ったり、収納加えたりのリフォームを予定（想定）しているのですが、可能なんでしょうか？
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205
匿名さん 2014/05/06 11:20:42
一斉入居はエレベータや駐車場所が引越優先になるので、
リフォーム業者がエレベータや駐車場所を使えるのはかなり先になる可能性もありますけど。
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206
匿名 2014/05/06 22:04:04
それから入居後のリフォームは騒音等の問題から隣近所の了解が必要になるのでは？いきなり隣がリフォーム始めたら啝私は嫌ですが…
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207
契約済みさん 2014/05/07 02:44:06
リフォームの場合、管理組合への書面による通知が必要で、隣へ承諾は不要ですよ。
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208
匿名さん 2014/05/07 03:25:43
承諾は不要ですが、両隣と上下への挨拶はマナーでは？
本人ではなくリフォーム業者からの。
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209
匿名 2014/05/07 03:42:14
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210
契約済みさん 2014/05/07 08:50:19
リフォーム業者は言わなくてもタオル持参で挨拶廻りはしてくれますよ。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-09 13:21:00tism(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
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購入物件
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富久クロスコンフォートタワー（中古・1LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/
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住まい環境について良い点、残念な点
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管理体制は良好、清掃も行き届いている。
２４時間体制での警備員配置なので、実際の効果は分からないが、住人は安心かもしれませんね。
子供がうるさい
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設全般、廊下、階段などは常に整備されており、玄関前に何かおくとすぐ注意されるので、目がいき届いている。
ゴミ置場も綺麗に管理されている。
共用施設は子供が占領して、うるさい。
隣も小さい子供が多くうるさい、ファミリー向けかも。。
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周辺環境について良い点、残念な点
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１Fにヨークマート、マック、不二家、ケンタ、シャトレーゼ、買物は充実、行き届いている。
学校はそれなり飲食店も多い
２丁目と歌舞伎町が近いので、雰囲気が異様。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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１０～１５分歩けば、それなりの交通に不便はない、新宿駅も徒歩圏内なので、便利というか健康的に歩くようになるかも。
駅もバス便も近くにない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街灯など多くあるので、明るさには不便はない、車通りも多いので、最低限の住環境は維持されているのではないか。
新宿独特、異様な雰囲気はある
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このマンションの最も良い点
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管理体制、入居規模、スーパー学校医療駅などの周辺施設を考慮して、価値が下がりずらいマンションと思います。
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このマンションの最も残念な点
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子供とペット比率が高いので、うるさい
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上記の中からマンションを選んだ理由
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何となく直観
（※管理担当より）
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