【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part3

転売するには惜しい物件なのよ〜
住みやすそうだからね

15年後くらいに転売したらどのくらいになるんですかね。同額位で売れるかな～

1200万くらいかな。
ちなみに76m2の部屋です。

ほしくてたまらない落武者さんがたくさんいそうなんで、2割アップ位で売れるんじゃないですか。売ってあげないけど～

１５年後でもここは価格を維持しますよ。というかたぶん上がっていると思いますよ。

プラス１２００万で売ってくださるなら、私がもう一軒買いたいくらいです。
賃貸に回して、投資分を回収出来たら売ってさらにもうけます。

50平米の24階〜の
1LDKはどうですかね〜？
買った時と同額で良いので10年後位に
そうなってほしいものです…

＞７９７さん、

そこってお幾らくらいでしたっけ？方角にもよりますが、５５００万くらいにはなるんじゃないでしょうか？
安くても５０００万円は堅いと思います。どこのタワマンもそうですが、低層階は値崩れすると思いますよ。
センター東京を例に取れば、１０階は分譲時から１０％下がっていますが、３０階はほとんど下がっていません。
周辺地域の中規模マンションの１０階なら、築１０年でも６～８％ほどしか下がっていませんので、
タワマンの低層階の値下がりのきつさが分かります。

北側が今後どう評価されるかが興味有り！

熱帯になった日本は北側の方が住みやすいと思うが？

>>798さん
約5000万です
西向きと迷いましたが少しお見合い感もありますが東向きにしました！

こんどは向きネタですか？
検討スレとここの過去レスで何度も出ましたよね。

>>798
6～8％と10％は誤差の範囲でしょ。
タワマンだから低階層が値崩れするとは思わない。タワマンかどうかに関係なく、階によって元の販売価格に差があるからね。高層階の販売価格が割高だと高層階の方が値崩れする可能性もある。

６～８％と１０％は誤差の範囲内ではないです。特に６％と１０％なら違いは大きいですよね。おっしゃる通り、階層だけで下落率が決まるものではなく、販売価格が高いものほど下落率が大きくなるということももっともですが、タワマンの高層階は眺望という絶対的な価値があるため、販売価格が高くても下落しにくい傾向にあります。ここは高層階でも南向き以外はそれほどプレミアを載せていなかったので、販売価格が高くなく、よって下落しにくい、どころか高くなると思います。下層階は眺望もなく、その割には価格も安くはなかったので、緩やかに下落するでしょう。

みんな自分が気に入った方角、階の部屋を買ってる。契約者同士でどっちがいいとかどっちが悪いとか言うの止めましょうよ。
富久クロスは最高！それでいいんじゃないの。

現在のマンションの値上がり傾向を勘案すると、ここは低層階でもかなり格安だったと思いますよ。

>>804
その通りですね。価値の基準は人それぞれですから。みんなで完成を喜びましょう。

完全に値上がり物件。
外苑西通りも靖国通りも使いやすいし新宿を中心に都心を回りやすい。

最高やね

楽しみになってきましたね☆

暑い…

今のマンションから富久クロスの北側がよく見えますが、北西面がものすごく明るいです。西に窓がある住戸は夏すごく暑そうだなあ。うちは北向きでよかったかな。