普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

西荻、高いよ。中央線は、市部は都心から離れるに従い安くなるけれど、新宿から吉祥寺までの中央線沿いは金額的に手が届かないものがほとんど。
西荻窪も駅近はなかなかないし、あっても高い。今出てるのは、駅遠でしょ、それでも高い。

>910
みんな自分が優位に立ちたいのでしょうね。

東京駅5km圏内
駅から5分以内
高台
貧乏が少ない地域
大卒、院卒が多い

リセールに強く価値が下がらない。
だとどこが良い？

>916
スレ違い。

914
西荻安いよ。特に23区ギリギリにところとか
同じ理由で世田谷も給田とか喜多見とかも安いよ。とにかくギリギリを狙うことだよ

駅近である？マンション名まで教えてください。

ないよ。

駅近は七癖隠す。不人気の区でもそれなりに値段はつく。逆にどんなに由緒正しい土地でも駅遠はリスキー。思い入れのみでその価値が維持されているので人が変わればそうはいかない。、

駅近ないのなら、対象外です。優先順位一番は駅近で、5分以内で探してます。

せめて10分に条件緩めたら？5分じゃ駅から近くても、駅が都心からかなり遠くなるよ。
ふつうサラリーマンの予算なら。

今、話題の日本橋なら買えるよ。

えっ、駅近、3LDK、70平米、5000万円で買えるマンションありますか？マンション名教えてください。

本当に買いたい人は、条件を決めて、
モデルルーム行って価格を自分で調べて、
そんなに時間をかけずに契約までするよ。

>925

ここでモデルルームに行けって言うと嫌われるよ‼︎

>924
中古でも新築サイトでもいいけど、
70平米5000万駅5分で検索すれば、
自ずと買える物件やエリアが浮かび上がってくるよ
スーモなんかは漠然とした広範囲の検索に向いてる

まさか70平米で家族で住む気なの？

逆に、70平米で独り住まいってのはもて余さないかい？

ここ、普通のサラリーマンが買えるマンションのスレでしょ、独り者が買うマンションはちょっと違うんじゃないかな。

高円寺とかどうよ
中途半端だからか安くて庶民的物件がおおいので普通サラリーマンでも買えるよ

駅近は高い

板橋区、三田線沿線。これからも供給あるし、安いし。板橋区は、まだまだ土地が放出されるからね。

中央線は遅延ワースト１の路線だから止めた方がいい

中央線は朝夕ピークは、2分に一本運行してるから、遅延しても、 23区内はあまり困らない。ダイヤ上は前の電車なんだろうけれど、どんどん来る。三鷹から御茶ノ水は総武線で代替もできる。

徒歩、バスの迂回路が無い路線、特に乗り入れが長距離の路線は止めておいた方がいいと思うよ。

ちょっと外乱があっただけで通勤電車が家畜列車というか社畜列車になるから
そういうのに耐性が無い人はやめたほうが賢明だと思う。

>>934
高円寺は中央線も総武線も使えるし何方も止まることはほとんどないので
問題なし。

中央線は５年前くらいかな、事故による遅延目立ったけど、ここ数年は昔みたいに正確に運行されてる。

高円寺だとちょうど5000万ぐらいの相場だね

新築はもっと高いよ。７０平米だと６０００万以下だと買えない。

アイムシティ荻窪 新築だけど普通サラリーマンで余裕で買えるよ 駅からやや遠いが普通サラリーマンだとそれは織り込まないとね

狭い、駅遠、財閥系じゃない。
ごめんなさい。

普通リーマンならこんなもんだろ

普通のサラリーマンの購入金額相場は
3500万程度でしょ。35年返済として月々8万強
プラス管理費などで2万~。
最低10万以上はかかる。
年収500万として、手取りが大体400万。
ボーナス年4ヶ月と想定すると月々の手取りが25万。
5000万クラスの物件は年収1000万無いとキツイよ。
1000万の手取りは700万弱だし、そんなに多くない。
頭金無しで見てるけど日々の負担感はそれなり。
場所良いと固定資産税高くなる。資産維持には
それなりの金がいる。

3500万円だと千葉か埼玉しか買えないよ。このスレ終了。

中古で我慢だね

中古ならいけるね

日本橋１ＬＤＫなら３５００万円で買える

１LDKは流石にファミリーきついけど２LDKならいけるかもね まぁ多少我慢は必要だけどん

60平米で家族四名挑戦

うちは３人家族で６０㎡ 都心駅近
以外にイケる 狭いと余計なもの置かないようになるから掃除も楽

６０平米に家族で住んでるって貧乏くさ過ぎる。

狭さか立地かのバランスは人それぞぞれだから無理いいんじゃない

4人家族最低70平米を念頭に置いてたけど
2LDK60平米も有りなら城西城南も僅かに射程圏内

変な固定概念を捨てたほうが何でもそうだけど幸せになれるよ
他人がどう思おうが関係ないしね。
60㎡でも全然ありっしょ。子供なし夫婦、３人夫婦、子供がまだ小さいなら全然イケるし

板橋区の安マンションでそれなりの広さの買った方がよくない？
板橋区とかの城北なら安めで広さもそれなりで買えるのに、高くても城南城西がそんなにいい？

じゃあ次は家族で５０平米台に挑戦だ

でかいマンションだとスタディルームとかあるじゃん。そういうの活用したりね。

944だけど計算すればすぐわかる事。
それすらもわからないって何なのって思うわ。
3500万でもキツイよ。頭金は1000万くらいないと
返済負担緩和の実感は無い。
奥さんに月々8万くらい稼いでもらえると、かなり
楽にはなる。

９５９は分かってるね。自分の専有部分だけで何とかすることを考えているのは戸建的な考え方。
マンションは総合力。うまく共用施設つかったり立地の利を生かして図書館とか公園とか適材適所で利用するのがいい

3人54平米2LDKは多分可能
でも人は呼べないと思うし、気分的に狭い･･･

>>962
だからさ、人を呼ぶのに別に自分の部屋じゃなくても大丈夫でしょうに。
party roomだってあるわけだし。

まさか家族で６０平米に住むとは・・・・

不可能に挑戦

うちなんか４０平米台に住んでたけど場所がよかったので、人はしょっちゅうきてたぞ。最大10人来たことある。

60m2もあれば十分だね。どうせ寝るだけだし。

寝る部屋は三畳くらいにしてリビングをでかくすれば快適

子供がいれば寝に帰るだけの部屋にはなりません。
小さい子供は家で育つんです。
子供もいるのに狭い1LDKにひしめき合って暮らすなんて意味がわかりません。
日本橋の50㎡よりは志村坂上の75㎡のほうが家族で暮らすには適してます。
そんなこともわからないアホがマンション業者に嵌められるんですよ。

結局、金で全てが決まります。

日本橋とか山手線内の狭いマンションを無理して買うよりは板橋区の広いマンションを買ったほうが家族は幸せになれる。
確かに板橋区は地味なので、友達には自慢できない。
田舎からやっとの思いで東京に出てきてコンプレックス満載の人たちって「おしゃれな都会の街」のほうがいいんだろうが、そういう場所を買っても何かやるたびにお金がかかって大変。
板橋区は物価も安く、小学校から私立に入れるのが一般的ってこともないので、へんな見栄の張りあいもなく、リーズナブルな生活ができる。
一般的な給与レベルのサラリーマンが通勤のストレスもなく生活できる街、それが志村坂上。

>>969
苦労したんですね。どこが適しているかなんて貴方が決める話じゃありませんよ（笑）
でもあなたは広いところにぜひ住んでください。70m2も狭いか広いかっていえば十分狭いので
もっと広いところがよろしいかと思います。

>>971
ゴタクはいいからその志村坂上で普通サラリーマンが買える物件はどこよ。
このスレはエリアはどうでもいいのです。

>967
家族で６０平米に住むなんて自分の子供には絶対してほしくないでしょ？

理想はいいけど現実の話をしたいね。ネット番長はいらないよ

>>974
子供がどうしようと自分たちがやりたいようにやればいいとマジで思う。
どうせ普通サラリーマンなんだから価格の範囲内でどこに重みをおくのかだけの話だろ。

別に誰かに自慢するためにマンション買うわけじゃないですからね、
人それぞれの違いはあっても、現実を見すえたスレにしたいです。

現実を見据えると5000万未満で自分の好きなところに買ったらいいだけ。
エリアや規模等は好きに選んだらいい。

狭さを我慢するか立地を我慢か

何で中古にしないの？5000万も出せない貧乏なくせに。

都内好立地だと余り下がらんし。5000だと
池袋10分築15年70平米大規模修繕前がいいとこだな。

中古なら5000万円以内で、港区内70㎡ぐらいの物件あるだろう。

６０平米でも４LDKなら家族で住める。

住める、というのと快適に住める、とは全く違う。下らんレスやめろ！

>>982

グランドパレス田町ってのがあったぞ。３780万７０平米。
１９８１年、築３３年。

他にも出て来たけど借地権とかだった。

サラリーマンかが快適とか贅沢いうな

「快適」って、何を持って「快適」なのか人それぞれ。

俺は、会社から近ければ近いほど「快適」だ。

このスレ、続けるのやめないか？
貧乏人の無い物ねだりに思うわ。

ないものねだりなんかしてないだろ？慎ましくやろうとしているのをやれ狭いやれ治安最悪とか罵倒してるだけ。

中古でも築10年ぐらいがいいな。

988に同意
さっさと買えるマンション買おうよ。
で、このスレ廃止にしよう

閉鎖なんてやだよ。
俺の唯一の癒しの場なんだから。

癒し(笑)

ここで出る話って全般的に不毛に感じるんだが｡
前に進まない議論ばかりじゃない？

誰かここで出た物件まとめてくれよ｡
そしたらなんとなく進展、まとまった雰囲気が出ると
思うぞ｡

>>993
不動産サイトで検索したら全てが解決した・・・

一部の人が憂さ晴らしに文句いってるだけで他はまとも。

狭いマンションでもカタカナデベでも駅から遠くても奥さん美人で料理上手で床上手なら生活快適よん♡

>996
普通のサラリーマンは無理です。

うーんそうかもな。普通のサラリーマンだと上司にこき使われて奴隷状態の時代に結婚するパターンが多いしな。
ヤンキーで一人親方やってるとか、居酒屋店長で年収３００万だけど毎日バイトアゴで使ってるミニボスザルみたいなやつの方がいい女ゲットしてる。

>996
それほどの大和撫子だったら、
都心の好立地で広々とした部屋を買える男を捕まえて欲しいと心から思う
自身の器量を把握できずに安売りしたら悲劇だよ
まあ自身の器量を高く見積もり過ぎて売れ残りまくってるのが現状だが・・・

ちょうど1000だし、このスレ、次いらないだろ。〆よう。
適当にスーモとかで条件入れて検索すれば解決出来る話だし。

次スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435584/

次のスレではいよいよマンションの事が語られるか…
また年収の話で終わるか…