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ネガレスは削除依頼対象です。
[スレ作成日時]2014-04-01 22:19:11
ネガレスは削除依頼対象です。
[スレ作成日時]2014-04-01 22:19:11
浮間公園は釣りもできる 公認されてるからね
釣りかあ。
舎人公園・若洲海浜公園・豊洲公園・水元公園・
暁ふ頭公園・仙台堀川公園・行船公園・大井ふ頭中央海浜公園・
平和の森公園・城南島海浜公園・見次公園・佃公園
なども釣りOKだしなあ。
浮間公園の隣には「赤羽ゴルフ倶楽部」の洋風のクラブハウスがあるよね。
とてもオシャレな建物に建て替わってるし、格安でゴルフできる穴場だよ。
https://www.golfdigest.co.jp/digest/column/chouse/1208.asp
結論。浮間公園は23区なら確実一番
みんな結局、自分が妥協して購入したマンションの立地が
正しかった、うらやましいと他者に認めさせたいだけの書き込みばかり
貴重なスレを自己確認の場に使うなよ…
妥協しないとどこにどんなマンション欲しい⁇
板橋かな
城北おしばかり
>806
そうなんですよね。
不安、変なところ買っちゃった、安物つかんじゃったということを逆転させたい。
特に城北。イメージは簡単には変わらない。ここでプロパガンダ展開しても世間のイメージは変わらないのに、自己肯定の作業ご苦労様。
板橋区激安押しの、志村の人。
豊島区に恨みがあり、どうしても板橋区北区足立区のグループにおとしめたい人。
山手線の残念な部分、大塚から日暮里にかけてを押したい、大塚の人。
城南はオワコンを繰り返す、コンプレックスの人。
このスレを読んでいると、板橋区や足立区は、安サラリーマンが値段と通勤の折り合いで買うところだということがよくわかるので、スレタイトルの答えが出ていて、優良スレだと思う。
板橋の大規模マンションかな
門前仲町が良い。
予算制限がなければ板橋かな
城南が終わりってどういうこと?
地震が起きたら火災で大被害。
特に品川ひどかった。
なのに、補助第29号線の拡幅事業に反対したり、
低民度なのも露呈した。
代官山、麻布、大崎、品川、代々木、青山、表参道
四ッ谷、富久町、五反田、松濤、豊洲、荻窪、吉祥寺
三鷹、東雲、成城、三軒茶屋、下北沢、上野、浅草
門前仲町、日本橋、目黒、恵比寿、浜田山、高井戸
二子玉川、神楽坂、六本木、汐留、高円寺、信濃町
小石川、白山、目白、駒込、池袋、新宿、渋谷、台場
有明、国立、立川、中延、青物横丁、中野、番町
が住みたい候補。
追加
茗荷谷、大塚、巣鴨、日暮里、田端、勝どき、月島、築地
赤坂、飯田橋、神田、神保町、豪徳寺、落合、高田馬場
新木場、田園調布、日吉、蒲田、平和島、西荻窪、大泉学園
石神井、大久保、新大久保、白金
城南、城西も安いとこたくさんあるぞ。
田舎だし。都心住みには落ち着かないくらいローカルな雰囲気。
宇奈根がいいね
番町が良いなあ~。
北区の飛鳥山公園の周辺とかどうですか?
住んでみたい街スレになりましたね
板橋か京急蒲田に住みたい
蒲田のプラウドどうかな?
>827
飛鳥山公園そのものに住めれば最高でしょう、渋沢邸もある事ですし。
でもその周囲は国道と高速道路と河川とに挟まれているので、公園近くだから即素晴らしいと言えるかどうかは物件の立地によると思います。
王子駅前は車通りの激しい国道で、都会的だなあと思ってすぐ裏手に入ると全然違う世界という感じですから。
ネガティブメッセージは禁止ということになっているけど、
王子の川沿いは氾濫するので有名。イメージが良くないと
かでなく、住宅地として不適だと思うけど・・・
蒲田プラウド坪単価350あり得ない。あっても300だや。相場理解してる?
随分過去の知識で話してる人がいて邪魔。ここ3年以内の知識ある人だけが参加しろ
今の時代都内有名デベで駅10分以内なら坪330は大概行く。
城北城東の2流デベ低層3LDKなら5000万もあるかもね程度。
ホント今の相場は高すぎる。
蒲田プラウドは坪320~ってとこじゃないかな。
過去の値段にこだわっている限りどうにもならない。
1年以内でもすでに古い。今後はさらに上がる。
小田急不動産は、高くなりすぎそうなので、開発、販売を中止した。
高くなりすぎるだけでなく、工事人が集められないので工事ができない。
昔話題になったけど、東京オリンピックが終了するまで待つのが吉。
お金貯めたほうがいいね。
今買えない人は当分買えない相場が続くね。
大人しく頭金貯めなさいって事。
蒲田プラウドのスレ見たけど、地権者らしき坪単価500になる書き込みありました。都内買えなくなるよ書き込みもあり。どうなるのかな?
オリンピックが終わって建設需要も一段落したらマンション建設コストはまちがいなく下がります。
それまで待つのが正解。
一番高い時期に買うのはバカとしか思えない。
マンション業者はオリンピックが終わるまで仕事しないというわけにはいかない、社員を抱えてるので。
だから高くてもそれをなんとか客に売りつけようと適当なことを言うわけです。
5年以上も待つの?
5年ぐらいどうってことないだろ。すぐだよ。
今、割高な物件買って重い住宅ローンに一生苦しむよりは待った方がいいね。
俺は物欲ないし、妻も同じだから何が何でもいますぐ家買いたいとは思わない。
マンション業者なんか全部潰れても全然困らないんだから、みんなでマンション買うのやめようぜ。
買えない人同士で慰めあって下さい
今の住居に不満がないなら待っても良いが、不満があったら五年も我慢するのは人生の無駄。
普通サラリーマンは、余裕ないから5年待つべきなのか?!
オリンピック終わるまで待つってことは、
5年間分家賃払うんでっか?
バブルを思い出しましょう。
ピーク時ローン組んじゃって五年で市場価値半減とか余裕でありました。
売っても残債ばかりが残る、上げ底価格と適正価格の差分を払い切るのに五年とかすぐです。
高値掴みしちゃった自分をあとから悔やんでも遅い。
今の価格水準で五年後に半額になる気は全くしないけどそう思うなら待てばよろしい。
業者乙
地方なら5年で半額もあり得る。だが都内の話なんで、聞きかじり程度の知識しか無い人は下がってて
待つって人いるけどオリンピック終わるのが6年後で、じゃあそこから1週間で10%下がるって訳じゃないのよ。
待つならば10年コースです。
大体3、4年で10%下がっても上がりきったところからの下落だから何気に2014年の今と同水準じゃない?
だとすると15年は待ってねとなる。今買わない選択をしたらもう買わない覚悟が要る。
仮に五年で一千万下がると仮定したら持ち家の満足のために
金利除き年間二百万デベに献金、ってどんなボランティア(笑)
金持ちほどそういう馬鹿な出費を嫌がります。
五年で五百万下がる物件ならザラにある。
無理して買ってローン地獄でド貧乏生活なんて今はだれもやらないよ。
もうそんな時代ではない。
安く買うのも大事だが気に入る物件を買いたいです。
私も妥協して購入しやはり気に入らず買い直しました。運良く買った値段より高く売れましたが無駄な時間を過ごしたなとも思います。
無理して買わなきゃいいんです。やはり普通のサラリーマンの稼ぎだと東京だとろくな物件買えません。
サラリーマンが東京に家買うならやはり二馬力(パート除く)もしくは親から資金援助が前提だよね。
そういう前提なのに年収600万とかで自力で買うから地獄を見るを
5年待つ
または
都内には買わない
が良いのかな?
ずっと賃貸が合ってるかも
もうちょっと様子見してればいいと思うわ
それまで資金貯めてれば
あせって購入すると、碌な事が無い
868が正しい。
妻の給料をアテにするとか親の生活費まで奪うなんて頭がおかしいとしか思えない。
俺にも子供がいるが将来子供が家を買うのにカネを出す気はもちろんないよ。そんなカネまで貯金するつもりはさらさらない。
誰が正しいとか決め付けることじゃないよ
人それぞれ、状況、環境、嗜好など諸々違うから
サラリーマンは都内にマンション買えない。
賃貸がベスト。
結論出ちゃったね
終了
永久賃貸は地方に行く覚悟がいるな。
1馬力だと年金額合わせても少ないし(統計値の31.2万、嫁専業で計算すると年258万円)
そもそも買えない人は都内3LDK賃貸も厳しいのでは。結構高いよ
安いところは永住考えるほど魅力的でない。
子供できる前は利便性と価格が第一条件だったけど、
子供ができると治安、地盤、教育環境、住民意識、
とにかく目に見えないものの大切さを思い知ったよ。
自分は幸い賃貸なので、学校あがる前には引越します。
子供を予定している人は購入前に、目に見えるものに
気を取られず地域の特性をよく調べる事をお勧めします
>881
とは言っても結局親の収入や思考嗜好が反映されるからねぇ
都会のど真ん中でガリ勉させるのも素晴らしい環境だし、
自然の中でで伸び伸び暮らすのも素晴らしい環境
どっちが上とも思わないけど、前者は金が必要だし、
後者は文明や利便性を放棄する必要がある
あんまり子供に捉われすぎても脳味噌やられるからね
親子なんだから貴方が気に入った環境を気に入ってくれると思うよ
23区に自然なんてほとんどないよ。公園だって作り込んだものだしな。手付かずの自然って皇居や白金自然教育園くらいしかないのでは?
自然求めるなら、郊外へ。
>将来人口減で都心化がさらに進むだろうから、
意味のわからない分析。都内は常に需要があるから、人口増加は止まっても
減少はない。都心部は、そうそう土地がないから、人口増加は難しい。値段
も高いし。
間違いなくやばいのは、郊外と駅遠だよ。
将来のマンションの価格なんて金利動向と同じで不定要素だらけ。でっかい
地震でもくればころっと変わる。浦安に住んでいた友人はマンションの自慢を
していた。値段もどんどん上昇していたけど、一日で状況が変わってしまった。
それじゃ賃貸のほうがいいか、ってことになるけど、必ずしもそうとも言えない。
礼金、敷金がばかにならない。賃貸料が将来どうなるかも不透明。
今後は中古がベターかなという気もするけど、新耐震基準の前のマンションは、
不安要素満載だろう。
主要路線の人気駅の駅近だったらまあ大丈夫、くらいしか言えないのでは。
外周区の中でも、埼玉千葉神奈川寄りで、更に駅遠、そういうところは安いけれど、今後難しそう。
やっぱり練馬が最強ですね。
都心に近くて、自然が豊富、子育てしやすい。
なるべく都心に近い所がいい。
子どもにとっての自然は、長期休みに旅行で。自分も都心で育って、海や山は出かける先にあるものだった。運動などの習い事もさせるつもり。
光が丘は、今後どうでしょうね。
光が丘は高島平みたいになっていくのか。
光が丘と高島平ならぢっちをえらぶ?俺は高島平
ネーミングだけで光が丘 かっこいい
高島平は団地
高島平は何もないぞ実際
光が丘>>>>>>>>>>>>>>高島平
てか板橋と足立を接戦させるなら意味わかるけど
練馬と比べること事態練馬民に失礼かと。
板橋と練馬にんきだね。
練馬で大泉が住環境いいって書いてた奴いたけど本当にわかってるのか?
大泉学園の駅や映画館やLIVINとかは1Fエントランスふくめてそこら中に
灰皿置いて黙々。ビビったのは子供がいる若い母親とかも普通にいたけど。
やっぱレベル低いわ。
>>906
練馬はいわゆる庶民(の中でも低ランク)が多いからね。
シャパツ率も高いし喫煙率も高い。全体総数の中に閉める**率は高いので
それはしょうがない。今時23区外でも禁煙がデフォ、っていうかわざわざ禁煙など書かなくても
むしろそれが当然という状況においてエントランス付近にそれが有る事自体がそれを証明してるね。
>906
言っちゃ悪いけど、道に犬の糞が多いのも特徴だと思う。
都心に近い場所では犬の糞なんて見かけない。
犬を飼ってる家が多いのが要因だろうけど、糞を踏んづけた後があったりして要注意。
練馬ってそんなに叩かれるのか…庶民でレベルが低いとか…
俺は練馬区に悪い印象はないのだが…
練馬だけでなく、板橋豊島足立などを叩いている人はどこ住んでるのだろうか?住環境の素晴らしいところなんでしょうね。
>>910
普通サラリーマンだからこそでしょ。普通サラリーマンって意味が分からないプライドがあり
他人と横並び一緒であることに安堵しながらもなぜか自分は違うと思ったりする矛盾の生き物、
それが普通サラリーマンです。自分が住んでいるところは他の普通サラリーマンが住んでいる
ものと同じで安心しつつ、いや自分のところは他と全然違うと批判しまくるのが性です。
このスレのレスを読んでいたらお分かりでしょう?永遠とループしているのはここにいる人が
皆普通サラリーマンである事の証拠です。お互い決してお互いを認め合わない。でも叩くところは
かぶさってくる。
西荻なんて23区はずれで安くてそこそこアクセスもいいし吉祥寺も近くていいんでない?
普通サラリーマンでちょうどしっくり来る感じだと思うけど。
東京駅5km圏内
駅から5分以内
高台
貧乏が少ない地域
大卒、院卒が多い
リセールに強く価値が下がらない。
だとどこが良い?
914
西荻安いよ。特に23区ギリギリにところとか
同じ理由で世田谷も給田とか喜多見とかも安いよ。とにかくギリギリを狙うことだよ
駅近である?マンション名まで教えてください。
ないよ。
駅近は七癖隠す。不人気の区でもそれなりに値段はつく。逆にどんなに由緒正しい土地でも駅遠はリスキー。思い入れのみでその価値が維持されているので人が変わればそうはいかない。、
駅近ないのなら、対象外です。優先順位一番は駅近で、5分以内で探してます。
せめて10分に条件緩めたら?5分じゃ駅から近くても、駅が都心からかなり遠くなるよ。
ふつうサラリーマンの予算なら。
今、話題の日本橋なら買えるよ。
えっ、駅近、3LDK、70平米、5000万円で買えるマンションありますか?マンション名教えてください。
本当に買いたい人は、条件を決めて、
モデルルーム行って価格を自分で調べて、
そんなに時間をかけずに契約までするよ。
まさか70平米で家族で住む気なの?
逆に、70平米で独り住まいってのはもて余さないかい?
ここ、普通のサラリーマンが買えるマンションのスレでしょ、独り者が買うマンションはちょっと違うんじゃないかな。
高円寺とかどうよ
中途半端だからか安くて庶民的物件がおおいので普通サラリーマンでも買えるよ
駅近は高い
徒歩、バスの迂回路が無い路線、特に乗り入れが長距離の路線は止めておいた方がいいと思うよ。
ちょっと外乱があっただけで通勤電車が家畜列車というか社畜列車になるから
そういうのに耐性が無い人はやめたほうが賢明だと思う。
高円寺だとちょうど5000万ぐらいの相場だね
新築はもっと高いよ。70平米だと6000万以下だと買えない。
アイムシティ荻窪 新築だけど普通サラリーマンで余裕で買えるよ 駅からやや遠いが普通サラリーマンだとそれは織り込まないとね
狭い、駅遠、財閥系じゃない。
ごめんなさい。
普通リーマンならこんなもんだろ
普通のサラリーマンの購入金額相場は
3500万程度でしょ。35年返済として月々8万強
プラス管理費などで2万~。
最低10万以上はかかる。
年収500万として、手取りが大体400万。
ボーナス年4ヶ月と想定すると月々の手取りが25万。
5000万クラスの物件は年収1000万無いとキツイよ。
1000万の手取りは700万弱だし、そんなに多くない。
頭金無しで見てるけど日々の負担感はそれなり。
場所良いと固定資産税高くなる。資産維持には
それなりの金がいる。
3500万円だと千葉か埼玉しか買えないよ。このスレ終了。
中古で我慢だね
中古ならいけるね
日本橋1LDKなら3500万円で買える
1LDKは流石にファミリーきついけど2LDKならいけるかもね まぁ多少我慢は必要だけどん
60平米で家族四名挑戦
うちは3人家族で60㎡ 都心駅近
以外にイケる 狭いと余計なもの置かないようになるから掃除も楽
60平米に家族で住んでるって貧乏くさ過ぎる。
狭さか立地かのバランスは人それぞぞれだから無理いいんじゃない
4人家族最低70平米を念頭に置いてたけど
2LDK60平米も有りなら城西城南も僅かに射程圏内
変な固定概念を捨てたほうが何でもそうだけど幸せになれるよ
他人がどう思おうが関係ないしね。
60㎡でも全然ありっしょ。子供なし夫婦、3人夫婦、子供がまだ小さいなら全然イケるし
じゃあ次は家族で50平米台に挑戦だ
でかいマンションだとスタディルームとかあるじゃん。そういうの活用したりね。
944だけど計算すればすぐわかる事。
それすらもわからないって何なのって思うわ。
3500万でもキツイよ。頭金は1000万くらいないと
返済負担緩和の実感は無い。
奥さんに月々8万くらい稼いでもらえると、かなり
楽にはなる。
959は分かってるね。自分の専有部分だけで何とかすることを考えているのは戸建的な考え方。
マンションは総合力。うまく共用施設つかったり立地の利を生かして図書館とか公園とか適材適所で利用するのがいい
3人54平米2LDKは多分可能
でも人は呼べないと思うし、気分的に狭い・・・
まさか家族で60平米に住むとは・・・・
不可能に挑戦
うちなんか40平米台に住んでたけど場所がよかったので、人はしょっちゅうきてたぞ。最大10人来たことある。
60m2もあれば十分だね。どうせ寝るだけだし。
寝る部屋は三畳くらいにしてリビングをでかくすれば快適
子供がいれば寝に帰るだけの部屋にはなりません。
小さい子供は家で育つんです。
子供もいるのに狭い1LDKにひしめき合って暮らすなんて意味がわかりません。
日本橋の50㎡よりは志村坂上の75㎡のほうが家族で暮らすには適してます。
そんなこともわからないアホがマンション業者に嵌められるんですよ。
結局、金で全てが決まります。
>>969
苦労したんですね。どこが適しているかなんて貴方が決める話じゃありませんよ(笑)
でもあなたは広いところにぜひ住んでください。70m2も狭いか広いかっていえば十分狭いので
もっと広いところがよろしいかと思います。
理想はいいけど現実の話をしたいね。ネット番長はいらないよ
別に誰かに自慢するためにマンション買うわけじゃないですからね、
人それぞれの違いはあっても、現実を見すえたスレにしたいです。
現実を見据えると5000万未満で自分の好きなところに買ったらいいだけ。
エリアや規模等は好きに選んだらいい。
狭さを我慢するか立地を我慢か
何で中古にしないの?5000万も出せない貧乏なくせに。
都内好立地だと余り下がらんし。5000だと
池袋10分築15年70平米大規模修繕前がいいとこだな。
60平米でも4LDKなら家族で住める。
住める、というのと快適に住める、とは全く違う。下らんレスやめろ!
サラリーマンかが快適とか贅沢いうな
「快適」って、何を持って「快適」なのか人それぞれ。
俺は、会社から近ければ近いほど「快適」だ。
このスレ、続けるのやめないか?
貧乏人の無い物ねだりに思うわ。
ないものねだりなんかしてないだろ?慎ましくやろうとしているのをやれ狭いやれ治安最悪とか罵倒してるだけ。
中古でも築10年ぐらいがいいな。
988に同意
さっさと買えるマンション買おうよ。
で、このスレ廃止にしよう
閉鎖なんてやだよ。
俺の唯一の癒しの場なんだから。
癒し(笑)
ここで出る話って全般的に不毛に感じるんだが。
前に進まない議論ばかりじゃない?
誰かここで出た物件まとめてくれよ。
そしたらなんとなく進展、まとまった雰囲気が出ると
思うぞ。
一部の人が憂さ晴らしに文句いってるだけで他はまとも。
狭いマンションでもカタカナデベでも駅から遠くても奥さん美人で料理上手で床上手なら生活快適よん♡
うーんそうかもな。普通のサラリーマンだと上司にこき使われて奴隷状態の時代に結婚するパターンが多いしな。
ヤンキーで一人親方やってるとか、居酒屋店長で年収300万だけど毎日バイトアゴで使ってるミニボスザルみたいなやつの方がいい女ゲットしてる。
>996
それほどの大和撫子だったら、
都心の好立地で広々とした部屋を買える男を捕まえて欲しいと心から思う
自身の器量を把握できずに安売りしたら悲劇だよ
まあ自身の器量を高く見積もり過ぎて売れ残りまくってるのが現状だが・・・
ちょうど1000だし、このスレ、次いらないだろ。〆よう。
適当にスーモとかで条件入れて検索すれば解決出来る話だし。