普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

5000万くれたら2000万くらいのローンくんで、
7000万の物件買うよ。
山手線内側が見えてくる。
夢のまた夢だが。

755みたいな埋立地マンション業者の口車に乗ってはいけないよ。
売れ残りを売りつけようという魂胆がみえみえ。
だいたいタワマンなんて容積率をめいっぱい使って建ててるから将来の建て替えはまず無理。
なぜなら建て替えをするには容積率を増やして増えた部屋を新規分譲して建設費を補てんし、住民の負担を軽くしないと纏まらないが、タワマンではそれができないから。
つまり今のタワマンは二度と建て替えできないから数十年後の湾岸はボロボロのタワマンが林立するスラム街になり、低所得者が住む場所と化すのだよ。

>>763
はいはい、スレ違いなのでいい加減にしてください。

城東地区は過小評価気味で値段も安くお得感があると思う。
北千住、綾瀬、錦糸町、上野、浅草など下町情緒があり利便性も抜群。
狙い目だと思います。

湾岸地域はおしゃれでオリンピック効果で値上がり確実 。
東京駅からも近く便利。子育てにも良い。

城南地区はイメージが良く 、住民の層も知的レベルが高く
金持ちのエリートが多い 。よって治安や環境が最高レベル 。

城西地区は知的レベルの高い層であり、サブカル的な趣味を楽しむ
余裕を持ち合わせた人が多く良い刺激を受けることができる地域。

城北地区は不便だし生活に追われた層が多く治安や環境が悪い ｡
値段が安くどうしても23区にこだわる庶民には良いと思う。

城東は安いから普通サラリーマンにはおすすめだね
葛西なんかは都心にちかいし車も便がいい

葛西ねぇ・・・
みんな普通のサラリーマン家庭じゃん！って意見もあるかと思うけど、
普通じゃない家庭も少なくないからねぇ

レッテル貼りと言われるかもだけど、土地選びをちょっと違った視点で・・・
伝統的に公明、社民（旧社会）、左記の流れを汲む民主、共産党の地盤が強いエリアは、
普通というか保守系サラリーマン家庭は注意したほうがいい
歴代区長を見れば分かると思うけど、福祉バカがトップだったりすると財政が悲惨なことになってたりする
反面、社会的弱者には手厚かったりするから一概には言えないけどさ

マンションでこんなに区の話をするなんてユニーク

区の話はもういい

千代田線の綾瀬、千代田線直通の常磐線の亀有、金町なら乗換え無しで
大手町に行けます。
しかも安い。
駐車場も安い。

>東京駅からも近く便利。子育てにも良い。
有明→東京駅；乗車時間１９分+乗り替え時間１０分=２９分
志村坂上→大手町；乗車時間２５分+乗り替え０分＝２５分

どこが東京駅に近くて便利なんだ？
湾岸埋立地の有明なんて勤務先の大手町まで行くのに何度も乗り換えしないといけなくてものすごく不便なんですがね。
おまけにスーパーもやっと一軒あるだけのものすごい辺境なんですが。
こんな僻地には不便すぎて住めませんよ。

ここ、いつも同じ。
足立区綾瀬 板橋区志村 葛飾区金町 あたりが上がる。
見事に底辺イメージ区だけれど、確かに安いし、通勤ラク。
これ以上、話題の発展ないと思う。

>>771

自転車、自転車

ん？自転車で東京駅まで行くの？何分かかるんだよ？雨の日は？

湾岸埋立地ってベッドタウンだから子供多いと思うけど、保育園は徒歩圏にあるの？
俺の住む板橋区では保育園は歩いて連れて行くもんだけど、湾岸埋立地にそんなに保育園たくさんあったっけ？

マンションの中にあります

板橋くん激おこ

目黒で駅遠物件なら買えないかな?

板橋区、足立区、豊島区、北区は治安や環境が悪いからダメ｡
中野区、杉並区、台東区、港区、世田谷区、目黒区
品川区、新宿区は値段が高く無理｡
となると葛飾区、荒川区、江東区 、江戸川区の4沢だね｡

いつもの人たち。
まず、激安な板橋区プッシュの板橋志村の人。
それから、底辺区グループ足立区板橋区などに、豊島区を必ず入れるアンチ豊島区の人。
そして、一つ覚えで、城南はオワコンだと連呼する、城北愛の人。

葛飾区足立区板橋区などは安い割に鉄道網はOKな街があり工場などが消えて安い土地がマンションに変わっていくから、買いやすい値段が多い。城南城西が良いとは思うけれど、高いから、北側の安いところでじゅうぶん満足できるのでは。

三田線はオワコン臭がする
通勤もイメージ高い＆混まない路線が良い

三田線はオワコンとおもってくれたほうがいいよ。そのほうが少ない乗車人数で助かる。
マイナーにはマイナーなりの良さがあります。

779さんの同様の書き込みはいつも時間帯が同じだよね。
帰宅時間なんだろうけど、深夜にご苦労さんという感じ。

>>781
はいはい、そろそろ現実見ましょうね。

＞779
文京区はどこ？
こういう議論で、よく忘れ去られる…

城北は終わってるよ！
このスレによると田舎臭いし、民度低いし、底辺臭するし、マイナーだし、鉄道路線が微妙だし。
城東は、住んだ経験あり。場所によっては都心への鉄道アクセスが良く、物価も安めで買い物が便利で好きなのですが、地盤の問題があるので住宅購入はパス。

だからみなさん、頑張って城西城南湾岸の割安な住宅を買ったほうがいいですよ！このスレによるとオシャレなイメージがあり、教育レベル高そうだし、鉄道路線もたくさんあるし、有名人文化人も多く住んでるし、治安が良いらしいし、良い所だらけじゃないですか！


こうすれば城北エリアに人が流れず、城北住民は快適に過ごせる。私は勤務地が板橋区(転勤あっても23区内)なので、三田線沿いに住む。

城北は終わってるいうかそもそも始まってない。
終わってるというのは思い上がり。

城北の始まりはこれからだ。

文京区は区内のほぼ全域が山手線内側なのに大きな商業エリアがないこともあってイメージがわきにくいね。
だけどマーケットがローカルで文京区の中だけでぐるぐる取り引きされているから値段が高い。

北区の浮間舟渡に行って来たが

いい公園があって住みやすそうだよ

浮間公園ってほとんど池の公園だよね。
舎人公園のほうが楽しいかも。

ブラック企業の人専用のスレですね。

浮間公園は最高だよ

浮間公園もいいけれど、23区で最高なのは水元公園だろうな。
公園フリークからしたら。

浮間公園の良さがわかってないな
あそこは格安でテニスができる あと駐車場混まない ほんで野球もできる
ナイターも

>794
給料低いんですね。

公的な公園で、格安でテニスや野球ができるとこなんてたくさんあるじゃん。
そういう多少の新旧はあれ、施設の形はみんな同じなわけだし。

田舎から出てきたみなさんが湾岸埋立地に住んでくれると電車は混まないし地価も上がらないから助かるよ。
これから買う身としてはマンション価格が上がらない方がいいに決まってるからさ。
価格が上がって嬉しいのはマンション業者。消費者には迷惑なだけ。

＞だからみなさん、頑張って城西城南湾岸の割安な住宅を買ったほうがいいですよ！このスレによるとオシャレなイメージが＞あり、教育レベル高そうだし、鉄道路線もたくさんあるし、有名人文化人も多く住んでるし、治安が良いらしいし、良い所＞だらけじゃないですか！

おいおい、さりげなく湾岸埋立地を紛れ込ませるなよ。
湾岸埋立地のどこが、「鉄道路線もたくさんあるし」なんだよ。それともお前の脳内では埋立地の地下にたくさんの電車が走ってるのか？

年収700万以下の普通のサラリーマンが買える価格は5000万が上限です。
親にタカれば6000万でも買えるかもしれませんが、老後の親の生活資金をアテにするというのは人間のクズです。

仕事場へのアクセス
休日には公園に行ける余裕

これがないと田舎者の私にはコンクリートジャングルの中では暮らせない

浮間公園は釣りもできる 公認されてるからね

釣りかあ。
舎人公園・若洲海浜公園・豊洲公園・水元公園・
暁ふ頭公園・仙台堀川公園・行船公園・大井ふ頭中央海浜公園・
平和の森公園・城南島海浜公園・見次公園・佃公園
なども釣りＯＫだしなあ。

浮間公園の隣には「赤羽ゴルフ倶楽部」の洋風のクラブハウスがあるよね。
とてもオシャレな建物に建て替わってるし、格安でゴルフできる穴場だよ。
https://www.golfdigest.co.jp/digest/column/chouse/1208.asp

>>802
でも汚染された東京湾でとれる背びれが曲がったハゼとか、そういう奇形魚は釣りたくないです。

結論。浮間公園は23区なら確実一番

みんな結局、自分が妥協して購入したマンションの立地が
正しかった、うらやましいと他者に認めさせたいだけの書き込みばかり

貴重なスレを自己確認の場に使うなよ…

妥協しないとどこにどんなマンション欲しい⁇

板橋かな

豊島区 目白、池袋、大塚、駒込、巣鴨
あたりが良いな｡
地盤が強く、利便性抜群。
どこへ行くにも便利で住環境も悪くない｡

値段を下げて板橋区 ときわ台、下板橋、大山
練馬区 小竹向原、氷川台、平和台あたりでも良い。

城北おしばかり

>806
そうなんですよね。
不安、変なところ買っちゃった、安物つかんじゃったということを逆転させたい。

特に城北。イメージは簡単には変わらない。ここでプロパガンダ展開しても世間のイメージは変わらないのに、自己肯定の作業ご苦労様。

板橋区激安押しの、志村の人。
豊島区に恨みがあり、どうしても板橋区北区足立区のグループにおとしめたい人。
山手線の残念な部分、大塚から日暮里にかけてを押したい、大塚の人。
城南はオワコンを繰り返す、コンプレックスの人。

このスレを読んでいると、板橋区や足立区は、安サラリーマンが値段と通勤の折り合いで買うところだということがよくわかるので、スレタイトルの答えが出ていて、優良スレだと思う。