普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

今時エアコンついてない新築マンションあるの？
少なくとも標準装備で床暖房がついててエアコンついてないマンションは聞いたことない。

うちはリビングと主寝室はビルトインエアコンついてた。

家もついてた。リビングに。天井埋め込み型。

このスレで求められてる安いマンションでは、エアコンも床暖房もディスポーザーもトイレ手洗いカウンターもついていない場合があるでしょう。

ほぼどこでも床暖はあるでしょ

23区のマンションでそんなひどいマンションあるの？
どれか、ついてるでしょ。

そういう話じゃない。床暖房ついてるけど物足りなくてエアコン買いにいったとかウソいってるやつがいるから糾弾しているのです。

床暖房もエアコンも着いていないのはわかるけど、床暖房ついてるのにエアコンついてないなんてあり得ない。

床暖房、食洗機はついているけれど、ビルトインエアコンはついていないってよくあると思うけど。
床暖、食洗機がついていない物件はちょっと…ネガティブ要素になるくらいの低めの確率に対して
ビルトインは高級物件だよね？

床暖房が物足りないんじゃなく、ガス代が高かったからエアコンに切り替えたってこと…これが真実…安物件だけど

ビルトインエアコンの話ではない。床暖房が標準装備なのにエアコンついてない物件は見たことない。
そんなのよくあるというなら実例を教えてくれ。

エアコンは自分で電気屋で好きなの選んで（その時間も惜しい人はオプション会で買うのもありだろうが）
設置すると思うんだけど。

家は、さっきも投稿したけど、リビング・ダイニングは、最初からついてた。残りの３つの洋室は、バルコニーにしか室外機おけないから、マルチタイプをオプションでまとめて購入。

床暖房が標準装備なのにリビングのエアコンついてない物件はないということで確定です。
ウソはつかないでね。

物件のサイト見に行っても
床暖房がついてる、ということは書いてあるが
エアコンは付いてません、とは書いてないからなぁ
http://www.31sumai.com/mfr/X1030/plan_d.html
こんなんとか？

エアコンがついていますってどこに書いてあるの？
ついているんだったらふつう書かないか？

エアコンをつけてない？ついてない？どっちの話し？

>>677
何言ってるの？床暖あってエアコン無しのマンションなんてあるよ
ウチ都心だけど

床暖あり、エアコンなし。あっても良さそうだけど、家はエアコンついてたから、わからん。

逆に賃貸で床暖あるのってある？

能書きはいいから具体例を出すように。

>>678はモデルルームの写真にエアコンのダクトが写ってます。モデルルームの写真は必ずエアコン写しこむんですよ。
>>681
どこですか？具体例出せないのによくあるとかウソ言わないように。

あのさ、タイトルとずれすぎ
くだらない話題で何時間もやらないでね
特に684!

シティテラス板橋蓮根なら買える

モデルルームにダクトが写りこんでいる＝エアコン標準装備確定なの？まじ？

適当なこと書き込むから荒れるんだよ。正確な情報を！

>>684
晴海のドゥトゥールでも床暖房あり、エアコンなしです。
エアコンなんかは後でいくらでもつけられます。

モデルルームってオプションだらけだろ

＞６９０
住友の内廊下は、標準でついてないなら、高くてもオプションにした方が良いよ。
配管難しいから。一般業者にやらせて、水漏れして、下の部屋に損害賠償って、ことありました。

業者がわんさか

＞689
同じ「安リーマン」でしょ。
仲良く行きましょう！

じゃあ床暖房もエアコンもオプション物件以下か仕切り直しではじめましょう

門仲が良い！

年収1500万円のエリートサラリーマンも混じってると思われる。

今のところ普通のサラリーマン、ＯＬで結婚できそうにない人はあまりいないですか？

普通のサラリーマンならこういうの買うんじゃね？

西武新宿線「新所沢」歩10分｜2728万円〜3078万円

所沢ですか？遠いね。新百合ヶ丘のほうがいいかも。

西武新宿は特急あるから早いよ
所沢いいかも

23区外の話はスレ違い

普通のサラリーマンが２３区住もうとすると訳ありしかないよ。

エコヴィレッジ蓮根みなみ公園はどう。

ありだね

>>693
門前仲町は価格的に「年収500万のサラリーマンが買える23区」じゃなくて
「23区住みたい街」の下層ランクにいるのが相応しいだろ
（下町かつマイナーな街だから）

じゃあ、豊洲!

豊洲は今熱い

豊洲とその周辺はデベが煽った不当な割高感があるから
おすすめする街にはならないなあ

今同じ江東区なら西大島〜大島が旬かな
新築あまりないけどね（苦笑）
ただし東大島は○ロムの影響が…（以下自粛）

豊洲はいいと思うけどね 都会だし安い

豊洲は高いけど別に割高とは思いません

高くもない。むしろ安くなう

豊洲のように価格上昇するマンションを見抜けるか？

＞714　安くＮＯＷ？

豊洲、2、3丁目でなければ、普通のサラリーマンで、十分かえるよ。

そもそも「普通のサラリーマン」の定義教えてくれ。

>718
年収500万以下の人。
よって大手企業、公務員の人は含まれない。

それは世帯年収でいいのかな？
未婚・既婚は既婚想定でいいのかな？
子供は何人想定かな？

普通サラリーマンが買える限界って、
6000万まででしょ。

年収300万のサラリーマンもいれば年収2000万以上のサラリーマンも世の中には居るからね。

このスレでは500万以下という設定のようだけど、独身なのか既婚で子持ちなのかでだいぶ環境も変わるからね。
もう少し具体的な条件設定しないとスレの意味なし。

だから、予算6000万ですって！
わかりやすいでしょ。
あと細かい設定は、適当に自分で決めれば良い。

だったら

予算6000万で買えるマンションはどこ？

にスレタイ変えろ

予算６０００万なんて金持ちだね。

って普通のサラリーマンには言われるゾ

予算6000万って年収1000万超だよね

貯金や援助あるのが普通でしょ
なので6000万円だね

ごく一部の、もしかすると一人かもしれないけど、どうしても予算6000万円にしたいひといます。貯金、援助、普通じゃないよ。貯金または、援助が2000万円程度ある人は、普通サラリーマンの一割程度。そもそも貯金2000万円ある人は普通サラリーマンじゃない。

2馬力は将来の継続した収入に繋がらない可能性があるので、1馬力500万円以下。子供1～2人の家庭を普通のサラリーマンの家庭と定義します。独身、子供なし共稼ぎは余裕があるので対象としません。

>>730 設定をハッキリするのはわかりやすい

だったら、練馬あたりに買えるのが一番良いのでは？

よし。ここは思い切って４５００万プラマイ５００万ってことでどうだい？
５０００万はあくまでアッパーってことで。

豊洲のネガキャンするつもりは一切ないけど
魅力はどこなの？
なんか大通りにニョキニョキ立ってるマンションだけ、情緒も無い
安ければ納得するが高くなってるんでしょう？
なんか良くわからない場所なんだよ

いつまでもグチャグチャで面白い

普通のサラリーマンって

ずっと前から6000万って言ってるよね。同じ人物じゃない？スルーすべし。そんなにお金あるならここに来なければいいのに。

豊洲安いだろ。田舎区の世田谷や杉並より便利で綺麗なのに安い。元造船所の遺構には情緒もあるぞ。

６０００万を頂点とするスレを作りたいだけでは？
他の住みたい街スレとかだと６０００万は底辺だからね。

都内でマシなファミリータイプなら最低6000万には納得する
でもここは底辺リーマンのスレだから、自粛して書かない方が良いかもよ～

底辺リーマンではなく普通のサラリーマンな。普通のサラリーマンは６０００万が普通の２３区の新築マンションはおやの贈与とか二馬力で世帯収入１０００万以上とかでないと手が出ない。

ここでは世帯収入は標準、親の贈与なんか期待できない。だけど２３区になんとか買えないか？という話題に対して、普通のサラリーマンのフリして悩むごっこするとこだよ。わきまえたまえ。

６０００万円物件は、サラリーマンという前提では共稼ぎでそれなりに貯蓄してないと無理では？

固定資産税や管理費など維持費がこのランクになるとかなり厳しくなってくるので「一般的」
というラインは超えるのではないでしょうか。

と、このランク前後の城南五山物件を買った共稼ぎファミリーが言ってみます。

>>738

自分が地方に住んでいると考えればわかるだろ。
東京の友達の家に新幹線で東京駅まできてそこからさらに地下鉄と私鉄で４５分とかかかったらどんな田舎なんだと思うのではないか？

京都とかでもいいぞ。京都に転勤になって社宅が京都駅から50分とかかかったら嫌だろ？

城南五山さん、親近感ですよ
こだわるのはよくわかります
戸建はともかく、マンションは立地がまず第一
アドレスを買うのもマンション

なんで城南五山とか曖昧なこと言うのかなあ？
オプレジとかw

城南五山で６０００万はかなりしょぼいマンション。

>744
城南五山は騰落率や今出ている中古物件や賃貸の価格を見ても郊外とは別次元の論理が働いていますから。
権力者や宗教家が住む一帯が中古でも騰落率がプラスに振れるのは地元の土地勘がないと読めない
特殊な事情なのですが、それが読める人は大枚を叩いてでも城南に住むわけです。

それを普通のサラリーマンが買える物件かと言えば「NO」です。

自慢したいひとがたくさん。。

また湧いてきたなぁ。普通サラリーマンの定義とか年収の定義とか買える物件の上限などを
事細かく決めたがる人間が。そんなの決めてどうするの？ｗこうやって荒れるだけ。
このスレはまったりと、これなら買えるんじゃね？的な物件を上げていって進める感じ。
普通サラリーマンの定義とは！とか、6000万円のマンションが普通サラリーマンが買えるかどうかとか
そんなの関係ないんだよ。「自分が考える」普通サラリーマンでいいわけで、いちいち他人に
その価値感を押し付けるなよ。荒れるだけだから。年収も500万を普通と思おうが1000万だろうが
それは自分勝手に解釈してたらいい話。

>>750 Agree w/ you
おっしゃるとおりだと思う
でもここの民度がそれぞれだから、意見は通らないかもね

750
そうするとこの掲示板に来ている妄想大好き人間たちは、
年収2000万は貧乏人、1億が普通でしょ？とかなる。
それが極まったのが住んでみたい町ランキングスレ。
アホらしいからスレ主がこのスレッドを作ったはずです。
そして前スレで5000万程度というくくりができたはず。
一人だけなぜか6000万にこだわる人がいて、
その人が来ると荒れる。
今がその状況。

>>752
違うな。荒れるのは具体的な物件もあげないのに何区がいいとか糞とか
スレ違いなことばかり言ってるからだろ。6000万円のやつなんて
無視したらいいだけなのに食いついて相手するやつもそいつとおなじ。

これからしばらくはオリンピックのせいでどこも割高だから買う人にとってはなかなか厳しいいね
築浅中古がいいのかも

何となく２０１２年～現時点で完成済のマンションが中古市場でプレミアつきそうな予感

だって、自分が中古買うとしたら震災で内部にダメージ受けているかも知れない物件は避けたいと思うし、オリンピックが決定した途端、更に建材の高騰や人材不足の問題に加速がかかっている現状を目の当たりにすると、これから先のはデベの儲けの為に何かが削られている気がして正直不安に思うからさ。

5000万もらえたらどのマンション買いたい？

自分の金足してもいいの？

普通のサラリーマンとしては5000万もらったら住宅予算を5000万増加したりはしないだろうね。2000万くらい増額するかもしれんけど。それよりローン少なくてすんだ。ラッキーって感じ？

5000万貰えたらとか
ファンタジーな話を恥ずかしげもなく広げるな！

5000万くれたら2000万くらいのローンくんで、
7000万の物件買うよ。
山手線内側が見えてくる。
夢のまた夢だが。

755みたいな埋立地マンション業者の口車に乗ってはいけないよ。
売れ残りを売りつけようという魂胆がみえみえ。
だいたいタワマンなんて容積率をめいっぱい使って建ててるから将来の建て替えはまず無理。
なぜなら建て替えをするには容積率を増やして増えた部屋を新規分譲して建設費を補てんし、住民の負担を軽くしないと纏まらないが、タワマンではそれができないから。
つまり今のタワマンは二度と建て替えできないから数十年後の湾岸はボロボロのタワマンが林立するスラム街になり、低所得者が住む場所と化すのだよ。

>>763
はいはい、スレ違いなのでいい加減にしてください。

城東地区は過小評価気味で値段も安くお得感があると思う。
北千住、綾瀬、錦糸町、上野、浅草など下町情緒があり利便性も抜群。
狙い目だと思います。

湾岸地域はおしゃれでオリンピック効果で値上がり確実 。
東京駅からも近く便利。子育てにも良い。

城南地区はイメージが良く 、住民の層も知的レベルが高く
金持ちのエリートが多い 。よって治安や環境が最高レベル 。

城西地区は知的レベルの高い層であり、サブカル的な趣味を楽しむ
余裕を持ち合わせた人が多く良い刺激を受けることができる地域。

城北地区は不便だし生活に追われた層が多く治安や環境が悪い ｡
値段が安くどうしても23区にこだわる庶民には良いと思う。