普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

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根本的にずれてるね。まず頭の方にスレ主が書いてあるからそれを読んでください。
次にここは定義をしんがら議論を収束させたり結論を出すところじゃないです。あなたが言ってるように人それぞれ事情は異なるのでそういうのは無意味。
ここは自分の状況を含めて物件をあげていくことでお互い発見させるのが主旨かと

>>51

>５０００万円台で東京駅（丸の内or大手町）に通える場所で良さそうなマンションありますか？
>通勤所要時間は30分くらいが理想です。

このPart1の最初の投稿のこと？
これだけで何をアドバイスしろと？SUUMO辺りで検索した結果を並べて議論するという内容ならそういう趣旨でやればいいのでは？>1氏のおかれた状況や意図が不明のまま何を議論するのでしょうか？

>ここは自分の状況を含めて物件をあげていくことでお互い発見させるのが主旨

そもそもここは>1氏の相談スレじゃないの？住民が勝手にそういう趣旨にしているのと違いますか？
物件を上げていくのが主旨だとしても、あまり>1氏の要件とは合っていない議論しかされていないような・・・

新築の売り出しはないようだけど、その条件なら亀有が穴場じゃない？
この間初めて行ったけど、大手町まで直通20分強、５つ？の商店街にデカイショッピングモール、飲食店もメチャメチャ充実してて驚いた。
新築出たら真剣に探し始めようかと思ってる。

52
とりあえず>>2でも見ろよ。あとガチガチに定義してよくわからん一つの答えを導きだしたければ
自分でスレでも付くってそこで徹底的にやればいいんではないだろうか。

>>53
きた、これ南北線。個人的にありだとおもう。コスパはいいし、マイナーな路線だが
職場とかに最寄りがあれば十分いいかとおもう。
難点はJRとの接続かなぁ。

>55
ごめんなさい、Part1だけ見ていました。

スレッド説明文に主旨を書いてもらわないと、途中参加者には意味不明なので改善をお願い致します。

56
そういう問題じゃない。そもそもこの手の掲示板で一つの答えを導きだそうとか議論を収束させようなんて発想している
時点でずれている、という意で書いた。Part1の存在しってるならざっと読んでみるといい。
定義とか言い出すと荒れるだけだからマジで辞めてほしい。

ミオカステーロ赤羽なんかはどうだろうか。
若干狭いがその分お値段も随分お安く実質4000万円ぐらいだろう。
南北線赤羽岩淵徒歩一分、JR赤羽徒歩7分と沿線選べるのはかなりいい。
新宿、池袋は赤羽、ポンギや大手町など中央そのままつっきるのは南北線と
選べる。3人家族とか子供がまだ小さいとかならありなんじゃないかな

ネーミングがイマイチ。中身はいいかも。

>58
ミオカステーロ赤羽は60年地上権付きマンションで、毎月の地代がかかるから販売価格が安い。
マンションのすぐ裏手に１年ちょっと前に赤羽岩淵駅への専用エレベータだけの建物ができてる。
エレベータ下りたら目の前が改札という構造だから本当に近くて便利だけど。

>新宿、池袋は赤羽、ポンギや大手町など中央そのままつっきるのは南北線と選べる。

南北線は大手町へはつながってない。
赤羽駅から京浜東北線で上野秋葉原東京品川方面に向かうのが一般的かも。
１年後には上野東京ラインで東京新橋品川へ超速通勤できる。
赤羽から新宿や東京へ15分程度の乗車時間は楽チンだと思う。
山手線と並行している埼京線・湘南新宿ライン、京浜東北線・上野東京ラインを選んで使える点は良い。

南北線は使い勝手いいよなぁ。まず混まない（笑）
はまる人にははまる駅には止まるんだよな。渋谷とか新宿とかそういうところにはちょっと不便

ずばり、23区内で山手線から歩けるザ・パークハウス駒込丘邸フレシアでしょ。
ここなら普通のサラリーマンが買えます。
くじ運が強ければ。

>>63
価格が高そうだよ、ここ。

つうか騒音・振動２４時間物件じゃん・・・
普通のサラリーマンが買える物件なんて現実こんなもんか

普通サラリーマンが買える範囲なのだから色々妥協は必要。

スレ冒頭にあるここの近くの3年前の開発物件のほうが条件が良かったのかな？

大震災後は人件費建材ともに費用があがっているが、かといってそれをそのままマンション価格に転嫁できないから
実際の質はわるくなっている。

シティテラス板橋蓮根ってどう？

>>63 の物件がもし5000万前後なら買い？
電車が近くを走るけど、北区でも、まずまずの立地で、山手線を使える

近くの同様物件のときも悩んだんですよね～

>>70
4800万ぐらいだと買う。

69
ないね。蓮根って聞いたこともないし。

板橋区蓮根って、志村三丁目とかの坂下にある辺りでしょ。
でも、三田線沿いでスーパーや商業施設が集まってるエリアは実はこの付近から先なんだよね。
実質的に生活するのに便利なのは蓮根や西台だったりするし、商店街が欲しいなら板橋区役所前付近という感じ。
板橋本町～志村坂上付近はスーパーがある事はあるが買い物事情は寂しいエリア。
それでも車があれば問題ないけど、子供を後ろに乗せたお母さん達がひたすら自転車こいで店を回ってるイメージ。

普通のサラリーマンが無理なく買えて、しかも地盤の問題もない場所というのが板橋区なんですよ。
荒川沿いの浮間舟渡は昔湿地だった場所なのでダメですが高台エリアならいいですね。
城東や埋立地なんてあり得ないけど、城南、城西は買えないという人が板橋区に殺到してます。
だからスミフも埋立地は放置して（有明）板橋の三田線沿いにマンションをバンバン建ててるわけですね。

70
いいと思います。
元はJR貨物の家族寮です。

>74
三田線は大手町通勤への北西ギリギリ路線という感じだね。
三田線より西側で（都心に近い所は別として）大手町勤務に便利な路線が思いつかない。
中野から東西線使っても大手町まで20分くらいかかる。

板橋だと西台がいいですね。蓮根や志村坂上あたりは通路？みたいな扱いで何も無いですし。

半蔵門線千代田線東西線丸ノ内線ある

あはり品川にちかいほうがいいと思う。

東京駅か品川駅に近いのがいいね！池袋に近いのがいいというのはごくごく一部のサラリーマンだけでは？

勤務先は大手町だから品川に近い必要性は皆無。
品川なんて行く用事がまったくないし、リニアができたときはもう退職して地方へ移住してるから意味がない。
羽田空港へは自宅の志村坂上のマンションからだと三田で乗り換えるだけで行ける。
成田も羽田よりちょっと遠いくらいかな。

普通のサラリーマンは大崎のタワマン買えますか？

>>82
買える。低層なら。

板橋、練馬、北区民は買い物は池袋なんですよ。
銀座なんか遠いから行きませんね。

まぁ普通サラリーマンでファミリーだったらわざわざ銀座なんかにはいかないな。近くても。
板橋とか北区の人は車持っていて戸田とか川口のイオンにいきますよ。ファミリーだとそのほうが
楽なので。
池袋はごちゃごちゃしてるし人が多いので買い物にあまり行かないと思いますよ。もちろん
一人でいったり子供いなければ普通にいくかもしれないですが。

年収７００万台世帯だと目黒とか世田谷とか杉並とか中野や太田区の高台は厳しいですか

>>86
年収よりもあなたの財務状況による。年収700万でも貯金2500万以上あったり親から援助なんかもあれば
7000万円ぐらいの物件は買えるだろう。それなら全然買える。
もちろん、5000万未満でもノンブランドとかで駅から15分以上離れているところなら買える。
中古も視野に入っているならもっと広がる。
ちなみに目黒は厳しいかとおもうが、世田谷、杉並、中野、大田区なんかは安い物件も
たくさんあるから探してみたらいい。

みんな区単位で言う人いるけどひとえに区っていってもでかいからなぁ。
練馬区や世田谷区なんてデカいからかなり住環境違うんだけど。

多分、時期によってたくさん出てくる区とそうじゃないのはある。
現時点だと板橋はかなり豊富に出まくってる。
マンションはそれなりの土地が出てこないと作れないから旬はあるよね。
近隣に同じようなマンションが複数でないと競争もないから価格も
下がりにくいし買い手としてはあまりうまみはないので。

志村坂上いいですよ。板橋はイメージ悪い、底辺、ありえないとかいろいろ言われてるけど、そういうのが気にならなければね。うちは中層階だけど、高台に建ってるから部屋からの見晴らし良し、敷地内駐車場1万台後半、空いてれば首都高入り口まで5分ちょっと、駅までも6分くらい。現状なんの不満もないです。

志村はないなぁ 西台とかは住環境もいいしありだとはおもう。

小岩がいいんじゃね。JRだし。

新小岩はラブホ充実度素敵

じゃ市川がいいんじゃね。JRで東京・品川出やすいし、学校いいし。
あ、千葉かw

小岩よりは市川のほうがずっと環境いいよね。
そう考えると、結局23区にこだわる必要があるかって話にもなるけど。

おいおい、都営なら２３区すべてあるぞ

23区だと今旬の勝どきあたりがいいね
風情溢れる街と完成された成熟度。
緑と水に溢れて子育てに最適。

勝どきは地盤が…

地盤を語る前に、勝どきは庶民にはもう買えないっしょ
TTTや晴レジはもう過去の出来事

蛇足だけど、勝どきは比較的地盤は良いらしい
もちろん埋立地の中では、ってことだけどさ

豊洲なら、庶民でも買えるよ。町も勝どきより綺麗だし。