普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

真面目な話をするとこれからしばらくはいい物件って厳しい

財閥系が高いのは、ブランドと言うより、
立地が良かったり、仕様が良かったりするからだよね。
ブランドだけで買うほど、消費者、頭悪くないと思う。

頭悪いよ（笑）
だから売り手が儲かる

>627

仕様って、廊下に大理石貼って蛇口を外国製にして高級仕様出来上がり〜

駅前でバルコニー透明にしたら丸見え…でも高級仕様

>629
そうかなあ。
財閥系高額物件だと、標準仕様のグレードが高い。モデルルームで、オプションほとんど無しで、高級なのもあるよ。蛇口とかじゃなくて。

具体的にどこが高級ですか？
>630

ブランドは、何かあった時の対応だよ。
財閥系が安心なのは、何かあった時の対応。
立地や仕様では無いと思いますよ。

同感。その違いだけ。

普通リーマン、安リーマンは、非財閥系で、江戸川区足立区板橋区あたりをリーズナブルに買う。
非財閥でも財閥でも、作るのは職人さん、出来上がったコンクリートの箱に差はない。

ただ、財閥系でも、しょぼい建築構造・仕様から発生する住民どおしのトラブル(例えば、騒音問題とか)からは、逃げるけどね。
乾式間仕切り、とか良い例。あれは、床・壁、そしてサッシュの3点セットが上手く設計されていないと、大変なことになる。まぁ、隣がどれくらいうるさい者によるけどね。

二流デベで立地が良いのは、ちょっと安くてお買い得。

＞６３３
その違いが一番大きいよね。

＞廊下に大理石
これ重要。
大してお金もかからず、簡単に豪華に見えるのに
なんで、2流デベはこんなところまで、けちっちゃうのかね。
費用も大したことなくて、見えてるところですら、これだから、
見えないところは、どうなのかなって心配になる。

トイレの背面に手洗いの水がいまだに流れるタンク型はさすがにイヤだ。
わずかな値段差なのにあのタイプ付けるって客をバカにしてるのかな。

そんなのまだあるの？手洗いカウンター付いてないの？？

あるよ、この数年の物件でさえ。小銭も惜しい二流デベ。

>>639
同意。ださすぎる。昭和の匂いがする。

家賃より安い支払いとか言って、安物物件買わせようとするでしょ。サラリーマンを馬鹿にしてるんですよ。安く仕入れた土地に小綺麗に作って、食洗機付けて、これで満足だろ、という物件ありますね。床暖房やディスポーザー無し、管理費修繕費低く設定。

安物物件ならまだわかるけど最近は高額のくせして仕様が低すぎる物件が大杉

都内マンションだけど、
床暖房は、使ってないよ。
必要なほど、寒くならない。
ディスポーザーも、それほど便利でもないのに
維持費はかなりかかるら、
いらないかもね。