パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART12

五反田ならともかく、大崎には地下鉄が無いので
交通利便性が最高、と言うには無理があります。

副都心線に東横を取られた日比谷線が、大崎まで伸ばしてこないですかね。
中目黒→五反田→大崎→御殿山→品川　みたいな

地下鉄重視なら五反田ではなく目黒駅にすべきですね。目黒駅前も品川区だし大規模再開発ありますので。
まあ山手線という時点で交通利便性が良いたもいって差し支えないないです。目黒ならこの値段ではとても買えませんからね。

2期4次、7戸ですか…

日比谷線延伸を今盛んに望んでるのは、勝どきや晴海辺りの人達ですよ。
同じ品川区でも目黒や五反田に比べて交通利便性が落ちる大崎。

ジリジリとマンション価格が上がってきたせいか、ネガさんの焦燥感半端ないッスね。いつだって振り返ればあの時が買いでした。ネガさん何回買い時見逃しているのでしょうか？

>205さん
少しずつの戸数販売だと、
十何次もあったグラスカみたいに次数が大きくなりそうですね。

交通利便性はどこと比較するかでしょう。ＪＲでほぼ用を足せる生活スタイルなら大崎で十分かと思います。
地下鉄をたくさん使いたい人はそちらのアクセスが良いところを買えばいいのですが、値段も高くなる可能性が高いですね。
ここは総合バランスが良いのではないでしょうか。

地下鉄を通勤で使うなら十分考慮すべきでしょうね。週１程度やそれ以下の利用頻度なら、必要な駅までＪＲで行けばいいだけの話なので、オプション程度の位置付けかな。目黒や五反田に入ってる地下鉄に乗りたいとも限りませんしね。

書き込みの内容が平和。
安定感たっぷりといった感じ。

思ったより2期4次の販売戸数が少ない･･･
大丈夫かな

もう３期でいいんでないの。
と思うけど、２期３次で抽選外れの人がいたから４次までやるんでしょ。
人気があるって証拠だよ。

グランスカイは、買いたい客が出て来る度に少ない戸数を売って
次数がドンドン伸びていったじゃない。
ホントに人気があるなら、まとめてたくさんの戸数を売って終了するでしょ。

先高感があるから売り渋りかな？

いや3次の救済ならもっと早くに4次を持ってくるでしょ
約1ヶ月も経過して救済ってのはないんじゃないかな

あと50戸程度なんだし、夏前までには売り切ってほしい

営業マンもＭＲの営業時間も漸次縮小してるところを見ると
残り戸数も僅かだし後は特に力を入れなくても問題ないって思っているのかな

新規客が集まってないって事でしょ。小出し販売するのも、営業の規模を縮小してるのも。

確かに、新規客が少ないなら営業規模を縮小しなければ無駄になりそう。

失速しちゃた感じだね、、

新川崎でやらかしちゃったからね。しかも対応は型どおり。

田町１０分が安そうだから流れたかな。

港区田町２５０－３００. 品川区低地で３７５ ならそうですね

そう書くなら、向こうは港区埋立地でしょ。

だからね、ニューシティを再々開発しないと。
ソニー側やゲートシティと一体感持たせないとダメだってば。
とにかく全てが古臭い。

ネガさん

ドンマイ！

港区田町ってGFTの事言ってるのかな。
あそことここじゃ購入層が違うんじゃない？

GFTが平均300を切るようなら売れるとは思うけど
埋立地・周辺に何もない・駅遠の3要素をどう克服するかだね。
あ、あと某事務所の存在も。

港区田町は、その某事務所の人たちも買って住むだろうから、どうやって平和に暮らすかが問題ですね。
私はビビりなので、坪200くらいじゃないと検討する気にもなれません・・・。

かなりの戸数を残して失速したようですね、、

品川区大崎よりは港区芝浦の方が高いでしょう。向こうは都心からタクシーで1500円、こちらは3000円。

230 失速連呼してますね笑

残り45ぐらい？

タクシーの値段で比較って。
ネガ正気か？

田町VS大崎かww

同一ネガの連投なんだけど、 雑なんだよなw

1期3次もこのくらいの売り出し数だったから、失速と言うには無理があるね。
むしろ、2期3次の売り出し数が非常に多かった。大人気の現れですね。

ちなみに、タクシーさんの言う都心ってどこのことだろうか？
位置関係、料金から推察すると、皇居の辺り？

ドンマイ！

ネガさん

倍率下げのネガ投稿とかならわかるんですが、買う気もなくてネガ投稿する人ってそもそも何が目的なんですか？
無意味な気が・・・

それより、ネガの人を意識するポジ投稿が多いですね。
物件に自信を持ちましょうよ。

田町VS大崎！？！？
おいおい、大崎なんて武蔵小杉にも負けてるじゃん・・・。

こないだＭＲ行ったけど、新規と思しき客も結構いたよ。
それに予想していたより販売済になってた住戸が多かったな。
北西角なんかもかなり売れちゃってるし、売りきれるのは時間の問題。
他物件と速度を競っても全く意味ないし、失速云々とかはホントどうでもいいね。

240
その感覚羨ましいわー
人生安上がりじゃん。

あとは1LDKなどの狭い物件をどう売り切るかで在庫数は格段に減るでしょうね。

>241
これだけ売れ行きが絶好調なら、競いたくなる気持ちもわかるけどね(笑)

売り出し数が少ないのに、日時が決まったとたんにネガが活性化してきたね。
いまだに必死にネガるくらいだから、結構倍率高いんだろう。

焦らして焦らして７戸か。グランスカイみたいな長期化コースだな。

グランスカイは金額が億越えだったからねー
ここはそうじゃないから、即売でしょ

240レベルになると磯子あたりでガマンだな

なんだろう、この安定感。付け入るスキがないね。
強いて言えば、三井と西松がやらかさないことだけを祈る。

絶好調→安定感に変わったな。

>>247
お～、磯子か
俺は行った事ないけど昔の上司が磯子だったな