パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART12

埼京線？勤め先は東京駅なので関係ないです。

御殿山小学校は、地上5階地下1階です。

東京駅なら、品川駅まで自転車で行く（10分はかからないでホームに着くはず）か、一駅我慢して立つか（2分くらい？）すれば山手線でも座れますよ。

東京駅まで毎朝大崎始発に座って通勤です。快適～

イメージ。五反田、汚い。目黒、しょぼい。恵比寿、セレブ。渋谷、意外とハイセンス。代々木、金持ち。原宿、意外と、セレブ。新宿、最高の街。大崎、何故か、停車時間が長い。

北東の角部屋80Fですが、間取りは先ほどと似たようなもんなので省略しますが、低層の一番のメリットは、edible parkの緑の享受じゃないでしょうか。edible parkは公開空地なので不特定多数の視線を気に出したらキリがないですが奥まっているのでそんなに利用者がいないのてばないかと。確かに御殿山小学校は気になりますが、それなりに距離もありますしお見合いを気にするレベルではないかと。また、グラウンドももう少し南側なので児童達の声もそんなに気にならないのでは。それよりも保育施設の園庭からの声の方が聞こえやすいのかも。
御殿山小学校に関しては、建物云々もそうですがグラウンドが土なので夏場の乾燥している時とか砂が巻き上げられてベランダが砂だらけになるかもしれないです。
値段も北西ほどではないですが、そこまで高いわけではないので気に入ったらありかと。
私見で失礼しました。

老人福祉施設が隣りにできれば、当然日向ぼっこを兼ねたお散歩はすることになるでしょうから、
交通事故のリスクがない緑の公開空地は、お年寄りたちのお散歩コースになるのではないでしょうか。

新宿なんて住めたもんじゃないだろ…。
何でわざわざ日本一治安の悪い街に住むのかね…。

>>948
おっしゃるとおり老人達や学校終わったガキンチョ達の動線でしょうね。
ただ、それ以外の層の動線ではないのでこれをどこまで気にするかは個人差でしょうね。

大崎図書館移転の話がにわかに現実味を帯びてきたね！

＞９４７
参考になります！
書いてある中で一番嫌ななのは砂埃かな。
ここの80Fかレジデンス棟か目黒か悩んでまして。

>949
ググッたら、日本一は横浜の某町だって。
東京一は足立区だって。

>951
大崎図書館の二階部分がパークシティ内へ移転するのは確定みたいですよ。
一階部分が御殿山小学校跡地に来るのもほぼ確定。
その他行政機能は何が入るんですかね。

>952
色々悩まれるのはわかりますが、失礼を承知で書きますが目黒のブリリアを悩まれる方というのは最上階のプレミアが買える方だけかと。
噂の域を出ないですが、目黒の再開発は80平米11000万～12000万と言われています。ちょっと比較対象ではないかと。もし、金銭的に余裕綽々なのであれば目黒を待たれた方が資産性を含めて間違いないです。
ではレジデンス棟と悩まれているとのことですが、同時に販売されているのなら比較できますが残念ながら三井はそういう売り方はしないと思います。で悩んでるうちに最終期一次が終わって狙ってた部屋が他の人にとられちゃうパターンですね。
大きな買い物なので悩むのはわかりますが、気に入ったら即決ですよ。どの物件、部屋にも利点欠点あるので気にしだしたらキリがない。

>955
月島のキャピタルゲートプレイスは三井が幹事デべですが
タワー棟が完売前にレジデンス棟を売り出しましたよ。
タワー棟とレジデンス棟を同時に売ってました。

やはり新宿は、駄目なんですか？大崎がいいの？

>956
おっしゃるとおりでタワマンの販売状況によって同時販売はありえるでしょうね。
しかし、最終期一次の登録会が今月末予定。レジデンス棟の売り出し予定が早くても6月～8月。場合によっては竣工後販売と言われているなか、それを待ってたら恐らく3LDKはほとんど売れちゃってるんじゃないでしょうか。

新宿で売ってるタワマン、スミ不の高田馬場だけじゃないかな。
って関係ないでしょ。

>957
http://zinger-hole.net/mobile/entry/2221/
新宿は治安最悪、湾岸は災害に弱い&不便って感じみたいだね。

新宿は、もう浄化されました！