パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART12

>288
閲覧数は富久クロスの方が上なんですね。
沖式新築時価も、パークシティ大崎が101万円/m2で、富久クロスが106万円/m2。
富久クロスには勝てなかったか。

レジデンス棟はいつ情報出るのでしょうか。

>292
ここは地価上昇率都内(全国だっけ？？)NO.1なんだから、中古相場を元に算出したら高くなるのは当たり前だと思うけど…？？

むしろ、注目度や売れ行きから見て、この価格でも大人気なのは変えられない事実。今後はどこの物件もコストの激増が確定しているので、この先10年くらいは、この場所・安価で新築はもう買えないってことに他ならないと思うよ。

あとは、条件に合う間取りが残っているかどうかだね。

富久クロスやグローバルフロントタワーは安すぎるから比較にならない。ここと比較できるのは３Ａだねでは。

冗談はよせw
港区人気ワーストともいえる高輪台にすら見下ろされる、ただのオーサキ真っ暗さ

現在３２階を施工中とのことです。

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=2838

>294
中古相場はもちろん、地価上昇を反映済みでしょう。
沖式は実勢を把握した査定です。

それから10年待たずに、ここのライバルとなるレジデンス棟販売が待ち受けていますよ。スーゼネ施工でここよりも安心できる。

296
冗談はよせw
港南が高輪台よりも上だってのかよ。
もっと勉強してからこいよ。

地域の格は時間と開発の成否によって変化するよ
江東区でいうと東陽町と豊洲の関係はこの十年で逆転したからね
その理由は大規模再開発ね

埋立地も、200年間位、時の試練を経れば、街としての仲間入りを果たせるかな。

再開発の終わった大崎よりオリンピックまでまだまだ続く湾岸買った方がいいね。

>298
冗談はよせｗ
算出方法調べてみたら？空想と妄想で嘘を書き込むのはやめようね。

でもまぁ、レジデンス棟で我慢できるならぜひぜひそちらを買ってください。
目黒川添いの賃貸崩れ低層タワーに何の魅力があるのかわからんが。

タワーもレジもどんぐりの背比べですね

コンセプターはどこ行っちゃったんだろうね。

>295
冗談はよせ
ここは品川区川沿い低地。比べるなら大井町にしてくれよ。3Aの人に笑われるからねww

地価上昇率NO.1で、注目度も高くて、しかもこの絶好調な売れ行きでドングリとは、ずいぶんデッカイドングリだなｗ
再開発が完了したってことは、ここは西側以外は全て眺望が保障されたってことだよね。

湾岸が多少開発されたところで、運河に囲まれた埋立島なのはどうしようもないから、車・鉄道ともに利便性には限界あるんじゃね？
山手線内側には絶対にかなわないよ。

湾岸をまじめに評価すると、
交通の便：現状が不便すぎるので、再開発しても車、電車共にたかが知れている。自転車に関しては絶望。
　　災害：埋立地。地震こわい。津波無理。
　　環境：水道水は水系の末端。水質も末端。ディズニーランドが近いのは賛否両論。

川沿い低地と湾岸ではレベルが低すぎます。やっぱり富久でしょう。

世田谷も「世田谷ナンバー」出来るし、
武蔵小杉にも負けてる。。
豊洲には言わずものがな・・・。

周辺エリアの発展がすさまじくて、品川だけ置いてかれてる感ハンパないよね。。。

309 いや、意味がわからん

発言が雑すぎる

同じパークシティシリーズでも
小杉や豊洲に負けてるって意味だろうなあ。
世田谷はどーでもいいけど。