東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-02-20 16:26:43

<全体概要>パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在:東京都港区三田2-309-39
交通:南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線三田線三田駅徒歩13分、山手線京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数:98戸(事業協力者住戸1戸含む)
間取り:2LDK~3LDK、71.02~176.33m2
入居:2016年3月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
設計・施工:鹿島建設
管理:三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

[スレ作成日時]2014-04-01 20:15:55

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パークマンション三田綱町 ザ フォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    路線価と容積率をどなたか調査して。

  2. 602 匿名さん

    二の橋から有栖川まで歩くのは勝手だが普通はそんなことしないでしょ。では、真夏に子供と歩いてみてください。
    それに公園遊びにそんな体力要りませんよ。どんな事するの?

  3. 603 匿名さん

    今日、クランスイート広尾の残り部屋の案内きたけど坪単価700万円だね

  4. 604 匿名さん

    >599

    ここは東、南、西と接道しているので路線価は複数あるけど平均すると約80万/㎡、檜坂は140。
    坪単価が判り易ければ上記に3.3057を掛けてください。

    マンション価格だと468さん指摘のように3倍~5倍超の差。
    ただ、このPMの価格は坪700~1,400で差はないと思うからそこをどう判断なさるか。

  5. 605 匿名さん

    麻布、六本木エリアで一番高い路線価の住宅地って六本木一丁目の三井のタワーマンションあたりかね?

  6. 606 匿名さん

    なぜ路線価?物件価格は路線価のみで決まる訳ではなく、環境とか他に優先すること多いよね。
    港区なら六本木ヒルズレジデンス辺りが分譲、賃貸で最も高いのでは?

  7. 607 匿名さん

    >>598
    携帯片手に暇潰してってご自分の事かしら。
    早くささくれた心が癒えるといいですね。

  8. 608 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  9. 609 匿名さん

    ミッドタウン前の公園って檜町公園ではないのですか?
    我が家は子供がその公園の遊具で汗かくまで遊んでます。

  10. 610 匿名さん

    ブランコと滑り台位ですよね。

    もう少しあっても良いかなって思います。

    ま~ないよりいいのかもしれませんが608の方は
    あれは遊具っておもってないのでは?

    大人向けの公園って感じがしてしまいます。

  11. 611 匿名さん

    昨日は曇りで過ごしよかったですね。
    有栖川公園では、ザリガニやヌマエビ、小魚などをとる幼稚園生ぐらいの子達が結構いましたね。ハーフの子や、外国人の子、普通の日本人の子(インター?)達が英語で普通に話しているのも不思議な光景です。

  12. 612 匿名さん

    大人向けの公園かどうかは存じませんが、いつも子供達で一杯です。遊具も人気で順番待ちを教えて譲り合ったり、みんないい人ですね。
    水も緑も豊かで広い公園で遊べるのは嬉しいですね。

  13. 613 匿名さん

    三田綱町のスレで、有栖川公園vs檜町公園?
    まあ三田は近いから理解もできるけど赤坂は他所でやってもらいたいね。
    檜町公園に遊具があるとか言うけど、有栖川公園は上の方に行けば、
    ジャングルジム隣にサッカーが出来る広場があったり横は都立中央図書館だし、
    その横は野球場にテニスコートが広がる。檜町公園なんかとは規模や環境が違いすぎる。
    たまたま古い公園もある、程度の赤坂がいちいち張り合おうとなんかするなよ。滑稽だ。

  14. 614 匿名さん

    というより、赤坂から有栖川公園もそんなに遠くないんですけどね。
    自分の経験だと、広尾生活圏(南麻布、元麻布、西麻布、広尾、南青山は丁目など)の人にはよく有栖川公園で会いますが、白金などの子もそれなりにあいますね。

    どちらかというと、幼稚園が有栖川公園付近だと放課後公園で遊ぶことが多いようです。って、これは当たり前か。休日の行動範囲は親の気力・体力次第では?

    ただ、子供はなんとなく知り合いが多いところ、いつも慣れ親しんでいるところが好き、というのはありますが。

  15. 615 匿名さん

    有栖川だの檜町だの言っているのは見栄っ張りの大人だけですね

    このあたりのリアル小学生は飯倉、新広尾とか
    派出所隣の通称’おま公’あたりでよく待ち合わせしたり遊んでますよ

    大人からみるとなんであんな所と思いますがね


  16. 616 匿名さん

    広尾や赤坂というと富裕層のイメージが強いのかコンプレックスですぐ噛み付く

    >有栖川だの檜町だの言っているのは見栄っ張りの大人だけですね
    ごく一部の無知な方もいるようですが、家は見栄で選ぶ訳ではないですよ。
    南麻布育ちですけどあの界隈は住み心地いいですから。
    上レスにもある赤坂のように物騒な組事務所や繁華街とも無縁で、都心なのに緑が豊富で、
    有栖川公園は広くて子供時代にはホタルも見られたし、帰りにナショナルでアイス食べて
    買い物、交通至便で大使館も多く安全でハイソサエティの家庭も多いからいい友達、
    人間関係も作れる。実際そういうネットワークを求めて住まわれている方も多いですよね。
    実際をよく知らないのに批判とかしても恥ずかしいだけですから、発言には気を付けて下さいね。

  17. 617 匿名さん

    なんだか微妙なマンションなのはみんな感じているのでは

    三田という住所もそこそこだけど、麻布や広尾や六本木に比べればイマイチ感はぬぐえません
    ロケーションはいいのですけどね

    でもそのロケーションも慶應の横で、幼稚舎を神格化している人もいるようですが、結局は慶應の中高大
    慶應もそこそこだけど、東大とか開成や麻布に比べるとイマイチ感はぬぐえません

    でも価格はアベノミクスで高くなっていて三田でこのロケーションだとこれだけするのも仕方ないかなとも
    住所が南麻布だったら迷わず申し込んでいたと思います

  18. 618 匿名さん

    子供がいる世帯なら
    そんな都心部の中心に住んで遊ぶ公園が不安なら
    別なところを選ぶべきじゃないですかね。

    子供がいない世帯なら六本木や赤坂でマンション探しなら
    わかりますけど。

    南麻布生まれの南麻布育ちですけど
    ハイソな人との人間関係を作れるとかそういうのってあまりないですよ。
    うちはマンションじゃないから余計にそういう関係がないのかもしれませんが。

  19. 619 匿名さん

    616みたいな人種が多いのは否定しないな
    インテリとも明確に違うし微妙なんだよね

  20. 620 匿名さん

    >>619
    決して知的ではないですよね、あの物言いは

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