東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-02-20 16:26:43

<全体概要>パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在:東京都港区三田2-309-39
交通:南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線三田線三田駅徒歩13分、山手線京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数:98戸(事業協力者住戸1戸含む)
間取り:2LDK~3LDK、71.02~176.33m2
入居:2016年3月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
設計・施工:鹿島建設
管理:三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

[スレ作成日時]2014-04-01 20:15:55

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パークマンション三田綱町 ザ フォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 581 匿名さん

    プラウド白金台のスレで、あの物件自体は定借でグレード的にも低く問題外だが、
    エリアとしては便利だし気になってみている立地。
    いずれ自然教育園の裏、松岡美術館と同じ通り沿いに高グレードのプラウドが建つそうなので、
    それまで待とうかと思っていた最中、下記のレスを見てなるほど城南五山もありだなと。
    こちらで再三挙がっている物騒な赤坂や麻布十番のようなこともなく、
    これみよがしでない池田山という知る人ぞ知る渋いアドレスで、
    土地の歴史もロイヤルプレイスという由緒正しき希少な邸宅街。
    以下プラウド白金台のスレより拝借。

    >港区に低層の住宅環境はもったいなさすぎる=資源の無駄遣いだと思います。
    一部の富裕層にはそういう環境が理想なのでしょうが。
    交通至便でありながら高台で、幹線道路からは距離があり一軒あたりの敷地も広く緑も多い。
    例えば、本物件のすぐ南側の池田山など第一種低層住居専用地域はより希少になり、
    更なる地価上昇にもつながりそうですね。あのエリアは新築供給も少なかったので、
    そろそろ建て替え需要も出てきそう。本物の富裕層向けスーパー億ションが出来そうですね。

  2. 582 匿名さん

    赤坂、南麻布につぎ、池田山も参戦。

  3. 583 匿名さん

    ↑五山、特に池田山は立地といい土地格といい希少なのは認めるけど、一低というのが逆に難点では。
    10mの絶対高さ規制があるから最高でも3階建てしか建てられない。
    パークマンションのグレードで3階建てなんて、一戸あたりの価格は大変なことになるから、
    あそこにパークマンションを建ててもペイしないことぐらい三井は分かってるから
    パーマンは建たないでしょ。池田山は数百坪単位のまさに邸宅の建ち並ぶ街といった趣で、
    そこにひっそりと低層マンションが点在している感が似合っている。ホーマットもありますね。

  4. 584 匿名さん

    池田山って地所がつい最近PHでこけたよね。
    高級仕様マンションを買うなら出口も考えて検討するけど
    そういう意味でも港区3Aより弱いよ。

    まあ、本人が気に入った場所と物件が一番、池田山で
    良い物件見つかるといいですね。

  5. 585 匿名さん

    >>583
    代々木や代官山は3階低層のPM。事業として採算性有りと判断されれば低層でもありますよ。

  6. 586 匿名さん

    南麻布のパークマンションのところはいい場所ですよね。
    ホーマットアンバサダー、ホーマットシャロン、ホーマットヴァージニア。
    最高級のマンションがありますよね。

    ホーマットシャロンの隣のムアンハウスってマンションもありますけど
    昔近くに住んでいてちょっと謎めいたマンションだったな~。
    空き室がありそうだけど情報が全く入ってこなかった。
    とても高級そうなマンション。

  7. 587 匿名さん

    池田山なぞ問題外
    出てこないように

  8. 588 匿名さん

    そう、南麻布の高台は都内随一の高級地。三田と比べても意味がない。

    ところで公園ネタでは三田綱町のコメントないね。どこで遊ばせられますか?駅からのフラットアプローチには川脇に小さい公園ありましたけど、あそこではね!

  9. 590 匿名さん

    この辺りのこと知らないなら、無理にコメントなさるな。公園なら程よい大きさのものがすぐ近くにあるよ。その気になれば有栖川公園も近いし。

    それに南麻布の高台って、所詮こんな程度のところでしょう?http://latte.la/photo/20470

  10. 591 匿名さん

    こういう掲示板ってその土地に疎くて情報欲しい人の意見交換の場でもあります。

    590、あなたが可哀そう。

  11. 592 買い換え検討中

    一言で赤坂といっても歓楽街、ビジネス街、住宅エリアも少しは在るんでしょうが、、

    赤坂と聞くといつも脳内に去来する映像は、直接見た筈も無い、力道山の刺殺現場。これが私にとっての赤坂。

  12. 593 匿名さん

    >>592
    私にとっては焼肉屋かな。在日も多いし

  13. 594 匿名さん

    焼肉屋とその経営者が多いのは麻布十番も同じだな。その民族タウンとしても。
    あと、風俗もちょっと検索かけるとうじゃうじゃ出てくる。
    デリバリーや怪しげなアジア系マッサージとか
    麻布十番は激戦区だね。

  14. 595 匿名さん

    >594
    風俗検索してるような人にはこのスレ関係ないんじゃないか?

  15. 596 匿名さん

    >公園なら程よい大きさのものがすぐ近くにあるよ。その気になれば有栖川公園も近いし。

    それってパークコートの隣のことですか? 有栖川や檜町をイメージしていたので同様のものとは言わない
    までも物足りないですね。

    有栖川までは仙台坂登っていくことになると思いますが、急勾配だし距離的にも私は子供と行くのは無理そうです。
    車使えば別ですが、それでは気軽に公園遊びではないですね。

  16. 597 匿名さん

    >595
    自分で利用するために調べてると思ってますか?
    億を超える売買、子供を守るために売主からの情報では得られないことは自分で調べます。
    当たり前の行動だと思ってましたが。。。

  17. 598 匿名さん

    自転車使えば?

    それに歩いていけないくらいの体力しかなかったら、どのみち公園行っても遊べないよ。携帯片手にこのスレで暇つぶししていればよろしい。

  18. 599 匿名さん

    路線価で比べると檜町とどの程度差があるんでしょうか?

  19. 600 匿名さん

    >597

    子供がいらっしゃるのですか?
    住居よりも大事なものに親があります。
    子供に誇れるような、立派な親御さんになって下さいね。

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