東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-02-20 16:26:43

<全体概要>パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在:東京都港区三田2-309-39
交通:南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線三田線三田駅徒歩13分、山手線京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数:98戸(事業協力者住戸1戸含む)
間取り:2LDK~3LDK、71.02~176.33m2
入居:2016年3月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
設計・施工:鹿島建設
管理:三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

[スレ作成日時]2014-04-01 20:15:55

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パークマンション三田綱町 ザ フォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん

    >277
    >278

    東京都心を知らない人は黙っていたほうがいいかと。
    マンションに2億程度出す人は、都内ではそれほどの富裕層でもないです。
    都心に一軒家の豪邸建てるとなると、豪邸というからには敷地100坪とすると、
    いい場所は坪500万以上しますから、土地だけで5億以上ですからね。

    それに、セキュリティやサービス、バリアフリーなど、
    敢えて都心のマンションを選ぶ人達も多いですよ。特にお金持ちの中高年層。
    更にこのエリアには大病院が2つあり安心だし、
    加えて、三井倶楽部や豪大使館などの借景が素晴らしい。
    一軒家とはスケールが圧倒的に違いますよね。

    そういう部分に価値を見出す人がいるから、
    築40年を超えた三田綱町パークマンションが、
    40坪の部屋が今でも軽く1億以上で取引されているという事実があります。
    それだけ、ここに価値を見出す人がいるということですよ。
    需要と供給といいますが、たった100戸ですからね。
    庶民には理解できない世界でしょうが、あっという間に売り切れるでしょう。

    フェラーリや、ロールスロイスなど3000万と以上の車が、
    バンバン売れていく事実があるのと同じことです。
    三田綱町パークマンションの駐車場見たら分かりますけど、
    そのレベルの外車が何十台も止まっていますよ。
    ネームバリュー云々言うのは結構ですが、
    実際そういうレベルの方々が選び、住むエリアなんです三田綱町は。

  2. 282 周辺住民さん

    >フェラーリや、ロールスロイスなど3000万以上の車が、
    そうですね。今所有している車種を見れば、この物件に相応しいかどうか分かるかと。
    ここの近隣物件の駐車場を見てみれば分かりますよ。
    敢えてマンション名は伏せますが…

    まず国産はナシでしょうね。レクサスLSが可能性としてはありですが。
    あとはベンツもS、SL以上、それもAMGが多いですね。
    あとはRR、ベントレー、ジャガー、アストンマーチン、フェラーリ、マセラティ、
    ランボルギーニ、そしてヴィンテージポルシェなど、そうそうたる車種ばかり。
    まず、そのクラスの車にお乗りの方以外は、正直似つかわしくないかと。
    検討中の方、それが一つの足切りラインだとお考えになれば間違いないです。
    これ、からかっているわけでは毛頭なくて、至って真面目なレスです。

  3. 283 匿名さん

    真っ当な金持ちは価値のある物にしか投資しないよ。
    ここを買うのはシナ人か成金でしょ。

  4. 284 匿名さん

    車でヒエラルキーを語る時代は終わったと
    思うが、それなりの資産背景がないと
    購入は不可でしよ。
    シナチクとかはあえて地味なここは選ばんでしよ。
    赤坂とか六本木でしょ。

  5. 285 匿名さん

    失礼だが、私の車は8年目のクラウン、時計は10万円程度のセイコー。
    友人達(富裕層)も必要以上の見栄は張らない。
    だけど、物と人を見る目はある。
    ここはすばらしいが、案内の予告価格には驚愕した。
    千鳥ヶ淵の中古を業者さんに依頼しているので、黙って待つことにする。

  6. 286 匿名さん

    >283
    そいつらこそ3Aしか買わないだろ。
    なんで悔しがってるのかわからんが、ここをこき下ろすメリットあんの?

  7. 287 匿名さん

    >>285
    なぜ、いい車にのることが「見栄」と映るのでしょう?
    そういう感覚こそが、卑しいと感じますね。
    本物の富裕層は、あなたのような感覚で、普通にロールスロイスやベントレーに乗り、
    パテック・フィリップやヴァシュロン・コンスタンタンを使い、
    本当に良いものを次世代に継承していくものですよ。
    それが価値観です。それを見栄だとか言ったり理解できない人は、
    恐らくこのエリアは合わないでしょうね。
    買える買えない問題ではないのですよ。

  8. 288 匿名さん

    >失礼だが、私の車は8年目のクラウン、時計は10万円程度のセイコー。
    >だけど、物と人を見る目はある。
    ただの世間知らずで独りよがりのオッサンだね。
    ここの良さは分からないだろう。来ないほうが身のためだよ。
    不労所得で年に何億も配当収入がある人や、
    親からの相続でビル何軒も持ってて、毎月の家賃収入が5千万とか、
    そういうクラスが多いエリアですから。

  9. 289 匿名さん

    >千鳥ヶ淵の中古を

    不便なところを。それこそ番町というブランドだけだろうに。
    ものを見る目、あるの?

  10. 290 匿名さん

    綱町のパーマンや南麻布広尾タワーズなど古いが平置きですごい車が多いよね。凄い金持ちが住んでいる雰囲気があるよな。ここもそんな感じになるんかな、

  11. 291 匿名さん

    こういう輩がここには住むんだ。
    住民総会はヤンキーだらけ?
    隠された情報ありがとうございました。

  12. 292 匿名さん

    この近所の低層マンションに住んでいますが、この辺は駅を使う人にとっても便利で、それなのに、静かなエリアで私も気に入ってますが、一つだけ難点があります。夏場はかなり湿っぽいです。なぜなら、海からの風も三田のビルや芝浦のマンションで遮られ、風の通りが非常に悪いためです。今日のような日に一度来てもらえればわかりますが、じっとしてるだけで汗が吹き出してきます。

    それさえ、気にならなければ、とても快適です。

  13. 293 匿名さん

    隠された情報、もっと教えてください。
    パ○ンコオーナーの方、華○のお金持ちの方がこの界隈は多いと聞いていましたが、やはり本当だったのですか???
    トラブルは多いですか。どんなトラブルですか。
    真剣に検討している者です。心配でなりません。

  14. 294 購入検討中さん

    ここを評価しない人への叩きが酷いな。
    ここは悪くないけど、大したことない土地なのに高過ぎる。いい場所にある中古を買った方が良いのは間違いない。
    どうしても新築、ぼっくられてでもここに住みたいっていう人向けじゃないかな。

  15. 295 匿名さん

    >293
    少なくとも中国の富裕層の方などが買う場所ではないように思います.もちろん絶対ではありませんが.
    やはり中国,台湾などの海外投資家は,「投資」として「ネームバリュー」を気にすると思うので,3A重視になるかと思います.
    ここは都心をそれなりに知っている人が気に入って買う物件,買う立地かと思います.

  16. 296 匿名さん

    私も過去に2000万の車に乗っていましたが、1年で売りました。
    昼間は問題ないのですが、夜になると恐い系の方によく絡まれました
    要するに、恐い系の方と接点のある方でないとなかなか乗れないのですよ、そういう車には
    しかし、当地域の事情についてはわかりません

  17. 297 匿名さん

    >>296
    土地柄が悪かったようですね
    2,000万の車は
    このあたりでは特に目立ちませんので安心して乗れますよ

  18. 298 匿名さん

    早速のご返信ありがとうございます
    ただ、ここ数日間のレスを見ると恐ろしいです

  19. 299 匿名さん

    >3

    この辺りだと、土地柄、インターの子も多いんですかね?

    我が家はお金ないんで、国際学級のある東町や日本語学級のある笄小で、少しでも触れあえてもらえれば、なんて考えてますが…。

    幼稚園の頃から、年間300万とか学費を払える家庭って、どんな人なんだろう?子供が幼稚園の頃って、人にもよるけど、30前半とかの人もいますよね。。。

  20. 300 購入検討中さん

    ここは緑の眺望で隠してるけど、しょせん高速隣の低地なことを考えるとすごい高いよな。

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