＜全体概要＞パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在：東京都港区三田2-309-39
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線・三田線三田駅徒歩13分、山手線・京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数：98戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、71.02～176.33m2
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス
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【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
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[スレ作成日時]2014-04-01 20:15:55
新築も中古もバブってるから待てるなら買わずに頭金貯めとく方がいい。
五輪過ぎれば確実に下がる（この物件買う人には要らない心配かもだけど）
今日、詳細なカタログが送られてきた。
ゲートから５０ｍにも及ぶエントランスアプローチは圧巻。
迎賓館といっても過言ではない。
虎ノ門ヒルズとここで悩んでいたが、答えは出た。
たかだか家賃35万ぐらいの所に入ってる人が買うマンションかよ（笑）
>五輪すぎても値上がりは続くでしょ。そこからが本番だよ。
根拠は？
株価は今年に入って、1万5000円がいいとこだ。
去年みたいに上がらなくなったとはっきり言える。
不動産もそれに後追いするから年内に熱気は冷める。
速ければ夏・秋ごろ。
たしかに自分が買おうとしてるマンションを借りて住もうとすると年間で売値の4%程度の家賃が必要になる
つまり10年で40%分の家賃を支払うことになるので10年で半額にさがりそうであれは賃貸の選択肢もありうる
しかし今のように金利が異常に安く今後も人口流入が続く都心部でマンションを買っておくことは悪い選択ではないと思う とくに希少性のあるこことかは
まあ、高掴みしない値段ならね。
１８５から
抽選に当たれば買う。
１０億ぐらいはセカンドに使う。
京都と軽井沢と千鳥ヶ淵の次は虎ノ門のつもりだったが、ここにする。
価格は関係ない。
そういう人たちが購入する物件。
そんな人数えるくらいしかいないでしょ。金持ちは大半がケチ。ケチだから、金持ちになる。
成金がターゲットなのかな。
成金はもっとわかりやすく威張りの効くアドレスにするでしょ。
にしても、2020年で東京も人口減少開始でしたよね。
ここは何の跡地なのですか？
宅にもカタログ届きました。
おっしゃるとおり立派の一言。
鳩山元総理宅と比べても遜色ないわ。
でも、「三田」ではね。
それも坂下。首都高にも近いと。森もいいが蚊にさされまくりに。
こないだ、歩いていたらこの場所で大きい蛇を見つけました。よく、トカゲと大きいミミズの死骸を見かけます。夜にハクビシンを見たこともあります。こんなに生き物がいるんだと生態系の豊かさに驚きました。このマンションが出来たらこの生き物たちはいなくなってしまうのでしょうか。
今都心に流入しているのは、
主に高額所得層ではないでしょう。
地方で雇用先が見つからずに都内に仕事を探しに入ってくる若い人たち、
もしくは地方では生活に不便を来たした高齢者ですよ。
従ってこのような高額の不動産とは関係の無い人たちです。
ここの緑っていわゆる借景でこのマンションの人が自由に入っていけないところなのでは？
三井倶楽部って入れないんですか？
三井倶楽部は一般人も使えますよ。
三井倶楽部、一般人も使えるというのは結婚式のことですか、それとも他に何か施設を利用できるのですか？
お茶するとか。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
