クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模

＞１８０さん

ローン相談会などで無駄足を踏まないためには
何度か確認が必要そうですね・・・。
クラウンガーデンの担当のTさん？
かなり頼りないです。

１６５です。

ローン相談会、トラブルという程ではないもののいろいろ気になる点が多いですね〜。デベ担当にはもっとしっかりしてほしいものです。

＞１８３さん
私は先月行ってきましたが、飲み物は一応出していただきましたよ。対応された方が出し忘れたのかもしれませんね。

来月再度ローン相談会に行く予定です。その時に本申し込みするつもりなのですが、どの銀行にするか、未だに悩み中です。

１８０です。
あ〜…。Tさん…。やはり頼りない方なんですね。。。（−＿−）

ローン相談会で予約確認をされる間待っていたのですが、テーブルに紙コップが置かれていました。
私たちは30分ほど待っている間　出せれませんでしたが。
一応出せれるみたいですが、乾燥していてのども渇いたし、飲み物もって行ったほうがよさそうですね。参考になりました。

とりあえず銀行は決めていかないといけないんですね。
相談会に行ってから、じっくり家族会議します！

入居が早まるのはうれしいですね。早く引越ししたいです。
その時は皆さん、よろしくお願いしますね（＾−＾）

うちの嫁さん情報なのですが、
建物の周りの白い柵が取り除かれたとのことです。
エントランスの天井のガラスも入ったように
見えるとも言っておりました。

現地に行って見てきました！
お城のようでしたｗ

はじめまして
7月に契約したものです。
ローン相談会いってきて、銀行決めてきました。

ご参考にそのときのメモを以下に記載しておきます

35年、変動の場合
○MH銀行
・優遇金利　全期間　-1%　＋　保証料？無料
・繰上返済　約5,000円／回（窓口のみ）
○TMU銀行
・優遇金利　全期間　-1.2%
・繰上返済　約2,000円／回（インターネット可）
○RS銀行
・優遇金利　全期間　-1.2%
・繰上返済　約5,000円／回（窓口のみ）
○MS銀行
　話を聞いていないため不明。

額が額なので、ちゃんと自分で確認してください^^

あー早くマンションに入りたい！

１８８さんの情報に補足します。

○MS銀行
・優遇金利　全期間　-1.2%
・繰上返済　0円／回（インターネットの場合）

個人的にはMSの繰上返済無料に惹かれてますが、RS銀行のフラットも低金利で魅力的なんでよね。
MSの短期＋RSのフラットってのも有りなんですかね。

国分寺駅からだとやや歩く、西武多摩湖線の駅を利用するのも、やや面倒な気がしますが、通勤の便利さはどうなんですか？中央線は混雑がひどいとか、すぐ人身事故で止まるとか、土地勘ない自分はそういうイメージがありますが、どうなんでしょう。。。
大規模で駐車場も無料で都内で安いので、とても興味はあるのですが、中央線がややネックと考えています。あと、ゴールドクレストってどうなんでしょう。。。
情報下さい☆

このスレのＮｏ９０以降で駅までのこととか色々書き込みあって参考になりますよ。
ちなみに以前は西武新宿線使っていて今は中央線で国分寺から通勤している者として申し上げると、確かに混みます。でも以前から沿線に住んでいる人から言われてたので逆にイメージ通りです。国分寺は西武線やバス等への乗換や学生さんが降りるのでうまくすればつり革までたどり着けます。前後つり革つかまっている人の間の通路にも入れます。武蔵小金井から三鷹までの３駅で人が乗ってきますが最初のポジション取りが大事です（笑）。三鷹でもここへの勤務通学者が降りたり各駅始発への乗換客がいるので意外とおりますね。車両故障や人身でたまに（頻度の統計取ってませんが）遅延することは否定しません。車両故障はもうすぐオレンジの車両が今風のカラーリングの新車両に変わるらしく、減るのでは？と期待してます。帰りは特別快速等が停車するので意外と早いですね。

私は今現在も中央線沿線在住ですが、新居購入の条件も中央線に出られることでした。
商店街がにぎやか、庶民的で便利もよく、中央線沿線は住んでいると離れなくなりますよ（笑）
三鷹〜武蔵小金井の高架化も進んでいるので、事故など減ってくれればよいのですが。

ゴールドクレストについてはネットでよくない書き込みなどもありますが、どのデベを調べても
同じようにたたかれていましたよ。潰し合いしてるのかな？？と思ってしまうほど。
私も購入に際しては迷いましたが、やはりこの環境が魅力でしたので、こちらに決めました。
早く入居して自転車でのんびりと近所の公園やお店などなど散策してみたいです。

中央線には平日のみ「通勤特快」という、鬼のような電車があるんですよ。
なんと「国分寺」→「新宿」ノンストップｗ
普段は混むので敬遠していますが、いざという時は便利です。

仮に大きなトラブルで中央線がストップしても、
西武線へ振替えられるので、そんなに大変ではないですよ。
事前に分かれば、一橋学園から西武新宿or池袋ルートが使えます。
ネックと言うほどのネックにはならないと思います。
それよりも本数の多さ、特快・通勤特快がとまる
メリットの方が私には大きく感じます。

国分寺は中央線のなかでも交通の便がいい。
加えて自然環境が豊かで歴史もある、駅前は飲食店街が充実していて
便利な街です。
一言で言えば「武蔵野」を感じさせる街ですね。

特快がとまるので国分寺は便利ですね。
ただ、国分寺までの多摩湖線沿いの道は歩道もほとんどなく
車(タクシー、バス)も多く危険ですね。
けやき公園も野球のグラウンドが大きく占めていて子供が遊ぶところは少ないです。

中学生の子供がいますが、転校がいやと拒否されています。
どなたか中学生がいらっしゃる方いますか？
小平市は中学校の給食はどんなじょうたいですか？
知っている方教えてください。

あさって、契約します。ドキドキです。

＞１９６さん
給食ですか？小平市役所に問い合わせてみるのは如何でしょうか？

＞１９７さん
しますよねドキドキ。がんばって下さいね！

>１９６さん
最寄りの上水中は落ち着いていると有名です。
給食は、小平市の教育委員会のこだわりが強いので
他にくらべて悪いと言うことはないかとおもいます。
できれば上水中。四中よりそちらの方がオススメです。
いずれにしても四中、上水中あたりは
都内の他の公立中学にくらべて悪くありません。

先週、ドイト、サミットがオープンしましたが、周辺道路の混雑状況など変化はありましたか？
線路沿いの道路はかなり混雑しそうですが。

今日無事契約しました。皆さん宜しくお願いします。

ドイト、サミットのオープンと土日ということもあって、西武線沿いと連雀通りは
いつもより車の通りが多かったような気がします。来週になると、落ち着くと良いのですが・・・

＞２０２さん
ひどい渋滞という程では無かったようですね。オープン直後でその程度だと、あまり心配は無いですかね。

＞２０１さん
契約おめでとうございます。
こちらこそ宜しくお願いします。
みんなで住み良いマンションにしていきましょう！

そう我が家の一番の心配事は車通りが間違いなく多くなる事です。勝手な予想ですが。
しかもみんな運転荒い（飛ばす）ですよね。。。田舎の農道走ってるんじゃないんだからもうちょっとさぁ。。。って感じです。
小平市は十分田舎だろと言われてしまえばそれまでなんですが。。
どうにか交通マナー良くならないものでしょうか？？
マンションができる事により交通量が増える事は当然の結果だと思いますが、
契約も済ませ、新居での生活を楽しみにしておりますが、我が家には幼児もいるのでちょっと心配です。
ほのぼのとした田舎だった事もあり購入を決めたので、ともかく環境の良い田舎になってほしいです。

ドライバーのマナーも十分気をつけなければならないけど、
自転車に乗っている人も危ない運転の人が相当いる。
なぜもっと気をつけて運転しようとしないのかな？
本当にヒヤヒヤすることが多いよ。

１９６です。上水中は学区外だと思うのですが、多分、ここの住所だと小平４中ではないのですか？

先週オープンしたサミットって深夜１時までやってるんですね。
うちは夫婦共に帰宅が遅くなりがちなので助かります。

品揃え、品質、価格はどうでしょう。

ドイト＆サミットですが、駐車場からは全て左折出庫となっています。
買い物後他の車と道に出ましたが、ここを出た先の五日市街道手前で
左折して西へと帰っていく車が凄く多いように感じました。
十小の通りを通る車が増えたのは国分寺方面（連雀通り）に抜けたい車が
西国まで行くのが面倒でそこに入って来ているからではないかと思います。
（実際に地元民の私もドイト南側にある家に戻るため十小の所を通りましたし・・・。）

>>200
ガラガラだった状態から比べると明らかに交通量は増えましたが、
道路が詰まって膠着するというレベルにはなっていないようです。
玉川上水手前の踏み切り方向への右折が禁止でなければ
もっと車は詰まっていたのではないかと思います。

>>208
品揃えは豊富だし野菜が特に安いと思いました。
魚介類やお肉も輸入、国産併せて色々置いてありますが激安かどうかは不明です。
納豆や豆腐といったおかず材料は高級っぽいのも取り揃えている感じです。
お惣菜が多いのでファミリーや若者が買っているのをよく見ます。
近隣では総合的に一番のスーパーなのではないでしょうか？

>No.196 さん
遅レスですが・・・。
上水中はこぢんまりして落ち着いた中学校と評判です。
地元のある人から聞いた話では「小平の学習院」だとか・・・。
まあ、それはどうかわかりませんが、それくらい落ち着いているようです。
給食は悪くないんじゃないですか。
ただ、小平の小学校は校内でつくるのに対し、中学校はセンターでつくって持ってきているらしい。
その分小学校よりは味が落ちるようです。

２００です。

＞２０９さん
詳しい情報ありがとうございます。
五日市街道手前で左折とは、自動車学校と五日市街道の間の道でしょうか？
もっと手前のクレストフォルムとこの物件の前の道路を左折して、けやき公園の前から連雀通りに抜ける車が多いのかと思ってました。
今はそちらの方が車が増加してるんですね。
多くの方が心配している通り、道が狭いので、通る車は十分注意してほしいです。

サミットはなかなか良さそうなスーパーですね。
ドイトも引越し当初は重宝しそうです。

この前の日曜日に申込みをしてきました。今度契約するのですが、何か注意して聞いておくべきことはありますでしょうか？いくつかの物件を比較して決めたつもりですが、頂いた契約書類の見本を見ても、素人なので何を聞いていいかがわかりません。もしよろしかったら、アドバイス下さい。

＞２１２さん

私も申し込みしてから契約まで心配でした。気持ち分かりますよ。
契約で一番重要なのは重要事項説明かと思います。重要事項説明書を事前に貰っていると思いますので、そちらを一読してみてください。契約当日の説明は、資格を持った担当の方が記載内容をすべて読みながら進めて行きますので、内容が分からないものはその場で質問すれば親切に教えてくれます。
ただ素人の私たちでは、内容がこれで適切なのかよく分からないですよね。私は心配性なので事前に不動産関係の本を何冊か買って来て、記載に問題が無いか、一通りチェックしました。私が見る限り内容に問題は無く、きちんとしていると思います。心配でしたらそういった本も参考にされると良いですよ。

＞２１３さん
　アドバイスして頂きまして本当に有難うございます。事前に頂いた見本を読んだのですが、あまり、気になるような記述は特になかったですので、説明を聞いてみてから質問をしようと思います。ちょっと緊張していますが、物件は大変気に入っているので、数日後契約してきます。
今後とも宜しくお願い致します。

２００です。

今日、国分寺駅から物件まで歩いてみました。１９時くらいだったのですが、線路沿いの道は思ったより暗いですね。女性だとちょっと不安に思うかなと思いました。あと、線路の踏み切り前を横切る際、信号が無く車通りも結構あるので、少し危険な感じがしますね。ちょうど遮断機が下りて問題なく渡れましたが、遮断機が上がってると、車が気を使って止まってくれないと渡れないですね。ドイトは結構込んでましたが、車の渋滞は無かったです。周辺の住宅街に車が入らないよう道の入り口に警備の方が沢山いました。周辺住宅を配慮してて好感が持てますね。
物件までは、約２０分でした。いくつか部屋に明かりがあって中が見えましたが、結構内装工事も進んでいるようです。入居が待ち遠しいです。

国分寺密着の地域情報が載っているサイトを見つけました。

http://kokubunji.shop-info.com/

オプション会の情報を教えてください！

この前、契約した際に内覧会の時に、オプション会社も来るような事を営業の人が言ってましたけど。

＞218

営業さんに頼んだら、オプションのカタログをくれましたよ。お願いしてみたらどうですか？
ただ、あまり急いでやる必要はないみたいですけど。

国分寺は飲食店が充実しているのがいいですね。
北口再開発が早く進んでくれてきれいな駅前になってくれると
更にいいんですが・・。

北口が再開発されると、更に価値が上がりますかね？

>222
再開発されてきれいになれば上がるでしょ。
立川なんかそのいい例。

サミットオープンして、更にいい感じになってきましたね。入居が楽しみです。

早く入居ができるといいですね！待ち遠しいです。
レスを見ていると、みなさん良い方ばかりなので楽しみです！

いろいろ不安でしたが、本日契約しました。皆様宜しくお願いします。
こんな年末の夜に、私だけかと思いましたが、同じ時間で４件同時に契約でしたので、少し安心しました。私達の後にも、10時過ぎから契約が1件あると営業の人が言ってました。皆さんすごいですね。入居まで、あと3〜5ヶ月らしいのですが、これからいろいろ引越しの準備で忙しくなりそうです。

＞２２６さん
契約おめでとうございます！今後ともよろしくお願い致します。

売れ行き気になっていましたが、着々と売れているようですね。
昨夜、現地を通りかかったらセンターコートの通路や階段の
明かりが煌々と灯っていました。
思わず「あかるいなー。おい。」と言ってしまうくらいでした。
はっきり言って目立ちますｗ
周辺住民の方にはちょっと悪い気もしますが、
防犯上あれくらい明るいと有利かなという気もします。

>227さん

有難うございます。売れ行きについては、“金額が高いところは出来上がってからでもいい”ようなことを言ってました。私はガーデンコートなのですが、早く内覧会で実際の部屋が見たいです。

あ〜、早く住みて〜。

＞２２６さん

２００です。
契約おめでとうございます。今後とも宜しくお願いします。
私はブライトコートを契約しました。ガーデンコートちょっと羨ましいです。この時期に同時に４件の契約ですか。年明けに検討される方が多いと思うので、この時期にそれだけ契約があるとはびっくりですね。早く完売してほしいので、そういう話はうれしいですね。

＞226さん

　私もその場にいました！一番前の列に座ってました！営業の方は年末でもう休みに入っているとかで、３人しかいなくて大変そうでしたね。
　結構検討者はこの掲示板見てるんですかね？・・・それはまあどうでもいいですが、今後ともよろしくお願いします。これから楽しみですね。