| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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851
入居済みさん
名前を変えればいいんだよ。
「居住しているオーナー専用のスイートルーム」って。
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852
住民さん
…私は4件目のマンションですが、何処もゲストルームは居住者限定でしたよ。それが所謂一般常識みたいです。
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853
住民板ユーザーさん3
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854
マンション住民さん
北海道に住んでいるオーナーが、賃借人と室内設備のトラブルの打ち合わせのために部屋を訪問し、オーナーズスイートに一泊して翌日北海道に帰る。このような場合、施設を利用できないのは規約の欠陥である。
タワマン協会で議題にすべきだな。イベントにうつつを抜かしてる場合か？
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855
住民さん
そう思うなら、さっさと管理組合に規約変更の要請をしたら？
ここに一生懸命投稿しても無意味では？
因みに私は、ただでさえ取れないオーナーズルームがもっと取れなくなるので反対します。
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856
入居済みさん
>因みに私は、ただでさえ取れないオーナーズルームがもっと取れなくなるので反対します。
それは貴殿のわがままだ。管理組合の運営は区分所有者間で衡平性を欠いてはならない。
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857
住民板ユーザーさん1
オーナーズスイートですが、高層階に優遇されているんですね。すでに20回ほど使っている人もいるみたいです。
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858
匿名さん
>>857
不公平だな。
それだったら民泊新法活用して空き部屋の民泊を推進すればいい。
合法的な民泊だから問題ない。今の規約だと理事会の許可を得れば民泊はできる。
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859
住民板ユーザーさん7
>>858
ゲストルーム不足を民泊で対応するのは名案ですね。
来年の6月15日に民泊新法が施行されます。
うちの規約では理事会の承認を得れば民泊が可能ですから、
今までの違法民泊ではなく合法民泊なら理事会は許可できますね。
でも民泊といってもゲストルームが予約できない居住者が利用するわけですが。
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860
元監事
実務的な話ですが、民泊新法による民泊を理事会が許可した場合、管理会社に住宅宿泊管理業者登録を行ってもらって、マンション内民泊管理を管理会社に委託したら良いと思います。
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861
住民さん
民泊=不良外人のイメージが強いのですが、オーナーズルーム代わり(入居者の知り合い限定)にするのかな？
それでも部外者が増えることは必定、ただでさえ33Fは部外者が多いのに…それで良いのかなぁ。
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862
住民板ユーザーさん1
そうですね
その懸念オオアリですよね
先日の話題しかり、33の有料施設はオーナー限定に厳しくしたいところです！！
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863
匿名さん
不良外人とは人種差別だろう。
海外に行って不良日本人と見られたら気分いいか？
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864
住民さん
へ？不良日本人？
そりゃいるじゃない…何怒ってるんだい？
人種差別？？意味不明なり
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865
入居済みさん
タワマン協会に言って規約改正してもらう必要があるな。
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866
マンション住民さん
>33の有料施設はオーナー限定に厳しくしたいところです！！
オーナーとは外部区分所有者を含みますよね。賛成です。
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867
住民板ユーザーさん3
明けましておめでとうございます。
ラウンジのニューイヤーライブ、ゲストにタレントきまたようです。
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868
住民板ユーザーさん3
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869
名無しさん
ここの中古を検討している者ですが最寄りのスーパーはどこになりますか？
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870
入居済みさん
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871
匿名さん
>>829 マンション検討中さん
どうでも良くないでしょう。本当ですか？レインボーブリッジは大丈夫ですよね？これ、東京タワーが見える有明のタワマン、ほとんどなくなりませんか…？
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872
住民板ユーザーさん1
今のTOSHIBAの建物の南にまずタワーSを建て、それから今の建物を壊してもう片方タワーNをつくるらしいです。そうするとギリギリ見えそうですが？
(我が家は北西角で自分事なので、地図上でマーレと東京タワーとの間に定規をあて線を引いてみました)
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873
匿名さん
>>872 住民板ユーザーさん1さん
ギリギリですか！それなら良かった、タワーの間に見える形になりますか？月島の直結タワーのような見え方になりますかね。まぁまったく見えなくなるよりは全然いいですね。良かった。
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874
匿名さん
新しいビルは今のビルの北側と南側に建つので重なってしまいそう
高さも160mくらいから230mくらいになるはず
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875
マンション住民さん
うーん。東芝でしょ。イマイチあてにならん。計画倒れ濃厚かな
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876
匿名さん
なんでサザエさんのスポンサーを降りる企業が本社を建て替えられるのか不思議？
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877
匿名さん
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878
住民板ユーザーさん1
民泊で体験します。
https://www.airbnb.jp/rooms/23240994?location=日本東京都江東区有明&s=uLMqkywY
楽しみ。
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879
匿名さん
>>878 住民板ユーザーさん1さん
バスルーム見たけどマーレじゃなくね？
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880
住民板ユーザーさん1
バスルームだけ写真差し替えてた
それ以外はこのマンション
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881
匿名さん
>>880 住民板ユーザーさん1さん
なんだとー 姑息な手段使うヤローだなぁ
なんとかとめないと
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882
匿名さん
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883
匿名さん
ここってオーナーが使えるのは現状バーや屋上庭園くらいなのかな？ゲストルームは使えなくても仕方ないにしてもプールやスパくらいは使えるようにして欲しいよね。利用率も上がるし収益も上がって一石二鳥とは。
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884
匿名
>>846 匿名さん
私の場合には管理費、修繕積立金は私が毎月払ってます。
オーナーなので権利があり共有施設は規定通り全て使えますよ。行く事殆ど無いけど。
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885
匿名
>>836 検討中さん
耐震構造と3/11の巨大地震を経験しているマンションなので、最新の免震或いは免震と制振の複合に安心感があるのでしょう。
共用施設は見方にもよりますがどこも大差ないですよ。
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886
匿名さん
>>884 匿名さん
え！スパ、プールも使えるんですか？
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887
匿名さん
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888
匿名さん
>>887 匿名さん
大差ないとかwwマツコも驚くくらいだしww
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889
匿名さん
マツコさんに向かって太ってる言い放った住人さんいたけどお客様に対して失礼だと思う。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
マツコさんのブリリアマーレ愛を感じたTVでしたね。
チェックされてたとは良い話だった。
その方に向かって体型を揶揄しちゃいかん。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
豊洲市場への車両のルート情報。
前面道路や賑わいロードは運搬車は通行禁止になってるから徹底して欲しいです。
通行車両を見つけたら通報する市場の連絡窓口を確認しておくべき。
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894
匿名さん
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895
住民板ユーザーさん1
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896
匿名
>>887 匿名さん
マーレの中古を検討中です。
マーレの大規模修繕の予定はいつ頃でしょうか？
その場合には修繕積立金の値上げ、一時金の徴収は有りますか。
またマーレは耐震の様ですが、後付けの制震装置の設置の予定とかは有りませんか。
前回の東日本大地震のダメージはもう残っていないですよね？
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897
匿名さん
>>896
・一時金徴収予定はありません、管理費にかなりの黒字が出ているので毎年修繕積立金に一定額を繰入予定です。
・大規模修繕工事の実施に伴う修繕積立金の値上げではなく、段階的な値上げとなっております。全体と一部があって全体はすでに値上済。一部はこれから階段状に上がっていきます。
・後付の制震装置などはなく、今後の導入予定もありません。
・先の震災ダメージですが、そもそも建物の耐震性には問題がありません。
廊下とベランダに関しては、お化粧直しを施しましたが、外壁などはそのままとなっています。これは初回の大規模修繕で何らかの補修が行われるはずです。
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898
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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899
匿名さん
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900
住民板ユーザーさん1
>>898 こんな共用施設もうこの先でないし、ガーデンシティできるし、うちも売らない
ディスってるけど、本当は欲しいのでは？笑笑
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