エルディア【西調布】ってどうですか？

こちらを見てくださいhttp://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/topics/h19/012/img/20070910.pdf
高層階ですが川幅いっぱいになっているのが部屋からも見え
氾濫危険水位をらくらく超えていつ決壊するのかと心配しました
戦後2位だそうです

だけど逆にもう当分このような台風はありえないと確信出来ますので安心しました。少なくとも、我々が生きている間は平気でしょう・・・

地球温暖化による海面上昇や異常気象
来年にこれを上回る台風が来てもおかしくない
購入するまでは大丈夫だろうと過信していましたが
ちょっと心配の度合いが増えました
あれから大分立ちましたが荒川？の河川敷は未だ水没している
箇所があるのです、台風２週続けて来るなんて珍しいけど
今まで無かったわけではないし心配しだしたらきりがないが
過信は禁物ですね
川沿いのマンションは見晴らし良いのだが・・・

大丈夫ですよ！
皆様もっとポジティブになりましょう。
心配したってどうしようもないんだしさ。
地球温暖化だって１０年後には改善してる可能性だってあるわけだし。
それよりも花火大会たのしみですね。

ホッピーの改装工事はいつ始まるのですか？
分かる方教えてください。

修繕積立金が安すぎる気がするのですが、どうなのでしょうか？

それはどこと比較してですか？
根拠を教えてください。
世帯数が多い分積立金は安く済むのが大規模物件の一番のメリットですよ。
安心して検討してください。

修繕積立金、最初は安いけどUP率が大きいような気がしました。
その辺でバランスをとってるんじゃないでしょうか。

長期修繕計画を見れば一目瞭然

何ヶ月も駐車場にバイク置いている人いますが
認められているのでしょうか
スペアタイヤとかも置いていいのでしょうかね
自転車とか
物置とか

5m越えの車もあるよね
何でもありだね

それとも規格変わったのかね

理事会は機能しているのでしょうか?
コムナビで理事長宛にメールしても返答ありません

花火、思っていたよりもよく見えました！よかった〜。
毎年楽しみにしたいと思います。

花火が終わっているのにずっとばか騒ぎしているお部屋があって
不愉快でした。

↑　

ですよねぇ〜。
どんどん直接注意しちゃって下さいね。
私も昨日同じ状況でしたので、今日早朝にお隣様に直接注意しにいきました。
そうしたらきちんと平謝りしていただき、今後絶対にこのようなことをしないと約束していただき、大変満足しています。
これで今後はお隣様と仲良く出来そうです。
また懲りずに同じ状況でしたら、どうしようか検討中ですが、、、

そうなんですね。
非を認めてくださるお隣さんでよかったですね！
今後は周囲に配慮して楽しんでくださることを願いたいですね〜。

東洋経済という雑誌にダイア管理の特集が組まれています。
さすが管理には自信があるみたいですね。
ちょっと誇りに思います。
さすが老舗デベロッパーの子会社だけありますね。
これからも期待しましょう。

http://www.dia-kanri.jp/news/dbfiles/files/touyoukeizai.pdf

WEST WINGの住人です。
先日、有給で平日に部屋にいたのですが、前の工場？から、
コンプレッサーか何かを動かしている、すごい騒音が聞こえてきました。
たまにであれば良いのですが、平日の昼間に恒常的に出ている
騒音だとすれば、今まで苦情などは出ていないのでしょうか。
調布市に騒音を規制する条例などがあったりしないかと
調布市のホームページを少し見てみましたが、それらしいものは
見つかりませんでした。
今度、調布市にでも問い合わせてみたいと思います。
管理会社に相談すれば、何か対応してくれたりするんですかね。
たづくり会館でやった総会での頼りない対応を見る限りでは
期待薄ですが・・・。
話がそれますが、EAST WINGが完売したそうですね。

このマンションは準工業地域だから
騒音は有る程度覚悟しなければならないのでは
詳しくは解りません

704様

すごいの一言に尽きますね。
やはりマンションは管理が重要ですので、雑誌に掲載されるということは世間に認められる可能性大ですよ。
まだ売れ残っているみたいですが、これから加速するのではないでしょうか？


７０５様

準工業地域ですので、音に関して追求してもキリないですよ。
普通に考えて管理会社が関与するとはかんがえられません。
外部のことですから、警察か、市役所にいうしかないですね。
ただ音に関しては、どうしようもありません。

高層階ですが、今日の昼ごろ、匂いは強烈でした。

乾壁なのですが、音は気になりませんが、
多分ぶつかっているのか、衝撃音には弱いようです。
隣が気を使っている所だと気づかないのでしょうね。
入居当初からたまにドンドンとしていますが、
半年も続くといい加減嫌になります。


後、外廊下に出してある生協か何かの箱、汚いし目障りです。

ネット環境悪くないですか?

昨日からつながりが悪いです。

確かにネットが繋がりにくいというか、11日の22時台は全然、繋がりませんでした。(0時を過ぎたら繋がるようになりました。)
今までは特に繋がりにくい時間帯というのはなかった気がしますが、
急にネットを使う人が増えたとか？

最近の掲示板で駐車場、騒音、臭い、共用廊下について色々意見が出ていますが、住人で話し合って実情に沿った新しいルール作りをすることってできませんかね？
(騒音、臭いについてはマンション内だけでの問題ではありませんが。)
一般的にマンション内で起こった問題って、どうやって対処していくものなんですかね？
理事の方に相談すれば、理事会で話し合ってくれるんでしょうか。

昨日、ギガプライズさんにお電話したところ「確認のため現地点検をします」との事でした。今日の４時頃から接続にまったくストレスも感じなくなりましたし、どうやら復旧したようですね。

掲示板にバルコニーでバーベキューは禁止と掲示してありましたね
素敵すぎます
エルディアばんざーい

上の階でお子さんがいるのか、朝から晩まで走り回っているような音が
聞こえて、妻がうつ症状を発症。。。
注意しても謝りはするものの、改善はされず、診断書を持って弁護士で
も立てようかと思っています。
同様の悩みを持っている方は居ますか？

714さん
上の方も申し訳なく思っているようだとみうけられますが、何がお望み
なんですか？退去？無音は絶対に無理ですよ？

そうですよね。
ちょっと同情は出来ません
同じ住民ではありますが、うつ病になった奥様には治療するか引越しを促すしかないです。
頼むからここには書き込みしないで下さい。
周辺住民から見られてますので・・・・
マンションの品質が疑われます。

苦情をだすと謝ってくれるという表記に、申し訳なくおもっているのでは？と思っただけです。714さんにとっては、口先だけとしかとれないということなんですかね？

第三者を介入したとなれば、音の数値などもはかられたんですか？

例えばそれが深夜から早朝からうるさいのか、にもよりません？
うつになるほどの新築マンションでの騒音ってどんなもんでしょうか？

私も実は騒音に悩まされてマンションを購入いたしました。
前のコーポは家はうえの住人がおかまいなしに歩くと、サッシがビビるほど。
勿論扉の開け閉めからTVの音、深夜だろうがすさまじい音を出す住人だったのでノイローゼになるかと思う毎日でした。

ここに越してきて、そりゃ上の方の足音も聞こえます。
が、前を思えば天国のようです。

提案ですが、お宅様の階下の方に協力を得て、音の実験をしてみたら
どうですか？どうやるとこんな音がするのかとか。

こういった重大なことは組合できちんと面と向き合って議論しましょう。
ここは非公式の場なので意見などしても参考になりません。
すぐに荒らしなどが適当に発言の恐れがあります。
荒らしが好きなのは住民同士のトラブルなんですよ。
お願いですから、話題変えましょう。

それより花火大会を部屋から見たかたいますか？
綺麗でしたよね？

714さん
うつ症状を発症と書いてますが、ホントですか？
弁護士呼んで、色々やっているようですが、順番が違いませんか？
まずは上の方に直接話して、それでもダメなら管理会社、管理組合に
話すのが先ではないでしょうか？
治療費等の請求をしようかとも考えていらっしゃるようですが
そこまでやってしまうと、お互いに引くに引けなくなってしまいますよ。
上の部屋の隣の部屋の方は、どの様に思っているのでしょうか？
早朝から、深夜までうるさいのですか？
神経質になっていませんか？
何よりも、奥様は1日中部屋に居るんですか？
それに、717さんが仰るように、ここに書き込みするような事ではありません。
もう少し、よく考えてからこのような書き込みはして欲しいです。

このマンションの管理組合と管理会社に相談する場合って、どうすればいいのでしょうか？

住民ですが、別にここに書いてもいいのではないですか?

722さん
ダイア管理に電話すればいいのではないですか?
(理事長さんに言ってもいいと思います)

最近は子供の躾ができない親が多いのですから、そういう家庭の下だと苦労しそうですね

先日の報道ですが、

「裁判で子供の騒音が賠償対象になった」とありました。
日本も色々な点で賠償意識を持ちなさいと言う欧米的な思考に変わりつつ
ありますよね。「まあまあ」で済まされない時代ですよね。

子供による騒音賠償・・・参考まで。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071005-00000012-tsuka-soci

住民ですが

お願いだからその問題はここでふれないで。
まだ完売してないからますます売れなくなるよ。

きちんと公式の場で堂々と言うのが筋だと思います。

騒音に対する書き込みをするなという書き込みがありましたが、
特定の個人を誹謗、中傷するような内容でなければ、
書き込みは自由だと思います。荒らしは無視すればよいですし。

確かに購入検討者が読めばマイナス材料だとは思いますが、
私は他人事と思わずに自分も気をつけようと参考になりましたよ。

あと完売していないことを気にしている書き込みがありましたが、
完売していないと住人に不都合があるのですか？
今後、管理費が高くなってしまうとか？

722です。
理事長にはどうやって伝えればいいのですか？

714さんへ
725さんが、紹介してくれてるページの最後に
------------------------------------------------------------------
そもそも、人間の声、しかも悪意のない子供の声を騒音と捕らえることにも、少し疑問を感じる。子供が嫌いな人もいるだろう。徹底的にしつけるべきだという意見もあるだろう。
けれど、あなたは子供のとき叫んだことがなかっただろうか？
噴水に興奮する気持ちに、少し共感はできないだろうか？
止まってしまった噴水に、子供の声があがることはないだろう。
そんな状況に「静かになってよかった」と感じるか、「さみしい」と感じるか…。
あたたかさを感じるのは後者だと思うのは、私だけだろうか。
------------------------------------------------------------------
とあります。
あなたの奥様は子供のころ叫んで走り回って遊んでませんでしたか？
ご近所さんに迷惑をかけずに、子供のころを過ごしましたか？
よく考えてください。
確かに躾けと言う意味では、必要な事かもしれませんが・・・。
騒音がそんなに気になるなら、一軒家を郊外の鈴かな所に買えばよかったんです。
マンションである以上騒音はあります。
714さんのところにはお子さんはいらっしゃいませんか？
もし、居なくて今後産まれた時は、走り回って遊ばない
叫ばない子供に育てられますか？
居たとしたら、今まで静かに出来ましたか？

私はL-DIAの子供たちが、のびのび遊んでいるならいいと思います。
多少の騒音は我慢します。

714さんの書き込みを読む限りだと、無音を求めているわけではなく、
家族がうつ病になるくらいの騒音で困っているという内容ですよね。

我慢できる限界は個人差があると思いますが、家族がうつ病になるくらいの
騒音だとすれば、上の階の人にも責任はあるのではないでしょうか。

この話題は収集がつかなくなってきましたが、
何かの縁で同じマンションの住人になったのですから、
円満解決するといいですね。

完売しなくて困るのはデベですよ
購入検討者からすれば、値引きしてくれそうでいいですよね
購入者は損得ありません

729さん

走り回って遊ばない　叫ばない子供
とありますが、
昔から家の中では走らない、叫ばないのは、あたり前の躾です。

>>722さん
理事長さん知ってらっしゃいますよね?
訪ねたら如何ですか?

729です。
家の中では走り回らない、叫ばないのが昔からの躾けと仰いますが
あなたは子供を育てた事はありますか？
1歳や2歳児では無理ではないでしょうか？

2才児くらいでしたらそんなに煩くはなりませんよ
もちろんフローリングのみ、なんてはないですよね
子供だから仕方ないなんて思う親はマンションに住む資格はないですね
(一階ならいいでしょうが)

何歳児ならもうこんなことはしない、とかそういったものさしで計りきれないのが子供なんですよ。
そしてしつけにも過程があります。どんなに叱ってもきいてくれない時期、それの繰り返しでやっということをきいてくれたりするんです。
突然歩くことや走ることを覚えても、それをセーブさせることを教えるのには時間がかかってしまうんです。
親だって静かにさせるのに努力をしています。（例外がいることもわかっています）

もちろんよそ様にうるさい思いをさせてしまうこともあり、申し訳なく思っている方も沢山います。当然のことだと思います。

ここでしつけについて色々おっしゃっている方々、もしも育児経験があるのなら上手に即効果のあるしつけのアドバイスを頂きたいです。

色々な意見が出ていますが、集合住宅である以上は、
大人、子供、年齢を問わず周囲に迷惑をかけないようにするというのが、
大前提ではないでしょうか。(もちろん戸建でも。)
ですので周囲から苦情が来る程、子供が騒いでいるのであれば、
基本的には保護者である親がが監督、注意するべきではないでしょうか。

騒音で困っていると書き込みをしている人も、マンションである以上、
騒音が全くないと思っているわけではなく、限度を超えている騒音だから、
困っていると書き込みをされているのではないでしょうか。

でも、まあ、その限度が人それぞれで、難しい問題であるんでしょうけどね。

ここは2重床、2重天井なのでは？
それほど、うるさいとは思いませんが。
それに弁護士呼んだ人は、もう見てなさそうですね。
当人同士で解決すればいいことだと思います。

それより話題を変えませんか？
近くで美味しい中華料理のお店知ってる方いませんか？
他にもお勧めの店がありましたら、教えて下さい。

ここって、そういう情報をやり取りするところだと思っていました。

現実に騒音問題が起きているからには、どんな音がどんだけ
響くのか、具体的にお聞きしたかったんですが、もう714さんは
出て来てくれないんですか？
話題になれば各自のモラル向上にもつながると思うんですが。

なんか問題が起こると、不安を撒き散らして引っ込むのはすごく頂けないですよね。

たぶんもともとそんな話は無かったのかも、と勘ぐってしまいます。

っていうか嘘だったと思ってもいいですよ。

もうこの話は終わりにしましょう・

738さん
京王多摩川駅からエルディアに向かう大通りの左側にありました。
店名をど忘れしてしまいましたが、漢字5〜6文字位で、『円山茶』という字が
含まれていたような気がします。
中華料理の善し悪しには詳しくありませんが、民家を改装した漢字で、
よくある中華店のようなイメージではなく、ちょっとおしゃれな感じだったと思います。

こんなこと聞いて申し訳ございません。

とても聞きづらいことですか、私達は新婚夫婦なのですが、夜の夫婦生活の営みの声などはお隣まで聞こえてしまうものなのでしょうか？

私達の声が聞こえてそうで心配です。

皆様やはりその辺は気にしていませんか？

このような事は組合で発言するのも、心許ないのでここに書き込みさせていただきました。

もし興味が無いのでしたら、お返事は結構です。
よろしくお願いいたします。

大丈夫だと思いますよ。
隣の音はほとんど聞こえない気がするのですが。
がんばって〜！

ドンドンドン！ドンキー！ドンキホーテ！行ってきました！本日開店セールですね。
とても安かったです。幸いです。

皆様は行きましたか？

どこのドンキの話ですか？何店？？新店オープンですか？

さっき気付いたんですが、ドアの鍵穴(シリンダー部分？)が、もうサビている・・・。
他の部屋の方はどうですか？
新築物件で引渡し開始から半年ちょっとで鍵穴がサビてしまうのって、
これって普通ですか？屋根があるとこなのに。
(ドアの取り付け自体はいつされたのか分かりませんが。)

それとも、管理を怠っていた自分が悪いのかしら？
でもドアの廊下側は共用部分にあたるんでしたっけ？

どっちにしろ引渡し開始から半年ちょっとで設備がサビてしまうなんて、
ショックやら情けないやらです。

購入を検討している方はチェックしてみたらいかがですか？

大型バイク置き場って管理組合で探すのでしょうか
なぜ三台だけなのでしょうか
駐車場の後ろスペースに停めてあるバイクはあのままでいいのでしょうか
理事会で決まったのでしょうが、理事会の内容など
せめて掲示板に張り出すくらい有っても良いかと思うのは私だけですか

あと何戸残っているか分かりますか？

3台のバイク、このまましれっと停め続ける気がしてならない！！
そんなことさせたくないですよね！！！

もうちょっと冷静に議論したいものです。

今バイク停めているところは、車椅子の希望者が出ない限り
来客用にすべきだと思います。
このマンションはもともと大型バイク置き場はありません。
デベに何言われて買ったかは知りませんが
マンションの顔にバイクが停まっているのは
みっともなく不快でなりません。

駐車場の車の後ろにバイク置いている人
どういう神経をしているのでしょうか。

入居者ですが、こんな管理できていないマンション
購入するのは控えた方がいいと思います。

>>748さん
売れ残りは30戸位あるそうです。
先日ダイアの方が言っていました。

バイクの件ですが、やったもん勝ちの状態は絶対によくないと思います。

入居にあたって処分した方、諦めた方いらっしゃると思うし、不愉快なんじゃ無いでしょうか。

原付を車の後ろに停めている人もそうですが、大型バイクにしろ駐輪料金も払ってないわけですよね？
ほんと、よく恥ずかしくもなく堂々と停めていられるもんです。
いったい彼らのいい分はどんななのか聞いてみたいです。

11末をもって、暫定駐輪の期間が終わるみたいですが、その後も置かれていた場合の措置はどうなっているんでしょう。また張り紙のみで警告し続けたってどけないと思いますよ。あの方達は。

毅然とした措置をお願いしたいと思います。

初めが肝心です。
このまま行くとDOQマンション決定です。
管理規約を守り、普通に生活したいだけなのですが
一部の人のせいで甚だ迷惑です。

臨時で大型バイクを置いている人たちは駐車場代は払っていないんですか？
本当ですか？
理由は何であれ駐車場を使うのであれば駐車場代は支払うべきですよね。
大型バイクは本来、置けないはずなのに不公平すぎる・・・。

ごめんなさい。誤解をまねいてしまう発言をしてしまいました。

駐輪料金については判りません。
ただ入居以来、不法駐輪扱いだったし、料金の設定のしようがないので
とっていないのではないかと想像してしまいました。

払うんだから停めてもいいだろうと考える人も居ると思うので
個人的にはとらずに不法駐輪扱いにした方がいいと思っています。

管理人さんに会ったとき
車の後ろに停めているバイクの苦情を
今まで4〜5回伝えてきましたが
全く改善されませんね。
停める方が勿論悪いですが
それを管理できない管理会社もどうかと思います。

不法駐輪の数がこれ以上増えないといいですね。
あのバイクが許されてるならうちも・・・と思う人もいないとは
限りませんからね。

ほんとにはじめが肝心です。

ちなみに駐車場がらみは、賃貸での占有だから、それなりの措置も
とりやすいんではないでしょうか？
どなたか詳しい方いませんか〜。

皆さん
苦情や色々言いたい事がある方は、直接管理会社に自分の名前を言って
伝えたら、どうですか？
顔や名前がわからない、このようなサイトで色々言っても始まりませんよ。
いつからここはクレーム掲示板になったんですか？
もし、本当に住人の方がいらっしゃったら残念です。

確かに、ここに書き込んでも問題は解消されないけど、
書き込むこと自体は自由でしょ。

購入検討者には管理がきちんとされていないマンションだと
参考になっていーじゃないですか。

ダイアの方はここをチェックしているみたいなので
改善されるといいですね

ダイアの方が見ているわけ無いじゃないですか。

ネットの社会なんて鵜呑みにしていたらキリ無いですよ。

売主が信じるのは、本当の声だけです。

ですからここに書き込んでも不毛ですよ。

まぁ面と向かって言うのが怖いのでしょうけどね。

管理会社に電話して勿論部屋番号名前も言いましたが
変わりませんでしたよ。
今の社会、ネットの口コミはかなり効きます。
デベは売れないと困るので、皆の声に動く様な気がします。
(今の購入者はネットで調べる人多いですからね)

残り戸数30戸　
一戸4000万だとしても残り12億円、売れないと困りますものね。

面と向かって言うのが怖くても怖くなくても、
他にどんな理由があっても書き込むのは自由でしょ。

762です。
すみません。名前が入居予定さんになってしまいました。
入居済みを選んだつもりで間違えました。

購入検討者さんがいらっしゃるのなら
しっかり自分の目で確かめてください。
大きな買い物です。
私のように後悔しないために・・・・・・

ここの叫びを鵜呑みにするのは一部のネットマニアだけですよ。

大体今までのレスを見ると、ここの信憑性なんて一目瞭然でしょ？

しかも本当にに管理会社に言って、効果が無いのでしたらもうここに書いてもお手上げですよ。まさにのれんに押しです。

もうバイクトークは終わりにします。

それより先日の花火大会きれいでしたね。

皆様の部屋からは良く見えましたか？

７６３さん

ですからここは検討版ですよ。

書き込むのは主に検討中の方々でしょ？

あなたは本当に住人だったら住民版行って下さい。

あちらでバイクトークで盛り上がってください。

ほとんど見ている人いないけど

>>765さん
貴方はネットマニアなのですね。
私はマニアではありませんが、購入時に見ましたよ。
酷い事が書いてあったことを営業の方に聞いたのですが、
他デベが嫌がらせで書いているのです。と言われました。
そう信じた私が悪いのですが、
書いてあることの9割方は真実じゃないですか。

クレームであっても購入検討者にとっては有益な情報だと思います。

契約後の人であっても、書き込めると書いてありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

以前も書き込みありましたが、
マンションの目の前の焼肉屋さん、
どうですか？
価格とか味とか雰囲気とか。。。
行かれた方、情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

７６８さん

９割真実？
あなた本当の住民じゃないでしょ？

真実なんて１割しか書いてないじゃないですか！

>>771さん
正真正銘住民ですよ！ネットの世界で部屋番号名前は書けませんが。
総会にもちゃんと参加しましたし。
9月21日の消防検査にも立ち会いましたし
11月2〜3日の半年補修も出していますし。
何を言えば信じてもらえるか解りませんが。

一割ってどういうことか理解していますか?
10あるうちの1って事ですよ。
ちゃんと読んでいますか?
何が嘘なのでしょうか?
最近じゃドンキホーテくらいでしょ?
貴方こそ住民ですか?

上記の方
どこにも住民なんて書いてないと思います。
というかあなたが書いていることはすべて住民ではなくても分かることですよね？

772です
すみません。771さんは確かに住民って書いてありませんね
大人気なく熱くなってしまいました。

上記の方

熱くなる気持ち分かりますよ。きっと現実の世界ではいつも言いたいことを我慢しているので、ストレスが溜まっているんでしょうね。
ただ発言する勇気も大事だと思います。現実の世界は厳しいですが頑張ってください。

蛇足ですが、こういった堂々巡りになるようでしたら、せめて部屋番号の末尾を伏せて投稿するのはいかがでしょうか？
例えば３０×号室のように・
いかがでしょうか？そのくらいのことなら度胸は必要ないですよね？

今日は一日盛り上がって楽しいね

きっとお暇なピープルが多いのでしょうね。

757なんですけど、なぜ削除依頼が出ているんでしょう？
第三者でも行えるんですか？

ちなみに住民板ってあるんですか？

ここは検討版でクレーム投稿箱ではないからですよ。

>>775
そういう発想ができる貴方は自分のことを書いたのでしょう。
ストレス発散できるといいですね。

いつも同じことの繰り返しですね。

>>782
>いつも同じことの繰り返し

それがこのマンションの真実でしょう。
嘘を書いている事とは違いますよね。
実際バイクの話は本当で、売れ残りも30戸あるのも本当です。
管理会社に言っても、「張り紙しても効き目がない」と言うだけです。
検討されている方なら解るはずですね。
地下駐車場を見ればいいわけですから。

ずっと売れ残ればいいよ。

781に何て書いてあったのでしょう?
削除依頼早すぎです。
有益情報ではないのですかね。

757さん
削除されませんでしたね。削除依頼する意味がわかりませんものね。
第三者(管理人)が読んでも削除に値しないって事です。
都合の悪いこが書いてあると消したがる人って何なんでしょう?
「本当の話じゃない！」と書いたり。

デベロッパー?
売れ残りマンションに住んでいるのが嫌な住民?

私は売れ残っていても全然嫌じゃありませんよ。
規約違反住民と一緒のマンションに住んでいる方が嫌です。