物件概要 |
所在地 |
東京都調布市多摩川1丁目29-1他(地番) |
交通 |
京王線「西調布」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸(他に管理事務室、グルーミングルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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エルディア口コミ掲示板・評判
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622
匿名さん
>>621
このマンションの住人が、調布駅を利用して、駐輪について
ルールを守っていないということですか?
あと、「君の地元駅は京王多摩川であって、調布でないことを忘れるないように。」という
内容と「利用するのであれば、ルールは守って欲しい。」の関連が分かりませんので、
詳細に説明して頂けますでしょうか?
あなたが言いたいことは、最寄駅が調布でない人が調布駅を利用する場合、
ルールを守って欲しいとことですよね?逆に言えば、最寄り駅が調布駅である人は
ルールを守る必要がないということでしょうか?
あなたの「君の地元駅は京王多摩川であって、調布でないことを忘れるないように。」と「利用するのであれば、ルールは守って欲しい。」の関連を考えると、上述のようになりましたが、
いかがでしょうか?
最後になりますが、自身が書かれた文章は、投稿する前に読み直したほうがいいですよ。
「忘れるないように」とか意味不明ですよ。そんな日本語を使う人に、
ルールを守って欲しい。とか言われてもねぇ。
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623
匿名さん
612です。
622さん。フォローありがとうございました。同感です。
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624
入居済み住民さん
噛みつく問題じゃないでしょう。軽く流しましょうよ。
明日はダービーですから自転車で東京競馬場に行きましょう!
20分くらいで行けますよ。
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625
匿名さん
そういうわけにもいかないですよ!
私たち住民にもプライドがありますし!
621さん!!
早く返事下さらない?
もうぐぅの音も出ないのかしら?
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626
大学教授さん
612さん
私たち住民とか、住民代表とか
まるで複数意見のような発言は止めてくださいね
別に地元駅が何処だとか討論する気もないですが
っていうか地元駅って・・・w
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627
匿名さん
私も掲示板では部外者を叩きますが、現実では大人しくしますよ。
マンションそのものが迷惑施設だから、謙虚さを忘れずに居たいものです。
駐輪場にしても、調布駅に寄付設置する配慮をとの意見もあるでしょうし、
現にそのように行政指導されてる地域もあります。
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636
匿名さん
もう、いちいち反応しててもキリが無いのでやめません?
住民代表と言っても、この掲示板の中だけでの話しですし。
所詮、ネットの中での出来事です。
本当に住んでいる人が何人居るかどうかもわからないですし。
現実社会はもっと違うと思います。
購入検討者の方も、見られていると思いますが
実際に見に来て頂いた方がいいと思います。
ここは参考程度でいいと思います。
話は変わって1階の水盤は確かに汚いですね。
ちょっとあれは酷過ぎます。
管理人さんに言おうと思っていましたが
会えなかったので、明日にでも言おうと思います。
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647
匿名さん
久しぶりにのぞいてみたら、やたら欠番が多いんですが、何かあったのでしょうか?
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648
匿名さん
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649
匿名さん
仕方ないよ。結局臭いものに蓋をする事が、顕著に表れてしまいましたね!
削除はされてしまいましたが、ある意味事実だったのでしょう・・
図星か・・
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650
匿名さん
違うよ。
あんたらみたいなレベルの低い書き込みが
多すぎるからだよ。
よく言うわほんまに。
この掲示板は荒らしだらけです。
まったく意味なし。
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651
匿名さん
調布駅周辺に住む住民の意見(特に問題はない書き込み)に対して
過剰に反応したレスがつき、それが元になって荒れたようです。
で本来なら元記事でなく、過剰に反応して荒らしを誘発したレス等が
削除されるべきなのですが、
何故か、元記事を含め、以降の記事が中途半端に削除されて、
訳のわからん繋がりになってしまっています。
# どうせなら、関連するレス全て削除すべきでは?
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652
GOON
eマンションの掲示板は、投稿があるとスレッドの順位が1番上にあがり、皆さんの
目に触れやすくなるという仕組みになっています。したがって荒らされやすくなってしまうのですよね。
しかし、あまり目に触れられたくないといった場合にsageにチェックを入れて
投稿すると、上にあがらないというのがsage(サゲ)機能です。
荒らし行為を減らすには効果的かと思うのですがいかがでしょうか?ただし投稿者が徹底しない限りまたすぐに上がってしまうのですが。。。
https://www.e-mansion.co.jp/com/use/
詳しくは、こちらの下のほうの記述をご覧下さい。
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653
GOON
追記。
当マンションとは一切係わり合いの無い、ご趣味でなさってる『荒らし屋さん』が居ると仮定してです(^^;)
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654
匿名さん
だけど、結局は住民の方々のモラルが一番の要因だと思います。
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655
周辺住民さん
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656
入居済み住民さん
長い間この掲示板を活用してきましたが、今日で最後にします。
エルディアの良い所、悪い所の意見交換の場として活用して来ましたが、
最近この掲示板が何のためにあるのかが分からなくなりました。
上の周辺住民さんのようにあまりにもレベルの低いやり取りを見ていると、
ため息しか出てきません。
非常に残念です。
エルディアのみなさんもこの掲示板に書き込むのやめませんか。
荒らされて意味ないですから。
最後に、私としてはエルディアを買って本当に良かったと感じております。
入居当初は内装などでダイア側ともめた時もありましたが、
2ヶ月経った今では不満はほとんどありません。
少しでも検討される方がいるのであれば、
この掲示板は半信半疑で見て、実際は現地で実感するのが一番だと思います。
価格的にも手ごろな物件だと思いますので。
エルディア住民の皆さん、これからも仲良くやって行きましょう。
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657
匿名さん
>>エルディア住民の皆さん、これからも仲良くやって行きましょう。
ご近所とも仲良くね!
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658
匿名さん
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659
購入検討中さん
色々な書き込みがありますが、工場側の低層階を購入検討中のものです。
平日に見学に行った所、金属工場の加工音が思った以上にしていまして、
驚いた次第です。
ただ、営業の方も「初めて聞く音です」と焦っている位だったので、
たまたまだったのか、それともやはり工場ですので、
日々当たり前に鳴っている音なのか・・・???
遮音性が良いので窓を閉めればさほど気になりませんが、
日中家にいる場合は窓も開けてのんびり、とかもしたいだろうし。。
毎日見学に行く訳にも行かないので、
音は滅多にしないよ、とか、音はするけど大きな音は時々しかしないよ、などなど、
実際に住まわれている方々に工場音がどう感じられているのか聞かせて頂ければ、
と思い書き込みしてみました。
ちなみに、土日のエルディアのモデルルームは結構混んでいて、
まだまだ沢山の方が検討されているようです。
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660
匿名さん
10年、20年棲むわけでしょ。
これから先どんな音がするかなんて誰もわからない。
現状知ってもしようがない。
工業地帯に住む以上は相当覚悟しないと。
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661
匿名さん
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662
入居済み住民さん
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663
匿名さん
今現在の売れ残りは何戸あるのですか?
電話するのめんどくさいので
知っている人教えて下さい
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664
匿名はん
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665
物件比較中さん
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666
入居済み住民さん
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667
入居済み住民さん
だいたい電話するのがなんでめんどくさいの?
かければいいだけでしょ?
しかもフリーダイヤルだし。
ただたんにどきょうがないだけでしょ?
びびり退散!!!
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668
匿名さん
電話がめんどくさいなら、
マンション買えませんよ。めんどくさいから。
そもそも売れ残り数が購入の決め手になるなら、
ここはやめた方がいいのでは?
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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671
匿名さん
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674
入居済み住民さん
8月前半の休みの日にエントランスに座っている営業の人に、
売れ残り数をズバリ質問した所、苦笑いをしながら50戸位、
残っていると答えてくれましたよ。
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675
匿名さん
少なくとも20戸以上は空いてるみたいね。
L-DIAのHPの間取りプランを見れば判る。
夜もほとんど明かりついてないし…
永住することを考えた場合、住環境が優れている訳でもなく、
設備が優れている訳でもなく
タワーといってもミドルなので、流行のタワーマンションに
住んでますといった自慢もできない
通勤する場合、駅まで遠い。雨の日はバス路線が乏しいので
大変。
そんな感じで、年配(リタイヤ組)の人も、若い人も、敬遠
しちゃってるんじゃないでしょうか?
# デベのリサーチ不足が原因かな…
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676
匿名さん
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677
入居済み住民さん
あれ?つい先日聞いたところあと60戸と聞きましたが・・・
なんで増えてるんでしょうか?
キャンセル発生でしょうか?
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678
匿名さん
夜明かりがついていないのは、遮光カーテンとも考えられますよ。
あれは、外からの光も中からの光ももれないようになってますから。
最近は遮光カーテンをみなさんお使いかと・・・
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679
住民さん
そうなんですよ。
住んでみると意外といいんですよ。
駅までの道のりも思ったより苦にならないし、
買い物もなんとかこなせるし、陽当たりはメチャクチャいいし、
工場はうるさいけど、たまに匂いもあるけど。
購入すべきかお迷いの方、気になる点があればどしどしご質問下さい。
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680
入居済み住民さん
そうですよね〜
なぜこのマンションが売れないのか、不思議で仕方ありません。
見る目がないとしかいえませんが、本当にこのマンションの価値がわかるのは、調布市民だけでしょうね。
きちんと営業の方の話に耳を傾ければ、このマンションのすばらしさが自ずと見えてくるでしょう。
ってこういうこと言うと「あんた売主?」ってコメントが次に書き込みされるんだろうな〜
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681
匿名さん
ちょっとだけツッコミ。^^;
遮光カーテンしても、光は漏れますよ。遮光するのはあくまでも、
直接光であってカーテンのギザギザの隙間からは光が漏れます。
つまり、部屋の中は見えないけど、中で明かりが点いているか
どうかはわかりますよ。
それから、調布近辺は大型マンションが幾つか建築中なので、
それ見てからとか考えている人多いかも。
# 国領とか深大寺とか…
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682
住民さん
↑
そうかもしれませんね。
国領は以前住んでまして、各駅停車駅だけどとても住みやすい所でした。
スーパーや野川などなど。
出来ればずっと住みたかったけど・・・価格に手が出ず。
なので、価格、構造等で気に入り(妥協?)、こちらに決めたのですよ。
深大寺もなかなかの価格ですしね。。
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683
入居済み住民さん
みなさん 住み心地はどうですか?
エアコンつけなくて心地よい季節になりましたが
ホッピーの臭いがくさくてノイローゼになりそうです
日によりますが ここまで臭うとは思っていませんでした・・・
(もちろん臭うと窓閉めてエアコン入れますが)
臭わない日は隣からタバコ臭はするし
最悪です
先日の台風での多摩川の状態も 予想外でした
かなり売れ残っているので売却も難しいですよね
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684
入居済み住民さん
西側ってそんなににおいますか?
だけど来年あたりまでにホッピー工場も改築だもんね!
もうすこしの辛抱ですよ!
ただ工事がどこまで進んでるのでしょうか?
始まっている気配が全然しないような。。。
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685
物件比較中さん
先日の台風で、あの付近の多摩川の状態は、具体的にどうっだのですか?
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686
入居済み住民さん
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687
入居済み住民さん
だけど逆にもう当分このような台風はありえないと確信出来ますので安心しました。少なくとも、我々が生きている間は平気でしょう・・・
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688
購入経験者さん
地球温暖化による海面上昇や異常気象
来年にこれを上回る台風が来てもおかしくない
購入するまでは大丈夫だろうと過信していましたが
ちょっと心配の度合いが増えました
あれから大分立ちましたが荒川?の河川敷は未だ水没している
箇所があるのです、台風2週続けて来るなんて珍しいけど
今まで無かったわけではないし心配しだしたらきりがないが
過信は禁物ですね
川沿いのマンションは見晴らし良いのだが・・・
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689
入居済み住民さん
大丈夫ですよ!
皆様もっとポジティブになりましょう。
心配したってどうしようもないんだしさ。
地球温暖化だって10年後には改善してる可能性だってあるわけだし。
それよりも花火大会たのしみですね。
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690
入居済み住民さん
ホッピーの改装工事はいつ始まるのですか?
分かる方教えてください。
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691
匿名さん
住まいサーフィンで
「この価格にしてこの高級感というお得感」
と評価されてます。
私もまさにその通りだと思いました!
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692
物件比較中さん
修繕積立金が安すぎる気がするのですが、どうなのでしょうか?
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693
入居済み住民さん
それはどこと比較してですか?
根拠を教えてください。
世帯数が多い分積立金は安く済むのが大規模物件の一番のメリットですよ。
安心して検討してください。
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694
匿名さん
修繕積立金、最初は安いけどUP率が大きいような気がしました。
その辺でバランスをとってるんじゃないでしょうか。
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695
入居済み住民さん
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696
匿名さん
何ヶ月も駐車場にバイク置いている人いますが
認められているのでしょうか
スペアタイヤとかも置いていいのでしょうかね
自転車とか
物置とか
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697
匿名さん
5m越えの車もあるよね
何でもありだね
それとも規格変わったのかね
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699
入居済み住民さん
理事会は機能しているのでしょうか?
コムナビで理事長宛にメールしても返答ありません
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701
入居済み住民さん
花火、思っていたよりもよく見えました!よかった〜。
毎年楽しみにしたいと思います。
花火が終わっているのにずっとばか騒ぎしているお部屋があって
不愉快でした。
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702
入居済み住民さん
↑
ですよねぇ〜。
どんどん直接注意しちゃって下さいね。
私も昨日同じ状況でしたので、今日早朝にお隣様に直接注意しにいきました。
そうしたらきちんと平謝りしていただき、今後絶対にこのようなことをしないと約束していただき、大変満足しています。
これで今後はお隣様と仲良く出来そうです。
また懲りずに同じ状況でしたら、どうしようか検討中ですが、、、
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703
701
そうなんですね。
非を認めてくださるお隣さんでよかったですね!
今後は周囲に配慮して楽しんでくださることを願いたいですね〜。
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704
入居済み住民さん
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705
入居済み住民さん
WEST WINGの住人です。
先日、有給で平日に部屋にいたのですが、前の工場?から、
コンプレッサーか何かを動かしている、すごい騒音が聞こえてきました。
たまにであれば良いのですが、平日の昼間に恒常的に出ている
騒音だとすれば、今まで苦情などは出ていないのでしょうか。
調布市に騒音を規制する条例などがあったりしないかと
調布市のホームページを少し見てみましたが、それらしいものは
見つかりませんでした。
今度、調布市にでも問い合わせてみたいと思います。
管理会社に相談すれば、何か対応してくれたりするんですかね。
たづくり会館でやった総会での頼りない対応を見る限りでは
期待薄ですが・・・。
話がそれますが、EAST WINGが完売したそうですね。
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706
周辺住民さん
このマンションは準工業地域だから
騒音は有る程度覚悟しなければならないのでは
詳しくは解りません
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707
入居済み住民さん
704様
すごいの一言に尽きますね。
やはりマンションは管理が重要ですので、雑誌に掲載されるということは世間に認められる可能性大ですよ。
まだ売れ残っているみたいですが、これから加速するのではないでしょうか?
705様
準工業地域ですので、音に関して追求してもキリないですよ。
普通に考えて管理会社が関与するとはかんがえられません。
外部のことですから、警察か、市役所にいうしかないですね。
ただ音に関しては、どうしようもありません。
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708
入居済み住民さん
高層階ですが、今日の昼ごろ、匂いは強烈でした。
乾壁なのですが、音は気になりませんが、
多分ぶつかっているのか、衝撃音には弱いようです。
隣が気を使っている所だと気づかないのでしょうね。
入居当初からたまにドンドンとしていますが、
半年も続くといい加減嫌になります。
後、外廊下に出してある生協か何かの箱、汚いし目障りです。
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709
匿名さん
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710
匿名さん
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711
入居済み住民さん
確かにネットが繋がりにくいというか、11日の22時台は全然、繋がりませんでした。(0時を過ぎたら繋がるようになりました。)
今までは特に繋がりにくい時間帯というのはなかった気がしますが、
急にネットを使う人が増えたとか?
最近の掲示板で駐車場、騒音、臭い、共用廊下について色々意見が出ていますが、住人で話し合って実情に沿った新しいルール作りをすることってできませんかね?
(騒音、臭いについてはマンション内だけでの問題ではありませんが。)
一般的にマンション内で起こった問題って、どうやって対処していくものなんですかね?
理事の方に相談すれば、理事会で話し合ってくれるんでしょうか。
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712
GOON
昨日、ギガプライズさんにお電話したところ「確認のため現地点検をします」との事でした。今日の4時頃から接続にまったくストレスも感じなくなりましたし、どうやら復旧したようですね。
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713
匿名さん
掲示板にバルコニーでバーベキューは禁止と掲示してありましたね
素敵すぎます
エルディアばんざーい
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714
入居済み住民さん
上の階でお子さんがいるのか、朝から晩まで走り回っているような音が
聞こえて、妻がうつ症状を発症。。。
注意しても謝りはするものの、改善はされず、診断書を持って弁護士で
も立てようかと思っています。
同様の悩みを持っている方は居ますか?
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715
購入経験者さん
714さん
上の方も申し訳なく思っているようだとみうけられますが、何がお望み
なんですか?退去?無音は絶対に無理ですよ?
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716
入居済み住民さん
715さん
714です。
別に無音になるなんて考えてないですし、そうであればマンションなんて買
いませんよ。こちらがうつになるくらい上階の方に配慮がないと思っていた
だければ。こちらの再三の申し入れにも関わらず、改善されないので、弁護
士含め第三者の方に述べ何日か状況を見てもらったんですよ。そうしたら、
しっかり手続き踏んで申し入れたほうが良いといわれました。
715さんの「上の方も申し訳なく思っているようだとみうけられます」とは何
が根拠でしょう?こちらが考え直すような根拠がおありであれば、教えてく
ださい。アドバイスがあるのであれば、少しでも多くのものを検討材料にし
たいです。
今、望んでいるのはまずは治療費その他もろもろの請求です。
このまま続くようであれば、病状に影響があるので、こちらが引っ越しても
良いと思っておりますが、そうなった場合、それらの費用もある程度請求し
ようと思っています。
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717
入居済み住民さん
そうですよね。
ちょっと同情は出来ません
同じ住民ではありますが、うつ病になった奥様には治療するか引越しを促すしかないです。
頼むからここには書き込みしないで下さい。
周辺住民から見られてますので・・・・
マンションの品質が疑われます。
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718
715
苦情をだすと謝ってくれるという表記に、申し訳なくおもっているのでは?と思っただけです。714さんにとっては、口先だけとしかとれないということなんですかね?
第三者を介入したとなれば、音の数値などもはかられたんですか?
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719
匿名はん
例えばそれが深夜から早朝からうるさいのか、にもよりません?
うつになるほどの新築マンションでの騒音ってどんなもんでしょうか?
私も実は騒音に悩まされてマンションを購入いたしました。
前のコーポは家はうえの住人がおかまいなしに歩くと、サッシがビビるほど。
勿論扉の開け閉めからTVの音、深夜だろうがすさまじい音を出す住人だったのでノイローゼになるかと思う毎日でした。
ここに越してきて、そりゃ上の方の足音も聞こえます。
が、前を思えば天国のようです。
提案ですが、お宅様の階下の方に協力を得て、音の実験をしてみたら
どうですか?どうやるとこんな音がするのかとか。
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720
入居済み住民さん
こういった重大なことは組合できちんと面と向き合って議論しましょう。
ここは非公式の場なので意見などしても参考になりません。
すぐに荒らしなどが適当に発言の恐れがあります。
荒らしが好きなのは住民同士のトラブルなんですよ。
お願いですから、話題変えましょう。
それより花火大会を部屋から見たかたいますか?
綺麗でしたよね?
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721
匿名さん
714さん
うつ症状を発症と書いてますが、ホントですか?
弁護士呼んで、色々やっているようですが、順番が違いませんか?
まずは上の方に直接話して、それでもダメなら管理会社、管理組合に
話すのが先ではないでしょうか?
治療費等の請求をしようかとも考えていらっしゃるようですが
そこまでやってしまうと、お互いに引くに引けなくなってしまいますよ。
上の部屋の隣の部屋の方は、どの様に思っているのでしょうか?
早朝から、深夜までうるさいのですか?
神経質になっていませんか?
何よりも、奥様は1日中部屋に居るんですか?
それに、717さんが仰るように、ここに書き込みするような事ではありません。
もう少し、よく考えてからこのような書き込みはして欲しいです。
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