エルディア【西調布】ってどうですか？

４８１番さん、
では近日中に水張りを掃除している人がいたら、４８１番さんの正体が分かるってことですよね！
見かけたら確認の為に、お声をかけさせていただきますので、驚かないでくださいね。
今からちょっとドキドキです。

それにしても、先日「あの掲示板に書き込みしたのはあなたですよね？」って笑いながら言われてしまいました。図星だったので、苦笑いで「そうですよ」とお答えしましたが、けっこう誰が書き込みしたか分かる事に少々驚きましたが、顔が見えなくても分かるものなんですね！

今朝　富士山　綺麗でしたね〜
それだけでとても幸せな気持ちになれます♪

アルコーブに変なの置かないでくれ
新築マンションなんだから
購入希望者も嫌になるぞ

ほんとに♪今日もきれいに観えますよ！GWはアンジェに行ってみたいと思います。
NO.481さんお声かけてくださいね、お手伝いします。

エントランスの水張り　確かにイメージとなんか違いますね。

色が水色なのが駄目な気がする。。
なんかただのプールみたいだわさ

高層階の方で、バルコニーの手摺りに布団を干している方がいますね。
禁止事項だったと思うのだけど・・・。
いろんな意味で危険だと思うので、やめてほしいものです。
自転車といい、ごみ捨てといい、身勝手な方が多すぎるのでは？

上の２名！
気づいたのだったら直接言ってください！
あなた方のほうが身勝手で無責任です！

どこの新築マンションでもルールを守らない・知らない人は現れます

直接は言い辛いでしょうから
ここに書くよりも、管理人に言うとかして
解決していきましょう。

たしかに。。ルールは大事だと思います。＞488さん。489さん。同感です。しかし
このサイトは意見箱ではないですよね。内身（同住居人）への意見をこちらへ投稿する事は不適切ではないでしょうか？
ご意見は重々承知した上での見解ですが、皆様いかがお考えでしょうか。


このマンションコミニティーっというサイトは、物件を購入する際の参考にするべきサイトです。
エルディアを、問題のある、検討するに値しない。。そんな物件にしてはいけない。
内身の人々がちょっとした心配りで、変わるはずです。


すばらしい物件を購入しました。
より住みやすい環境にするべく最善を尽くすべきではないでしょうか。

>>494
あっ！　布団干しちゃった?
気をつけてね（＾−＾）

488です。
私も思慮が足りませんでした。
今後は書き込まず、言えることは出来る限り直接伝えるようにしたいと思います。
私はただ、気持ちよく、皆さんとここで暮らしていきたいだけです。

みなさんはもうお客様などは御呼びしたりしています？
お車でいらした際、今のところ停める場所がないですよね。
私が知っているのは京多摩駅前のアンジェのコインPだけで、
もっと近くあれば・・・ご存知の方が居たら教えてください！

来客用パーキングが設定されていないとは思わなくて、がっかりしてます。

違反者擁護派多いですか？>>500さん

アルコーブって本来一切何も置いてはいけないものなんですか？

植木鉢、傘立てを置こうと思っていたんですが、みなさんからルールを守らない家と
思われるのは嫌だし、でもなんか飾りたい気もするし生協も頼む予定だし。
ちなみに自転車をアルコーブ置きにする棟です。

マンション暮らしに慣れていないもので、住人の方々のご意見はとても勉強になりますね。

>>502さん
傘立て、花程度ならいいと入居説明会のときにも説明がありました
ここの議論は非常識的な物の事でしょう
しかし議論自体この掲示板でするな！らしいです

住民者専用スレを立ち上げました。入居してからのご意見などはそちらをご利用いただくと良いかと思います。よろしくお願いします。

このマンションはなぜ60戸も売れ残っているのでしょうか?
晴れた日は布団が干してあって団地みたいだから?

落ちてきたら通行人死ぬかもね

走行中の車でも死人でるかもね

60戸？
それはどこからの情報？

え？６０戸？おかしいなー

70戸でしょ

ズバリ！残り１戸！間違いない！！！！

最後に残るのはどのタイプだろ？

禁止されている大型バイクが、ずっと停まっているし、
マンション管理できていない、本当駄目マンションだな。

では、是非注意してあげてください！
管理人経由でも。

前に管理人さんの手書き張り紙はバイクに貼ってあったけどね

バイクとまってるの、知りませんでした。
張り紙されたのなら、いけないと自覚しつつ停めているわけだ。
顔と名前が周りに広く知られる前に、
本人が早く対処したほうが今後のためなのに。

バイク張り紙ですか　そんな人いるんですね〜
本当　早く気づくべきですね。。

まだ駐車場空きが多そうなので空き番号リアルタイムで教えて欲しいですね。。
お客さん用に　無理かなぁ

契約者様は入居者専用掲示板へお願いいたします。
こちらは購入検討者専用です。

また稚拙な発言はやめましょう。

検討者が勘違いします。
よろしくお願いいたします。

稚拙な発言・・・？
購入検討者ですが別にこれくらいで勘違いしませんよ。
近々物件を見学に行く予定です。
バイクなどマナー面も気にして見たいと思います。
ありがとうございました。

>>519さん

そうやって反論するところが518番さんは稚拙だと言いたいのではないでしょうか？

ではバイクのマナーが悪いだけで検討から外れるんですよね？
それなら見学へ行く必要はないと思います。
どこのマンションでもマナー違反は山ほどあります。
気にしているのだったら戸建てを検討するべきです。
これは入居した人にしかわかりません。
入居してからどう対処するかを考えないと一生住宅を買えませんよ。

まあ稚拙発言？かどうかは興味ないですが

物件見に来てくださいね。
このレベルの物件に即入居できるのはタイミングがあえば
ラッキーだと思いますよ〜。

520さん、違いますよ〜！
単に勘違いしませんからって伝えたかっただけです。
マナー違反がどこでもあるのもわかっています。
戸建てだって近所に住む人のマナー悪ければ一緒です。
ただ、自分が我慢できる範囲か、
違反行為について管理人はどう動くか、
また他の入居者の反応はどうか、そういう所を見たいと思ったのです。
メールだとニュアンスまで伝えるのは難しいですが、悪気はありません。
521さん、レスありがとうございます。
いい部屋に巡りあえるとうれしいです。

>>520
購入検討者に説教とは・・・。
余程ここを売れ残りにさせたいようですね。

>>523
あなたのそういう軽率な発言が荒らしに繋がっているのです。
今までの履歴を見ればわかるでしょう？
止めてくださいね

>522さん。ごめんなさい、気を使わせてしまったようですね。基本的には私を含め、みんな入居して間もなくなので、これからどうこのマンションをより良いマンションにしていこうか手探り状態なんだと思いますf^_^;こんな経験、人生の中でそうそうありませんしね。多方面から住民の集まる集合住宅ですし、色々な意見はやはりあると思いますが、いい住まいにしたい！っという気持ちはみんな一緒だと思います。どうぞご理解くださいね。
　明日お待ちしてます♪良いお天気になりますように！

追伸：主婦の目から言わせていただくと、システムキッチンのメーカーと雨の日でも洗濯OKな室内乾燥機。広いベランダが決め手の一つとなりました♪タカラスタンダードは高値の為、新築マンションでも扱うところは少ないんですって。知人から聞きました♪

だからあなたのそういう発言が荒らしに繋がりますから・・・・

526さんの削除されちゃいましたね。
些細な指摘で、稚拙だとか軽率だとか、うるさいという内容だったと思います。
後半の部分は言い過ぎだとは思いますが、私も大半は同意見です。
そもそも掲示板とは色々な意見が出てくる場ですし、
何か書いてあれば、稚拙、軽率、荒らし呼ばわりは辞めませんか?
黙っていられない方は、此処を見なければよいではないですか?

因みに私は住民です。(住民は住民版へという意見はいりません)

528さん、同意見です。
元々、誹謗中傷でもない会話に対して、「稚拙」というのは言いすぎかと。
荒れ気味になった原因はこの一言からだったのでは？

なんだか最近書き込むのが怖くなってきました。
何書いてもダメだし喰らいそうですね。
くわばらくわばら・

なぜに冷蔵庫？？？
地球が回る？？？
表現がいまいちで、抽象的過ぎます。

まぁまぁ
とりあえず今の問題点は
後生大事にカバーを掛けて防犯チェーンをしているバイクでしょう
最近はもう一台別のバイクまで見かけるようになりましたね
早いとこ解決しないとバイクだらけになるかと・・・
管理人さんの注意を聞かない方みたいなので

何か良い解決策はないのですかね

なんかもうこの掲示板を見るの疲れました。
なんかもっとプラスになる情報無いんですか？
このマンションに住んで、嬉しかった事とか感じた事とかは全く無いんですか？
それともただ書いて無いだけですか？
この掲示板見ても購入の検討材料に全くなりません。
皆様初心に戻ってください。

購入検討者はマイナス意見も聞きたいのですよ

それは分かりますが、マイナス面ばかり顕著になり過ぎてますよ・・
こんなの掲示板じゃないです。
絶対間違ってますよ。

このマンションのHPをみてみました。

耐震設計上は問題なさそうですが、鉄筋周りのかぶり厚、戸境壁厚、スラブ厚など
数値的な情報が一切記載されていませんね。どうなのでしょうか？
一般的な、かぶり厚＝基準+10mm、戸境壁厚＝180〜220mm、スラブ厚＝200mm以上は
確保されているのでしょうか？
過去の書き込みをみると、タワーの戸境壁厚は140mmのボードだとあり、20階オバーの
マンションならまだしも、18階建てでそれは無いだろうと、間取り図を見ると、
確かにコンクリ壁ではなさそうですね。
これに関しては、他の20階弱のマンションを検索して見比べてみてください。

また、ベランダの奥行きはどうでしょうか？一般的な奥行き2mでしょうか？
ベランダが全面ガラスになっているようにも取れますが、この場合、
物干金物とかは付いてないのでしょうか？また、スロップシンクはどうでしょうか？

など、いろいろな点が気になりました。

以上、好き勝手書かせて頂き、失礼しました。
通りすがりの者の戯言ですが、購入検討中の方は、その辺りも十分チェック
して購入してください。
あと、ハザードマップによると、この地域は、1.0〜2.0m以下の浸水地域です。
間取り図によると１階も売れ残っているようですが、１階を買う人は覚悟して
購入してください。

購入するにあたって一番悩んだのが乾式戸境壁でした
色々調べていくうちに遮音性はコンクリートより
優れているという結論になり契約しました
実際入居して隣の音は全く聞こえませんよ
ハザードマップは一応見せてもらいましたが　
多摩川が決壊するのはありえないので(私の考えでは)
不安材料にはなりませんでした

釣られて答えてみました

ありがとうございます！

かぶり厚→　MRにあった模型が本当ならかなり厚！　2重床高！
ベランダは２ｍ　広いっす。物干金物あります。　
ベランダにシンクが無いのはちょと残念。

音関係は優秀みたいですね。あと眺望は裏切らないですね。
富士山が見えると普通にうれしいです。

同じく釣られました。

富士山もgoodですが東京タワーも綺麗に見えます
夜景を見ながらのビール最高ですよ

以前、検討して値段的に厳しかったのでやめたんですが、

①タワー塔の乾式壁、５３８番さんは、全く隣の音は聞こえないとのことですが、
　他の入居されている方の意見も聞いてみたいです。
　隣の家族構成にも寄ると思いますので。。
②上階の音はどうなんでしょう？？将来のリフォオームを見越した構造となっていると思いますが、
　やはり構造は優れていますか？
③周辺の工場の音や臭気は気になりませんか？
④京王多摩川駅を利用するより、自転車で調布まで行っている方もけっこういるんですか？
⑤スーパーはオザム以外に便利なところはございますか？

すいません、ちょっと前のスレを読んでいないんですが、もしかぶっていたらすいません。

入居者です。

回答
①全く聞こえません。
②優れています。
③気になります。
④結構います。
⑤無いです。

以上ですが、検討から外れたのにも関わらず、このような質問は失礼なのでは？
ここは購入者検討用掲示板ですよ。
ただの無意味な探りは止めてください。
やっと最近荒らしが減ってきたのに、助長するようなものです。
よろしくお願いいたします。

モビットさんは当物件をお考えでは無いのかもしれませんが、実際に他のご検討者様もとっても気になる項目ですよね。よろしいのではないでしょうか、結果的に検討者様にもお答えしているという事で。。。
①お隣いらっしゃらないのかしら？っと思うぐらいですよ！
②優れています。とっても静かですし自慢に思ってます！
③お部屋の場所にもよりますが、私の部屋はさほど気になりません。臭いは気になることもありますが、洗濯物に臭いが移ることはないですね。でも、お部屋の場所にもよるのかな？
④私はよく存じませんがいらっしゃるようですね、西調布にも自転車ですぐですし、意外にもＪＲ矢野口駅もすぐですよ。
⑤たしかに、夜１１時までやってるオザムは使い勝手バッチリです。あとは大工センターが色々売っていて楽しいです。値段を比較してみると、近いぶんロフトやハンズで買うのよりはお勧めです。でも激安ではないですね（^^;）コープやキッチンコートはそれぞれ良し悪しがあるので、用途に応じて使い分けてます。（曜日によってポイントが倍になったりする日があるので）意外と鶴川街道沿いのサンドラッグは安くて良いです。

以上あくまでも個人的な意見ですが、ご検討材料の一つとしてご覧いただけたら幸いです。
音についての追記ですが、調布飛行場のご心配は無いと思います。耳をふさぎたくなるようなごう音などは無いですし、窓を閉めていればほとんど気づかないです。

けどこの物件の価格で厳しいとなると、調布近辺では間違いなく買えないのでは？
モビット様には川崎市をお勧めします。
そちらの掲示板に書き込んでみてはいかがでしょうか？

深夜に大型のバイクを停めるカップルを見てました。
あまりに堂々としてたのでなにか特別な許可でもあるのか
大型バイク専用置き場にでもなったのかなと思ってました。
違反してただけなんですね。
ちょっとビックリです。

ちなみに高層階に住んでますが臭いも音も全く分かりません。
むしろ静か過ぎるくらいです。

もうバイクネタは飽き飽きです。
他のネタは無いですか？

まだまだバイクネタ飽きてませんよ
あの場所はデベが来客用駐車場にと言っている場所ですよね
大型バイク所有者には大型バイク置き場にとでも言っているのでしょうか

「この場所にバイクを置かないでください」という張り紙の目の前に置いてあって
それが何日も放置されてるマンションがただいま売り出し中だなんておかしいでしょそりゃ。
飽き飽きしちゃダメですよ。
カバーかけてロックして一時的な駐車じゃないですよ。
違法駐車だと警察に電話してみましたが公道じゃないからレッカー移動出来ないと言われました。

つまるところこの掲示板の中盤あたりからずっと書かれてますが物件自体は非常にいいのに
管理会社はなにをやってるんだってところにループしていきますね。

だからもう飽きたって・・・
次元低すぎ！
だからもう勘弁してください。
掲示板を荒らさないでください。
私たちの夢を壊さないでください（泣）！！

>>551様
御自分が荒らしになっていませんか?
掲示板を見なければいいのですよ。

その場所が、確実にバイク置き場でないことの確認をとり、
バイクのオーナーを調べて、部屋番号を晒せば良いと思います。

あ、この掲示版ではないですよ！
マンションのエントランスに掲示版ありますよね。そこへ…

？？
私には全然荒れてるように感じないのですが…
モビットさんに噛み付く意味が全くわからないです。

完璧なマンションは無いんですから
欠点指摘されるぐらいで、私の夢は壊れないですね。

掲示板の書き込みが全て自分に心地良いものになる訳ないでしょう。
神経質な反応だけ読むと少し怖いぐらいです。

ついでに
①聞こえません。（まだ空いてるから？）
②優れています。
③高層なので？気にならない
④結構います。
⑤調布市立図書館宮の下分館 （本が好きなら）

バイク移動してますね！
これでこの件は一件落着ですね。

問題のバイクは移動してないですよ。
エントランス前に置いてあったのはもともと一時的なものだと思うからいいけど
カバーかけてあるほうはその場所を完全に定位置として利用してますよ。

本当だ！
この様子だと住民の方ではないかもしれませんね。
もしかしたら近隣の方では？

この掲示板に過剰に反応しても何の特にもなりませぬ。

この掲示板で１００回問題定義するより、組合で１回発言したほうがよほど得策である。

無駄な体力は使いませぬ。

よろしくどうぞ。

なんか申し訳なかったです。荒らす目的もないし、荒らす理由もないです。
ほんと、そう思われたので謝ります。。
自分は、検討した結果、別のマンションを購入し、入居もしました。
入居して荷物が片付くと、ちょっと時間の余裕も出るじゃないですか。
で、やはりマナーの悪いマンション住人がいるわけですよ、
そこで、僕が検討したエルディアはどうなのかなと思っただけです。
住んでもいないのに探ってごめんなさい。
僕は、せっかくマンションを買ったのですから、周辺のトラブルやマナー悪い住人などが、
少しでも改善されればと思って、このサイトにまたきたのです。
他のマンションの意見も聞いて、参考にできればなと思ったので。。。

あのドラッグスターのカバーは防炎か?
放火されないといいが。

>>560
あなたの書き込みは常軌を逸しています。
即刻削除を願います。
同じ住民だと思うと寒気がします。

＞＞モビットさん
反省してくれれば良いんです。
あなたの今回の過ちは荒らしに加担する結果になってしまいましたが、やはりどこのマンションを購入して何号室に住んでいるかを、予め皆様に公表してから書き込めばこのような最悪な事態は免れたのではないでしょうか？
だけど、その反省の気持ちがあれば皆様も必ず許してくれますよ。
これからはご自分のマンションの掲示板に書き込んでくださいね。
そして末永くお幸せになってください。

＞＞皆様
モビットさんは反省したみたいなので、気持ちを酌んでやってください。
私からもよろしくお願いいたします。

>>561
あなたの書き込みは常軌を逸しています！
どこのマンションで何号室に住んでいるか公開しろと?クレイジーですね。
ここは何か解っていますか?
では、561貴方が部屋番号をまず書くべきです。

同じ住民だと思うと寒気がします。

>>562
クレイジー？？？
あなたそんな下品なボキャブラリーしかもっていないんですか？
掲示板が閉鎖に追い込まれるんですよ！！
慎んでください。

この掲示板が閉鎖になって困る人＝自分に自信が無く人前で発言や自己主張の出来ない人

図星でしょ？？？

>>544
>>551
>>561
>>564
あなたが慎んでください。
それとも住人を装った荒らしでしょうか？
手が込んでますが、それなら納得です。

敷地内に大型バイクは存在しないはずですから、
不法投棄されたものとみなしていいのでは。

不法投棄された粗大ゴミは何処に通報すれば処分してもらえるんでしょうか？
通報するのは住人であれば構わないんですかね？

西とタワーがやたらと売れ残っているみたいですね。

昨日、近くに行ったついでに、ぐるりと周りを見てみました。
東が完売に近いのは納得。私が、西か東で選ぶなら、断然
東側です。対面にマンションありますが、正面の道路がそこそこの
幅なので日照上の問題は無さそうですね。
西は、目の前の町並み変えないと駄目ですね。売れない理由は
それでしょう？

で、タワーがやたらと売れ残っている（＝殆どの間取りプランが
売りに出てる）のは、理由が良く判りません、価格面でネックに
なるとは思えないので、別に何か理由があるのかなと、ちょっと
勘繰ってしまいます。

>>571
どうぞどうぞ購入してください
どうせ買うなら超高級バイクがいいですね〜
納車一週間後に不法投棄として処分いたします
一週間は楽しめますね

釣りでしょうが
議決権4分の3以上の賛成を得るのは絶対不可能ですよ
つまり今現在の入居世帯全部の賛成を得ることになります
頑張って無駄な労力をお使いください

573に釣られようw

未販売住居の区分所有者（売主）：決議権なし
非現住区分所有者：決議権なし（発言権はある）

でしょ、普通。

つまり、賛成を得れば良いのは、
（販売済戸数−賃貸中戸数）×３／４の区分所有者

じゃない？
違ったらスマン。

結局何人の賛成を得ればいいんですか？
あといくつ売れ残ってるのでしょうか？

賛成を得られる・得られないではなく、
今あるルールをまず守っていくことを考えませんか？
既成事実を作って駄々こねてルールを変えるのは、
改悪であり、改善ではありませんよね？

じゃあ　めんどくさいん適当に・・
大型バイクに賛成な人が過半数いるわけないっしょ

ちなみに売れ残りは50戸〜だと見た
外から見れば一目瞭然
暇な人　紙カーテン数えてみ

ところで、L-DIAって大型バイク自体がだめなのですか？
それとも、駐車場を契約してバイク置くのは良いのですか？

うちのバイクも大型（K1200）で、もともとバイク置き場と名のつく
場所（要は原チャリ置き場だよね）にはサイズ的に置けないので…

それと、車も、幅が２ｍ強、重量３トンなのですが、
L-DIAの駐車場のマスのサイズは、5.5ｘ2.5M位の一般的なサイズ
でしょうか？
また、バイク可能として、駐車場２マス借りることは可能ですか？

自分は、L-DIA買うことはありませんが、購入検討者に有益な情報に
なるとおもいますので、書いてみました。

# ここで話題になっているのは、駐車上も契約せずにエントランス
# 付近？にバイク置いているから？だとすると、せこい奴だよね。