エルディア【西調布】ってどうですか？

管理会社って変えられるんですか？！
是非そうしたいです！！
説明会のあの態度、最低だと思いました！！

ダイア管理は所詮、ダイア建設の子会社ですからね
住民側の事など、どうでもいいのでしょう

376さんのご意見、全く同感です。

駐車場うんぬんより、みなさんと仲良くやって行きたいと思います。
良いマンションですから。
一つよろしくお願いします。

引っ越しまで、約１ヶ月ですね。ドキドキワクワクです。
ここに来て一つ悩んでます。
引っ越しの際に洗濯機を新しく購入される方はいらっしゃいますか？当方は新しく新調するのですが、洗濯パンに寸法上難しい機種が多く、流行のドラム式が無理！？っと考えています。
同じ様なお悩みの方いらっしゃいましたら、情報を（このメーカーのこれはOK！など）頂けませんでしょうか？よろしくお願いします。因みに60×60の内寸で、ほぼ3方壁に付いています。

洗濯パンが入っているのであれば64×64の内寸はとれているのでは

近隣マンションの住民に聞くと、駐車場は永続的に固定だそうです。
但し、途中で空きが出た場合は希望者で抽選とか…。
これはもともとの規約で決まっていたようです。いいなぁ。

387さんの近隣マンションだけでなくそれが日本全国の「普通」でしょう。
今回のは「異常」かつ「異例」。
だから皆さん騒いでるんでしょう。
契約後に話が変わってるんだし。
「違法」でもあるんじゃないでしょうか？
エルディア側はこのまま黙殺するようだし。

明日　明後日　再内覧会ですね
修正箇所が綺麗になっていますよーに・・・

内覧会からもう二週間経ったんですね・・・
修正箇所　キレイに仕上がっているといいな。
二週間前は駐車場やパークがまだ完成していませんでした。
明日　明後日は完成したエルディアが見れますよーに・・・。

皆様
ダイア管理から謝罪文が出るようです。
明日の再内覧会でよーく確認しましょう。

共有部分のエントランスとかも不具合があれば誰でも指摘していいんですよね。
皆さん、自分の部屋以外にも気になるところがあればどんどん指摘しましょうネ。

ダイア管理の謝罪文は郵送ですか?
ただ謝罪するだけでは何も変わりませんね

今日　郵送で届きました
駐車場は自動更新とのこと安心しました

でもやっぱり曖昧な言い回しで書いてありますよね。

こんなの全然謝罪文じゃないしなんの解決にもなってない。
自分たちで火種撒いてなんだこりゃ。
もうアホラシ。

謝罪文というか言ってる事は一緒ですね。
ただ決まりごとが書いてある本を読むと、
確かに同じようなことが書いてありますよね。

途中でダイヤが方針を変えたのではなく、
営業マンに踊らされたのでは…
なんて考えるようになりました。

結局、自分たちで固定することを決めれば良いのですから、
１回目の理事さんたち、よろしくお願いします！

私、一回目の理事ですが駐車場のシャッフル大反対です。
私自身駐車場が気に入って購入してます。
がんばります！

駐車場のことだけではなく、
住まうみなさんでエルディアを良くしていきましょう！

駐車場のシャッフルが永久不可だと、将来売るときに困りますよ

駐車場は管理組合との契約なのに・・・お馬鹿な人たち。

やっぱり、営業マンが「駐車場は永久」的なことを言って、
われわれがそれを信じて、管理人が本当のことを言って、
われわれが過剰に反応して、営業マンが管理員に謝罪文を出させる
みたいな図式なんだろうな…

401さんの言うとおり、転売するときは資産価値としては下がるかも…

みんなで協力してどうするか決めましょう！
（個人的には継続して止めれればいいけど…）

402
『人を馬鹿馬鹿言う馬鹿は、己の馬鹿を知らぬ馬鹿』
中学校の時の先生が言ってましたよ。

いくらここで何を言っても管理組合が決めるんじゃないですか？

まあ落ち着け。

ズームで撮りました
六本木ヒルズ解りますか?

再内覧会の時に
サウスタワー東側のバルコニーから撮りました
明日いよいよ引渡しですね

これはズームしいてない写真です

明日、鍵引渡し日ですね。
ネット環境は取り合えずLANを挿して
ネットワークをDHCPに変更すれば取り合えず
ID、PWが無くても使えるようです。

可能でしたら、引越しの状況を教えていただけないでしょうか？

今日。この日の為に様々な事がありましたね。

まぁ、我々は納得してこれだ！！っというインスピレーションを持ちつつダイヤと契約を交わしたわけで、、、。
私は総合的に良かった。
良い買い物をした。そう、思っています。

皆さん。エルディアは１００年マンションです。


どうか、これからのお付き合いを気持ちよく迎えましょう。
そして、末永くよろしくお願いします。

良い土地に、そして良い住まいに。


ご縁が合って良かったです。

お幸せに！
我々はいつ入ることができるのやら・・・

引っ越しの日が待ち遠しい！
未だリビングの照明をどうしようか考え中。
日当たりの良いリビングは、今後の節約も考えてファン付きのシーリングにするべきか！？

我々もシーリングにする予定。シャンデリアとかの約1/3の電気代ですもんね。
でも見た目はやっぱシャンデリアなんですけどね・・・

引越しの状況、業者の対応はどうですか？

　本日最後の予定のはずの3回目の部屋の確認をしました（すでに鍵の引き渡しも終わっているというのに・・）、まだ修正箇所が残っている始末（前回指摘の部分が未修理でした）。
　しかしようやく傷もへって床のきしみ音なども修正されてきました。こんなぎりぎりになっちゃうのでしょうか？といいながらも、本日事前に頼んでおいたエアコン、カーテンを取り付けました。あとは床のコーティング作業と引っ越しを待つだけです。
　ちなみに家具も頼んできたのですが府中のムラウチでセールをやっています。
　引っ越しについてですが混乱もなくやっているようでしたよ。前の道にトラックが長蛇の列なんてこともないようでした。

416さんまだいいほうかもよ。
われわれはまだ鍵の引渡しに応じられませんし。
次４回目。
やっと良くなってきた感じですが、予定が狂いまくりです。

私もまだ修正箇所残ってますよ
でも鍵の引渡しは予定通りしました
引渡し後、新しく見つけたところとかも
あすなろさんちゃんと対応してくれますよ
でもまだあるのでちゃんと直してもらいます

416です。
正直あきらめた感じはあります。床が黒色なので傷が目立ってしまうと言うことなのでしょう。これからUVコートをするのでそれで消えると信じてほぼOKを出しました。
鍵をもらわなくても融資は実行されてしまっていると思いますので予定が遅れてしまうだけですし・・。
とは言いつつも壁の汚れ等はまだ直してもらう予定です。私も明日が4回目の確認です（会社休む羽目に・・・）。これで最後にしてほしいです。

我々の場合、ダイヤから銀行に一筆書かせて融資を4月に遅らせました。
売主側の責任で融資が遅れる場合は、3月の金利でも
特例でＯＫなんだそうです。
危機感を持っている以上は安易にお金は支払えませんし、
こうするしかありませんでした。

クロスがやっぱりいまいちですね。
何回やってもヘタクソです。
壁紙に薄くていいものを使っているから、うまくやらないと凹凸が
できてしまうという言い訳をダイヤが言ってましたが、
だったら壁紙のランクを下げてでもちゃんと貼ってくれよ！と感じてなりません。
やっと直って来たので近日中に引渡しをする予定ですが。

>>420
＞売主側の責任で融資が遅れる場合は、3月の金利でも
＞特例でＯＫなんだそうです

それちょっと信用しないほうが良いかも・・

私も最初はホントかよと思いましたが、
実際にＯＫでしたよ。
銀行側も特例で了承しました。

私のところもひどいです。
4回目です。
何度言っても直らない！
普通の会社なら大問題です！
建築業界の異常な感覚が信じられません！

今までが今までだけに入居日までに直るかどうか信じられません。
そこまで信用を失っているんですよ！
青○あ○なろさん、ダイ○建設さん！
友人がマンションを買おうとする時には、ここは辞めなって言いたいぐらいです。

鍵の引渡しが終われば、もう終わり。なんて思ってませんか？
今後は、このようなサイトで話題になりますよ。
口コミを甘く見ていませんか？

4度目の確認を行いました。
まだ細かいクロス凹凸はありますがだいぶ良くなりましたので
鍵の引渡しに応じました。
本当にこの1ヶ月間が長い道のりでした。
ダイアと大喧嘩した中、我々の納得がいくまで
様々な手段を使って突っ走って来た感じです。
体調を崩し仕事にも身が入らずストレスが溜まる日々でした。
まだ修正中の方は諦めず納得いくまで頑張ってください。

ダイア/あすなろさんとは色々ありましたが、
最終的に納得して買えたと感じております。
お疲れ様でした。

夜のエルディアはライトアップされてかなりキレイですよ！

先日、夜エルディアを見たのですが、
電気がついている部屋がかなり少なかったのですが、
まだ、引渡しがほとんど終わってないんでしょうか？
それとも売れ残ってしまってるのでしょうか？

思ったより夜のライトアップは暗いな

契約済みが150〜160くらいとダイアが言ってました。
その他商談中の人が複数いるようです。
皆さんかなりのんびりしているようで、これから引越しのピークを迎えるみたいですよ。

ライトアップ暗い。
パンフと全然違う。
エレベータシャフトなんか下の方しか照らされてないしちょっとがっかりです。
うえの方もパンフのように照らせばいいのに。

引越し完了しました。
ですが、住んでみると色々なところが目に付き
その都度直してもらってます。
青木は今週で引き上げるようですが、どうなんでしょう？
引き上げたと対応はどの様になるのでしょうか？
半年チェックのときにと言われますが、今までの対応を見ていると
このままバックレてしまうのではないのでしょうか？
そこが心配です。

大丈夫なんじゃないっすか。
逆に、いつまでたっても下のロビーでタムロされても困りますし・・・

ただ最近感じるのですが、あすなろの対応が悪いのではなく、
あすなろが雇っている下請け業者がかなり乱暴なことに気づき始めました。
下請けが直し終わった後に別の箇所で二次災害が発生したり、
廊下を乱暴に走ったりで見てられません。
まあ結局そいつらを雇っているあすなろが悪いんだけど。

当初はあすなろの対応をあまりよく思っていませんでしたが、
最近では熱心にやってくれている感じがします。

435さん
たしかにそうですね。
今日も雨水の排水が悪いという事で、なんか工事してますね。

南棟の玄関先に停めてる自転車
禁止事項です
管理会社に言っても何もしてくれません
直接言うしかないのですかね
入居早々揉めたくないのですが

それは管理人の仕事ですよね。
その為に雇っているのだから。

管理会社が管理人雇ってるのだから、どっちに言ってもいいはず。
なので、管理会社が動いてもいいのにね。

440さんの意見に同感です

>>440
そうですか?
色んな人がいて色んな意見があり
その情報交換として良い意見ばかりではなく悪い意見も良いのでは?
掲示板というのはそういうものです
私も自信持って購入していますよ
それと批判とは別だと思います

440さん良いこと言いますね。
私も当初はこの掲示板を使って、施工批判、その他不具合を言ってきましたが、
よく考えるとこんな掲示板を使わなくても解決できることばかりです。
ただ何か気になることがあると何となく投稿していた感じでした。
良いことはあっても特に言いませんが、少しでも悪いことがあると
投稿してみたくなるんですよね。
今後は気をつけますわ。
当初は多くの傷があった我が家ですが、今ではすべてあすなろに
修正してもらい、今は何の不満もありませんし、
有意義な日々を送れております。

あと、産廃業者の騒音とかが入る前は心配でしたが、
まったくと言っていいほど気になりませんよ。
それも誰かが過敏に反応しただけなのでしょうかね。

本日思い切って犬買いました！
せっかく家買ったのに何か足りないと思い衝動買いです。
マンションなので当然小型犬ですが、
やばいぐらいのかわいさですね。
皆さんにはご迷惑をおかけしないようにします。
他に犬飼っている方と交流ができれば良いですね！！

以前にあった駐車場問題に半端ではありますがダイアが動いてケリが付いたのはこの掲示板のおかげであります。
何度も何度も直接かけあいましたがダイアは動きませんでした。
またそのダイアの対応に自分だけがその不満を抱いている変わり者なのかと思いました。
私はこの掲示板の存在自体を知ったのがずいぶん遅いんですがここを知った時には随分と駐車場の事に関して不満のカキコミがされていました。
ここの掲示板が批判中心だったおかげで良くも悪くも世論になりダイアに影響を及ぼす事が出来たのだなと思います。

まずは当然直接伝えるべきだと思います。
それで変わらない場合はやむを得ずここの掲示板を活用すべきです。
１人で抱え込む必要などありません。

ところで周辺の騒音ですが窓を閉めると全く聞えません。
かなり静かです。
防音完璧です！いい造りしてますよ！

引っ越して2週間ほど経ちますが、446さんの言う通り
音関係で特に気になるものはありません。
二重床なので上下階の足音とか全然しませんし、
周りの雑音はほとんどありませんね。
あえて言うならば、現在あすなろさんが近くで行っている工事音くらいかな。
早く終わらせてくださいね。
外断熱だし、耐震等級・劣化等級もレベル上だし、
構造に問題はないですね。

ただ安いスーパーが少ないですね。
西調布のコープとかキッチンコートは高いし、
調布駅前は全然ダメ。
矢野口のいなげやもちょっと高いかな。
一番近いオザムがまあまあ安い感じですかね。
どなたか安いスーパー知りませんか？
少々遠くてもけっこうですので。

外断熱でしたっけ？違うと思ってました。

どなたか複層ガラスにされた方、もしくは検討されている方、
いらっしゃいませんか？
まだ先ですが、冬場の結露がとても嫌なので検討しているのですが、
参考意見を伺えませんか？
（複層ガラスに換えるにこしたことはありませんが・・・）

音について気になっていたんで、ちょっと安心しました。
でもうちは小さい子供が居るので今後も気をつけていかないとですね。

下階の方をはじめ、ご挨拶に伺ったんですが、今時はご近所への
ご挨拶もあまりなさらないんですかね。うちはやらないんで。。。的な方も多いようですし、
いらっしゃらないの方のほうが多いので、でかえって押し付けがましく思われてしまったかな。。。

ちなみにキッチンコート、値下げの時間帯は早め（8時頃）らしいです。
生鮮はありませんがサンドラッグ安いですよ。行くとなんだかんだとたんまり買ってしまいます。

挨拶はした方がいいですよ絶対。
何かあったときに気まずいし、これからずっと近くに住むのに
周りを知らない・・・では不安がでかすぎですからね。

確かにサンドラッグはかなり使えるみたいですね！

結露は毎朝こまめに拭取るしかないかな。
あまりお金をかけたくないところですが、
ほっとくとボロボロになりますもんね。
448さんのいう複層ガラスはいくらが相場なんですか？

447さん
調布の東急やキッチンコートが高いですか?
私は府中伊勢丹か仙川のクイーンズで買っています。

http://www.pal-system.co.jp/
↑みなさん生協の宅配は使わないんですか？
安さを売りにしてるわけではないですが安心で美味しいですよ。

複層ガラスに変更した者です
結露はありませんが良さは今一解りません
暑さ・寒さ・紫外線防止の為に入れましたが
窓が多いせいか結構寒いです

換気口を開けていれば
単層ガラスでも結露はしないのでは?
始めに頼んだので金額は70万位だったと思います
後で換えるともっと高くなると言っていました

残念ながら、調布の東急は全然だめっすね。
今まで神奈川で生活してたのですが、
オーケーストアや三和などと比べると
買うのをためらってしまいます。
駅前だから高いんでしょうか。

国領のオーケーに一昨日行きましたが、駐車スペースが無いし、
店内狭いです。

448です。
454さん、ご意見ありがとうございます。
うちは今見積り依頼中ですが、70万以上は覚悟ですね・・・
私は営業さんに「外断熱ではない」と伺っていましたが、
もしそれが違っているならば、結露に対しても効果を期待できるのですが。

ごめんなさい。
外断熱は屋根で、側面は内断熱みたいです。
認識違いでした。
内断熱だと結露ができやすいということですか。

>455さん
オーケーと比べればどこも高いと感じるでしょうね〜。
近くにオーケー並のスーパーが出来るといいですね。

駐輪、2台までって少ないですよね。
きっちり2台まで！ってことはないって営業に言われてたのになあ。

2台以上あるお宅はベランダ置きですか？

管理規約で決まっているので二台でしょう
営業は売るためには何とでもいいます
うちは処分しましたよ
変わりに折りたたみ自転車を購入し車に入れています
ベランダに入れるなんて考えもしませんでした
三輪車程度ならベランダに置いたかも・・

あまりうるさく言いたくないですが
管理規約に書いてあることは最低限のルールです
それくらい守ってほしいですね
子供にもちゃんとルールは教えるべきだと思います

エントランスで自転車に乗っている小学生を見かけました
その後をお母さんが自転車でついて行ってましたが・・・

入居して2週間になります

この辺りで安いスーパーはオザムぐらいしかなさそう
調布駅周辺は高いですね、サンドラックは安くてついつい沢山買ってしまいますが
お車お持ちなら、国領のイトーヨーカドーはいかがですか？
結構安くていい物もあります。

玄関先に停めてる自転車は気になりました
禁止事項ですね・・・
わざわざ駐輪場にとめて、っていうのは面倒なのわかりますが
上階に住んでいる方は出来ませんからねぇ

入居して落ち着いてみると色々問題は出てきますね
うちはフローリングを張り替える？事態になっていますよ・・・
泣けてきます
いつになったら、落ち着いて過ごせるのやら
下請会社変えたら？って言いたいくらいです

本当に、友人に勧められないですよ!!

462さん

フローリング張り替える事態とは？うちもぎしぎしいう箇所や揺れが激しい箇所が
あって、あすなろさん呼んでみようかと思っているところです。
さしつかえなければ症状を教えてくださいませんか？

低層階の玄関先の自転車は禁止事項じゃないですよ？

462です

あすなろさんの敏速？な対応に、無事に床の件は解決しそうです。

一時はどうなることかと思いましたが、対応の仕方も変わってきたような気がします
しつこいくらいに質問等などしていたら丁寧に答えてくれましたよ

うちも床がギシギシとはいいませんが
沈むような？ゆがむような？感覚がありますが
あすなろさんの説明によると、二重床ではありえる事だそうです。
一度、聞いてみてはいかがでしょうか？

464さん

すいません
確かに全部が全部、低層階の玄関先の駐輪は禁止ではありませんね
場所と台数が管理規約に載っている通りですね

駐車場の出入り口のシャッターって自動で閉まらないですよね？
いつも開いているような気がします。
通ったらちゃんと閉めるようにして下さい。防犯の意味が無いです。
日中は業者の方が出入りする関係上、出入りが面倒だとは思います。
でも、引渡しは終わってるんですよね？
いつまで駐車場を業者が使用するのですか？
ここの駐車場は入居者専用でしたよね？
開いている場所は管理組合で、どのように運用するか決めると思うのですが
理事長も決まっていない管理組合が業者さん用に開けてます。なんて決めてないと思うし
誰が開けっ放しにしてるんだ？青木か？建設か？管理か？どうでもいいが、開けたら閉めろ！

業者も、このサイト見てるならちゃんとしろ！

440さん
あなたはダイアの関係者？もしくは偽善者かどっちかじゃない？

ダイア建設の株価をみなさん知ってますか？
4/20で86円です。
下がり続けてるけど、大丈夫か？

エルディアは100年大丈夫でも、ダイアが100年持つのか？

一週間ちょっと前に
駐車場を業者に一切停めさせないと営業から聞きましたが
次の日から今日まで何事も無く停めてます(あきれて追加クレームしてません)
いったい何が本当やら

しかし一度だけ私も閉め忘れありました
申し訳ありません

ダイア建設の株価は86円。
大丈夫か？

ダイアの営業って適当ですね。
クレームを連絡したら確認しますって言ってから何も連絡無い！
鍵引き渡したら、それで終り？売り逃げか？
酷いかもしれないが、そう言われても仕方ない対応している
ダイアが悪い。普通の企業なら許されない行為！

469さん
あきれても、何度も言いましょう。
自分達のマンションですから。

ダイア管理は何してるんだ？
全然連絡が無いぞ！

こんな事このサイトで書きたくないが言ってもダメなら、ここで暴露するしかない！

エルディア自体は良いマンションなんですから
ダイア建設・ダイア管理がしっかりしてくれれば良いことでしょう
ダイアはこの掲示板をチェックしているみたいなので
ちゃんと対応してくれると思いますよ

>>471さんの営業担当がダメダメ君なのでしょうか?
私の担当営業はちゃんとしてますよ

入居者です。
ゴミ捨て場、すごいですね・・・
みなさん気になりませんでした？

燃えるごみの袋にちゃんと入れないで捨ててたり、
燃えないごみをそのまま捨たり、
ダンボールを束ねないで置いてたり・・・

掃除する人たちがかわいそうなぐらいです。

もっと常識をわきまえた大人たちが住むのかと思っていました。
ちょっと残念です。

そうしましょう。
私もゴミはきちんと捨てます。

大多数は常識のある大人だと信じてまっす。

476です。

反面教師にします。
とにかく自分はルールを守って、楽しく生活したい思います。