ライオンズ田無ウェストプレイス

現在第２次第４期の販売中だそうです。
田無で３９９０〜というのは
やはり高いか?安いか？

38さんへ　それって、踏み切り近くにすでにあるマンションでは？

>>42さんへ
おっしゃってるそちらのマンションから、北に数十メートル行った所（工場の横）に
別の新しいライオンズマンションが出来るようです。
この近辺はマンションラッシュで賑やかになりますね。

実際に購入決定された方は
いらっしゃいますか？

また、このマンションについての
総合評価を頂けませんでしょうか?

購入検討中なのですが
イマイチふんぎりがつかないもので・・・

宜しくお願いします！

＞43
あの工場って印刷工場だからウルサイヨ
私の記憶では　芝畑だった記憶なんだけど
でも池があった記憶もあるんだよね

ちかくにあった釣堀と混ざってるのかな？

昔から田んぼが無いから田無って知ってますか？
つまり水気が全然無いんですよ。
だから水害の心配は全くなし。地盤も磐石。
災害には強い町です。

＞４６さん
へえ〜　そんなんですか！　確かに言われてみると
畑はたくさん残っていますが、田んぼは見ませんねえ。
あっと、失礼しました。契約者です。
我が家はこれから子育てなので環境重視で決めました。
駅からは遠めですが、十分に歩ける範囲です。
小さな子供がいるので、日当たりが最大のポイントです。
明るさも必要ですが、洗濯物や布団などを干したりする
機会が多いはずです。（嫁の要望）

上石神井〜田無で探していましたが、設備　仕様　立地などから
価格とのバランスは取れていると判断しました。

西武線の音は聞こえるでしょうが、通りに面した場所の
車の音や排気ガスに比べたら気になりません。

幼稚園の息子は電車が大好きなので良い方に
受け止めています。

＞46
田無には田んぼはありませんが
水害はありましたよ（今は大丈夫！）
マンションの近隣でですと

石神井川は暴れ川で↓ここらへんは　いつも大変なことになってました
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F43%2F21.058&lon=139%2F32%2F29.6...

ちなみに都道135号線（橋場から花小金井に抜ける道）↓は用水路があって
小宮山印刷の辺りには釣堀があったのです
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F43%2F9.553&lon=139%2F31%2F47.92...

旧青梅街道を挟んで歩行者専用道路が橋場近辺から市街地までありますけど
それも用水路の名残ですね
水害を引き起こすものではなかったですが、水は昔から密接にありました

このマンションができる場所は車も少なく静かで良い場所です
団塊jr世代以降は子供が少なくて　ひっそりとしてましたが
マンションが建ち始めて　今後　賑やかになりそうで楽しみですね

個人的には↓ここにできるマンションより
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F43%2F31.044&lon=139%2F31%2F53.1...

ウェストプレイスの方が環境が良いと思います
少し開放感があります
もう一方のほうは暗くて湿気がたまっているように感じます

先日、契約した者です。
西武線沿いで物件を探していたところ、
妻がこちらの物件を気に入り決めました。
標準仕様の設備はもちろんですが、南向き中心である
日当たりの良さが気に入ったようです。

実は・・・少し電車の音が気になっていましたが
子供は電車好きですよね。
我が家も子供の為、４６さんのように良い受け止め方をすれば！
とプラスに考えます。

南棟側に老人ホームが出来ると立看板が線路の近くに
出ていましたが、それについてはあまり気になりません。
ただ、ご近所にお住まいの方々は、常に付近で工事中という
状況なので毎日大変でしょうね。

皆様、たくさんのレスありがとうございました！
今週またＭＲ行っていろいろと
相談してみようと思います。

そう言えば周りのマンションは
売れてるのか?ベルジュールもあるぞ？
パークウェスト、ウィンフォーとも
空いてるぞ?
ライオンズは気になるけど
みんなどうなの？
戸建て買えちゃう金額で
マンション購入って・・・。
現時点でどれだけ埋まってるか
ご存知の方いらっしゃいますか？

パークウエストはとっくに完売してるよ。

あっ、それは大変失礼しました。
ヤフー不動産等で売り物件出てたもので
勘違いしてました。

私も購入検討者です。
販売開始の５月から約５ヶ月ですね。
実はぜんぜん売れてなかったりして？

パ-クウエストは中古で１軒4Ｌタイプが売りに出ているみたいです。
でも、購入した方が入居していたみたいですね。

え？なに、南向きの物件少なくなってきた？＞Ｎｏ５５
関係者の方でしょうか?
差し支えなければどれだけ埋まってるのか
教えて欲しいです！
実は自分も購入検討者ですが・・・笑

日曜日にMR行ってきましたが、南向き／4000万円台で今出しているのはあと10戸くらい。
それもほとんど70平米前半で低層階でした。
あと5000万前半の4LDKがいくつか残ってました。
うちは２人で、4LDKは使い勝手が悪そうなので、3LDKを考えてます。
東向きと西向きの部屋を売り出す際に追加で出す部屋は残してるみたいですが。

＞55
そりゃー　どこのマンションでも実際の部屋を見たら安っぽく感じますよ
ＭＲで見る部屋が　豪華すぎるということです
素の状態のＭＲ作ってくれないかな〜　ってＭＲ行く度に思います

私がＭＲに行った時は、営業が若い女性の方でしたが知識不足で信用できませんでした。見る限りで２名は確実に若い女性の方でした。若いから駄目や女性だから駄目といっているのではないですが、高い買い物をするわけですので、その気持ちがわからない営業をされても困ってしまいます。パンフどおりの営業は、ある意味誰でもできますよね。営業の良し悪しと物件の良し悪しは二アリーイコールだと思いますね。ＭＲで飾りつけしたＭＲと全くノーマルのＭＲを両方用意してくれませんかね。ＭＲの豪華さや華やかさだけで、こんな高い買い物する人はそうそういないとおもいますしね。もっとＭＲに工夫があっていいと思います。

＞５９さんへ
お気持ちは分かりますが……
車の営業所でも最上級グレードのオプションフル装備の車を展示していますよね。
デパートの売り場でもボトムからトップまでセットで買うわけではなくても組み合わせて
コーディネートされた状態で見せていますよね。単品でも置いてはいますが、やっぱり
展示（提案）する上では飾る事も必要ではないでしょうか？
ひとつの目安として、やはり部屋のイメージがあった方が良いと思っています。
別にモデルルームでオプションをつけるのは悪いとは感じていません。
素の状態を見られれば尚よいのでしょうが、それがあったとしても結局自分が購入する部屋は
違う間取りだったりしますから……
５９さんの言うとおりＭＲを二つ用意したら、その費用は当然分譲価格に乗ることにも
なるので購入者には余計な負担ではないでしょうか。
大型マンションのＭＲにいくと幾つかのタイプが用意してあってすごいなあって感じますけど
いったい幾らかかってるの？って心配になってしまいます。
５９さんが書かれたとおり豪華さ華やかさで購入する訳ではないのでＭＲに工夫を求めるのは
本末転倒のような気がします。
単純な私見です。怒らないでくださいね。（＾−＾）