ライオンズ田無ウェストプレイス

自分も見てきましたよ。

正直、思っていたよりもしっかりとした
外観で、これなら住んでもいいかも。と思いました。
まずご近所のベルジュールですが、こちらは
ライオンズと比べるまでもないですけど
兎に角近いので比べてしまいますが
安っぽく見えてしまいますね。なので却下。

それでライオンズですけれど、
あの辺りでは少々、豪華すぎるような感じがしました。
もちろん物件の価格もそれなりにお高いでけど。
これから金利もどんどん上昇していきますし、
自分のような低所得者には、ローン組んでも
変えない物件かなと思います。

自分は地元で生まれ育った者ですけど
財産さえあれば、購入したいなと思うほど
立派なマンションが出来たと思います。

ライオンズ２弾がもう少し安ければ
検討しますけど（＾−＾）


あと、余談ですが自治会なんて
全然うるさくないですよ（＾−＾）

田無駅の南口って開発進みますかね？？
道が狭くて、石神井川もあるし。
パークウエストも結局　敷地に計画道路含んだまま分譲しきっちゃったし
（道路なんてできないだろうってことなんだと）
市役所は南口にあるけれど、保谷市と合併したために保谷庁舎と２つになって
街の中心庁舎とはいえなくなったりと、
南口はそんなに開発すすまないかな、と自分は見ていたのですが。
現状では北口のほうが便利で栄えてますよね。

南はあんなもんでしょう。しかしマンション開発は間違いなくありますね。
既にいくつかはスタートしてます（IHIとか）。
駅近（南東）の広い空き地も間違いなくマンション。
あそこに戸建てはないでしょう。もったいなすぎる。
今後安定して予測できるのは北口（現状維持という意味で）。
花小金井駅と田無間の都営住宅あたりの新駅開発の方がリアリティがある。
沿線の路線かも上がるし。西武が元気を取り戻せばやるかも。
そういう意味でこのマンションは駅3分の可能性を孕んでいる。

駅近（南東）の広い空き地．．．⇒駅近（南西）の広い空き地
の間違いでした

大京のHP見たら、販売戸数２３だってさ。
まだ買えるんですね。

>123
都営住宅辺りというのは
マンションの南側　車の通れない踏み切りの辺りでしょうか？
その話なら３０年以上前から話が出てますが
妄想でしかなく、99.9%ありえない話です。
（某市議会議員は誘致を公約にしてますけど）

地元では「あ〜　そんな噂もあったね」なんて
笑い話になるくらい　ありえない話です。
（噂ではなく　確かに根拠はあったんですけどね）

私の父は「駅ができたら　大金持ちだ！」なんて
「宝くじで3億円当たったら」と同じくらいのレベルで
話してますよ。

確かにーーー。

今の西武鉄道では無理かも。

同じ西武線でも、両隣りや周辺の駅（西武柳沢・花小金井）に比べて
田無の駅は便利で住みやすい気がするのですが、
地元にお住まいの方、いかがですか？
参考までにご意見を！

田無を10とすると
再開発前の花小金井5
再開発後の花小金井7
西武柳沢は3

あくまで私の感想です

西武柳沢、東伏見、武蔵関の不便さはかなりのものです。生活利便施設が少ない。
特に武蔵関は練馬区ということで不便な割に路線価がぐっと高いですし。
田無はそういう意味でコストパフォーマンスがよいといえますね。
花小金井も悪くない。けど小平市役所が遠い。駅周辺、特に南町などはとてもよい街ですね。
NTT社宅跡地は住友不動産の開発ということですが、いい分譲マンションが建ちそうです。
まあ坪当たり220万あたりは軽く超えそうですけど。

地元民ですが
西武新宿線って、そんなに便利とはいえない割りに高い気がする。
八王子や立川に比べると、たいして便利でもないのに田無は高い。

西武池袋線は池袋駅に直結していて、地下鉄との乗り入れもあって
便利だと思うのだが、西武線のほうが、少し高め。
同じ距離にある池袋線の清瀬や東久留米に比べると田無は全然、高い。
中央線からの距離、が池袋線より近いからかな。

新宿線、高田馬場では山手線と連結してるが、高田馬場での東西線乗換は少し距離があり
新宿でもJRと連結してなくて、歌舞伎町の真ん中にポツっとあって、新宿での買い物は、不便。

花小金井のNTT跡地は、まだ買い手は決定ではないと思います。
高値のマンションができるのは、間違いないでしょうが。小金井カントリーに面した場所など最高です。でも、高圧線があるので、高さに制限はあるでしょうね。

花小金井は　いなげや、ピーコックができ、殿様商売だった西友もやっと改心したのか
食料品は24時間販売になったり、エレベーターをつけたりと、とたんにサービスが良くなった。

西武柳沢、東伏見、武蔵関　ついでに小平駅にくらべると、田無・花小金井の駅前はたしかに便利。
でも、育児支援や保育園の待機児童など、田無と小平では雲泥の差。
福利厚生は、都心からの距離に比例しているのかな。

田無は保谷と合併する前のほうが、役所が機能しており、良かった気がする。
小平は年寄りには　さやしいが、子どもには冷たい。市長が変わり改善されつつあるが。
東久留米は破たん寸前といわれながら、道路建設に積極的。というウワサ。

私は昨年11月に花小金井のＮＴＴの跡地はＮ不動産がジョイントで落札したと聞きました。
坪は２８０〜３００万近くと聞いています。
２２０万は違うと思いますよ

Ｎって野村？坪２８０ということは、７５㎡でも６０００超えるってこと？
花小金井でそんな価格設定するかなあ。芝浦とかの超高層が買えますよ。
誰が買うんだそんなもの。花小金井のセレブなんて笑っちゃうね。

1週間で３戸販売して　残りは２０戸
それにしても　こんなに残って大丈夫なのかな？
ここからが大京パワーの見せ所？？

以前は長谷工マンションはどこも似ていて同じでつまらんと酷評されてたけど
最近の大京マンションもどこも似ていて同じですね
近隣の大京マンションを見に行きましたが
「ん？　同じじゃん！　何が違うの？」と首をかしげました

これもコストダウンの影響なのかな？

断言しよう。
ここのマンションは買いである。

私も気になって見に行きました。
完成が楽しみですね。

ただし、決して安くはないので
購入には決断力が必要です。

あはは

随分　強引な人だな〜

半分シートとれたね。
外見は、まあまあ。
田無第２ライオンズも、いよいよ工事始まったし。

なぜ断言できるんですか？是非解説がほしい

第２ライオンズは周辺住民の反対が凄く、
なかなか工事が進められないのだそうです。

特にとなりのマンションには建設反対の
横断幕が目立つ位置に掲げられています。