ライオンズ田無ウェストプレイス

売れてないんだよ　困った・・・

80平米オーバーで上位階だと5000万円台でしょ
管理費・修繕費なんかを考えると
近隣の一戸建て買えちゃうんだよね

設備等の一戸建てには無い良さもマンションにはあるんだけど
このマンションに限って言えば　売りが無い・・・

最大の元凶はＭＲだね
活気が無いんだよ
買いたいと思わせる雰囲気
もう一度ＭＲに言ってみようと思わせる
工夫が無いんだよね

粗品でも配りまくるしかないね

ここは売れていないんじゃなくて
売る気がないんだよ

１１月頃から大京の営業力が爆発するよ

価格は、確かに高いと私も思います。(^^;
でも、このマンションは、オプションで仕様を追加する必要が
少なそうなので、本当はトータルで比較したいですよね。

個性的な特徴（売り）が強みなのではなく、そつのなさが売り
なのでしょうかね？

坪単価　約180万でしょ

高いとは思わない
近隣のマンションが底値だっただけで
現在は相場に沿った価格だと思う

今までが異常なんだよ

悪くないけど駅から遠い…
５千万も出すなら戸建て買うかな。自分は。

駅から徒歩15分前後なら、許容範囲と見ますが・・。

　西武新宿線 田無駅 徒歩約15分 4000万円台

って、そんなに厳しいでしょうか・・？

もう５００万〜１０００万上乗せすれば
マンションの近所に一戸建て買えるんだよね
管理費等を考えると　総支出はイコールだよ

戸建てなら仕方ないと（徒歩約１５分）思うんだけど、マンションは駅近を望んでしまいますね。

やはりマンションは駅から１０分以内かな。
以前、あるデベロッパーから聞いたのですが、中古マンションを購入する方は、インターネットで物件を検索する際、条件設定で駅からの距離で‘１０分’と指定する人が多く、１１分以上の物件は条件検索で該当せず、かなり不利になると聞きました。
必ずしも全員が中古を購入するとき、条件になるとは限りませんが、将来を考えると・・・私も駅近かな。

２９日（金）の朝刊に物件のチラシが入っていました。
売れているのか？
西武新宿線に住んでいますが、京王線の聖蹟桜ヶ丘の大京のマンションのチラシも入っていました。
こんな遠いところまでチラシが入るなんてかなり販売が苦戦しているのかな

あまり周辺事情知らないんだけど、田無ってこれから先、
駅から徒歩１０分以内の場所に、マンションが建つ余地はあるの？？

練馬の武蔵関南口から徒歩４分の企業の社宅跡地にマンションが建つことを聞きました。
田無も急行停車駅だけど、やはり練馬区、駅近物件は魅力。

武蔵関駅南口から徒歩４分は近い・・・
気になる物件ですね。

でも、坪単価 約180万はあり得ないでしょ。
これから売り出すんであれば、250万も
超えてくるのでは？

手が届かん。（苦笑

で、ぶっちゃけのところ
売れているのでしょうか?
詳しい方いませんか？
販売開始から日はたっておりますが
ある程度うまってしまって
いるのでしょうか？

あまり見学者見ないね
現地見たら購入意欲無くすから案内してないのかな

この物件の近くに「ライオンズ田無」が出来るようですね。
同じ２丁目で五軒家通沿いです。そして駅より少し近いし。
建築計画が出ていました。７階建だから結構大きいかも。

でも土地は最近の仕入だったら、現在より数百万高くなるでしょう。
今の販売物件の売れ行きはどうなのでしょうか？

新築ＨＯＭＥＳ見たら「ライオンズ田無ウエストプレイス 第2期4次販売」ってなってるね。
そこそこ売れてるのかな？

現在第２次第４期の販売中だそうです。
田無で３９９０〜というのは
やはり高いか?安いか？