物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区大久保三丁目170番346(地番) |
交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分 山手線 「新大久保」駅 徒歩9分 総武線 「大久保」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE (スカイフォレストレジデンス)口コミ掲示板・評判
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65
匿名さん
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66
契約済みさん
8月になりました。
A-1地区の建設が活発になってきました。
>No.55さん
回答が遅くなりました。
都営西大久保アパートです。
写真その1
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67
契約済みさん
写真その2
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68
契約済みさん
写真その3
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69
契約済みさん
写真その4
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70
契約済みさん
写真その5
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71
契約済みさん
写真その6(ラストです)
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72
契約済みさん
9月になりました。
マンションに寄り添っていたタワークレーンが解体されました。
写真その1
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73
契約済みさん
写真その2
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74
契約済みさん
写真その3
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75
契約済みさん
写真その4
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76
契約済みさん
写真その5
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77
契約済みさん
写真その6(ラストです)
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78
内覧前さん
いつもありがとうございます。
ほぼ外見は完成形ですね。
このままオフィス棟がなければ駅から目立ちますね~笑
内覧会が楽しみです。
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79
初心者
先日、現地に行ってきました。マンション外観の白い部分(Nr.74の写真その3だとよくわかります)が、きれいで、完成予想CGイラストで見るより外観が素敵でした。
今、内装、外装の仕上げの段階だそうです。完成が楽しみですね。
Nr.62で、第二期4~500万高くなったというのは、こちらの計算間違いで、Nr.64さんのおっしゃるとおり3~400万値上げでした。すみません。そして、第3期販売は、また第二期より高くなるそうです。
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80
匿名さん
近所を通ったもので。いい感じでしたよ。
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81
匿名さん
少し近づいて。
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82
契約済みさん
秋晴れの1日。緑の中にスカイフォレストレジデンスが映えます。
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83
契約済みさん
ちょっと上からとってみました。
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84
契約済みさん
オフィス棟の基礎工事進展中。。
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85
契約済みさん
光り輝く神々しき姿。
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86
契約済みさん
威風堂々。完成が楽しみです。
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87
初心者
本当にいい感じですね。まるで広告の写真のようです。写真ありがとうございます。
ランドマークになりますね。
ところで、玄関入り口横に鏡をつけようと思って(w650x天井まで)
ネットでさがした業者2社とシスコンと見積もりを取ったのですが、
シスコンが一番安かったです。
でも、取り付け家具は、他の業者のほうが、質も価格もよかったかな。
これは、好みですけどね。
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88
契約済みさん
私も鏡は他の業者で見積もりしましたが、シスコンが安かったです。
エコカラットやガラスフィルム、キッチンの食器棚など、他のインテリアで何か
情報はありませんか??
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89
契約済みさん
今日もいい天気。
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90
契約済みさん
公園の中から。
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91
契約済みさん
南側の公園から。
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92
契約済みさん
公園の中に大きなブランコ。楽しそう。
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93
契約済みさん
スカイ&フォレスト。
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94
契約済みさん
線路越しの雄姿。
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95
契約済みさん
休日も工事進行。お疲れ様です。また見に来ます。
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96
契約済みさん
いつもお写真ありがとうございます。
私は出産で実家の仙台にいて、新居を見ることができないので非常に助かります。
私が最後に見た時よりだいぶ出来上がってきているので、ワクワクしてきますね。
>88さん
うちの場合は去年マンションを買った友人から紹介してもらった業者でお話をさせてもらっています。
値段が安くなることもいいですが、それよりシスコンさんより選択肢も多く、商品個々の説明がしっかりしてい手選びやすかったです。
友人宅で工事してもらったものも見せてもらいましたが、仕上がりもキレイでしたのでうちはそこで頼んでしまおうかと思っています。
ネットで探すと沢山業者が出てきますが、正直工事内容の良し悪しがわからないのですがうちの場合は、ラッキーな事に最近同じような工事をしている友達がいたので助かりました。
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97
契約済みさん
88です。
96さん、同じ様な境遇の友人がいるのは良いですね。実際の現物も見られるし。羨ましいです。
自分はその様な境遇にないので、時間が許す限り、探してみようと思います。
自分の様な方々はどうしてるのでしょうか?ある意味、割り切ってシスコンにする方も居るのでしょうね。
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98
契約済
うちは探し回る時間がどうもなさそうなので、基本、シスコンにお願いするつもりです。
本棚がたくさん必要なのですが、先日の展示会に行って、壁面収納とワーキングデスクのデザインと見積もりをしてもらいました。
わりとゆっくり相談できました。
材質、色、引出取っ手部分の色やデザインも選べますので、決められた範囲内ですがそれなりの仕上がりになりそうです。
リビングを仕切っていた壁をなくし、そこに置く間仕切りがわりになる棚が必要なのですが、これは会場にはなかったので、これから探さなければなりません。
心配なのはエアコンなのですが、こちらはどうでしょうか。
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99
初心者
Nr.96さんへ
ご出産後、新居への入居と大変ですが、ダブルのお祝い事で楽しみですね。
近所にあるスポーツセンターや図書館など中を見学しましたが、親子教室もたくさんあって
子育てにも最適な場所だと思いました。残念な公園といわれている戸山公園ですが、
子供を遊ばせている方々も多く見かけましたし。、まあ、もうちょっと整備されれば文句ないですね。
取り付け家具の業者をここで紹介してもらうわけにはいかないんですよね。
私も、信頼できる業者を知らないので、どうやって探したらいいものかと思案中です。
他の方のご意見もお聞きしたいです。
キッチンの家具は、シスコンなら、キッチンの面材と同じので注文できるので、まあいいかなと思っています。
リビングにつける家具(飾り棚兼収納家具)は、青山で飛び込みで入った造作家具屋さんのが
質(一枚板)がよくて、シスコンとあまり値段の差がなかったのですが、デザインが今持っている家具と
あわないので、見送りました。
エアコンは、55%引きで、11月中ならさらに3%引きというので、シスコンで注文する予定です。
ただ自動掃除機能付きにするかしないか考え中(値引き後13500円/台)差
あ、そうそう、シスコンでいろんなものを注文する予定の方、11月中までに注文すれば、
すべて3%引きになるそうです。早めに相談されるといいと思いますよ。
ガラスフィルムは、窓際に家具を置く予定で、シスコンの人に「ガラスフィルム必要ですか」ときいたら、
「ここの窓は大丈夫だと思います」と言っていました。私の担当の人は、あまり商売っ気ないです(笑)
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100
契約済
99さん。
エアコンも55%引きなら考えようかな。
差額13500円であれば、自動掃除機能付きもそんなに負担ではないですね。
ありがとうございます。
余談ですが、マンション近くの新宿コズミックセンターにはプラネタリウムもあります。
うちはもう子供が大きいので、教育環境もそれほど気にしなくてよいのですが、いい年をした大人でも、プラネタリウムが近所にあるとワクワクしますね。
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101
契約済みさん
エアコン特にマルチタイプは、家電量販店に行っても値段が高い様な気がしますが、どうでしょうか?
店員の方に聞いても、室外機を置くスペースがあるなら、止めたほうが良いと言われましたし、提示された金額より、11月にシスコンでお願いしたほうが安かったです。まあ、マルチタイプじゃないとダメだから困ってるんですがね。
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102
契約済みさん
こんばんは。
マルチエアコンをシスコンで購入したほうがいいのか迷っています。
見積もりを頂いたのですが、結構いい値段で躊躇してしまいました。
ネットで調べると、
エアコン本体や室外機は機種にもよりますが、概ね40%程度の廉価。
取り付け費用や電源改修費、配管カバーの内外設置なども半額
というところがチラホラあります。
シスコン以外で購入を決められた方、いらっしゃいますでしょうか。
是非とも、いい情報をございましたら、共有いただければ幸甚です。
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103
入居前さん
はじめまして。
皆さんの有益な情報のやりとり、参考にさせていただいております。
色々悩んだのですが、シスコン経由でお願いすることにしました。
マルチエアコン
・家電量販店で明確に安いところが見つけられなかった
・取り付けの際、家電量販店経由だとスムーズに設置できなかった事例ありとシスコン担当から聞いたこと
・家電量販店とマルチエアコンの会話をした際、担当者から何となく安心感が得られなかった
ガラスフィルム
・3Mの取扱施工店の提示額で明確に安いところが見つけられなかった
(これは取扱施工店によってはHPで掲載している額からも明確なんですが)
・3Mの取扱施工店以外は正直不安だったこと
(3Mの取扱施工店に比べて安い施工店はありますが、何かしら知り合い等でなければ、やはり不安ですよね)
キッチン家具
・周りとのデザインの調和もあったため、悩みませんでした
水回り
・こちらも悩みませんでした
(ガラスフィルム以上に怪しい業者があったので)
長文になってしまいましたが、3%割引きは大きかったということです。
ちなみに我が家はカーテンの議論真っ最中です。
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104
契約済みさん
103さんへ
情報提供助かります!
ひとつ教えてほしいのですがガラスフィルムはUV+遮熱、UVのどちらを選択しましたか?
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105
入居前さん
質問ありがとうございます。
FIXはUVと遮熱、それ以外はUVのみです。
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106
契約済みさん
秋晴れ。
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107
契約済みさん
いい感じ。
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108
契約済みさん
部屋から公園がどうみえるかな。
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109
契約済みさん
秋晴れの朝の公園、気持ちいいので、ズームでもう一枚。
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110
契約済みさん
隣のオフィス棟との間合い、気になります。
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111
契約済みさん
でも、何ができてくるのか、とても楽しみ。では、また。
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113
契約済みさん
>>102
私は知合いのインテリア会社に初めからお願いしようと思ってます。ちなみに日立3台マルチ約450000円ダウンライト200000円の見積りでした。逆にシスコンさんの値段が解りません教えて頂けませんかね?
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114
契約済みさん
>113さん
私が見積もったのは三菱エアコンです。
エアコン本体と室外機は、メーカー希望小売価格の55%引きになっています。
その他に取り付け費としてエアコン1つ当たり28,000円(含む室内外の配管カバー)です。
あと電源回収や室外機ラックで20,000円ほどかかるようです。
ダウンライトは、すみません、分かりません。
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