物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区大久保三丁目170番346(地番) |
交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分 山手線 「新大久保」駅 徒歩9分 総武線 「大久保」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE (スカイフォレストレジデンス)口コミ掲示板・評判
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621
マンション住民さん
先日ツリーの件を投稿したものですが、ご指摘されて理事会議事録を確認したところ、クリスマスツリー及びお正月の門松については、次回理事会での検討と記載されていたので、今年は諦めていたのですが、きれいなツリーが設置されてうれしく思っています。あれって、憶測ですが、まだ販売住戸も残っているようなので、住友さんが販促品として設置されたのではないでしょうかね?
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622
マンションオーナーさん
617さん、618さんは、本当にこのマンションのオーナーさんなのでしょうか?
あえて、資産価値を下げるような投稿をしていらっしゃるので。たとえ賃貸に出していても、オーナーなら資産価値が上がらないと困りますよね。
隣のオフィスビルにコンビニぐらいしか店が入らないというのは、このマンション建設中から住不の営業の人に何度も確認しました。別に騙されたとは思っていませんが。勝手に「入るだろう」と期待していたのではないでしょうか。以前このサイトにいろんな店が入るよと嘘(いたずら?)の投稿が何度かありましたけど。
まあ、交番ができる話は、なかったことになりましたけどね。
でも、マルエツも新しくなったし、ちょっと行けばたくさん安くておいしいお店があるし、目の前が公園で公共のスポーツ施設もあるし、自分が住むには最適のマンションだと思いますよ。
ところで、ツリーは、立派なのがいいに決まっていますが、我々の管理費から出費されると思うと、無駄遣いになると困るかなあ・・・
一方、住不が、販促品と設置したのならケチっているかな????
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623
マンション住民さん
12月4日に開催されましたフリーのチェロコンサート、皆様いかれましたでしょうか。
ものすごく素敵で、あっという間の1時間でした。
しかも、チェロリストは、このマンションにお住いの方。
住民の方々のコミュニティの場の1つとして有意義な時間を過ごせるならとご快諾いただいたとか。
感謝感激です。
このようなイベント、今後も理事会にて企画をしていただけると、いいと思いました。
チェロリストの方、企画いただきました皆様、心からお礼申し上げます。
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624
名無しさん
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625
住民板ユーザーさん1
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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626
マンション住民さん
チェリストですね。
しかし、揚げ足とるのが得意な方々多いですね、本当に住人???
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627
チェロリスト
住民です。私もスミフに騙されたと思ってます。ある程度のお店は出来ると聞いていたので。
まさか、賃貸棟の方が、格段に質が上だと思いませんでした。
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628
住民板ユーザーさん1
賃貸でこちらに住んでいるのですが、大満足です!
ツリーも去年はなく寂しく思いましたが、今年はありとても綺麗です。
こちらのマンション購入希望ですが、なかなかてがとどかず、賃貸にいるのですが、3LDKを賃貸に出したい方はいらっしゃらないでしょうか?>_<
不評を言う人は住まずに、借りたい人に貸していただきたいです!
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629
住民板ユーザーさん1
>>628
うちは一部屋空いてるけど民泊サイトに登録してしまったので、あと三ヶ月は無理です。
前の人が言ってたように賃貸棟のが明らかに住みやすそうですよ。
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630
住民板ユーザーさん1
みなさんオフィス棟の前見ましたか?すごい綺麗なイルミネーション!!しかも結構な規模!感動してしまいました〜(〃ω〃)
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631
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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632
マンション住民さん
627さん>
ある程度のお店ができると聞いていた事は営業の方々のリップサービスに惑わされたと我慢してください。もし不平があれば、住友不動産に直接どうぞ。
また、分譲と賃貸を比較して後悔されているなら、いまから今のお部屋を売却して賃貸をかりればいいじゃないですか。まだ空室あるようですよ。そもそも、分譲と賃貸を比較する事自体がナンセンスだと思いますが。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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633
青空
>632さん
おっしゃることごもっともだと思います。
私も住民としてネガティブコメントを見て気持ちよくありませんでしたし、後悔しそうになったこともありましたが、住めば住むほどいいマンションだと気づかされます。
まず、名前がかっこよすぎます!スカイフォレストレジデンス!
大いなる空の解放感と緑の潤いの融合ですよ!解放と癒しに満たされた邸宅が安易に想像でき住んでみたくなります。
毎月発行される議事録の内容を見ると理事の方たちがしっかり将来を見据えたマンション管理を考えてくれるのが分かります。
12月はクリスマスツリー、1月は門松。先日コンサートもありましたよね!残念ながら私はいけませんでしたが最近はイベントがとても充実してきていると思いますし、これからラウンジを活用した行事も考案されているとか、今後が楽しみです。
店舗は私も住友の営業にやられたなと思いましたが、
実際、店舗も店の管理がしっかり行き届いていないとゴキブリやネズミ発生の原因になりますし、少し歩けば駅周辺には飲食・便利店が沢山あります。食後の運動だと思えば問題ないと思っています。
スポーツジムがあるタワーマンションはそこそこ見かけるようになりましたが、プールのあるタワーマンションってありますか?新宿スポーツセンターがその夢を実現してくれています、徒歩2~3分。
戸山公園は共有の庭だと思って毎日散歩しています。
本が読みたくなったら新宿中央図書館へ、最新雑誌がタダで好きなだけ読めます、こちらも徒歩5~6分程度。
どれもエレベーターを待って移動する時間+ほんの数分程度です。
もはや付属施設なのではないかと思うぐらい近隣に公共施設が充実しています。
自転車があれば新宿まで10分かかりません。
建設中の西新宿60とよく比較されるのを見ますが、新宿駅までの直線距離をGoogle mapで測っても数100メートルぐらいしか違わない(あっちはもれなく長い登り坂が付いてきます。)
そして何といっても免震!
ただでさえ強い地盤に免震ときたら、食料・水の貯蓄があれば震災の時には要塞と化します。
いいところ挙げたらきりがありません。
こんな素晴らしいスカイフォレストレジデンスを分譲なら自分の物にできます。
ラ・トゥール新宿ガーデンだと家賃払えなくなったら追い出されてしまいます。空しくなりますし、同じお金を払うなら自分の手元に残るほうがいいと私は思います。
長くなりましたが、この板がポジティブなコメントでもっと盛り上がっていけることを切実に思います。
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634
住民板ユーザーさん1
628の者です!
オフィス等の上の住居よりも、スカイフォレストの方が住みやすいと思いますよ!
隣のマンションの部屋も見て来ました。
部屋に関しては、とにかく綺麗で願望もいいのは確かです。
ただし、住居階に行くのに23階だかで毎回乗り換えしないといけない。
駐車場が閑散としていて、少し怖い。
ジムや子供のプレイルームもあるが、静かすぎてちょっと、、。
マンションの防犯というところでも、部屋に直接インターホンではなく、コンシェルジュを通して解除される。出入りも多く誰でも簡単に入れてしまう印象がありました。
スカイフォレストの方が断然優れていると
感じました!
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635
住民板ユーザーさん1
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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636
マンション住民さん
633さん(青空さん)>
素敵なコメントありがとうございます。本当にそう思います。
634さん>
仰る通りだと思います。賃貸と分譲の権利が違う事もしっかりと認識すべきだと思います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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637
マンション住民さん
私の場合は、購入にあたって、となりのオフィス棟に店があろうがなかろうが、あまり関係ないと思いました。
実際に住んでみても、やはりその思いには変わりありません。
オフィス棟にたどりつけば、あと数分で自宅。
それなのにわざわざ隣のチェーン店で外食はないですね。
ひときわ美味しい名店でも入るのであれば話は別ですが、それでもそのうちきっと飽きるでしょうし。
自宅には素敵なキッチンもあるので、好きに料理できますし、お勤め帰りでも工夫次第。
高田馬場にはお金をかけなくても、自宅ではなかなか作れないB級グルメあり、東京でも秀逸といわれるフランス料理の隠れ家名店もあります。
街中華だって充実してますし、ラーメンも激戦区だけあってバラエティに富んでいます。
もちろん、ヘルシー志向の店もありますよ。ぜひ探してみてください。
「住む」って、けっきょく住人が創造していく過程なのだと思います。
そんな楽しみが広がるマンションです。
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638
住民板ユーザーさん7
>>637 マンション住民さん
東京でも秀逸といわれるフランス料理の隠れ家名店とはどこですか?
是非教えてください。
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639
入居済みさん
637さんではないですが、ラミティエさんじゃないですかね?
一度お邪魔しましたが絶品でしたよ!!
ただ、何度かトライしてやっと予約が取れるくらい人気です。
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640
住民板ユーザーさん2
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