Brilliaひばりが丘

ええ！気になる！

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ここは人気ないのかい？

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販売戸数が増えました。
4戸から6戸

6000万円台の部屋がキャンセルになったのでしょうか。
平均価格が5300万に。
あがったような感じです。

このご時世なので、苦戦しています。
未練たっぷりなので、買えるものなら買いたい。

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オリックスの5億円キャンペーン（1000万円）でひばりタワー買った方がよくない？

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>>126
またまた見っけ＾＾
率直に聞きたいけどひばりタワーから１０００万円引いた価格と他を比べてどうよ？
この付近で検討しているのであればかなり重視する情報と思うけどなぁ
マンションズの表紙裏に出てたから検討材料に入れない手はないのでは？

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タワーは見た目もよいし、シンボルタワーになっていますが、
環境面で言ったら、ブリリアの方が静かで落ち着いて暮らせそうな気がするのですが。
確かに駅1分は魅力です。しかし、低層階や、北向きの方は眺望があまりよくなさそうだし。

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カクタス自動車学校の跡地もブリリアですよね？
こちらが売り切れてから売り出しするんでしょうか。

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タワーの低層階の方がいいよ。
このマンションの低層階より駅からの道の方が安全です。ラブホあるから嫌。

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このマンション、駅からの道がラブホもありちょっとダークな雰囲気。
タワーは低層階でも環境良いよ〜、北のホーム面してる部屋以外は断然。

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外観落ち着いてていいですね！！高級感ありました。

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もう完売してるみたいですよ

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完売！？
何か根拠があるのですか？

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まだ最終気これからだよ

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キャンセル物件の案内が来てたな

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それなりに売れ残っていると聞きましたが・・・
というか、上にも書いてあるようにキャンセルが結構あるようです。

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あと一千万円値引きしてくれたらなあ・・・

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1200万引き+家具付きチラシ来てたよ

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大幅な値引のＤＭが来たって聞いたんですが・・・全部の部屋が安くなったんですか？

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うそ！
どの部屋ですか！！！

それからカクタス跡地の方は借地権付きだそうですね。

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教習所跡地が定期借地権というのは本当ですか？ 発表がありましたか？

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大幅値引を始めたって事なんですが、前からの契約者も安くしてくれるんですか？

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実際にどのくらい安くなったの？
東建でも平気でバーゲンセールするんだね！

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ここって人気無いんですか？

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バーゲンはもう終わっちゃいましたか？
それともまだ間に合いますか？

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本当に売れてるの？

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もう入居はじまってるんですか？
引越しのサカイが目の前に止まってましたが。。。

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Brillia City ひばりが丘のHPができましたね。

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始めはいいなと思っていたのですが、
実際に説明を聞いてみたら、ここは
所有権マンションじゃないらしいですね。

敷地の権利↓
定期借地権　一般定期借地権の準共有
借地の種類　期間:52年
土地権利　定期地上

定期地上権と普通の借地権との違いって
どなたかお分かりになりませんか。

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>>151さん

スレ違いですよ。ここはもう完売した別のマンションです。
現在販売中の『Brillia City ひばりが丘』は↓ですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42776/

ちなみに、「普通借地権」は更新可能ですが、「一般定期借地権」は更新できません。
なので、『ブリリアシティひばりヶ丘』の場合、
52年後（建設、取り壊し期間も含むので実質50年後）には更地にして地主に変換することが、
契約上義務づけられています。
マンション理事会がどうあがいても、契約を更新することは、法的に出来ません。

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賃貸と思って買えば安い・・・というような書き込みが多いけど、
税金やら修繕費やら団信、売却価値等々すべてのキャッシュフローを考慮に入れて
言ってるのかね。結局ＵＲあたりの新築物件渡り歩くより高くつきそうな気がするけど。

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私は『定期借地権』と聞いただけで、もう購入することには疑問符がつきます。説明会にも参加しましたが、結局、５２年間後には全て失うことになっていますし、その間に取り壊す際の費用なども払い続ける計算になっています。
土地や家を代々伝えてゆくという概念を無視した計画ですから、そのように考える人にとっては利用価値のあるのもなのでしょうけど。

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