東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ハイセレサ田無シティハウス」についてご紹介しています。
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物件ジプシー [更新日時] 2011-07-12 22:34:34

場所がすごいですね。
駅からまっすぐ、一本道です。

意見交換希望です。
よろしくお願いいたします。物件データ:
所在地:東京都西東京市田無町5丁目348番地1(地番)
交通:西武新宿線 「田無」駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK-4LDK
面積:55.69平米-90.4平米


管理会社:住友不動産建物サービス  売主:住友不動産 陽栄
販売会社:住友不動産販売 
設計:陣設計 
施工:イチケン

【公式URLを修正しました。2011.02.07 管理人】

[スレ作成日時]2008-06-03 16:37:00

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ハイセレサ田無シティハウス口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名

    実際、プラウドは即日完売したからね。
    西武新宿線ではもう何年も連続して住みたい町ランキングで1位ですしね。
    ハイセレサは価格だけがネックでここまで残ったわけではないと思うけど、もう完売する日はこないんじゃないかな。
    1階は外から少しみえますが綺麗なガーデニングが施されてました。うれたかな?

  2. 182 匿名

    ハイセレサ田無の新春占いキャンペーンには驚かされました。

  3. 183 匿名さん

    田無5分は、もう無いんじゃない?
    立地と内装は最高です。
    価格が高いから当然といえば当然だけどね。

  4. 184 物件比較中さん

    確かに完売する日はこなそう。。

    そのうち住友が貸主で賃貸募集したりして。。。

    そうなると賃貸混在の分譲マンションって資産価値下がるから新築で買った人すげー損するかもね。

  5. 185 匿名

    実際、特にタワーとかはどこも賃貸と混在してるよ。してないマンションってあります?

  6. 186 匿名

    ハイセレサに住んでる方の住心地とか、感想なんかをきいてみたいな。
    書き込みしていただけませんか?

  7. 187 匿名

    これだけ叩かれてる物件だとなかなか購入者は手を挙げづらいかと…

  8. 188 匿名

    モデルルームみにいったときに住人の方とすれちがったけど、なかなかセレブな雰囲気の方々だった。まぁ、ひっきりなしに見学者がくるから住んでる人も気になるでしょうな。

  9. 189 匿名さん

    賃貸なんて大手がするわけないよ残りが少ないのに、昔の公団じゃあるまいし
    ここがほしかったけど値段の問題だけですよ。野村さんは半分以上売れたらしいけど
    販売が少なかったし仕様を下げてたのは本当に残念だったね。俺はやめといた。

  10. 190 物件比較中さん

    賃貸は体力がある大手の方がやる可能性がありますよ。
    事実都心の大手分譲のマンションは売れなくて賃貸に切り替える物件けっこうありますし。

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  12. 191 匿名

    住友さんは個性的な外観が多いですね。他の大手も見学しましたが、内装は一番良いと感じました。

    後は三菱さんも内装は凄く良いと思います。良い物件だから価格も上がってしまうのが残念です。

  13. 192 不動産購入勉強中さん

    住友が一番?

    そうかなー

    住友は都心も都下もセンス悪いテイストの物件が多い気がするけどなー

    野村三菱三井の三社が群を抜いている気がしますね

  14. 193 匿名

    今は、野村が一番なんじゃないかな?
    プラウドぐらいじゃない?即日完売とかになるの。

  15. 194 匿名はん

    野村は、こことあそこの期待外れ感による漁夫の利じゃない!?
    プラウドの現物建つ前に二つとも完売できるといいね。

  16. 195 入居済み住民さん

    アスタに買物に行って、気に入った物が無かったから急遽新宿に行くことにした際、一旦 家に戻って化粧と服を地元版から都心用に変えてから駅に出直しても何てことありません。

    値引きの有無や、住友ブランド力、中古か新古、都下商業地の定義なんぞはどうでもいんですが、駅から10分近くかかるプラウド田無さんと比較されるのは心外なので、住民が投稿します。
    はっきり言って、立地条件が違い過ぎますんで競合してないと、売主さんは双方ともちゃんと自覚された価格設定をされてるんじゃないでしょうか。

    我が家は、近年の豪雨や強風や去年の猛暑といった最近の異常気象も考えて、駅から5分以内で探しました。
    想像でコメントされてる「大通り沿いによる一般車の騒音」も「街道に挟まれてることによる排気ガス」も全く気になりません。
    ただ、正確にお伝えすると、駅前の選挙演説は一切聞こえませんが、施設が近いがためにパトカーと救急車の緊急車両のサイレンだけは我慢してます。

    それと、武蔵境駅行きとひばりヶ丘駅行きのバスがそれぞれ徒歩30歩以内にあるのが便利です。家の前からバスに乗って、色々なお店で呑んで、始発のバスに乗って帰宅するのが我が家の週末ブームです。
    行こうと思えば息を止めながら郵便局に行ける便利さは、言うまでもありません。
    ここにして困っているのは、運動不足になったことです。

    ちなみに、立地とは関係ありませんが、今日(16日の日曜)でしたら、朝から19時まで暖房(床暖房とか)を一切使用しませんでした(寒くありませんでした)。

    長くなってしまいましたが、購入を検討されてる方の参考になれば嬉しいです。

  17. 196 匿名

    こんなに寒いのに暖房がいらないのですか??
    凄いマンションですね。

    我が家もマンションですが一日中暖房たいてました。何が違うのですか?

  18. 197 匿名

    186です。
    やはり、購入して実際に住んでる方の声はこういった掲示板には必要ですねー。他にも何か情報があったらください。

  19. 198 匿名

    そうですよね。住民の方の意見は大変参考になりますよね。上下の音が気にならないか教えていただきたいです。宜しくお願いします。

  20. 199 匿名さん

    確かにアスタ住宅が4000万前後だから妥当な値段かもしれないけどね。
    中央線の5000万と西武線の4000万台で悩むところ。

  21. 200 匿名

    ハイセレサに前向きな意見が増えてきましたね。
    高いマンションなだけに設備等々もよくないと割に合わないしな。
    新古マンションだけど、立地はいいのでそこを重要視するならいいかも。

  22. 201 匿名

    バブル期のマンションだから仕様は良い物件。立地も田無ではダントツ。良すぎて値段が高いのが中々完売しない理由だと思う。安ければ何でも良いって風潮が蔓延してるからまだ完売してない。でも、条件良い部屋はちゃんと売れてる感じ。

  23. 202 匿名はん

    条件のいい部屋ってどこなんだ?容積率稼ぐのはマンション業界の定石だとしても周りに囲まれすぎているし、キツキツだし、売れ残っているのは価格だけの問題じゃないでしょ。本当に良ければ高くとも売れるよ。内装は良いから部屋に入っちまえば眺望とか敷地の狭さとかは関係ないぜぃってひとが購入しているのかもね。

  24. 203 入居済み住民さん

    No.195がご質問にお応えします。
    上下やお隣りの音は、全く気になりません(聞こえてドキッとするのは、冷蔵庫で勝手に氷ができた時の音で)。
    ここに来る前は、上や隣りのお宅の音が結構聞こえてましたんで、最近のマンションはこういうもんなのかとビックリしてます。あれです、周りのお宅が物静かな方なのかもしれませんが。
    それと、音が気にならなくて寒くもないのに(No.196さん、違いは分かりません)、結露が全然無くって助かってます。
    まあ、構造や設備の優れたマンションは、他にいっぱいあるんでしょうが。

  25. 204 匿名

    203番が書いてるようなことは大手デベのマンションなら全てそうかと思われますが…

  26. 205 匿名

    大手デベでも、長谷工などが施工したマンションは音がするみたいだけど、ここの施工会社は大丈夫?

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  28. 206 匿名

    ハイセレサの住人さんが大丈夫といってるから大丈夫じゃないですか?

    ここは確かに囲まれてるから上層階じゃないとちょっと嫌かもしれない。。

    ここに書き込みしてる方は上層階なんでしょうか?

  29. 207 匿名さん

    せめて内廊下だったらなあ

  30. 208 匿名はん

    そうね、外廊下というだけでごく一般的なマンションという感覚になる。

  31. 209 匿名

    大規模マンションで外廊下はこの時期寒いし嫌です。しかし、これくらいの規模で内廊下だとエアコンの費用がかさみ、管理費が異常に高くなったりしませんですか?廊下も短いから外廊下で十分だと思います。

  32. 210 ご近所さん

    田無に内廊下のマンション必要ですかね。。。

    セコムのは確かに内廊下でしたけど。。

  33. 211 匿名さん

    内廊下は冬場は臭いがこもってひどいよ。

  34. 212 匿名

    ハイセレサは外廊下だったっけ。みにいった時はあまり気にならなかったなぁ。エントランスからして立派なマンションだと思うけどな。

  35. 213 匿名

    セコムは外廊下にしちゃうと空気環境てきにNGだからじゃない。

  36. 214 匿名はん

    確かにエントランスは素敵。内廊下の冬場の臭いって、それこそホテルはどうなるんじゃい。ここは外廊下にしなきゃ容積率稼げない敷地だったってことでしょ。各棟が妙な配置になっているのも外廊下歩けば理由わかるよ。

  37. 215 匿名

    ホテルでは普通料理はしない。マンションは皆が毎日する。魚の焼いた臭いとかこもる。

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  39. 216 匿名

    内廊下のマンション何度か行ったことあるけど臭いがきになったことなんてないけどなー

  40. 217 匿名

    雨の日のペットの匂いとかは気になりそう
    動物って濡れると獣臭いしね

  41. 218 匿名

    この規模なら外廊下が良いですよね。ビル風無いし快適そうです。

  42. 219 匿名

    内廊下は音も響くし。きちんと設計されてると思います。

  43. 220 ご近所さん

    このマンション褒めてる人はみな住民かしら。。。

    正直売れてないダメマンションの部類かと。。。

  44. 221 匿名

    高額所得者向けのマンションでは?

    田無に外国人の官僚はすくないのか…。

    即日完売しそうなマンションなのに。

  45. 222 ビギナーさん

    掲示板てこんな投稿をするとこなんですか?
    何だか淋しがり屋さん達が会話したいだけみたいです。
    いいじゃないですか、売れ残ってるんですから今更悪口は。
    いいじゃないですか、前向きに検討されてないなら投稿しなくって。

  46. 223 購入経験者さん

    掲示板ってそんなものじゃないすか。お客のこない営業さんほど辛いものはない。

  47. 224 匿名

    売れてはいないわりには掲示板に書き込みがある部類に入るかと。
    現在、第四期発売中たけど、第何期までいくでしょうかね。

  48. 225 匿名

    みんな興味はあるんでしょうね


    安かったら買いたい物件ですもんね

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  50. 226 購入検討中さん

    先日モデルルーム見に行ってきましたがもう残り少なかったですよ。3LDKも4LDKもあと2つずつだったかと。エントランスがとても綺麗で素晴らしかったです。やはり賃貸マンションとは違いますね。田無のあの立地で考えると今後マンションが出てくるか微妙ですので正直悩んでいます。ただ悩んでいる内に希望の3LDKが決まってしまうかもしれないので早目に結論出したいと思います!

  51. 227 匿名はん

    営業さんに頼んで押さえてもらえばいい話。

  52. 228 匿名

    東側の二階は売れてましたか?

  53. 229 匿名

    もう残り少ないのですか?場所は良いからね~。買える人が羨ましいですね。

  54. 230 匿名さん

    売れてるのであれば相当な価格交渉に応じてるはず。。。

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