ローレルコート御器所駅前

そういえば、週刊ダイヤモンド（先週号？）のなんとかっていう住宅評論家のオススメ物件に挙がってましたね。

駅前の立地はわかりやすく高評価だと思いますが、
評論家さんはどの様なポイントをオススメの理由にされていたのでしょうか？

詳しく読んでないけど多分、資産価値とかそういう評価もあるかも。
全国のマンション物件が50戸くらい書いてあってそのうち愛知県（名古屋市？）の物件が4～5件記載してあった。
その中の1件がココでした。

ローレルコート御器所広路通りのスレが閉鎖されて、こちらに誘導がありましたが、こちらは御器所駅前のスレですね。
管理者の方なぜあちらを閉じてしまったのでしょうか？

>>104
同感です。
同じローレルとはいえ全く別の物件なのに、、

何年かすると間仕切りも経年劣化でますますさみしい感じになるでしょうね。とりかえって自己負担なんでしょうか、共有部分として変えてもらえるものなのか。賃貸の時は10年くらいできれいにしてくれました。角住戸の窓のかんじはいいなと思います。Ａタイプは西日になっちゃうのでキッチンに西日が入るので食材は気を付けないとですね。夏は夕方遅くまで明るいのでは。東向きの４ＬＤＫだと広すぎちゃいますが東からの日差しもすがすがしそう。

物件見てきました。

南・西の道路の交通量がとても多い。

低階では、洗濯物干せないかも。上階でもどうかな？

排気ガス・騒音が心配

眺望も上階でないと、良くない。

駅近・建物はとてもよいが、価格が相場より高い（プラウドより240万以上高い）。

御器所で4290万以上からでは、一般庶民には厳しいかも。

祖母が1人で住むため、環境を考え候補から外しました。

もう少し栄に近い、環境がよい物件を探します。

駅から1分の立地が魅力。
南向きですし。
外観デザインも現代ちっくですね。
黒なので威圧感あるけど、高級感が増すのでは。

１００㎡超えの間取りは、最上階のみなんですね。
Ｄタイプは、結構、広い。90㎡台。
ポーチが広くてバルコニーが複数あるのがいい。

高齢者向けで栄に近くて環境がよいってかなり難しい条件ですね
泉とか？

オプション会ではまあまあ人が来てたように感じたけど、売れているんだろうか？知ってる人がいたら教えてください。
広路のほうと合同でやってたので来てた人の内訳がまったくわからなかった。

環境を考えるとグランドメゾン明月町の方が良さそうですね。

南向け物件ということと
駅がすぐそこということを考えると人気でしょう。
売れ行きより、希望の間取りがあるかどうか知りたいかな。

オプション会には子供連れの家庭もみかけましたよ。
うちは子供は連れていきませんでしたが。
ただ、価格もいいお値段だと思うので、年齢層若干高めの方が
購入しているケースが多いかもしれないですね。

Aの間取りは4.5帖を和室、洋室に変えられます。
Dの間取りは4LDKを3LDKに変えることができます。

3LDKを2LDKにしたりもできるようですからいいですね。

申込が遅くなると間取り変更はできないこともあるので、早めに問い合わせてみるのがいいかもしれません。

御器所広路通と勝手に統合されて久しく経ちますが、誰も管理人に連絡してあげないの？。
こっちは第２期絶賛販売中みたいですけど、あっちも第２期なので。

やはり駅から近いのが魅力。
それから、駐車場の入口にリングシャッターゲードが設置されているのがセキュリティ面いいですね。
防犯窓センサーは空き巣対策用ですか？
そもそも、入って来れることがあってはダメでしょうけど。

駐輪場が屋内になっているのも良いと思います。
自転車が錆びるのも抑えられますし、防犯上かなり安心です。
イメージでは放置自転車もかなり少ない気がします。

間取りによりますが、居室の壁一面収納と言うのも使い勝手が良さそうでよいです。

このあたりでは一番良いマンションと思います。プラウド御器所は悪くは無いですが、ここより色々劣ってるのはご承知のことと思います。本当に好い物件かわれたと思いますよ。

駐車場が全戸分あるというのは購入を検討するにあたって大きな魅力です。
駅まで徒歩１分なので通勤も便利そう。
なのに、まだこの時点で残っている物件があるなんて不思議。

ディスポーザーないし外廊下だし高級感ないからなあ

外観は高級感あるでしょ。この界隈だと一番良いのでは。パチンコ屋と交通量が多い道路さえなければなお良かったけど。

ディスポーザーはない方がいいのでは？？
将来的なコストを考えると。
専有部のディスポーザーの設備ではなく、共用部の集まったゴミを取り除く施設とか。
臭いとか大丈夫なの？というのもあるし、
将来的なことも考えると、ない今の状態がいいのではないかと思うのです。

>>123
へー、そうなんですね。
ここにも出没ですか？笑

こちらは御器所広路通と統合されちゃってるんですね？！

広路通を検討していて、ここに辿り着きました。
別物件のようですが・・・

駅が近くても実際に物件の周辺環境を見て交通量の多さなどで断念する人もいそうですね。
排気ガス、騒音。
窓が開けられない環境は辛い。
仕事で普段、不在なことが多いのであれば駅から近いこの立地は魅力的だけど。

車の騒音はかなり離れていても窓を開けると聞こえます。
隣接していたら尚更ですね。
エントランスから道路が近いと交通量が多いと子供が小さいと怖い。
飛び出しが。
収納はわりとありますね。
アルコープがあるのも良いと思います。

>>121
名古屋ってタワマンでも外廊下ですね？なんでだろう。

外観はおしゃれなんだけど、ペラボーだったのが凄い残念です。また、駅近過ぎると酔っ払いが大声だしてる時もあるので、もう少し奥に建設されていればよかったのにと思いました。

ここをみてると、ああ言えばこう言われる典型のマンションですね
地下鉄２路線使える駅直結というだけでいいと思うけどな
これがプラウドだったら即完だろうから、ブランド力と営業力かな？

排気ガスに気を付けてください

第３期販売に入ったようですけど、いくつ売り出してるのかなぁ？。

外観デザインやエントランス部分、共用スペースなど素敵です。
ここなら内廊下にすればもっと良かったと思いました。
駐車場が100％確保されているのも魅力。
駅から近いので資産価値も高いでしょうね。

内廊下で空調も完備すると管理費もまたアップしますが、防犯面とかメリットもあります。

内廊下とディスポーザーは欲しいところですよね