グランドメゾン東伏見

相談可ってこれからも続くわけですよね
完売するまで

下がることはあっても上がることは無いでしょう

買い手にとってこれほどイヤなことないのでは
（安く買えても高値掴みのリスクをかかえる）

物件に自信があるならば値下げするんじゃねーよって
買っちゃた人は思うのでは？

リーマンショック直後に販売されたマンションは

計画時と販売時の景気格差で苦戦している物件が多いのは周知の事実。

昨年から今年にかけて建てられた新築マンションの価格に比較して割高になってる以上

価格を下げざるをえないのは致し方ないと思います。

マンションの質が悪いから値を下げるのではない、という事は建物を見れば分かります。

みなさん、ありがとうございました。
やはり極端な不便さではなさそうですね。買い物し忘れたときぐらいですかね。
自分でも、もう一度確認します。

もっと便利な都心でも探しましたが、都心で同じ価格だと他の問題があるんですよね。日当たりが悪い、うるさい、近隣住民との不仲（反対運動）など。
何も問題ない物件だと１平米１００万円くらいなので、狭い。。

比較されている具体的な物件も知りたかったのですが、難しそうですね。
教えてしまうと競争率があがるからでしょうか。

No.98さん、
ダイドードリンコアイススケート場前の、
たい焼き屋さんもうまいっすよ。

毎日のように夜に前を通るけど相変わらず真っ暗だな。販売元はよほど運転資金に余裕があるんだなw

昨日見てきました。
たくさんの人が来てましたね。
完成当初の価格から大幅に下げたんですね。

先日、火災保険に申し込んだ際、

この物件担当の火災保険会社の人から

「今月中の契約が多くて忙しいです」とお話伺いました。

入居して少し落ち着く秋頃には、引っ越しラッシュかもしれませんね。

売れ残りマンションという響きも厭でしたが

あまり賑やかになり過ぎるのも・・・。

自分勝手とは思いますが「静かな環境で暮らしたい」という方の入居を願ってしまいます。

↑
煽るような、いかにも業者の方っぽい書き込みだなーって不信感が。
毎晩真っ暗なマンションの前を通るたびにになって仕方ない。

↑の方へ


No.107です。
７月31日に入居します。
お疑いなら当日ご覧くださいませ。
ご挨拶致します。
姉が清瀬に住んでいますが、私は初めての土地です。
大学時代、善福寺～西荻に住んでましたから全く馴染みが無い訳ではありません。
でも、もう30年近く前ですが・・・。
今は地方暮らしの田舎者です。
こちらの方にお詳しいようなので、色々教えていただければと思います。
よろしくお願いしますね。

109さん、お待ちしております。
快適性・・・ここのうりだと思います、本当に。

私もかつて・・・入居したての感動を書き込み、
業者さんと間違えられましたよ。
致し方ないですね。。。

環境的には最高だと思いますよ。（荻窪、上石神井、武蔵関に住んだ経験あり）
メリットをあげます（私の主観ですので、デメリットと感じる人もいるでしょう）
　１．歩道が広く、安心して駅まで歩ける。
　　　例えば上石神井、武蔵関だと道が狭く、車も多くて歩くだけでストレス。
　　　特に乳母車があると大変。
　２．環境が静かで緑が多い。
　　　田舎っぽいと感じる人もいるようですが、明るく騒がしいところに一生住もうと思いますか？
　３．新青梅街道沿いは、便利なお店が沢山（車で１０分以内）
　　　ユニクロ、つたや、サミット、ジョナサン、イタリア、メキシコ料理に、ちゃんぽん、　　
　　　有名なパン屋さん、行列できるラーメン店もあります。
　４．物件が安い割りに、通勤に便利。２３区との境目なので、道路を挟んだ練馬区とは２割安が相場。
　５．東伏見は準急があるので、通勤は便利。西武池袋線のような殺人的なラッッシュもない。
デメリット
　１．バス便が乏しい。特に中央沿線との接続が悪い。
　２．２３区外なので、市が貧乏で福利がイマイチ。例えば練馬区だと、新築の固定資産は３年間猶予、
　　　１５歳まで医療費ただなど。
　３．駅前の商店街が乏しい。（ただ、買い物籠を持って、駅前まで買い物にいく時代ではないでしょう。
　　　車で量販店での大量買が常識。）

さてこの物件ですが、皆さんおっしゃているように高すぎる！
一軒屋１００平米、４千万円代が相場です。
はっきりいって、１千万円は値切らないと割りにあわない。

>>はっきりいって、１千万円は値切らないと割りにあわない。

と上で書いた者です。

すでに購入された方、気を悪くしたら済みません。
ただマンションの場合、階数、間取り、日当たり等で良い物件から売れていきます。
値切るのを待っていたら、希望の物件を買いそびれていたでしょう。
気に入った物件で予算内なら、問題ないでしょう。

賃貸としてなら住みたい！！

この近くには良い賃貸物件ないので。

駅から徒歩10分圏内で、
歩道も車道も充分な広さがあり、
更にスナックなど・・・日中はシャッター通りになってしまうような場所も皆無で、
文教的な雰囲気が◎

中央線沿線の駅前の雰囲気が好きな方には是非見ていただきたいですね。
唯一、
駅前からの商業地域に華やかさが無いのが難点ですが、
三浦屋とかがあるのは嬉しい。
地元に紀伊国屋があったので、
親近感が沸きました。

ごみごみした雰囲気が好きな方には向きませんが、
のびやかな雰囲気を求めている方には絶好ですよ。

100平米4000万台で一戸建てが付近の相場って本当ですか？今まで探した感覚とは違います。

付近で今まで見つけた物件は一見安くみえてもリフォーム費用もろもろ考えると、すぐに5000万円を超えてしまいました。

グランドメゾンと同じ下記条件満たしてる物件なら検討したいので知りたいです。
駅徒歩10分以内
日があたる
新築または築10年以内
青梅街道沿いにない（うるさい国道に面していない）
線路に面してない
墓が目の前にない


厳しい条件で絞っているつもりはないのですが、物件が見つかりません。本当にないのか、検索が悪いのか、リフォーム等の諸費用を高く見積りすぎか。

資産価値下落を恐れる既入居者さん宣伝活動お疲れです。
昨日も夜通りましたが相変わらず真っ暗ですねw

もう２０００万落ちまでやってるんだから
そろそろ売れるでしょう。

もの凄く悪意のある書き込みにハラワタ煮えくり返っていますが・・・、
みんさん！より良いマンションにしていきましょう！！

別のグランドメゾンを見た時に、こちらの物件を知り見学しました。

間取りが良く気に入りました。

たくさんの人が見学に訪れていて、申し込みした部屋は抽選にはずれてしまいましたが、
別の部屋で契約しました。

子供の学校関係で入居時期が先になりそうですが
現在入居中の皆さま、どうぞ宜しくお願いします。