若葉台ザ・レジデントパークス

再内覧会で現地に行った時に撮った写真をアップします。

その２

公園向きのお部屋は、まえになにもなくてすごくいいですけど・・・
南向き〜南西向きになると、いま空き地になっているところに
マンションがたってしまったら台無しですよね・・・。
あそこになにができるのか今からとっても心配です。 (>_<)

＞363さん

重要事項説明書によると、都市再生機構の所有地ですので、いずれ売却されて何らかの建物が建つと考えるのが自然です。そして、この物件を購入したということは、その内容を知っていることになっています。

稲城市によると、マンションも含めた「若葉台北地区」として都市計画決定の縛りをうけていますので、それに即した物が建設されるとみるべきでしょう。
http://www.city.inagi.tokyo.jp/shisei/machi_zukuri/chikukeikaku/ichira...

ちなみにこの物件は「集合住宅地区」に建っています。

ご指摘の場所は、「業務複合地区」とされ、戸建不可、また建物でも１〜２階は住宅不可となっていますので、低層は店舗を含むマンション等が考えられます。

再内覧会行ってきました。
前回の指摘事項はすべて対応済みで、対応方法も私の予想以上でした。

例えば、フローリングの小さなキズなどは、補修用の充填材やクレヨンのようなもので埋めるだけかと思っていましたが、プローリングのパーツを外して張りなおしてありました。
そのほか、扉などの小さなキズも補修ではなく扉そのものを交換してあり、非常に満足のいく出来でした。
最初の内覧会時でも建具なども綺麗に作られていたので、ほぼ満足でしたが、他の書き込みを見ると、部屋によってずいぶん差があるようで驚いていました。
他の物件もそんなものなのですかね？

あとはBオプション設置の時に余計なキズや汚れが付かないことを祈るばかりですが、
万が一キズ等がついていた場合、時間的余裕が無いので、引越し前に直してもらえるかは若干不安です。

会社の人、この掲示板読んでたらよろしくお願いしますよ！

購入検討してました。PRESIDENTの2008年3/3号にALC使用について否定的意見があるようですが、購入者さんや、現在も購入検討中の方の意見はいかがでしょうか？メンテナンス次第？では、ALC使用部分は全面取り替え必要とかなって、維持費がかさみませんかね？

＞３６６さん

こんなものがあります。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=2781

構造壁部分ではないので、構造上の問題はないと思っています。防音はサッシ部分の方が性能が悪いので、ＡＬＣだから気にすることはないと考えています。耐久性は高くないようですが、実際に施工が増えていることや５０〜６０年もてばマンションも陳腐化して商品的な寿命を迎えるんだとすれば、それまで持てば良いという判断をしています。

＞３６５さん

三井さんと雑談をする中で、清掃状況によっては指摘が目立ったこと、クロス等はセレクトされた種類によっては、直壁の仕上げ状態を異常に拾う（目立つ）難しいものがあって、その方は検査途中にあまりにひどくて引き破ったそうです。確か中間色のタイプがそうだったと言っていました。クオリティは各部屋であまり差はないが、清掃や仕上げは下からやるので、上が割を食うとはおっしゃっていました。

ふすまの書き込みがありましたが、天袋については反対側にあけると確かに隙間ができました。これは敷居が独立していてしなっているため、閉状態にあわせて作ると、開状態ではあわないということでした。

エレベータにガラスの破片があったので訊いた見たところ、三面鏡を搬入する際によく割れたそうです。でも、新品を渡さないと納得してもらえないので、そういうものを含めて直す物の多くは取り替えされたそうです。

a

入居を控えている皆さんに質問なんですが、電話の移転手続き出来ましたか？
ＮＴＴに問い合わせた所、まだマンションの登録がされていないと言われ折り返しになりましたが２日過ぎてもまだ連絡が無いので気になります。

電話の移転、私の場合はＮＴＴへ申し込みしてから、もう２０日以上経ちます。
やはり、「建物の登録は済んでいるが、各戸の登録がまだなので、電話番号の割り当てができない」とのこと。
登録が完了次第、ＮＴＴから連絡が来ることになっていますが、未だなしのつぶて状態。
業を煮やしてこちらから問い合わせても、盥回しにされた挙句、前回とまったく同じ説明を受けるのみで、なんら進展がありませんでした。
早くしてくれー！

え〜！？そうなんですか！引渡しまで２週間切っているのに何故なんでしょうね？
本当に早くして欲しいですね！

電話の移転、我が家も３７０さんと同じ様な状況でした。各種手続きをするにも電話番号が決まらないと困りますよね。それで、再度電話で確認して、やっと先週番号が確定しました。電話に出る人によっては工事が必要だと言われたりと、言う事が違い、本当にやっと確定したと言う感じです。スムーズに決まらなかったので新居でちゃんと電話が使えるまでは少し不安です。
　再度問い合わせをして「既に番号が確定できた人がいる」と伝えてみてはと思います。
　
ところで、各種手続きをしていて「マンション名長いなぁ」なんて思ってます。しかも電話などでは伝えにくくて、何度も確認されたりすると何だか恥ずかしくなります。個人的にはもっとシンプルでさりげない名前が良かったのになぁ〜。

３６９です。３７０さん３７２さんレスありがとうございます！
入居説明会の資料に電話の移転は予約制とありましたが、どういう意味でしょう？？まぁ、とにかく明日再度ＮＴＴに問い合わせしてみようかと思います。

http://www.kepco.co.jp/ICSFiles/afieldfile/2008/03/04/kpub0269.asx
↑このCMにチラッと映っていますよ。

みてみたけど、わからなかった。
最初の方？？

いよいよ最終期最終時販売ですね。

カーテンの寸法についてお聞きしたいのですが・・・

９０Ｂの間取りのリビング／洋室（１）の寸法をどなたか教えていただけないでしょうか。

また、洋室（２）１２９ｃｍ×１１７ｃｍ、（３）は１４０ｃｍ×１１７ｃｍ

で合っているでしょうか？

某まちBからコピペ
＞レジデントパークスのみなさま、ようこそ若葉台へ。
＞これからの花と新緑の季節、レジデントパークスの立地のメリットが存分に味わえると思います。
＞尾根幹線の「ヨウコウ」いう種類の桜はそろそろほころび始めました。
＞ソメイヨシノより早咲きで、より鮮やかな桜色の種類です。
＞今週の半ばから週末には見頃になるでしょう。
＞今年は急に暖かくなったので、円形広場のソメイヨシノも1週間後にはほころんでいると思います。
＞また、多目的グランド奥の山桜は見事です。
＞ウグイスの声が聞きたければ、見晴らし緑地をコープ側に少し降りたあたりか、
＞上谷戸親水公園の上谷戸大橋のひとつ手前の橋のあたりがおすすめです。
＞引越しの後片付けで忙しいでしょうが、天気のいい日に公園でお昼でも食べると、
きっとシアワセな気分になれるかと思います。

レジデントパークスへご入居の皆様。

きっとお子様が若葉台小学校へ入学される方も多いのでしょうが、
若葉台小学校ホームページの「本校に転校予定の皆様へ」という文章をお読みの上、至急手続きを行なった方が
良いですよ。

近くに住んでいます　稲城市内。何階建て？オートロックですか？