東京都下（市部）の新築分譲マンション掲示板「アドグランデひばりヶ丘 PRECIOUS COURTってどうですか？」についてご紹介しています。
アドグランデひばりヶ丘 PRECIOUS COURT口コミ掲示板・評判
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2 ご近所さん
ホームページも、関係サイトもどこも消えてしまったんですよね。
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3 匿名さん
もとの名前って何でしたっけ？
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4 ご近所さん
私もきになってました。以前の名前はアスティアです。
オリエンタル白石も会社更生法申請じゃなかったでしたっけ。
購入者はどうなるんだろ。 -
5 匿名さん
04さん、ありがとうございます。
さっき他のスレを検索していたら、
当初は「アスティア」という会社がデベで、
その後「オリエンタル白石」にデベが変わり、
その直後にすぐに販売中止、という話が書いてありました。
いずれにしても、オリエンタル白石は、会社更生法の手続きに入っているようですね。
その後、物件名が変わったと言うことは、さらに他社が引き取ったのでしょうか？
今の状況がよくわかりません。
いずれにしても、危なっかしい感じですね。
買うには相当な覚悟がいりそう。
契約した方はどうなっているのか気になります。
（野次馬的で申し訳ないですが。） -
6 周辺住民さん
よく傍らを通るのですが、工事が止まってしまっていますねえ。
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7 匿名さん
工事は止まったままですか？
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8 ご近所さん
工事再開してますよ。
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9 匿名さん
工事再開ってことはそろそろ販売始めるんですかね？
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10 物件比較中さん
どちらの会社が引き継がれたんでしょう？
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11 匿名さん
IHIみたいですね。
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13 匿名さん
もともとIHIじゃなかったでしたっけ？
駅に看板ではじめましたが、だいぶ値下げしたみたいですね。 -
14 匿名さん
元々はアスティアとか言うデベ？で次にオリエンタル白石とＩＨＩの２社で、オリエンタル白石が
会社更生法申請でしばらくは工事がストップしていましたよ。
多分ですがＩＨＩが１社で事業を再開すると言う事じゃないでしょうか。
今週のマンションズに載ってましたよ。 -
15 匿名さん
名前もシンプルになりましたね。
関連づけがややこやしくなりました。 -
17 匿名さん
チラシが入ってきましたが、安いですね。
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18 匿名さん
半分シートがとれたようですが、なんだかとてもチープなかんじですね。
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20 匿名さん
なんかかなり価格が安くないですか？
規模は大きくはないですけど、立地とかは悪く無いかと思いますし、何より価格がこの辺りの新築マンションとしてはかなり安く感じるんですけどみなさんどうですか？ -
21 入居済みさん
コストパフォーマンスはいいと思います。
このマンションがいいとは思いませんが同じ値段で他を探すならここがいいと思います。 -
22 ご近所さん
↑入居済って、まだ竣工前なのに気が早い。
倒産物件だと割り切れれば、かなりお得感がある価格です。
見た目がチープなのは値段なりなので当然でしょう。 -
23 ご近所さん
結局IHIが単独で売主になったんだ？
逆に以前の共同売主の時とか、変な新興デベが売主とかより安心感が全然増して良い事だよね。
でも、数が少ないのですぐになくなっちゃいそうな価格だね。 -
24 いつか買いたいさん
一般論として勉強のために伺いたいのですが、
ここのように売主が変わった場合、仕様が変更になったりすることはあるのでしょうか？
また、既存契約はどのようになるのでしょうか？
（そもそも売主が変更になった時点で、契約書自体有効なのでしょうか？） -
25 匿名さん
24さん
工事がどの程度進んでたかによるんじゃないですか。
早いタイミングなら仕様を落としたりして再販売したりもあるでしょうね。
完成が近いタイミングだと当然設備関係の発注も終わってるでしょうから、仕様とかは変わらないでしょうね。
ここの場合は既存の契約とかはしてなかったみたいだから関係なさそうだけど、一般的には元々契約した内容に設備仕様も含まれる訳だから、売り主が変わっても既存の契約者の設備に変更とかは無いと思いますよ。まあ売り主が途中で変わっても、自分たちが契約した相手が自分たちの売り主ですから、契約自体は有効ですよ。 -
26 いつか買いたいさん
>>25さま
24です。お答えありがとうございます。
たしかに言われてみればタイミング次第ですよね。
ここの場合、相場から見ていやに安くなっている気がするので、仕様を相当落としたのかなという気がして、気になっていました。
既存の契約がないならもちろん問題ないでしょうし、契約があるなら仕様も含めての契約ということですね。
少し安心しました。 -
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27 匿名さん
どうなんでしょう、ここは？
約３ヶ月近く書き込みないですけど・・・・ -
28 匿名さん
典型的な安かろう悪かろうマンションですね。
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29 匿名さん
極端に悪くはないけど目玉の2000万円台を除くと結構高いよね～
これならHIBRI仲介未入居4000万円のが全然いい -
31 匿名さん
北口整備は手つかずですが、全く止まっているわけでもありません。
マスタープラン（だったかな？）なども出て、少しずつ具体化・事業化に向けて動いてはいるようです。
ただ、本格着手はいつのことやら。 -
32 物件比較中さん
このマンションは現在販売中ですか。
マンションの名称がまた変わったんですか。
アスティアひばりヶ丘【販売当初】⇒アドグランデひばりヶ丘⇒？ -
33 匿名さん
ずいぶん前に完売してるみたいですよ。
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34 いつか買いたいさん
三井のリハウスで売りに出されていますよ。
グランドメゾン東伏見といっしょに -
35 匿名さん
34さん
中古ですね。ちょっと高い気がしますが・・。
検討中ですか？ -
36 匿名さん
住んでる人が言うには とっくに完売してるし 中々 設備もいいそうですよ。
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