東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ルフォン吉祥寺」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 武蔵野市
  6. 御殿山
  7. 三鷹駅
  8. ルフォン吉祥寺
匿名さん [更新日時] 2011-06-08 23:47:25

新聞広告が出てました。情報交換しましょう。



所在地:東京都武蔵野市御殿山2丁目3239番20他(地番)
交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩9分
   総武線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
   京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩13分
管理会社:サンケイビルメンテ 長谷工コミュニティ

売主:サンケイビル
販売提携(代理):野村不動産アーバンネット 三井不動産レジデンシャル
施工:大林組

[スレ作成日時]2007-09-30 09:52:00

[PR] 周辺の物件
シュロス府中武蔵野台シルクハウス
ジェイグラン朝霞台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ルフォン吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん 2007/09/30 01:23:00

    この物件は武蔵野市・・・。23区じゃありません。

  2. 3 匿名さん 2007/10/01 12:36:00

    吉祥寺での新築マンションは久しぶりですよね!

  3. 4 匿名さん 2007/10/02 13:49:00

    最多価格が1億ですね。
    坪350くらいでしょうか?
    楽しみですね。
    若干駅から遠いのが難ですが。

  4. 5 購入検討中さん 2007/10/06 10:27:00

    落札価格から推定すると、460という噂です^^;

  5. 6 ご近所さん 2007/11/08 16:33:00

    82平米で1憶台、105平米で1憶5000万台ですから、坪400から500のようですね。やっぱり高い!

  6. 7 匿名さん 2007/11/17 06:05:00

    流石に高すぎだと思うのですがみなさんどう思いますか?

  7. 8 ご近所さん 2007/11/17 16:04:00

    モデルルームの建設が進んできましたね。

  8. 9 ご近所さん 2007/11/17 19:53:00

    公園に隣接しているイメージだったが、実際の立地は中央線横の住宅街の中。それで、この価格は高すぎですね。

    電車がうるさそうで、私はいやです。

  9. 10 123 2008/02/09 07:55:00

    モデルルームや現地を見学に行かれた方はいますか?
    今日価格が発表されるらしいですが。

  10. 11 周辺住民さん 2008/02/10 00:36:00

    宣伝の通り億ションですね。もう不動産を所有していて買い替えを考えている年配の人向けって感じですかね。販売価格も物件の大部分が億を超えているので証券化ローンも使えない。確かに使用している素材、仕様などはハイグレードですが、駅から近くないので特に通勤の便はよくない。予定価格はかなり強気だったのですが、このごろの悪化してきている不動産市場を考慮するとあのままでいったか興味深いです。

  11. [PR] 周辺の物件
    バウス氷川台
    サンクレイドル成増
  12. 12 匿名さん 2008/02/13 06:02:00

    強気のまま、あるいはそれ以上の価格設定でしたね。

  13. 13 物件比較中さん 2008/02/25 01:44:00

    会員限定予約が23日にはじまったようだけど、何か状況を知っている方いましたら教えてください。吉祥寺周辺に住みたいと思っているものとして教えて、あの場所であの金額の価値がどのくらいあるのかを知りたいです。

  14. 14 匿名さん 2008/02/25 13:54:00

    現地はアドレスほど高級感はありません。
    戸建てにしろ、アパートにしろ、庶民的な風情が廻りを囲んでいます。

    公園よりの隣の大きな敷地はマンション建設が予想されまので、最上階を選択しても向きによってはお見合いになりそうです。

    それと近い方の三鷹駅への最短コースは女子の一人歩きにはチョッとてな感じです。
    駅からは中途半端な距離ですから、どれだけ武蔵野市にコダワリがあるかどうかでしょうか。

    一つだけ良かったのは地下住居のホテルライクなジェットバスですかね。
    部屋によってはお買い得と思いました。

    最上階で坪550万くらい、プレミア二割程度上乗せしているように見受けました。
    一種低層で部屋数を稼ぐために、駐車場は外置きですので、これだけでも高級感は薄れてますが。

  15. 15 匿名さん 2008/02/25 15:37:00

    >公園よりの隣の
    間違えました。地図で確認すると南側ですね。
    この更地の持主は売主と同じグループみたいですが、どうして一緒に開発しなかったのか・・・

    それよりもっと吉祥寺側で本当に公園隣接(道路を隔てて)の大きな更地があります。
    高く地上げし過ぎた云々の噂がありますが、此処がマンション用地として開発されれば注目度抜群でしょう。
    吉祥寺近辺それも公園隣接地でまとまった土地なんて希少価値満点ですし、どうしても吉祥寺にコダワルのでしたら待ってみるのも手かな。

  16. 16 匿名さん 2008/02/27 10:12:00

    この物件、首都圏新築マンション70軒中、都下NO.1の評価だそうですね。
    以前、井の頭公園東側に隣接した地所さんの井の頭公園パークハウス吉祥寺南町も何かのランキングで1位でしたね。この物件のさらに駅寄りのJR寮跡地もマンションが建つことになれば凄く評価が高い物件になるのでしょうね。

  17. 17 匿名はん 2008/03/07 07:55:00

    モデルルーム見ましたよ。
    部屋の感じとかは非常にいいとおもいました。シンプルな中に高級感があって。
    でもどちらかというと高齢者向けじゃないでしょうか。
    井の頭公園が近いと言っても、近いのは動物園側だから基本的に有料ですよねー。
    中庭は景観用のようなので子供も遊べないし。

    ただ吉祥寺駅徒歩圏(徒歩15分以内)の分譲マンションてルフォンをいれて4つしかないんですね。パークハウス井の頭とグランドメゾン吉祥寺ともう一つはどこだろう?
    こんなに少ないとは思っていませんでした。

    たぶんそれ程苦戦しないで売れちゃうんじゃないですか。お金がありながらパークハウス吉祥寺抽選落ちした人がまっているかも知れないし。

  18. 18 地元民 2008/03/07 14:13:00

    15分って普通は徒歩圏内といえるかどうかギリギリですよね。

    いずれにせよ4つしかないってのは新築でってことですか?
    でもパークハウスって4〜5年ぐらい前の分譲ですよね。
    ということは中古も含めて!?

    中古も含めてなら、5分以内だって相当数ありますよ。10分以内ならもちろんもっと沢山。
    まぁ確かに、それらはめったに売りに出ませんがね。

  19. 19 匿名はん 2008/03/12 02:34:00

    もちろん中古も含むけど、直近5年以内くらいじゃないですか。

    いずれにせよ希少性が高いのは間違いないでしょ!

  20. 20 匿名さん 2008/03/12 10:26:00

    今日建設予定地を見てきました。

    西側・・・細い一方通行の道路に面しています。環境はまあまあ。
    北側と東側・・・道路はなく、庶民的な古い住宅が敷地ぎりぎりに密集しています。場所によってはかなりの圧迫感があります。
    南側・・・小さい空き地が隣接しています。その先は町工場の跡地。今は視界が開けているけれど、そのうちルフォンと同じようなマンションが立ちそうです。

    吉祥寺駅からは寂しい道をかなり歩きます。
    井の頭公園の入り口までは徒歩5分ぐらい。
    どうしても井の頭公園の近くのファミリーマンションが欲しい人にはいいかも。

  21. 21 近所をよく知る人 2008/03/28 17:44:00

    住まいサーフィンのユーザ評価が更新されていますね。
    細かい所まで良く見てるな〜って感じで概ね同感。とても参考になりました。

    価格についてはやっぱり割高だと感じますね。
    もう少し安ければ検討の余地があったのだけど。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ルフォン吉祥寺]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    サンウッド西荻窪

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
    オーベル練馬春日町ヒルズ
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    バウス氷川台
    スポンサードリンク
    リビオ光が丘ガーデンズ

    [PR] 周辺の物件

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    [PR] 東京都の物件

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸