東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド府中中河原」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-01-07 06:50:25

府中市「中河原駅」徒歩4分の落ち着いた住宅地に、
全210邸のレジデンス「プラウド府中中河原」プロジェクト
皆で情報交換しませんか!?

所在地:東京都府中市住吉町5丁目10-1、8、9(地番)
交通:京王線「中河原」駅から徒歩4分

東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】

[スレ作成日時]2006-03-06 17:39:00

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プラウド府中中河原

  1. 701 3期契約者

    685です。
    管理規約を深く読まずにレスしたため、
    掲示板を荒れかけさせてしまい申し訳ありません。
    プライベートポーチは
    構築物のように固定されているものでなければ、
    自転車や植木鉢などを置くのはOKかと思っていましたが、
    「物品等を格納したり放置したりしないこと」と書いてあるので
    一切ダメなんですね。
    バルコニーの手摺に布団を干してはならないことも明記されていますね。
    バルコニーにプランターを置こうと思っていたので
    ちょっと残念です。

    >>698さんへ
    私は他業者手渡用の「一斉入居に関するお知らせ・注意事項」を見せながら
    見積もってもらいました。
    見積もりにいらした業者の方は3分くらい読んでいました・・・

  2. 702 匿名さん

    >>698さんへ
    引越し比較サイトで見積もりすればいいんじゃないですか?条件を一斉入居にすれば、対応可能か否か返信があると思いますが・・・

  3. 703 匿名さん

    >>698さんへ
    私も引越し業者へ「一斉入居に関するお知らせ・注意事項」を
    見せながら見積もっていただきました。
    大手でも、一斉入居はお断りの会社が多かったです。

    結局、引越し専門最大手で、2トン車×2台、作業員3名、4月平日の
    条件で10万円でした。
    予想よりも安く、さらに幹事会社の半額近かったので、よしとしました。

  4. 704 匿名さん

    あと3戸みたいです。
    いよいよ完売までカウントダウンですね。

  5. 705 匿名さん

    Webサイトの建設現地写真も増えましたね!先日の入居者説明会のときにも現地を久々に見てきました。思っていたより明るい感じの仕上がりですね。春はもうすぐそこ、ですね♪

  6. 706 匿名さん

    >>703さんへ。
    4月とはいえ、平日だとそんなに安いのですか?

    私は3/31(土)or 4/1(日)、かつ一斉入居ということもあり、
    幹事会社で妥協しようかと決断しかけていたのですが。
    ちなみに、2トンロング1台で10万以上でした…。

  7. 707 匿名さん

    >>706さんへ
    703です。
    私は、4月第2週の平日です。
    幹事会社だと、第3週から安くなるようですが、
    それまでは、3月末から同じ値段だということでした。
    現在賃貸にお住まいでしたら、家賃との兼ね合いもあるかとおもいます。

    また、希望者の多い日に引っ越す場合、幹事会社のほうが良いかと思います。

  8. 708 匿名さん

    698です。
    色々と情報をありがとうございます。
    電話で見積りを依頼したからでしょうか!?
    オペレーターの方に『一斉入居ですか?』と聞かれ正直に答えましたら断られました。
    希望日の多い日に引っ越し予定なので幹事会社の確立は高そうですね。
    よく考えて決定したいと思います。

  9. 709 武蔵野夫

    2月26日、内覧会ですね。実は小生、建築は疎くて、内覧会といっても、何をチェックしてよいかわかりません。プラウドだから大丈夫とは思いますが、もし瑕疵があった場合にはこれがラストチャンスですので、少しツボを知っておきたく思いました。
    建築・不動産ご専門の方、是非、チェックすべき点をお教えください。

  10. 710 3期契約者

    >>709さんへ
    私も自分の目では瑕疵を見つけることができないと思ったので、
    「内覧会同行サービス」を利用することにしました。
    無資格でもできる怪しい業種とも思いましたが、
    利用しないで後悔するより良いかと思って申し込みました。
    利用しなくても内覧会同行サービスの業者によっては
    チェックポイントをHPに掲示していたりするので、
    検索してみてはいかがでしょうか?

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  12. 711 武蔵野夫

    >>710さん 早速貴重な情報ありがとうございました。
    ところで、費用は代替いかほどかかるのでしょうか?
    また、もし差し支えなければ「3期契約者」さんのお勧めの業者などありましたら、お教えください。ご推薦の責任は問いませんので。

  13. 712 3期契約者

    >>711さんへ
    私も初めて利用するためお勧めはありませんが、
    さくら事務所が大手のようです(高かったので別の業者にしましたが・・・)。
    ただ、26日の内覧会まであまり間がないため、
    すでに予約できるところは少なくなっているかもしれません。

  14. 713 匿名さん

    引っ越しについて質問ですが、もう業者を決定(契約)された方いらっしゃいますか?
    よくわからないのですが、引越し日が決定しないと引っ越し業者も決められないのでしょうか?

  15. 714 武蔵野夫

    >>710、712さん
    内覧会同行サービスにつき、色々情報ありがとうございました。
    高いですね。いくつかサイトを見て、「注意事項」「視点」を参考に、自分で頑張ってみます。
    この掲示板に参加なっている方で、内覧会のチェックに関してアドバイスいただける方がいらっしゃいましたら、2月26日までに是非どんどん書き込んでいただければ幸いです。小生も内覧会は3度目ですが、過去においては、結局ほとんど指摘できませんでした(幸い後日発覚した瑕疵もありませんでしたが)。購入者は弱い立場ですので、是非皆さん、疑問点は遠慮せずにどんどん業者に指摘しましょう。

  16. 715 匿名

    こんにちわ。
    面白いサイトを見つけましたので、お知らせします!
    プリントアウトして、持って行く予定ですhttp://www.anest.net/man_nairan_self.htm

  17. 716 西府

    どうもお久しぶりです。
    先日の説明会では午後の部に参加しました。
    入居される方々と顔をあわせて、緊張が和らぎました。

    いよいよ内覧会ですね。
    私は自分でチェックすることにしており、
    チェック例として以下のHPを参考にしてみようと考えています。
    http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/kiji/050323/index.html
    http://www.professional-eye.com/manual.html
    http://www.professional-eye.com/nairan.html
    http://www.6members.com/contents210.html
    水平器は試しに100円ショップで買ってきました。

  18. 717 契約者

    西府さん、武蔵野夫さん、お久しぶりです。
    いよいよ内覧会ですね。
    Aランクデペロッパーの野村といえど、気を抜かずチェックしたいものです。
    (本当は見えない所こそチェックしたいのですが)
    専有部分は当然ながら、共有部分も私達の資産となるわけですから多くの目で厳しくチェックしましょう。
    一日で時間が足りない場合は、再度見せてもらう位の気持ちでいます。
    チェック例のHP、参考にさせていただきます。ありがとうございました。

  19. 718 インテリジェントパーク経由

    先日、日照のことが話題になっていたので、図面集を頼りにCGでシミュレーションしてみました。週末にこつこつと作っているので、まだ制作途中ではありますが... 春分、夏至、冬至について、日照が確認できます。

    http://homepage.mac.com/naka210/sunlight/

    いまは南側からの眺めのみですが、A棟のバルコニー側の作り込みをしたら、北側からの眺めも追加するつもりです。また、「この棟をこの方向から見たい」といったリクエストがあれば取り込んでいきたいと思います。

    なお、これらの画像は、図面集とCGソフトの日照シミュレーション機能(緯度・経度と日時から太陽光を再現)を使って作成したものです。MRにある日影図は見ていませんので、正確性について確認できているわけではありません。また、植栽を再現していませんので、特にフォレストガーデン周りの日照は現実と異なっているはずです。(植栽の再現ついては、図面集からでは難しく、入居してからとなりそうです)

    あと、キューピーのこのビルの高さがプラウド何階相当くらいかわかる方がいたら、教えてください。
    http://www.navitime.co.jp/map/index.jsp?datum=1&unit=0&lat=%2b...

    p.s.
    通勤に京王バス「府42」を使っています。いまの住まいからの通勤は、電車3本+バス1本で、片道1時間半ほどかかっていますので、新居への引っ越しを楽しみにしています。

  20. 719 3期契約者

    >>718さんへ
    すごい技術をお持ちですね。
    (ひょっとして川沿いのNECに勤められている方?)
    お作り頂いたシミュレーションでは
    デイライトコートという名前の割りに
    D棟が日陰になりやすいように見えますね。
    夏場はC棟が西日を遮るので過ごしやすいとも言えますが・・・

  21. 720 匿名

    718さんへ
    自分のPCでは日照のシミュレーションCGが開けません。
    もしかしてMACの仕様でなければ駄目でしょうか?
    PCの事はあまり詳しくありません、、恥かしながらいい方法が
    あれば教えて下さい。よろしくお願い致します。

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