64さん
やはりダメですか。。。
ありがとうございます。
京王堀之内の同物件のように売れ残ることもなさそうですし、こちらは諦めるしかないかな〜。
ちなみにキャンセルの部屋はもともと幾らだったのでしょう?おわかりになりますか?
第一期で契約しました。
2歳の子持ちです。同級生はいっぱいいるのかな?お友達がたくさんできると嬉しいです。
59さんと同様、幼稚園についてです。
同級生のママさんたちは幼稚園についてすでに調べたり、説明会に参加されたりしている
のでしょうか?
2年、3年、4年保育などさまざまで、説明会に参加するべきタイミングなどがよくわかって
いないので、みなさんの経験などを聞けると勉強になります。
よろしくお願いします。
No26です。
だいぶ前になりますが、オプション相談会に行きましたが
みなさん照明は買った方多いみたいですね。
私は一切なにも契約しませんでしたが、割引率ってそんなによかったんでしょうか?
基準が分っていないのですが、家電量販店も見に行き、そんなに大差がないように感じました。
まだ第2回が近づいていますが、どうしようか悩み中です。
年明けからはバタバタと忙しくなりますね!
うちは子供が2人います(3歳男、0歳女)。同年代の方多いと思いますので
幼稚園とか一緒になったら宜しくお願いします。
六番館を検討中です。
眺望街区とのことで、南東側に開けているようなので一度見に行きます。
工場は位置的には五番館のほうでしょうか。
六番館にはバルコニー開口が8m以上あり広く特別な間取りのプランがあり、良さそう。
風呂もバルコニーに面している。
ただし、駅からは最も遠い。
この六番館で情報がおありでしたら、よろしくお願いします。
おはようございます。
うちも6番館と4番館で検討中です。
敷地内に入ってしまえば、駅からの距離はそんなに気にしていません。
所詮同じマンションですし。
工場は5番館の方みたいですね。
うちは工場よりも、前の緑がたくさんのせいで、虫もいっぱいなんだろうなぁと若干心配しております…。
できるだけ上の階にした方がいいかなぁと。
お風呂がバルコニーに面しているプランとは、6番館一番端の角部屋か、その隣の列でしょうか??
この2列でしたら先週モデルルームにうかがったとき、結構申し込みが入っていましたよ。
やはり人気のプランなんでしょうか。
うちはすみれに決まりました!
けど去年まで店員割れという噂はほんとだったんですね。
人気になった理由はなんでしょうか?
延長保育時間が伸びたことと、給食が入ったからですかね?
朝早くから並んで一般枠で入ったので大変でした・・・。
保育園が入りにくいのは解かりますが、今は幼稚園までそのような状況なんですね。
願わくば幼稚園浪人(?)だけは避けたいものですが、
意外と人気園以外は余裕があるのかしら。
やはり、母親の負担が減るので給食ありが人気が高そうですね。
76さん
朝の通勤ラッシュは殺人的だとばかり思っていましたが、
電車に早く乗り込めば、座れる可能性が高いのですね。
新宿まで26分と言えども、身動き取れない状態での26分とは
まさに天国と地獄ほどの差がありますよね。
情報ありがとうございます!!
幼稚園でも働くママ対応で保育サービスを充実させた園もあるようですが、やはりそういった幼稚園が人気が高いのでしょうか。今はまだ子供はいませんが将来的なことを考えていろいろ覚悟しておいた方が良いのでしょうね。
ところでここは6棟あるわけですが、管理組合は棟ごとにではなく全体で1つですよね。修繕など6棟それぞれの利害などでうまくまとまるのかな、なんて思ったりするのですが、、、杞憂ですかね。
最近書き込み少ないですね・・・。
みなさん先日のローン相談会いかがでしたか?
いよいよ両肩にローンがのしかかってきますね^^;
当初ボーナス払い考えていましたが、このご時勢ですから
ボーナス払いなしで考えています。
みなさんはいかがです?
うちも、ボーナス払いなしで返済計画立ててます。
固定資産税とか、自動車の税金とか、子供のお金とか、、結構まとめて必要なお金が年に何回かはありそうで、怖くてボーナス払いは組み込めませんでした。。
ボーナスも激減予想だし。。。泣
早く住みたいと思いますが、不安もありますね。。
うちもボーナス払いなしですよ。
最近はそういう方の方が多いんじゃないでしょうか?
ボーナスも減少傾向ですし、おっしゃる通り今後ますます必要なお金は増えてきますからね。
月々の支払いで可能な範囲の部屋を契約しました。
先日オプション会に参加して色々と相談してきました。
入居が楽しみになりますね。
今日、MR行ってきたのですが、久しぶりに行ったら、建物は外装がほぼ出来上がっていて、ここに住むんだという気がしてきました(あまり、実感なかったもんで;)
本当に、入居が楽しみですね☆
オプション説明会、今回は行かなかったのですが、前回と何か違う点はあったのでしょうか?
知っているかたいたら教えてください。
ちなみに、うちもボーナス払いなしにする予定です。
11月21日に初めてオプション会に参加してきました。
前回は知らないのですが、、
希望のオプション商品について各商品担当者から説明を受け、見積もりor決定を決めて、、決定orキャンセルは1月何日かまでに電話して、、とのことでしたが、前回もこんな感じですか?
造作家具、ミラーは10%オフでした。その場で確定すれば、さらにソフトクローズ?ドアにするサービスもありました。
カーテンは20%オフでした。
照明は折込みチラシみたいなものがあって、40%引きとかもありましたけど、、どう見ても元値が高すぎるのでは??と思うようなものでしたけど。。
ミラーやカーテンやレンジフードやカップボードなどなど、いろいろ実物が展示してあって、それぞれ細かく説明いただいたので、すごく時間がかかってしまいました。。とっても疲れました。。
次は1月の3連休にパルテノン多摩にてオプション会があるみたいですね。
もうモデルルームは年内になくなっちゃうのかな。。
オプション会社のものは高いので、今必死に同業他社の商品を探して見積もりとって比較検討しています。。
お金に余裕があれば、楽だし安心だしオプション会社で頼みたいんですけどね。。(悲)やっぱり他社のが断然安いですね。。手間はかかるんですけども、、(姿見ミラー、フロアコーティング、レンジフード、カップボード、カーテンなど、半額くらいです。。)
我が家も11月のオプション会に参加してきました。
一応一通りの見積もりをいただいてきましたがやはりお高めですね。
次回は1月の三連休だそうです。
それでオプション会は最後らしいので、その時までに最終決定してくださいと言われました。
84さんと同じく、他社との比較検討中です。
モデルルームはまだなくならないみたいですよ。
モデルルームでは手狭になってきたために、次回はパルテノン多摩だそうです。
No.80です。
やはり皆さんボーナス払いはしないですね!
住宅ローン減税で30万くらい戻ってくるじゃないですか?
そのお金も固定資産税で半分くらいなくなるんですかね。。
確かにまとまったお金は必要にはなりますね。
うちは多分ボーナスから月払いの分も補填です。
月々の支払いが高くなるので・・・。
マジできちんと計画しないと破綻してしまいますね。
外観がだいぶ出来てきてもうすぐ完成ですね!
いまからドキドキしてます!
84です。
今念のため見積書を確認しましたが、やはり造作家具とミラーは10%オフで、その場決定ならばさらにソフトクローズ扉つきでした。
ただし、、ソフトクローズ扉は「キッチン収納」だけかもしれません!!
というのは、私がとった見積もりは、キッチン収納とランドリー上収納だけで、
ランドリー収納ではソフトクローズ扉サービスはなかったので!!
すべての造作家具にソフトクローズ扉がつくわけではないかもです。すみません。
(でも87さんはキッチン収納なので大丈夫ですね)
また次回行ったら別のサービスもあるのかもしれませんね。
そうじゃないとそんなに何回も参加しようと思いませんものね。。
うちはそんなに台所の形が変わった部屋でもないので、別の木工屋さんで30%くらい安く済ませてしまうつもりです。。
91さん
うちもフロアコーティングで悩んでいます。。
小さい子供がいるので、フローリングを水拭きしたいし、、
共働きのため、まめにワックス掛けはできないと思うので、、うちは今のところやる予定です。
また、オプション会社のものは、「マニュキュアの除光液で溶けます」って言われたので、
やっぱりそういうことのない、UVフロアコーティングというものをやりたいと思っています。
でも高いので、LDKと廊下のみの施工かなぁ。。
汚れが少なく、まめにワックスかけられるんだったらやらないんですけどね。。
フローリング自体の寿命が20~30年くらいらしいので、そんなに高いコーティングしてもなぁと
思ったり。
うちも悩んでいます。
確かにネットで調べると安くていろんな業者があるみたいで悩むんですけど、オプションのまとめて頼めるというのも楽でいいなぁと思うんですよね。
一通りまとめて頼めて安いところがあればいいんだけどね~
うちはネット探した会社に数社見積りを取って比較検討中です。
どの中の一社が家具や家電なども扱っているようだったので、相談してみたところオプションで出ていた商品は一通りそろう感じでした。
必要であれば内覧会の時とかにインテリアコーディネーターが来てくれてアドバイスや相談もしてくれるみたいなんで非常にいいとは思うのですが、会社が埼玉にあるためちょっと遠いなということで悩んでいます。
近くの会社でジャンルごとに数社頼むか上記の会社にまとめて頼んでしまうか検討中です。
コーティングはフローリング材を作っている会社や建築の現場で働いている人は、
木のためにはやらない方がいいっていうよね。
高いお金出して安っぽい床にコーティングして長持ちさせようとするくらいなら、
10年後、20年後に今よりいい床材でリフォームした方がお得な気もします。
オプションで用意されているのは、デベとオプション業者とつながりがあるからですよ。
フローリング材を造っている会社とかがコーティングをしない方がいいというのは、
木の特性を考えてのこと。
消耗品のフローリングに傷がつくのをここまで嫌がるのって日本人くらいだから、
コーティング業者が流行るのは日本ならではなんでしょうね。
98さんに質問です。
98さんが検討されている埼玉の会社さんを紹介してもらえないでしょうか?
まとめて頼める会社を探してたんですけどなかなか見つからずにいたんですけど、造作家具とか大型家電とかまとめて頼める外部の会社があるのなら一度問合せしてみたいです。
差支えなかったら教えてください。
≫102さん
98です。
お話していた埼玉の会社のホームページです。
http://lifetime.zz.tc/support
ホームページにのっている商品以外にもマンションオプションで取り扱っているものはだいたい有ると言っていたので問い合わせてみてください。
どなたかランドリー上収納を検討された方いますか?
オプションだと5万ほどするようなのですが、同業他社で検討されている方いらっしゃたら
情報をいただけないでしょうか?
どうもオプションは高すぎる気がして。
>108さん
私もランドリー上収納検討しました。
いろんなところで見てみましたが、(実際に見積もりを出したところもあれば、ネット上で作成例などをもとにだいたいの価格をチェックしました)どこも6万前後です。
やっぱり作成に来る交通費とかもろもろもかかってくる関係もあるのかもしれませんね。。
いろんなオプションについて、オプション会社と同業他社で比較検討しましたが、唯一オプション会社のがお値打ちだな、と思ったのがこのランドリー上収納です。
オプションで、サイズを選ばなければ(既成サイズのもの、バーも付けない)、45000円以内でできるのでランドリー上収納だけはオプションで頼もう、と思っていました。
ですが、、ランドリー上収納に45000円はやっぱりそれでも高いと思ったので、結局やめることにしましたが。
なので、ランドリー上収納についてはオプション会社がすごく高い、ということはないと思いますよ。
あくまで私が調べた中で、なので参考程度に。。
108です。
110さんご回答ありがとうございます!
すでに最終のオプション相談会が終わってしまいましたが
他業者に頼むより安いんですねー。参考になりました。
ウチも結局ランドリー収納に4、5万出す事について
悩み、やっぱり高いかなーって結論に。
洗面室には結構収納があるので、そこである程度カバーしてみることにしました。
実際に住んでみて収納が足りなかったら後付してもよいかな、と。
ランドリーの横が引き戸になっており突っ張り系のものも使えないし
その点が難点ですね!
とりあえずそんな感じで。ありがとうございました!
99さん
なるほど、そういう考には思い至りませんでした。
フローリングは消耗品と考えて、ある程度年数を重ねたら
良い材質の床にリフォームすればいいんですね!
(リフォームしている間の仮住まいを探さなければいけませんが)
確かにフロアコーティング業者が掲げる耐久年数を
頭から信じていいものかと思いますし、
価格を調べると、全部屋施工で30万円~50万円くらい?
かかってしまいそうですしね~。
諸手続会も一部の方を除き、ほぼ終わり、
入居説明会もiプラザで行い、いよいよ次は内覧会ですな。
楽しみです。
ちなみに内覧会で見るべきところとかってどういったとこなんでしょう?
壁紙のはがれ具合とか?
気になるところは何でも指摘したほうがいいのでしょうが、気づかなかったら嫌ですなぁ。
保証期間が細かく決まっていると聞いているので、内覧会で気づけなくても、入居後も、ものによっては対応してくれるそうですよ(壁紙とか、確実なミスなど)
なんにしても、何を見てくればよいのか;;
なにか参考になりそうなサイトなど知っている方がいれば教えてください。
NO114さん。
内覧会で何を見ればいいかは、
【内覧会 チェックシート】とか【内覧会 同行】などで検索すると色々見方などが出てきますよ。
私は、購入時に既に倒産するかもしれないと言われていた
モリモトのマンションを買ったので、一応念のためにお金を払って内覧会同行業者に来て
色々チェックしてもらった所、引き戸のかなり微妙な傾きなどを指摘してもらいました。
オプションなどは、やはり販売会などは物凄く高かったので外部に頼みました。
ケーマックさんという会社でしたが、エコカラットとフロアコーティング、ピクチャーレールなど
殆ど同じ内容で半分以下の金額で済みました。
ネームプレートなどのような金額の小さいものは逆に販売会の方が良いかもしれません。
新百合ヶ丘の高級住宅街のど真ん中に建設中のパークシティ新百合ヶ丘。
駅から徒歩約10分で眺望抜群。
新宿新都心、ランドマークタワー、ホテルパシフィックまで見える日も。
富士山や丹沢の山々は手に取るようだわな。
2月から最終区画販売開始らしい。
まだ間に合うかも。
今日、内覧会行ってきました。
リビングは、床暖房付けておいてくれたので暖かかったです。
カイロも用意してくれていました。
照明は、仮のものをつけておいてくれていたので、とくに明かりには困りませんでしたよ。
あと、言えば、ついてない部屋に照明つけてもらったり、メジャー貸してもらったりできました。
違うマンションの掲示板で、もめたって書いてあるのを見て、そんなんだったらどうしようと内心びくびくしていたのですが、すごくきれいに出来上がっていました。
結局、4~5点汚れや、傷を直してもらうようにお願いして終わりました。
皆さんも内覧会、確認したいことをチェックして悔いのないものにしてくださいね。
入居がますます楽しみになりました。
初めて書き込みです。
私は今日が内覧会で内心ドキドキしてましたが、119さんの書き込みを見て
少し安心しました。
あまり細かなことを気にしすぎても仕方ないので、大きな瑕疵が無いかだけ
見てこようと思ってます。
うちも先日内覧会を済ませました。
うちは、業者に同行をお願いし、部屋の隅々までチェックしてもらいました。
大きな直しはありませんでしたが、結構たくさんの箇所を指摘していただきました。
お金はかかりましたが、これから何十年と住む家のため、よかったと思っています。
5番館or6番館へ入居されている方へ質問です。
日当たり具合はどうですか?
午前中は明るそうですがお昼を過ぎるとやっぱり日が差し込まなくなっちゃいますかね?
ご回答宜しくお願いします。
これまで分譲された若葉台のマンションでは一番お手ごろだし良いと思うよ。
駅近だし、環境もいいし。若葉台公園に遊歩道で接続してないのは残念だけど。
さいきん長峰小学校はいいらしいよ。
若葉台小学校は大きくなりすぎたからいろいろ難しい。
中学は六中いけるし、学区としては一番いいんじゃない?私見だけど。
神奈川県と東京都は、パナホームの支社に「閉鎖命令」出しました。
このことを知らない消費者の人が多いようですが、知らずに契約したりお金を払ったりすると、大きなトラブルになる場合も考えられるので、まずは慎重に行動した方が良いと思います。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/07/0721/syobun/index.html
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k6g500.htm
実際に住んでおられる方で、通勤に若葉台ではなくはるひ野もしくは黒川を使ってる方はいらっしゃいますか?
私は小田急の方が通勤に便利なので自転車ではるひ野か黒川まで出ようと思っているのですが、駐輪場のキャパが心配です。
はるひ野の北口駐輪場は3月ぐらいから有料になりました。
しかも一時利用がないので、ちょっと不便です・・・
私はなんとなく、でとめちゃいますが、
結構とりしまりもしてるみたいなのでいつもドキドキです。
間取りの中に「みんなの美術館」と言うギャラリースペースが
あるのはいいですね。
飾り棚や絵が張れるスペースがある部屋って憧れです。
頭のいい子が育つ間取りを強調されると引くけど、
情操面が豊かに育つ手助けにはなるかもしれませんね。
美術館ですか、いい共用施設じゃないですか。住人同士のコミュニティとして有意義に利用できますね。マンションの量産で、いろんな地域から引っ越して来て周りは知らない人ばかりの方のほうが多いと思うので、コミュニケーションのきっかけとして大いに役立ちそうです。
143さん
みんなの美術館は、共用施設ではなく、占有部に
アートウォールや作品が飾れる棚がしつらえてある
コミュニケーションスペースだそうです。
モデルルームで見る事ができますよ。
急速に駅周りが発展してきた地域って、離れると畑が広がってるところも結構あるよね。それはそれで大切なものが残されている感じがしていいと思うな。駅にも何も無かったら遠出しないといけなくなkるから、ある程度は栄えておいて欲しいね。
若葉台は環境が本当にいいですね〜。
先日周辺を歩いたりして見て回ったのですが、
駅周辺も賑やかになりましたし、ファミレスも増えましたよね。
物件から駅まで思ったほど遠くないですし。公園や運動場なども充実していますし。
あとは金額的なところですが、今ある間取りで手が出そうな部屋があまり無く・・・。
もう少しやすくなると嬉しいんですが・・・。
坂浜や平尾だとこんな良いマンションではありませんが
賃貸価格がすごく安いですもんね。
平尾団地もすごく安くなっているようで驚きました。
バブル期は2000万ほどだったのが
いまでは600万円ほどらしいです…。
さすがに芋狩り食べ放題なんてないでしょうね。一本でじゅうぶん。ところで、恥ずかしながら、落花生が土の中にできるものとは知りませんでした。枝からぶら下がって生るものだとばかり・・・