HIBARI　TOWERってどうですか？Part2

いやぁそれにしても安すぎ。
ひばりが丘ってそんなに安い場所なの？

坪３００だから安すぎるというほど安くはないでしょう
三鷹みたいな２流エリアで勘違い価格つければそりゃ悲惨なことになりますよ

三鷹のマンションは、タワーズこそ大規模でルフォンだけ若干高めだったけど、そのクラスだと7000万ぐらいでベリスタ、グローリオ、シェルゼ、ガーラ、フォーリオなどここ1、2年で全部完売してるよ。

ここは外観はいいし駅から近いのが魅力。
でも中に入るとグランジオ武蔵野と比べて高級感に欠ける。
なかなか全てを満たすマンションってないものだ。

新築マンションの平均坪単価

市区町村名 　平成22年度　　　　　平成21年度　平成20年度 　平成19年度　 平成18年度 　平成17年度
　　　　　　（平成22年11月現在）

東京都 西東京市 　186万　　　　　　　205万　　　 234万　　　 235万　　　　193万　　　　167万

住宅プチバブルの時期を除くと西東京市の実力は160～180万/坪でしょ

新築マンションの平均価格

市区町村名 平成22年度 平成21年度 平成20年度 平成19年度 平成18年度 平成17年度
（平成22年11月現在）

東京都 西東京市 　　　　4,147　　　 4,190 　　　5,230　　　 5,299　　　 4,081　　　 3,696

4000万円ぐらいが妥当でしょ

本日、広告が入っていました、中古物件。
未入居って掲載だから何らかの事情があったにせよ、完売してなかったってことですよね！？
物件見学していた当時、よく完売したなぁとは思っていましたが。

>687
頭悪いね。不動産もう少し勉強したほうがいいよ。

あらら、余裕のないリコメント頂いちゃいましたな。

ヒバリの購入者は昔の安い時代の家を売って住んでる老人も多いから若い人に「行ってらしゃい。お帰りなさい。」
と声かけするらしい。夜景と日の出は別世界を見る感とのこと。余裕のある人が次世代に買うわけよ。

中古物件・・・4階、和室3・5畳をカウントした上での２LDK表記。57平米。確かに余裕がなければ購入に踏み切れない。なるほど別世界。

上記のとおり安っぽい物件だから運営も安っぽいよ。
今時、昔の喫茶店の玄関にしか置いてないようなマットをエレベーターに敷かないでしょ。感覚がダサすぎ。
まあ未入居は値上り期待で買っちゃったけど売れに売れず賃貸も期待せずってとこで出てるとは思うけどね。住宅バブルのときだから買った判断はしかたないけどね。

駅前だからいつの時代も需要はある。ひばりが丘は人気あるから、売れなければ下げれば売れる。

価格の推移を見てると７０㎡４５００万円切ったら動くんだろうね。

>692
マークしてるからね。しつこいよ、あんた。

怖すぎ

池袋線の人気の駅は大泉　ひばり、所沢　小手指。これからできるのが小手指タワー。

大泉まではいいと思います。郊外になりますと他の郊外マンションを参考にします。いくらいいマンションでもいかがかしら。小手指タワーもリスクは高いと思います。管理会社には都心大規模マンション経験者を要請しておくことですね。できれば＠３００万円／坪以上のマンション経験者が相応しいと思いますが小手指タワーで無理と思います。

転売で完売かぁ♪

既に完売
未入居も含めて仲介しかないよ
ネガさん頑張ってるけどネガれば安くなるという発想は安直すぎ
安っぽいか安っぽくないかは実際に見た人が決めること

ここは下がらないよ

どこに行くにも、何をするにも便利だし。

だから金銭的に厳しい人しか、価格は無理して下げない。そうじゃなきゃ無理して売らない。

現金で購入している人がほとんどだから。

下がるのを待っている人もいるかどうか・・・それが問題のような気がしてきました。

駅から近いし銀行やスーパーも近くにあるから不人気ではないんじゃね？不人気にして安く買う魂胆？無理無理！検討する場合は不動産業者にいくらなら買うか言っておくのでその中の最高値提示者に売れちゃうよ

タンク付トイレなんだね

タンク無しだよ
また煽りか。
相変わらずワンパターンだな

僻むなよ