HIBARI　TOWERってどうですか？Part2

上でも書かれてましたが、住民として不満点を挙げておきます。

・バルコニー側の壁が吹き付け
・ミストサウナが付いていない
・管理費が高い＆修繕積立金が安い
・玄関カメラがOP

意外だったのは、公開空き地にあまり人が入ってこないことです。おそらく、絶妙な起伏が通行を妨げているのかと。駅への抜け道的に玄関前を通行されると嫌だなぁと思っていました。

エレベータでも皆さん会うとにこやかですよ。

オリックスにとってテナントはかなり慎重になっていると思います。
タワーズダイバで散々懲りていると思います。
もともとタワーズダイバはマンション敷地内にスーパーがあるという売り部分もありました。
お台場という地域は賃貸はありますが分譲がなく住んでいる人が多くないのでスーパーとしてはメリットがありません。スーパーには程遠い（お台場に限っての事）のですがマルエツが既にあります。結局スーパーを誘致できず居酒屋がスーパーを出すことになりタワーズダイバに居酒屋？？？となり大いにもめました。
なので住民の理解が得られるお店でなければ入れないと思います。

売れ足早くなっていますね。新規マンション供給がほとんど止まっていることから魅力あるマンションがこれ以上出てこないと判断される方が増えているのでしょうか？住民版を見て安心して買えることも要因の一つかもしれませんね。

福祉関係の充実を希望する方は荒川区がいいですよ。
マンションもたくさんできています。小さいお子さんがいる方も福祉関係の充実を理由に増えています。
うちは子供が大きいので荒川区はスルーしました。

網戸について住民の方にお聞きします。

１.オプション以外で網戸を購入された方はいらっしゃいますか？その場合、設置や使用に関して、特に問題はありませんか？

２.網戸をオプション以外で購入した場合、費用はどれくらい安くなりましたか？
３.網戸はやはり必要ですか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お手数ですがよろしくお願いします。

２と３は住民版に記載があります

結局テナントはパチ屋になるんじゃないの？

ドコモショップの話はどうなったの？期待してたのに．．．

どんなけ狭いパチ屋よｗ
駐輪場に停める人をターゲットにしたお店っておもしろいのになぁ
資金があれば･･･

景気も急速に低下しており、テナント誘致も難しくなってそう。
人の流れも無いことだし。
コンビニかなぁ。後は飲み屋とか定食屋やラーメン屋などの飲食店とか。ピザ屋もありだな。アミューズメント（ゲームセンター）もありかな。
いずれにしても当初想定とは大きく変わるしたない！

>>290

ここも購入候補にしているならオリックスのコンセプトをもっと研究した方がいいよ。
オリックスが目指しているマンションは「後は飲み屋とか定食屋やラーメン屋などの飲食店とか。ピザ屋もありだな。アミューズメント（ゲームセンター）もありかな。」から大きくかけ離れてるよ。
飲み屋とかが入るマンションなら別のところにもあるからそっちを検討した方が価格的にもいいと思う。
俺はそういうとこはダメだ。

道路に面していないから物品の搬入を伴う商売や飲食店には向いてないね。保育所、不動産屋、銀行のＡＴＭコーナー、旅行会社あたりが無難かな？西友の花屋が移転すれば個人的にいいと思うんだけどねえ。

オリックス信託銀行、オリックス生命、オリックス証券、オリックス自動車、オリックス不動産の何れかがひばりヶ丘出張所を作れば当面はいいんじゃないの？少なくともタ無駅前のようにはなってほしくないよ。

『谷戸や中原の出張所を閉鎖（怒）してまで駅前に出張所を作ったんだから、他市をみならって休日開庁を考えろ』と言いたい。これは逆口市長に言うことか？スレ違いね、南口開発は大失敗だよ。

南口開発計画なんてないでしょ
出張所はより大勢が便利になる様に移設されたのでしょう

それなりに快適だと思いますよ、ここ
パチ屋がなければ落ち着いてなおさらいいと思いますが

駅前に出張所と公共駐輪場だけとは悲しすぎるね。地下公共駐車場と市民文化センターぐらい作っても良さそうなものだけど？市長はかろうじて再選して左うちわだね！？

292＞
オリックスの目指すマンションって？もっとテナントの良い物ってことですか？
もはや状況は変わっており、新規テナントは苦戦ですよ。
オリックスだって今までのように楽じゃないし。早く売って早くテナント決めて手放すことが優先となっているはず。
私は検討してませんよ。今の価格ではね。
今の適性と思える価格まで下がるのを待ってます。下がらなければ魅力不足。
今の環境で焦って買う必要は無いので、納得する形になれば買うだけです。

298>

これから単層ガラス単面鏡人感センサーなしステンレス使用削減狭い部屋チープなエントランスなマンションがどんどん出てきますから10月まで待つことをお勧めします
きっと価格的に納得のできるマンションが見つかると思います

298>

坪200万円以下のマンションに絞って探した方がいいと思うな
10月からは単層ガラス単面鏡人感センサーなし床木目シール浄水器なし狭くてエントランスがチープな価格的に満足できるマンションが出るからそれを待てば価格面で納得できるマンションが見つかるね＾＾

299と300は購入者か営業かな？

どちらにしても田舎のマンション自慢なんてしても笑われるだけだよ。

”痘痕アバタも笑窪エクボ”現象が蔓延中。
自分の惚れこみは他人の嫌悪の裏返し。
マリッジブルーとは言わないけど、
冷静な観察がそろそろ始まる頃。

マンションコミュニティーを育てるのも壊すのも住民自身。

複層ガラス等が自慢って
至って今のマンションでは標準仕様じゃないの？ｗ
比較検討の中に複層ガラスじゃないとこはないよ～
いったいどこのモデルルームと比較してるのよ？ｗ＜301

武蔵野タワーは非現実的でしょ。あのプライスで買えるなら港区３A狙いますよ。　てか、<<298さん　ここが高いと思うんであれば、激安アウトレットマンションが同じひばりにありますので、そちらをお買いになればよろしいかと。
　何だか最近買えない方々のネガレスが増えましたね。ま、超人気物件ゆえの宿命ですが。

武蔵○タワーズは、超高値つかみの極みでは？　　　総合的にはひばりタワーが一番でしょ。

武蔵野タワーズを高いと言ってる方々は実際、足を運んでるんでしょうかね。
まあ高い部屋は高いですが、そうでない部屋もありましたし、ヒバリの高層階が買える方なら坪単価からして非現実とまでは思えないのですが。

武蔵野タワー見ました。モデルルームは思っていた以上に盛況でした。大分出来上がってきましたね。確かに外観は高級感があり、良いかもしれない。 よし、市部No.1物件は武蔵野タワーに決定。満足した？

武蔵野タワーに行ったよ
２LDKなら現実味あり
３LDKは非現実的
サラリーマンじゃ無理だね
ここより1000万円は高いでしょ
比較するならここの３LDKと武蔵野タワーの２LDK
どっちがいいんだろう？

武蔵野は、練馬とともに高値つかみマンション日本一を争うんではないでしょうか。まあ、買えないひがみですが。

武蔵野の低層70平米とヒバリの中層75平米がどちらも6000強位、たしかに悩ましいかも。

ヒバリの中層75平米6000強は角部屋のこと？
武蔵野70平米は2LDK？
角部屋じゃなければ武蔵野3LDK低層が7000弱
ヒバリ高層3LDKが6000弱だったような

とにかく、ひばりタワーは、価格も含めたバランスが東京市部でナンバーワンってことでしょう。

またまた田舎自慢かぁ？
地元以外のやつは全く納得してないぜ！
ちなみにバランスの中には売主が今後デベ事業から撤退することも含まれてるのかな？

>>316

なんで田舎の板に来てるの？ｗ

タワーズダイバ、タワーレジデンストーキョーに続くヒバリタワー、武蔵野タワー･･もうこういうマンションはなくなっちゃうってことか･･トホホ＜撤退

>>316 いーからおまえはとっとと職安に行ってこい。

316
撤退を喜んでる意味は？仮に撤退したとしても、新規マンションを造らないだけで、売主責任は残るでしょ。　　　　　　　　　　　私は地元ではないけど、皆さんが言うように、ひばりタワーは、総合的に東京市部で一番じゃないかな。

316　　　　　　　　　　 あなたが考える、東京市部でナンバーワンのマンションは？その理由も教えてください。

316　　　　　　　　　　 売主の撤退ってどの売主？撤退を喜んで、冷やかしの材料にしてるけど、撤退するから何なの？　　　　　ぜひ教えて。

ないしょ

なんでも人に聞くんじゃなくて

自分で努力しなきゃ

おまえは掲示板に来なくてよし。職安行け。

>>322　住民でもない、購入検討者でもないのになんでこの掲示板に粘着質に貼りついてんの？ひばりが丘を田舎呼ばわりしとるが、そーいうあんたは一体どこ住んでるの？　泪橋？　恥ずかしがらずに言ってごらん。聞いてあげるから。

316と322は同一人物でいいのかな？　　　　　　　　あのー、そんな程度のあなたのレベル（総合力）で、匿名の掲示板に参加しないでね。

324
質問です。泪橋ってなに？？？

あしたのジョー

所謂ホームレスの隠語。

324がそこ出身とかで詳しいの？

正解！

うわ〜、買えない人たちってさもしい〜（笑）

3月は成約率が相当上がってたね
やはり決算期に相当メリットのある購入ができたのかな？
それでもまだまだ買う決心ができない人が多いみたいだね
そういう人が多くなると検討版で過ごす人が多くなるのかな？
もっと現実を見つめて買える予算から買えるマンションを絞った方がいいと思うけどなぁ
ヒバリタワーが無理ならマジメにアドグランデひばりヶ丘を検討した方がいいと思うよ
散々検討版で大きなこと言ってアドグランデひばりヶ丘は躊躇するかもしれないけど予算がないならしかたないじゃん
俺は6000万円上限に候補として考えるよ
都心じゃ駅から遠いか北か東しか無理な予算なんで少し離れたここらあたりの検討かな

久しぶりに盛り上がりましたね。西武線沿線と東京市部において、総合力でナンバーワンのマンションの掲示板なんだから、悠々と構えていきましょう。

購入者とデベの中では自称総合力No.1らしいけど、中央線の市部に住んでる人たちは全く相手にしてないのを知ってるのかな。

中央線の市部に住んでいる人は西武線は相手にしないの当たり前と思うよ。
三鷹吉祥寺国立駅近くを買える人はそこを買うだろうし、中央線からロング徒歩やバスならこことコンセプト違うし、立川日野の人はここ買えないだろうから、ここに関心ある人はいないと思うよ。
東横線の人が中央線に関心ないのと同じことじゃない。
そんな人のことよりマンション購入の検討をした方がいいわよ。中央線の市部に住んでいる人が相手にしてないと自分に言い聞かせて、人に広めてみても虚しいだけよ。中央線の市部に住んでいる人のお勧めマンションを買うのがベストならそういうランキングが出てもいいじゃない。
３３５さんはここを検討する人が減るとなにかメリットがある人なのかな。

元々ここを検討することが出来るのは、最低でも可処分所得が7、800万、税込み年収1000は必要な訳で。
そういう意味ではホント格差の象徴だよねココ。335 のようにネガレス書込むのって、察するに少ないボキャブラリーでネットに張り付くヒッキーorネカフェ難民みたいな感じ？ ヒッキーだろうが派遣切りだろうがこの掲示板を閲覧するのは構わないにしても、書込むのは、せめて上記以上の所得と1000万以上の貯蓄を貯め込んでからにしてもらえないだろうか。

中央線市部は、高値掴みナンバーワン、あるいは、本来の価値とのアンバランスナンバーワンって言われてるよ。特にここと同じタワーが。　　　　　　　　　私も中央線市部に住んでるけど、ここは総合的に市部ナンバーワンだね。

武蔵野は、周辺競合他社のデベが「あそこは坪400、高すぎで話になりませんよ。行くだけ無駄。」って吹聴してたから高いイメージをみんな持つけど、実際行くと実はそんなに高くない。

武蔵野タワーの話が多いですが、ここと比較検討してる人ってそんなにいるんでしょうか？？？

ナンバーワン、ナンバーワンって
何をもってナンバーワンといっているのでしょうか？
根拠を教えてほしいです。

根拠を示せ何て、随分と上から目線ですな。 武蔵野の購入者の方ですか？ そんなもん過去ログ拾ってじっくり見てみなよ。ていうかそんなに武蔵野が良んだったら、武蔵野のスレで語ってなさい。別にこっちは武蔵野なんか正直どーでもいーのだよ。

どこかの雑誌に客観的に比較した資料があって
その中でNo.1に選ばれたのかと思ってましたが違うようですね。
そういう資料があるのであれば、参考に見てみたいと思い聞いてみました。

上から目線で聞こえたようであれば大変失礼しました。


ただNo.342さんの住民がいるマンションには入りたくないです。
どうぞ頑張ってマンションの地位をお守りください。

ナンバーワンというのは、総合力ですよ。マンションの総合力の評価について、客観的な資料なんて存在するわけないじゃないですか。ごく限られた項目の評価なら資料がつくれますが。マンションを選ぶ際に、あなたが重視する点を想像してくださいよ。それらも含めて、東京市部および西武線沿線でナンバーワンと言ってるんですよ。ちなみに、購入者の満足度、これだけをとってもナンバーワンだよ。他のマンション調べてごらん。後悔、愚痴、誹謗中傷、あきらめ、開き直り、正当化、言い聞かせ等が、はびこってるから。

駅から近く、買い物便利で通勤便利。その上、あまり騒々しくない。尚且つ、ここら辺でこのマンションより高い建物が皆無のため、開放感高い。
同じような高さのマンションでも、おそらく周囲にある程度の高さの建物あるところ多いけど、ここはHIBARI TOWER以外ない。武蔵野はマンション２棟建てている時点で周囲に同じような高層建築物が建ってしまっている。
武蔵野も一棟のみなら開放感あったかも。

武蔵野もひばりも、バブル期の値付けにしか思えないのだが。
五十歩百歩と言ったところでしょうね。買った人はどちらもご愁傷様ということで。

もう２年ほど前でしょうか？モデルルームがオープンした直後ぐらいに見に行きました。
その時の印象は、
・駅近は確かに便利そうだし、将来売ることになってもすぐに買い手がつきそう
・でも気に入った間取りがない
・値段が高い（当時は新新価格などと言われていた頃で、他物件も上がっていましたが。）
・値段の割りには内装の質感が安っぽい（低層はともかく最上級の億ションは100万ぐらい高くしたって買う人は買うのでしょうから、もっと上質にすればいいのにと思った。）
・ひばりヶ丘という街が、住むにはどうも良い印象がない（「住めば都」かもしれませんが。これは主観の問題なので。ひばりヶ丘住民の方、スミマセン。ついでに言うと、三鷹なんて、もっと住みたくない。）
・営業の印象が悪い（それまで10箇所ほど見に行きましたが、最悪に近かった。）

結局、ここの購入は見送り他のマンションを購入しました。
予算的には大丈夫だったのですが、気に入った間取りがないのが一番の要因でした。
毎日の住まいに、ホテルのような高級感も求めてないですし。

それでも沿線では目立って気になるマンションではあるので、先日ひばりに用事があったついでに、周りを見てきました。
外から見る限りでは、１Ｆはホテルのような雰囲気でいいですね。
中はわかりませんが、住民の方の不満が少ないというのは良いマンションなのでしょう。
気に入って買われた方には「良かったですね」と心から言いたいです。

ただ、このスレで「ナンバーワン」と連呼されている方には非常に違和感を覚えます。
正直言ってそういう方と同じマンションじゃなくて良かったと思います。
（一部の住民の方の『自己陶酔』発言は、検討されている方にマイナスの印象を与えかねないと思いますよ。）
住まいに何を求めているかは人それぞれです。
「このマンション最高」と思えるのは幸せなことと思いますが、それを人に押しつけるのはどうかと。
「ここが良かった。」「ここはイマイチだったかな。」と冷静に住民としての意見を書いて下されば、検討されている方の参考になるのではないでしょうか。
住民の方でそういう書き込みをされている方もいらっしゃいますが、「ナンバーワン」さんにかきけされてしまうのが残念です。

最近、スレが荒れ気味なのが残念です。
よそ者が出しゃばったことを言って申し訳ございません。

↑全く，同感です。
やっと，良識ある書き込みを見た気がします。

現在，武蔵野市に在住で，市部である程度グレードの良いマンションを探しておりますが，
完成済みのマンションの場合，建物の質だけでなく，どのような住民がいるのか
ということも検討項目の１つになります。

この物件だけでなく，他の完成済みマンションも，住民ＶＳ冷やかしのバトルが多く
まともな検討者には有益な情報が少ないです。節度や品性を感じる書き込みがあると
ここの住民は良い方々なのかなあと，うれしくなりますが，その逆のほうが多いのが残念です。

また僻みですか。。。自分が本当に住みたいと思う家ならば、別にいくらでもいいじゃんたかがマンションごときで。私にしてみりゃあ、そんなもん。>>346さんからしてみたら、逆立ちしても手の届かない高嶺の華。だから、買うことの出来ないあんたにご愁傷様。

347さん　　　　　　　　お気付きになられてないと思いますが、あなたが一番自分の考えを押しつけてますよ。　　　　　　　　　私も物件を検討中ですが、書き込みの内容に意味がなく、まったく参考にならないですよ。　　　　　　　このような書き込みこそ、そこの住民の皆様の不利益になっているのではないでしょうか。

住民を語る人が多いような気がします。
それは住民版に書き込む内容とここに住民として書きこむ内容とかなり乖離していると思うからです。
住民版を見るといい感じです。
また質問すると住民さんが親切に答えてくれますから聞きたいことを書くといいかもしれません。
それに１Ｆは確かにホテルのような感じです。

ここは超々高級マンションだから仕方ないですよね！

そうですよ。だって市部でナンバーワンのマンションですもの。

色々と拝見していたけど、NO.1と言うことの何がいけないのだろう？ マンションの良さがNO.1だと感じる人達がいる。ただそれだけで、その人達に違和感を感じるという投稿は、余計なお世話の何物でもない。しかも、他のマンションをすでに購入済みなら、なおさら余計なお世話では？

僻みの多さは羨望の多さでもあるってことですね。
人気あるんだから仕方ないですよ、有名税みたいなもんですから。

ナンバーワン議論が出ていますがひばりヶ丘でナンバーワンでいいんじゃないですか
だってひばりヶ丘に住もうと決めたのなら他の地は関係ないでしょ
東京市部とか言ってたら東京都ではとか関東ではとかきりがない
ひばりヶ丘でナンバーワンはやはりここだと思いますよ

いやいや東京市部で間違いなくNo.1ですよ。
もしかしたら23区の城西と城南地域を含めてもNo.1かと思ってますよ。
なんと言ってもひばりタワーですからね！

冷静に考えて、間違いなく武蔵野タワーズよりヒバリタワーのが上でしょ。
比べる以前の話。
城南までいれると、二子玉川ライズがライバルかと思いますが、僅差でヒバリの勝ちですし。

ココと比較のテーブルに乗るのは品川Vタワー位じゃない？

ナンバーワンの項目は？
出来れば箇条書きで列挙お願いいたします

いやいや東京全体でナンバーワンですよ。ここは本当によいと思います。

いい加減ナンバーワンのネタ飽きたんだけど

自己満足ナンバーワンです！

二子玉川や品川より良い？そんなことが…
購入者が幸せなら、それが一番だからナンバーワンかな。
周りから見れば？？？だって、良いじゃない。

みんなが、ナンバーワン、ナンバーワン、て言うから、購入しちゃいました！

最近、休日にインテリアの勉強のために普段行かない青山や自由が丘、目黒なんかにショップ巡りに家内と出かけるようになりました。勿論副都心線を利用して。基本的に西武線住民意識が染みついてる私はショッピングというと池袋、せいぜい新宿までしか行かない田舎者なんで、青山なんてハイソ（死語ですね）な場所に長時間居座ると、段々と息苦しくなり正直呼吸困難に陥ります。
　青山通りをひたすら歩いて、雑踏を抜けて渋谷から西武線電車に乗った瞬間、なんだかホッとします。

　そんな経験アルと思います。
　
　それが西武線住民クオリティー。身の丈に合った生活。でもちょっとだけ上質。それがHIBARITOWER.夫婦ともども伊勢丹マニアの私達にはクイーンズが歩いてすぐの場所にあって、乗り換え、傘なしで伊勢丹に行けるだけで合格。田舎上等。西武線大好き。一生ここから離れる気もないし。それでいてこの眺めと日当たりが未来永劫約束されている。
　無意味な競争には正直辟易します。もっと肩の力抜きましょうよ。

↑　　　　　　　　　　　吟じます。
西武線住民クオリティー。あると思います！

そうです。
分相応。それで満足なんだから問題無しでしょ。
無理に都心物件と張り合う必要ないし。
まあ、どうせ都心には勝てない田舎物件！でもそれで満足。

ライフスタイルや生活環境はみんな違うんだから、どれがナンバーワンかなんて
人によって違うのも当たり前でしょう。
都心絶対主義な人は、ここじゃなくて都心物件に住めばいいんですよ。
私はここに住みたいです。

中層階を購入し、先日引っ越してきました。なにやら検討版で「ナンバーワン」、「ナンバーワン」って書かれることが話題になっているようですね。
住民としては「ナンバーワン」だなんて言われたらうれしいものですが、検討されている方にとってはあまり参考にはなりませんね。
私の個人的意見でよろしければいつでもお答えいたしますよ。ただ、良い点、悪い点を列記してください。なんていうアバウトな質問はやめてくださいね。そのようなことは過去の記載を遡っていただければいくらでも書かれています。
もっと具体的に何を知りたいのか聞いていただければ分かる範囲でお答えいたします。
せっかくのネット社会ですから、どうぞ有意義な情報交換を致しましょう。

早速ですが、私が入居後に一番頭を抱えているのが駐車場です。立体駐車場なのですが、車高を落とした車やエアロを装着した車は車庫入れできても、車から降りることができません。これには困ります。駐車場の幅は195cm、両サイドに15cmのでっぱりがあります。ご注意くださいね。

選ぶマンションは人それぞれ違うよね
先日武蔵小金井の駅から小金井公園に向かったらマンション群がすごいね
ああいう場所が気に入って住む人もいるんだ
と思いながら通り過ぎた
きっとヒバリタワーとは違ういいところがあるんだろうな
私はああいう場所は息が止まりそう
やっぱ戸建に囲まれた場所に穏やかに建つマンションの方が平和でいいと思った
西武線ではひばりヶ丘か石神井公園がそんな場所かな
明日はマンションズに出てたパン屋さん行ってみよかな
そういえば三鷹には名店ないのかな

371さんはここ以外で悩んだマンションはありますか？

371です。

私は、HIBARI TOWER以外に豊洲のタワーも検討していました。
豊洲は通勤には非常に便利なのですが、どうしても子育てにはヒバリがいいですね。
ヒバリは、徒歩圏内にほぼすべての子育て生活施設が揃っています。
それ以外の理由としては、やはり近辺に高い建物が無いことですね。
タワーの今後の資産価値を考えると近辺の建物は重要ですね。
また、駅から近いことも理由の一つですね。そのため、駅直結のタワーも検討していました。
ただ、通勤の面であきらめることになった為、総合的にHIBARI TOWERに決めました。
実際に住んでみての感想ですが、なかなか快適ですよ。もちろん駐車場以外の感想ですけど。笑

市部で総合的にNo.1で他の地域から田舎もんが調子にのるなよ？
東京で総合的にNo.1と書いて港区一部、世田谷一部からかかれるなら分かるけど市部で都会ってありましたっけ？
都会のイメージはオフィスビルが乱立して最低でも地下鉄が四方八方に張り巡らされてるイメージなんだけど

>376
だからダボハゼみたいに何でもかんでも食いついて言い返さずに、自己満足しておけばいいんじゃない。
話しがややこしくなるだけだよ。

港区に長年住んでるものです。マンションに興味があり、色々なマンションを調べておりますが、ひばりタワー、いいですね。皆様がおっしゃるとおり、総合力でナンバーワンですよ。　市部でなんて謙遜せずに、東京でナンバーワンでいいて思いますよ。