ブレスマーク調布多摩川

モデルルーム見てきました。造りなど気に入ったので検討しようと思ってます。産廃の音が問題のようですが実際周りも歩いて見ましたが私が通った時にはトラックもいなかったし静かな印象でした。年がら年中作業してるわけでもなさそうですね。勿論無いにこしたことはありませんがそれだけが購入条件でもないですしね。38さんの言うように南側や西側は距離もあるし影響が少なさそうですね。ちなみに私は予算の関係(笑)で西側の部屋で検討中です。

産廃が問題なければ検討するんだが・・・

モデルルームにいってきました
産廃のことを営業の方に聞いたのですが
基本的には何も変わらないそうです
残念ですが候補からはずすことになりました

モデルルームに行ってきました。
北側に２４時間営業の産廃があるのにびっくりしました。
環境を優先しているので、価格が下がっても買いません。
売主もマンション販売の年間販売上位のところでなく、ジョイントなので、たぶん、大手は手を出さない立地と感じました。

二千万円台なら買う人いるんじゃん！?

坪単価はいくら位ですか？
１８０万円位？

>>58
いくら安くても住むとことなれば話は別でしょ〜。
この土地はマンションじゃなくて商業施設の方が良かったのでは？
エルディアが建って人口も増えるし。

ファミリーシップっていうのをコンセプトにしてるみたいだけど
もう少し環境のことを考えてくれてもよさそうなのにね。
私も営業の人と話をしましたが、産廃業者への対応が全く無策なのが、
どうしても考えられないんですよね
どうしようもないんですかね？？

南西向き80m2の3LDKが、4800万円代のようですね。
坪単価は、
南東向き＠１７５くらい（鶴川街道側）、
西向き＠１８５くらい、
南西向き＠１９５くらいの価格設定のようです。

新価格なんじゃん

>69さん
高いお買い物ですので、周辺の状況を知ることは重要だと思いますが・・・
マンション業者→　長年住む建物自体に責任を持つところですよね？
産廃業者→　以後、何十年とお隣さんになるわけですよね？

確かに悪口はあまりよいものではないと思いますが、
この２つ、とても重要なんじゃないでしょうか？
遠方ならなおさら、まずは現地をご確認された方が・・・・

＞＞69
産廃業者については十分有意義な情報だと思いますよ。
71の人の言う通り。
それだけ重要なことなのです。
むしろあなたが知りたがっている販売時期とかは、
検索すれば簡単に分かることです。
楽をしないで自分で調べましょうよ。

確かに産廃業者の事は重要ですが、不親切な方がおられるのも確かなようですね。
確か今週末には一期の販売が開始になると思います。
周辺環境はやはり実地を見る事をおすすめします。が、やはり産廃と鶴川街道は少々気になるかもしれませんね。
駅からも遠いですが、遠いなりに3駅利用できますし、いくつかマンションが出来ますし、
今は少ないお買い物施設も出来るかもしれませんが、これといって挙げる素敵な点は今は浮かびません。

一般論ですがマンション選びにおいて、

●　駅から遠い
●　すぐそばに嫌悪施設がある

の2点ははかなり覚悟して購入しないと、あとあと大きな後悔が待っています。

最初は新居のうれしさで、我慢もし、あまり気になりませんが、
日が経つ毎にボディーブローの様に効いて来ます。

ここに決めた方は、予め十分検討・相談し、最後は納得（覚悟）して、
一度決めた後は、この件は人が何と言おうと無視した方がいいと思われます。

因みに私の今までの経験からいうと、必ず後悔する性格ですので、この2点が
附帯するマンションは外します。

結局、考え方次第かな。
１００％揃ったマンション
なんかないし。

>結局、考え方次第かな。

その通り。
すべてに人にとってベストのマンションはあり得ないし、
全てに人に向かないマンションも存在しません。

訂正

すべてに人にとって　→　　全ての人にとって
全てに人に　→　全ての人に

私も当初、ここが検討物件のひとつでしたが、
この物件を検討される方には、ぜひ平日の21時から25時までの間の、
廃業者を数日確認することをお勧めします。
それでも納得がいけば、いい物件ではないでしょうか

要望書出してきました。
東側と西側で迷った挙句東側に決めました。
鶴川街道の音は正直少し気になったけど
今の生活も窓はほとんど閉めているので
あまり関係ないかな、と思っています。

私も、東側の３LDKを購入予定です。
決め手はやはり設備仕様と価格それから月々の
駐車場料金の安さです。５物件程見学に行き
総合的に判断しました。なかでも、設備仕様は一番でした。
もともと鶴川街道沿いですし、音についてはある程度
心配していましたが、現地で確認し納得できました。
。ダンプも四六時中止まっている訳ではないですし。

>>85
本当にちゃんと確認されましたか？？
この産廃処理場は平日の夜間〜深夜、ちょうど就寝時間の辺りがフル稼動の時間帯ですよ。

鶴川街道はもうすぐ周辺の拡幅で交通量増が見込まれますので、
確認してもあまり意味ないです。環八や甲州街道を参考にした方がよいですよ。

昨日、登録してきました。
ちなみに、私の部屋は抽選になるとのことです。
いろいろみてネックもありますが、個人的にとても気に入っています。

うちも登録しました！西向きの部屋です。良い点、悪い点、うちもかなり考えて、最終的に色々話し合った結果、西向きの部屋にしました。うちは子供がまだ小さいのですが、同じようなご家族も多いと営業の方が言っていたので、購入できたら、みなさんよろしくお願いします。
ところで、キッチンの棚をはずすことが無料でできるみたいなんですが、はずしたほうが広く見えるし、私としてはそうしたいのですが、妻はちょっと収納が少なくなるのが嫌みたいで、意見が分かれています。８９さんはどうされる予定ですか。

要望した住戸にそのまま登録しました。
ここのスレは今まで悪質な内容が
多かったのですがようやく私と同じ
考えの方が出てきてほっとしてます。
ところで抽選になるのですか？
もう買った気でいたのですが・・・

９０さん、こんばんは。うちはキッチンの上の棚ははずさない予定です。確かに９０さんの言われるように上の棚を取り外せば、モデルルーム（大きい方）みたいで素敵だと思いますが、やはり収納が減ってしまうのが、困るかなと思ってます。
うちは今、カラーセレクトをどれしようか、悩んでる最中です。モデルルームでサンプルしかなかった「ウォールナット」（でしたっけ？）が高級感があっていいかなと話していたところです。

うちも西側住戸に登録しました。
マイナス面はありますが、調布市内でこの価格ならと妥協しました。
スーパーも小学校も目の前ですし、設備も充実しているというのも後押ししました。
抽選の方は当たるといいですね！！

現在、購入検討中です。産廃業者の件、このブログで知りました。現地に一度行きましたが、休日でとても静かでした。そんなことは露知らずで、購入にかなり前向きに検討中でした。設備は最近５物件見た中で、かなりよかったですし。
かなり欲しい気持ちになっているので、冷静に考えたく、ほかにマイナスな面がありますか？
前の方がおっしゃっていたように一生に何度もない高額な買い物ですから。。。