THE CONOE〈代官山〉

やはり細君の希望には逆らうことはできませんよね。

代官山に住むとなれば、ウキウキする女性はそりゃ多いでしょう

デザインが繊細ですね。
曲線が使われていたり、ロミオとジュリエットと名づけられた設計とか。
好みもあるとは思いますが、好きな人は好きそうなマンションという感じがします。
モデルルームの木彫の壁もタイルもどれもオプションということですかね。
同じようにしようと思ったらかなり高額になりそうな気がします。

ウキウキした気持ちで暮らせるのは幸せですね。
女性が幸せなのは大切な事だと思いますよ。

もともと個性的な物件ですし好き嫌いは分かれるでしょう。
節度さえ弁えて頂けるなら少しぐらいのネガティブなコメントもいいんじゃないですか？
ポジコメばかりでも気味が悪いし。

抽選の倍率がとにかくすごいらしいですね。ここの人気が伺えます。
近所のものですが完成が楽しみです。環境にあった建物になるよう願っております。

それと、物件と全く関係無い、人間を差別するような書き込みは
やめてほしいですね。あらゆる意味で醜いです。

自分は代官山ネガだが、以下の点は賛成だ。ネガるにもやってはいけないことはある。

＞人間を差別するような書き込みはやめてほしいですね。あらゆる意味で醜いです。

代官山の資産価値アップ！とかいっているポジは果敢に潰しに行きますが。

>>577
抽選倍率すごかったのですか...。
私は１期に乗り遅れてしまい、２期スタートとなりました。ヒルサイドテラスや旧朝倉邸が見える南西角住戸が希望だったのですが、ほぼ完売してしまっているとのことでした。他の物件と目移りしている場合ではなかったのですね...

最高倍率は20倍超だそうですよ。
まあタイプによってばらつきあるし、全戸抽選ってわけではなかったみたいですが。

他だと100もいかないアパの物件スレで600に迫る勢いとは
やはり代官山だと注目度高いのですね

アパの実績が多くないのは確かだからプラス要素にはなり様はないが、
居住用を探してる身とすれば、タイミングとか予算とかのバランス考えて選択肢を絞らなきゃならないわけで、
アパだからって理由だけでは外せないよ。
実際中の人に会ってなんか感じたとかならともかく。

>>582
実際販売は東急と住友がメインになっているようです。おそらくアパ側も今回の代官山販売に関しては不慣れな自分達よりも販売代理を立てたほうが良いと判断したのでしょう。

確かに売主がアパは不安もあります。しかし、新居千秋さんの建築が好きな自分にとってはそのことがアパを越える材料になったことは事実です。そして代官山徒歩１分ということで選択肢から外せませんでした。

アパも必死だろうね。

代官山徒歩1分って普通に資産価値として考えた時には
かなりいいという風に考えられますからね

デベ的には、あまりマンションの実績が長くあるわけではないので
どうなのかしら…というのがありますが

マンションの経営の実績はあったにしても
マンションはベテランという訳でもないですし

そのあたりを割り切って、これからのアパさんに期待する
というかんじでしょうか

ホームページの間取りが更新されてますね。話題になっていたCmタイプが無くなっていました^^;

ログロード代官山 平日の夕方でも
人が多かったですよ。
旧山手通りに比べて あちら側は
寂しかったですが これから
賑わってくるのでしょうね。
噂の(笑)ドーナツ 全て完売していました。
食べてみたかったな。

>>586
Cmタイプは1期で完売したようですね。
営業さんに聞いたところ、ホームページに載せてる
間取りはオススメのものらしいです。2期の目玉は
Ufタイプってことなんでしょうかね？

Ufは1期で3戸分譲済みになってますけどね。
人気があって倍率が高かったという事でしょうか。

Ufタイプ　トイレのドア無いの？
玄関・キッチンからトイレの便器までダイレクトアクセス？

>>590
たしかに！でもそんなことってありますか？
海外の物件とかならたまーに見かけますが…。

ほんとだ…凄いな。
大手のマンションならありえないでしょうが、そういう固定観念に囚われないプランの提案がアパなりのセールスポイントなのかもしれませんね。

固定観念に囚われないとか無理矢理言ってたとしてもさ
せっかく代官山に住んでも
トイレのドア無かったら絶対に友達とか呼べないよｗ

この配置でドアは無理だと思うし、引き戸を書き忘れたのですかね。
キッチンのシンクの前のギザギザは何ですか？？

ジャバラでシンク隠せるんじゃない？

なるほど、ジャバラの寸法が正しければキッチンカウンターが全部隠れますね。
ということは、住むというよりは何か別の用途に。。。。。

この物件、間取りが突っ込みどころ満載で大好きになりました。プランも多くて見るのが楽しいですね。
外観も共有部の内装も他にはないデザインでいいと思います。
プラウドもタワマンも似通っててつまらないですからね。

見る分には良いが 実際に住むには
いかがでしょうか？

また見つけちゃったよ
クロゼットのドア内開き・・・ｗ

ホント突っ込み所が満載で面白い‼
デザイン重視？だからなのか。

なんかドアがいたるところにぶつかりあう設計になっていますね。
部屋のバージョンが多いから、細かいところはおいといて、建築中に不都合は修正していくのですかね。
そうだったらとてもユニークです。

ユニークな部屋が多くていいですね。
飽きません。

建築会社は大丈夫かね。いろいろなバージョンがありすぎて。
いらぬ心配か。

自分と同じような小さい部屋があって、なんか安心しちゃいますね。
値段はかなり違うけど。（笑）
でも収納は自分のほうがあるな。こちらはデザイン重視か。

トイレのドアが無くて話題のUfタイプだけど
この部屋洗濯機パンも無いな

一人暮らしでもさすがに下着やタオルくらい自分で洗わないかね
今はドラム式洗濯乾燥機っていう便利な家電があるから、コインランドリーに行くより便利だろ
それとも全部クリーニングに出すか使い捨て？

なんかもう…(笑)強烈だな。
これは住居用じゃないよね。

ほんと、３０㎡あまりの部屋があるなんていいね。
しかもこのロケーションで。ちょっとびっくりだけど。
みょうに魅かれてしまう。

この収納の少なさだとホテルに住むような感じかな。
物を全然持たない人向き。

>>605
ほんとだ！洗濯機置けない！！
やはり住戸用ではないのか…。でも、全戸住居向けと
説明されたけどなー。まあでも、トイレのドア無しじゃ
オフィスにもできないけど。（笑）

洗濯機パンも無く、トイレにドアも無いのに
キッチンに床暖房があるんだよ！！　　　すごいよ！！

Ufは玄関入ってすぐ洗濯機か！というか玄関は無いも同じ。
入ってすぐキッチン、その前に洗濯機。

洗面の横の微妙な隙間もユニーク。どういう風に使えるかわからないが。

好きです、これは面白い。

本当だ‼
すごい‼すごすぎる‼ (爆)
なんかわくわくするw

>610

ほんとだ～～、凄い凄い！

Ufの下足入れの下のスペースは冷蔵庫置き場だと思いますよ
洗濯機置き場は表示が違います（他のプランを見ればわかります）

俺の部屋はこれよりも小さいが、キッチンの前に玄関は別にちゃんとあるぞ。
えばれないサイズではあるが。
洗濯機も洗面にあるし。どうなってるんだこれは。洗濯機の位置が絶妙だな。

ということは洗濯機はどこへ？

それにしても入ってすぐ冷蔵庫？？

洗濯機はキッチンカウンターの下かも。

ドアの変わりに、ついたて　を使って目隠しすることはできる。　　でも、焼肉を食べた後は、臭いものがでるから、気を付けないとな。

多分、たぶんだが。。。
洗濯機置き場はバルコニーなんじゃないか？

ドアの変わりに、ついたて　を使って目隠しすることはできる。　　でも、焼肉を食べた後は、臭いものがでるから、気を付けないとな。

きっと洗濯機のことは忘れてたのでしょう。
私は玄関入ってすぐ冷蔵庫だと思います。

大手デペだったら 絶対ない冒険だと思う。
こったデザインに戸数を目一杯となると
こんな面白い部屋が たくさん出来るんだな。

>619, >621,

爆笑！いろいろ考えられますね。

浴室乾燥機は付いてるだろうから
浴室で手洗いすればおｋ

>>619
今時 洗濯機バルコニー置きとか
考えられないよ(笑)

624
なるほど、それも一理あり。

ん～～～～～～　確かに洗濯機のことは忘れてたのかも。

>>622
アパホテルじゃないんだから
住居用としての販売ならどうなのよ？
面白い部屋じゃダメでしょw

このタイプの部屋、実物が見てみたすぎる。
他の部屋もツッコミどころ多かったけど、
これはある意味希少！すごく興味あります！

みんな知らないで好き勝手言ってるのが。
どなたかも指摘していましたが1Kタイプは洗濯機がキッチンカウンターの下に備え付けですよ。モデルルーム行ったらありますから。
1Kタイプはほぼ１期で売れてしまって、どの住戸も投資用の人気もあってすごい倍率でした。

洗濯機は、
自分で持たなくても、
広い部屋に住んでる人に借りたらいいんじゃない。

そういうのも外国仕様だよ。

>630
どっちにしても凄い部屋。
こんな良いマンションには無くてもいいのに。。

この話題の部屋って、桜丘の賃貸（パークアクシス）の部屋と
よく似ていますね。確かにこのマンションには似合わない。
グレードかなり落ちる。

>630
実に適当なコメントが多すぎます。
本当の検討者はほとんどここにはいなさそうです。

いい加減な戯言を言っているうちに、売り切れてしまうでしょうね。

30㎡台でバスが1416って広くていいと思うな。

売り切れるのは間違いないし、最高の立地のマンションだと
思うが、このような３０㎡は部屋は無くてもいい。確かに質を落とすよ。

経営判断として、売り切るためには必要、と考えたのでしょう。

三田はこことは違って、高級住宅街に相応しく、広めの間取りになるそうですよ。

>>634
そうですね。あまりにも間取の幅がありすぎて
雑多なイメージになってしまいます。
実際に小さい部屋は投資で賃貸に出す
部屋が多くあるのも心配です。

六本木のパークコートに住んでましたが、賃貸の人はゴミのルールを
守らないし、廊下を汚しても平気でいます。挨拶をしない人は大抵賃貸です。
まあ、所有していないからって、気持ちはわかりますが、
わたしも同じ賃貸人でしたがちょっとがっかりしました。
今は購入検討中の身なのでその点気になります。

私が契約した部屋も、実際の希望よりは狭くて
間取りも色々と不安要素はあります。
でもやはり、最初に物件情報を知った時から今に
至るまで、ここまでテンション上がる物件も
なかったかな。代官山ってやはりそういう憧れが
ある街なんです。
間取りは自分の工夫でどうにかします。（笑）

>>640
清掃の方がちゃんといらっしゃるようですから
その辺りは大丈夫じゃないですか？
いい意味でホテル暮らしだと思えば…。
でも私が今住んでるのも賃貸物件ですが、そんなに
マナーの悪い方はいないですよ。

>>642

あまりそういうことでは無いような気がします。
清掃するかたもいろいろで、ちゃんとやらない人もいます。
住んでよく見ているとわかります。
要するに所有者にとっては大事な財産ですからそういう残念なところが
気になってきたりします。１００戸を超えるマンションだと
４，５年たつと違いが顕著にでてきますよ。

廊下でコンビニコーヒーを飲みながら歩いてこぼしたりして
カーペットに染みをつけたり、平気ですよね。大抵、賃貸の小金もちの
若い人です。掃除の人が頑張っても取れないんですよね。気の毒です。
すみません、話が細かくて。

まあ、そういう人たちは理事会にも絶対に来ることはないし。
理事会でよく出る問題点がルールを守らない住人のことです。
確かに賃貸が多いと何かとよたれてきますよ。

プランの巾が広い事で雑多な感じになってるのは
マンション全体のイメージとしてマイナスなのかもしれませんが、
もし全戸100平米クラスの億ションだったら私は買えませんでしたから
個人的にはこういう売り方してもらって感謝です。

>>645
同感です！何かのご縁があって住めることになったわけですから、大事に住みたいと思います。早く来年にならないかなぁ。

契約された方には賃貸が多くなりそうというのはあまり聞きたくない話ですね。
まあこの物件の性質上もしくは販売の仕方で致し方ない感じですね。
完成後の理事会の管理次第ですね。気を抜かずに賃貸者をうまくコントロールしていけば大丈夫でしょう。

もちろん、一部の方だけでしょうが、賃貸の方はモラルの低い人がいることも事実です。　　むしろ、管理の悪い方が家賃値下げの口実になると考えているのかもしれません。

>>649さん

"区分所有者の方が好き勝手している"って、賃貸者よりどういう風に好き勝手
するのですか。どういう事例があるのか興味あります。所有したら同じように規則通り生活し、共有財産を
大事に扱ってくれなければ大変困りますよね。

あっ、でも賃貸者には共有財産とはならないか。
賃貸に出している所有者はいずれ売却するのでしょうし賃貸者の行い次第ですね。

サロン行くまで低層は商業施設にするもんだと思い込んでたから、
全戸居住区と聞いて意外でした。
個人的には商業施設あってよかったかな。

駅にとても近いのでいろいろな用途が見込まれているのでしょうか。

もうちょっと下から上まで大きな部屋で埋まった超豪華なマンションになるのかと思っていました。

街にマッチした綺麗な建物になるといいですね。完成が楽しみです。

↑
旧山手通り側にあるちょっと汚くなってしまった何件かの木造建物が
残念ですね。せっかく綺麗なマンションが建つのに。一緒に見えてしまうから景観的に台無し。

余所者はそこらへんシビアだよな。

商業施設は代官山の地元の方の意向を組んで止めたみたいなことを聞いたように記憶してます。
まあ、地元の方が色々と心配なのは理解できなくは無いです。
歓迎される住民になれるよう努力したいと思います。

アパと聞いて一時はどうなるのか大変心配しました。来年の三月ごろ完成ですよね。
どんどん代官山が景観、住環境の良い良質な街に発展するのを見たいですね。

私もアパって理由で敬遠してたんですけど、嫁に引っ張られてサロン行って、帽子の社長に会ってからなんかアパでもいいかなって思いました。
自分に人を見る目があるかどうかは分かりませんが、少なくとも私と嫁は悪い印象は受けませんでした。

>>658
わたしは社長の手を握りしめて「APAの威信をかけていいものを作ってくださいね！」と迫ってお願いしちゃいました。
その頃こちらの板ではAPAなんかが代官山に？などと叩きまくられてたのが腹ただしくて。
まだ契約前でしたのに。
社長はちょっと引いてましたが可愛らしい感じの方で印象は良かったです。

今でもアパなんかが代官山に？
と思っています。

私も社長にお会いしましたが、むしろ
良い印象を持ちました。プラスのオーラの
ある方だなと。運気上昇しそうだなーと。
そしたら抽選にも勝ち残りました。（笑）

>>660
APA社長を引かせるなんてある意味すごいですね！
私も同じ印象で、社長はモデルルームでお会いしたときも、重説のときもすごく目配り気配りが行き届いていました。
確かに世間のAPAのイメージはもう一つかもしれませんが、新居さん設計を採用したのは見事でした。竣工を心待ちにしています。

パークマンション買って三井の社長と握手するって考えられないですよね。
いままでのいわゆる大手マンション購入過程ではありえない光景。

APAだと起こり得るのですね。この密接な距離感というか、APAの経営方法をものがたるというか。
どんなもんか注目しています！

すみません、パークマンション買う前に、、、、の間違いです。

ほんと今までにないパターン。アパならでは。
売ったあとも交流が続くとは思えないけど。