アスコットパーク三鷹禅林寺通りってどうですか？

もちろん、あっさり納得なんかできません。
後は、値引き交渉でしょうか？

ここも売主が変わるんでしょうか？
どこが買い受けるんでしょうね？
両国の掲示板拝見しましたが、グローバル住販系列の会社が売主に
変わってますが、余計心配です。

両国は、引き渡し間近で、アスコットが建設会社に最終支払いができなくなったということでしょうか。三鷹は、引き渡しまで時間がありますので、まだ、売り主が変わらないように思います。引き渡し間近になれば、残っている物件については大幅値引きがあるでしょうね。契約済みの物件については、値引きはしてくれないように思いますけど、どうなんでしょう。売り主が変わる問題って何ですか？

これはグローバルの営業マンから聞いた話で、その情報の確証は取れていませんが、
アスコットパーク両国石原はグローバルの関連会社であるエルシードが、
三鷹のほうは松井建設の関連会社が譲渡を引き受けたと聞きました。
また、月島のほうはまだ譲渡先が決まっていないとも聞きました。

↑これって本当ですか？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43456/

何か大変そうですね。この前営業マンが11時すぎにチラシ撒いてましたよ。間取りはよさそうでしたね。

http://www.global-j.co.jp/bukken/mitaka/
売主が松友商事に変わりましたね…
物件の名前もアスコットパークじゃなくなるのでしょうか？

３５％引き可能だそうです

新売主は建築工事を請け負ってる松井建設の関連会社のようですね。

プロパストと同じ宿命ですね。

マンション名がフォーリア三鷹になってる！いつの間に？？

チラシを見ましたが、55.96m^2 の2LDKが、4680万円から3980万円に、
700万円も値下げです。73.80m^2 の3LDKは、5980万円が4990万円です。

建物の造りや内装は以前と同じなのでしょうかね？

定借物件なのでまだ高いかな

この前見に行きましたが、売主が変わったという話を主に
されて、なんか気持ちが盛り上がらなかったったです。
価格は大分下げているみたいで、意外に予算内におさまる
ので迷いましたが、決め手にはかける物件ですね。
売りのセミオーダーも対応できないみたいですし。

ちなみに定借ではなく普通の借地権と聞きましたけど…

すみません。
定借と普通の借地権では、どう違うのですか？

定借は50年とかで土地を更地にして返還が一般的。
要は50年間の賃貸みたいなもの。
ただの借地はそれが無く、
建物のみを買い、土地は借地料を払い続ける。

お教えいただきありがとうございます。
それなら、ただの借地の方がよいですね。
このマンションは３０年借りる契約と伺いました。
３０年後にどうなるかがちょっと心配です。
シェルゼやグローリオもやはり３０年でしょうか

価格が大幅に下がったので購入を検討中ですが、駅から近いことと、
駅に近い割に静かであること以外にメリットが見あたらなくて、
迷う物件です。

このあたりの土地は禅林寺の持ち物なので、
周囲のマンションはみな借地だと思います。

シェルゼ，グローリオのMRにも行きましたが，
全部３０年の借地権とのことでしたよ。

安くなったここにするか，高いけどグレードのいいシェルゼにするか，
グローリオはほとんど出来上がっているようですけど。

30年は短くないですか？
30年後に現状復帰更地にするんでしょ？
その解体費用も積み立てるんでしょ？
バルコニーを見てかなり安作りのマンションに感じましたが値段を見てこんなもんでしょ
と思いましたが定借なら話が違います
はっきり言って高すぎます
三鷹付近駅5分以内は間取りが小さくていい人かめちゃお金持ちしか住めなくなったね
かといって30年じゃなぁ

30年の普通借地権か、30年の定期借地権か、ごちゃごちゃになってますね。
契約しなおすことができるのか、更地にして返還するか、です。
ここがどうなのかは知らないけど。