パークホームズ調布スクエアガーデンってどうですか？

おひさ、お久ずら。しばらく振りずらなぁ。結構掲示板が賑わっているずらな。今日のところは挨拶に留めるずらよ。また来るずらよ。

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調布のゴリさんって三井さんだったんですか？
何だかガッカリ…

三井が調布で一戸建ても販売しますが、マンションと一戸建て、本当はどっちが良いのかな？今のご時世、マンションは値引きの話が多いですが、一戸建てはいかがなものでしょう？

　ここって、今、何戸残ってるの？

少なくとも4戸は残ってますね。
もう入居した方もいるのかな？

まだ残っていますが、中古になると安くなるんでしょうか？

本当、調布近辺って物件出ないですよね・・・。つつじヶ丘の三井の物件と比較したいと思ってますが。住んでる方、いかがですか？私は駅からの距離と西隣の施設が気になっています。

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ゴリさんは現在のこの物件の売れ行きについてどう思いますか？

どうもゴリです。
売れ行きは好調、スペルマ十分じゃな。
新宿までも近いし、あとは予算じゃろか。

フォッフォッフォッ。

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↑
なんかゴリさんじゃない気がする…
これまでと言い回し違う

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新宿から近いって言うが、駅から遠いじゃないですか。
周辺も良くないし。

とうとう4LDKのLタイプとKタイプが売れてしまったでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

高いからでしょ

あと５戸のようです。しかし値下げしませんねぇ…。

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売れ残りの部屋が以前とまた違うんですね。
実際には5戸以上まだ残ってたりして…

やっぱり駅距離と仕様のわりに高すぎなんですね。

隣の福祉施設はマンションの暮らし向きにも、資産価値にも何の問題もないですよ。社会的弱者を我がことのような想いで支援する人、される人が優しい気持ちで集まっている立派な施設です。
もしマンションの住人になられたらお近くのよしみでご協力をお願いいたします。

売れ行きも掲示板も膠着状態ですね。
ゴリさん出てこないかな・・逆境の時にこそコメントが欲しいな。

1年前、見に行ったときは結構乗り気だったんだけどな～。
1年たって5戸も残ってる状態か。

ここは駅徒歩圏で立地がとてもよいから高いのはあたりまえ。
この立地では二度と出ない物件。まさにリッチな人しか買えない。

え・・ここ、まだ完売していなかったんですか。最初から苦戦してましたが、ここまでとは。

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ちょっと高すぎますね。

最上階が約7700万円だけど、現金一括で買うから値引きしてくれって言っても、あまり引いてくれなさそうですね…

6500万円なら買っちゃうかも！？

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6,500万円でも高いよ！

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さてそろそろ買うかのぉ

じぃ

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調布で６５００万円は高いでしょう。
ありえないよ

最上階。なんであんなに強気の価格設定なのか訳わからん！

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調布は良いところだよね。

全体的な設定金額は妥当じゃないかな。

やっぱり三井だから
物件は間違いないし。

あとは本人次第。

目の前も公園で周りの道も静かだし、暮らしていくなら最高の環境だと思いました。

通りすがりの、イチ見学者

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乗り気だったけど、5戸も残ってるから買う気が失せるという人は意味がわかりませんね。
私としては、残っているからではなく、調布の割に高すぎるから値段が下がらないようなら
あきらめいうかな・・・

残りものは買いたくないという心理は理解できないですね
自分がいいと思うかだけじゃないでしょうか？
もたもたしると買いたい部屋が売れちゃいますよｗ

単純に、不人気マンションは嫌だなというだけでは？やっぱりあまり売れ残りがあると、印象は良くないでしょう。ただ、不人気＝物件が悪いという訳ではないですよね。ここは、価格を間違えちゃったかなとは思います。

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駅から10分以上歩くにも関わらず、近くにスーパーやドラッグストアなどがないのが致命的。
環境は良いです。
だからこそ駐車場が十分に用意されていたらとても魅力的だったと思います。

永住するつもりならともかく、将来売却の可能性を考慮するなら、他人の評価も当然重要ですよね。

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149です。

150さんのおっしゃるとおり、不人気＝物件が悪い　ということではないはずです。
私も単純に価格設定の問題だけかと思います。

だから売れ残りだからやめるという理由ではなく、高いからやめたならわかりますが、
他人が買わないから買う気がうせるのは、売れ残る以前に買う気がなくなっており、
納得する理由づけでそう考えたのではないでしょうかね。

だからなんだということもないですが。。。

また将来売却を前提としたとしても、売れ残りとはリンクしないと思いますよ

152です

ここが悪いというつもりは全くありません。個人的に三井は好きだし。
ただ一般論として、新規販売で時間のかかった物件が、中古転売ではスムーズに売れる、というのは考えにくいかなー、と。

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153です。

そんなことはないですよ。
中古で売りに出されたときに、その土地にみあった価格に設定されていれば、
三井だし、すぐに売れるかと思います。

三井というブランド力、間取り自体に問題ないのでしたら、
そうなりますよね

残念ながら、中古になった時点では三井のブランドはあまり重要ではありません。
立地、築年数、管理状況、周辺環境、そして価格がすべて。
三井のマンションだから素晴らしい、というのは、特にパークホームズシリーズの場合あてはまりません。

153です

その理屈だと、例えば長谷工だった場合、中古になれると物件の悪さが消える…って理屈になりますよね。
ちょっと信じられませんね。

新規で売りにくい物件が、中古では売りやすいという理屈も、何度聴いても私には理解できませんが。

三井は好きなので、ここの完売を期待しています。
ではでは。

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誰か泊めて
くれませんか？

わけありで
今１人なんで…

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↑
ごめん152です。上もレスも152。
153さん失礼しました。

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なんか、業者さんかなと思える方から、何度も書き込みがあるような。あるいは、購入した人なのかな。

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もう１年経ったんだから新築マンションじゃなくて中古マンションでしょ？
なのに新築の時の価格のままなの？
それから駐車場の空きはまだあるのかな？
駐車場がなければ完全に無理です。

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女性優遇は社会的公平さから言えば確かに間違ってるが、商売としては正しい。
女性に受けないと、成功しない。それが今の商売の常識

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渋谷、自由が丘、成城、仙川、…

人気の街、とはつまり、
女性に人気の街、のこと。

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え、逆に東京市部を走る人気路線で女性専用車のない路線って、ありましたっけ？

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もう中古物件なのに値下げしないの？

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ず〜っと空室のまま保存しておくつもりかな？

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