ブリリア　エルシオ萩山

ショッピングモール・・・そんないい話あるわけないじゃん　萩山駅前があれなのに・・・

シルバーセンター？の事？

あれなのにって？

小川周辺は今後変わる可能性がある。

丸か罰か？

私は知っているかも知れないし、知らないかもしれない

小川の再開発は10年以上前から計画がありますね。
でも立ち退きがうまくいかず、道路整備をした程度で中断。
まだまだ時間はかかりそうですね。

このマンションの最大の特徴が民設公園なら、私は、大成功だと思う。
やっぱり、いいですよ・・・きれいだもの。気持ちが和む。
子供たちや、犬を散歩させる人達もいて、適度に人の存在を感じられるのもいい。
萩山駅北口近く、コンビ二方面に抜ける細道も工事していますね。
造園業者の名前が出ていたので、また緑が増えるなら嬉しい。

ここのウリはもちろん公園です！
最初はあまり利用されていなかったのが寂しかったですが、最近では色々な方が思い思いの過ごし方を楽しんでおられる姿が見えて嬉しいです。
今はまだ植樹した木々は小さいですが、これから成長していく事がとても楽しみです。

ブリリア自体が自然を守る為に出来た訳で、変に商業施設が出来たりせず、今まで以上に緑豊かな萩山になる事を期待します。

この間、合同庁舎に

府中駅前と川崎の朝鮮＊＊の地上げ業者が

いた。めったに合えない。名刺交換して少し話した。

>>547
萩山に関係する話が出たんですか？

削除されたのは、萩山に関する情報なんでしょうか？

>>547
ないない、世間話しただけだ。

萩山周辺の立ち退き話があるのかと心配しました。

再開発という点では国分寺も立ち退き苦戦してますよね。
当初の予定では今頃北口はキレイになっているはずだったのに。

誰も気にならないのかな？
ＥＬＶ２機側、呼び出しボタン下の塗装の付着。

気になる所は管理人に伝えておけば、組合がまとめてアフターで報告して、直してもらえると思いますよ。

公園で犬を散歩させる人のマナーに時々、えっ？と思うのは私だけでしょうか？
リードをはなしたり、おしっこたれ流しって当たり前なんでしょうか？
一匹、二匹なら目をつぶれても・・・あれだけの数になると、散歩の人達が引き上げた後、時々臭いが残っている気
がします。芝生の上に寝転がったりしたくても・・・できない。
スレ違いかもしれませんが、犬の飼い主さんで、これを読んでる人がいることを願いつつ書き込みます。
みなさん仲よさそうなので、犬の飼い主さん達どうしで少し話しあってくれると有難いです。

うちの子は家族同様に育ててきました。
人間よりもマナーは良いしかわいい。

かわいすぎる。

共用部分の修理多いですね。自然にあんなに不具合発生するもんなんですかね。
部屋には何の不具合もなく快適に過ごせているので、アフターで直してくれるならまあいいやって所ですが。

知人の業者から萩山は、購入をやめた方が良いと言われました。
一時は、購入を検討していましたが・・・。
あらゆる所でコストカットしているそうですね。
スレを拝見しましたが、いろいろ問題山積。
残念でした。

あらゆる所って（笑）
外壁が主に吹き付けってだけじゃないですか？見た目を重視してコンクリ薄くするより良いと思いますよ。

”吹き付けってだけ”って（笑）

最近ネガレス増えましたね。
ローンキャンセルの腹いせはやめてくださいね。

この間、犬がロビーを歩いていましたよ。
マナーと言うのがアホらしくなりますね。

何をもって『萩山は購入によくない』のでしょうか。気になります。

値段の割には仕様や設備は良いと思いますよ。
これが気にくわない人は坪単価250万円以上出せる人なんでしょう。

公園の犬散歩って、マンションの人だけなのかな？
マンションと関係ない人も多そうだけど。
ペットが家族同様なのは理解できるけど、糞尿垂れ流しはマジ勘弁してほしいわ。
でも、犬の飼い主同士で話しあえっていうのはちょっとおかしくない？
問題を他人におしつけてるだけじゃん。

マナーのいい犬の飼い主さんには言うことはありません。家族同様とおっしゃるのも分かります。
公園で散歩してるのが、このマンションで犬を飼っている人ばかりではないのも分かっています。
（だから、スレ違いかもしれませんが、と断わったでしょ？）
他人に押し付けるというより、「こんな書き込みがあったのよね・・・気にする人もいるみたいね、うるさいよね」ぐらい話してくれるといいなぁということです。みなさん、人間関係もあるでしょうから「あなたのこのマナーは良くないわ！」と面とむかっては言えないことぐらい分かってます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

こんなとこの書き込みを気にするような人なら、最初からきちんとしてるよ。

駐車場に屋根がついてたらいいのに・・・

萩山の駅からマンションまで、夜はどんなかんじですか？22時～終電あたりでも、あの自転車道路で暗くはないですか？人は歩いてたり自転車の方がいたりするんでしょうか？住宅街のようなので気にすることでもないのかもしれませんが。

住宅地なので夜の通行人は少ないですよ。
それでも電車到着のタイミングで帰宅される人が歩いているので、全く人がいないという事は無いです。
あと、明るさについては、駅のホームが横なのでマンションまでは結構明るいですね。

駐車場の屋根（操作箱上部）欲しいですよね。
結構、不便ですよ。
また、身障者用車の隣に車を良く置いている人居ますよね。
私も荷物を部屋に運ぶ時に置きますが、ちょっとした所の気配りが無いマンション
です。
何をもって設計しているのでしょうか？
これは管理組合にお願いすれば改善できれば良いのですが・・・。

公園側は良いですが、建物側の駐車場に屋根をつけると、1階2階の部屋の採光が悪くなったり、3階の北側バルコニーのセキュリティーが不安になるなど、人によってはデメリットがありますね。
そのあたりの気配りがあって今のかたちなんではないでしょうか。

操作箱の上部だけ屋根があればいいと思います。
雨の中、駐車場の扉が閉まるまで見なければならないので・・・。
（鍵抜けない！！！）

失礼しました、操作盤の上ですね、私も欲しいです！
簡単な工事でなんとかなりませんかね？
当然費用は住民が出すんですもんね…

どなたか売れ残り戸数知りませんか？

公式サイトによると5戸が販売中。
モデルルームの2LDk、超お買い得ですね！

公式サイトあと２戸になってますね。
っていうかモデルルーム価格安すぎです！

三連休には申込受付終了になりそうですね。
値下げについては…ですが、比較的早く完売出来そうなのでまあ良しとしましょうか。

価格ってどこを見るとわかるのでしょうか？

公式サイトだったら 概要に出てますよ。

完売御礼でましたね

完売御礼ですか？
今日もモデルルーム開けてましたよ。

とうとう完売したんですね!
色々な面で、このマンションに入居して良かったと思うことが多いのですが、
最近残念なことがあります。

公園に犬の糞がよく落ちています。今週もう３回も見ました。
マンションの住民の方ではなく、外から来ている方がそういうことをしているのでしょうが
とても不愉快です。最低限のマナーがなっていないと思います。

公園の入り口に、リードを放してはいけないなどの注意書きがあるにも関わらず
平気で野放しにしている人も沢山います。みんなが犬好きではないので、マナーを
守ってほしいです。

誰でも気持ち良く過ごせる公園であることを願ってしまいます。

エントランスに書いてありましたが、申込終了で、キャンセル待ち案内中らしいですよ。
公園だけでなく、共用部分のマナーについては、まずは組合を通じて管理会社から注意を促すのが現実的ですかね。

犬の糞は困りますね。
ところで、犬の糞と人の糞ではどちらが困りますか。

→No.585 さん
犬と人の糞のどちらと言われても？？？まずどうやって見分けるのですか？

くだらない。そんな２チャンのような話に付き合う必要ありませんよ。公園はどこであれ、ペット関係の被害に悩まされるものです。今のところ、鳥は大丈夫ですかね。こちらの方が案外厄介ですよ。

入居済みの方に質問です。
住んでみてどこか不具合とか不良箇所とかありませんか？

内覧会の時に建具の小さな傷を３ヶ所ほど直してもらいましたが、入居後約４ヶ月で不具合は一切無く、快適に暮らしています。
３ヶ月点検も何も対応してもらわずでした。
購入検討中さん、もう申込終了になったようなので、キャンセルまわってくると良いですね。

589さんご回答ありがとうございます。

3ヶ月点検というのは、無償で補修してもらえるものなのですか？

まだキャンセルがまわってくるかわかりませんが、こちらを購入できるといいなぁと思っております。

アフター規約というものがあって、その範囲・期間内であれば無償で補修してくれますよ。
今はローン審査が厳しいと聞いているので、キャンセルあるかもしれませんね。
もし入居されましたらその時はよろしくお願いします。

駐車場中の入口付近にコープのトラックが駐車していたのですが、ただでさえ駐車場の通路が狭いのに、とても邪魔です。引越しのトラックは仕方ないと思いますが・・・チェーンゲートの中に停めてるってことは、管理人が開けて入れているということ？車が停めていた場所のライトもぶつかったらしく壊れているし。そういうことは管理組合に言えばいいのでしょうか？

組合宛ポストに文書を投函するか、取り急ぎ管理人さんへ報告するか、ですね。
業者系の車が駐車してると運転に自信がない人には恐怖ですよね。。。

590さん、Mタイプでキャンセル発生したみたいですよ！良かったですね。

犬の糞ですが、公園管理代を払っているのだから、管理人が見回ればよいのでは？？？

清掃業務として後片付けは契約範囲内の回数でしてくれていますが、飼い主への注意となると。。。
公園の管理責任は東京建物にもあり、それを受託しているのがアメニティサポートなのですから、社員の方へ相談してみても良いかもしれませんね（管理人さんだと業務範囲外とか言われそうなので）。

っという意見も組合へ書面投函ですかね？！
メールとかもう少し手軽なコミュニケーション手段が欲しいです。

すみません、どなたか教えてください。
管理費と修繕費の引き落とし日って毎月何日でしたっけ？
引っ越しの荷物の中から契約関係書類が見つけられずにいます…

↑そんなの管理会社にきけば即分かるのに
あ、この時間でもう出ないのかな。明日の問い合わせまで待てないほど急いでる？

５９６です。
給与口座と引き落とし用口座が別で、お恥ずかしながら引き落とし用口座に入金忘れました。
今日とか明日の引き落としだったら、明日朝一番で入金しないといけないと思い書き込みしました。
お手数でなければ教えてください。

５９６さんへ。
もう、わかったと思いますが、念のため。
引き落とし日は２６日ですよ。
昨夜、この掲示板を見ていれば、すぐに教えてあげられたのですが。

ありがとうございます！
念の為と思って朝一番で入金しておきました。（ちゃんと引き落とせたかはまだ確認してませんが）
つくづく感じましたが、給与口座と各種引き落とし用口座は統一した方が便利ですね。
お騒がせしました。

エントランスのブリリアのロゴが入った絨毯変わりましたね。
汚くて嫌だなあと思っていたので嬉しかったです。
あれは販売期間用だったんですね。

完売おめでとうございます。
一時期検討していたのですが、民設公園制度の将来が不透明だったので断念した者です。
入居された皆さんは35年後の事は、どのようなお考えで購入されたのでしょうか？
今後の参考のため、ご意見お聞かせ頂けるとありがたいです。

６０２さん
市へ手放す事で住民の意見がまとまるのは難しく、ずっと所有出来るのではないかと想像しています。
仮に手放す事になったとしても、最低でもその時の相場価格に＋αでの有料売却になるので、まあ路頭に迷う事は無いのかなぁと。
定期借地権よりは安心だと思っています。

ほほう、完売ですか。
おめでとうございます。
いろいろ言われましたが企画と環境の勝利ですね。
ここは市内でもいい意味で注目され続けるマンションになると思います。

604さん、ありがとうございます。

好みが大きく分かれるマンションだと思いますが、住んでみてここの緑は本当に最高です。
この季節の木々がこんなに美しい事に生まれ初めて気が付きました。

公園は私達のものであると同時に萩山に住まう全ての方のものでもあります。
歳を重ねる度に全ての人が愛せる公園でありつづけられるよう、住民はもちろん皆さんが大事に使い続けていただける事を祈ります。

こんばんは＠602です。早速の書込みありがとうございます。
あっ、すみません。完売はまだ気が早かったでしょうか？

ここは確かに緑に囲まれて、住み心地良さそうな物件ですよね。
日々、季節の移ろいを感じられるのは素晴らしい事だと思います。
で・・・、その民設公園ですが、勉強不足なので教えて下さい。

将来、市へ手放さない場合、公園の敷地権にも課税されるのでしょうか？
確か今の段階では、非課税だったと思いますが．．．
一般市民へ開放し続ければ、免除されるのでしょうか？

自分の場合、35年後生き延びていればかなりの高齢なので、その頃に経済的な負担が増えたり、路頭に迷ったりするのは嫌だなと思っていました。
でも、35年も住み続ければコミュニティも醸成されて、住民同士の団結力も強くなるのかな？
市に買い取るお金が無ければ、そのまま老人ホームかな？なんて考えてしまいました。
まあ、そんなに長生きしないかも知れませんが．．．(笑)

民設公園制度が継続している間は非課税だったと記憶しています。
ちなみに35年間というのは最低期間で、35年後に必ずアクションを起こさなければいけないわけではありません。

老人ホーム、リアルですね（笑）
でも購入者の年代が幅広いので、それぞれの家庭で相続されていけば、常に幅広い年代の方が居住している事になると思いますよ。

共働きで子供も小さい為、宅配のコープを頼もうか検討しているのですが、どなたか利用している方、これから利用を検討している方いらっしゃいますか？

完売したの？

おめでとう！！

絶対売れ残ると建設前から思っていたんだけど・・
周りの戸建てが３０００万ぐらいだったから。

凄いね

うち一応コープ頼んでますよ。
でもあまりお勧めしません。
イトーヨーカドーのネットスーパーの方がお勧めです。

612さん
イトーヨーカ堂のネットスーパーがあるのですね。情報、どうもありがとうございました。

６０９さん

ネットスーパーはヨーカドーと西友もあります。
共働きでお子さんが小さい場合、時間の融通がしやすいネットスーパーおすすめです。

ベランダのガラス全部にブルーシートはってたお部屋がありましたね。
今日みたらブルーシートはなくなってたけど、人もいなくなってたような・・・
何かったんでしょうか？

知らなかったです。
販売事務所ですかね？！
どのあたりの部屋ですか？

遊歩道沿いの下の方のお部屋。事件とかじゃないですよね(^^;
何かあったのかってちょっと心配になりました。

モデルルームか事務所で使用中保護してたのを外したのでないでしょうか。完売出ましたから。

それか入居前に清掃を入れたか、ですかね。

完売連絡、貼り紙だけってなんだか寂しいですね。
せめて各ポストに、出来れば担当営業からの一筆は欲しかったです。

>>619
なぜにそこまで？
貼り紙で充分じゃないですか。

こちらのマンション素敵ですけど、営業が最悪ですよね。

同感です。
営業最悪です。

モデルルームの受付の方は良かったですね。
営業はプラウド久米川よりはましだと思いました。

買ったらオシマイっていうのはどこでも同じなんでしょうかね？
結婚式を挙げた時、車を購入した時、それぞれ担当から１ヶ月後位に手紙をもらいました。
でもここは何も無しでしたね。

他のマンション見に行ったときは営業の方が本当に丁寧でしたけど、こちらは適当でしたね。
質問にも全然答えられないし、素人？って思いました。

もう完売したので今更ですが、私の担当は私が接した不動産営業の中では一番マシでしたよ。
知識が少なくプロフェッショナルからは遠かったですが、全て調べて折り返しくれたり、しっかりヒアリングが出来ていたりと、誠意は感じました。
不動産販売は大手・中小問わず、業界全体的に営業レベルは低いですよね。

私の担当は すごく丁寧で良い人でしたよ。
他のマンション担当より全然良かったです。
まぁ 人によるんでしょうね！

購入者の品により、態度を変えています

分かりますか？分からないでしょうね・・・・

家を買うのはその建物、会社、営業さんを信用して買うのではないですか？

うちは営業さんの対応もよかったですし、買ってよかったと思っています。

買ったあとから、対応がどうのとか営業さんについていうのは自分たちの価値をさげてるようで、残念です。

もちろん、こちらとして言いたいことは少なからずありますが、買うときに納得して購入されたのでしょうから、今さらそういったことを話すのももったいないのではないかと思いますが。

628さんのいう通りで文句をいうと自分達のレベルが下がってしまう気がしますね。

ちなみに、私が接した受付さんや営業さんはみんな感じが良かったですよ。

もう完売したことなので営業云々言ってもしょうがないですよね。
空きの駐車場は、どうするのでしょうか？
今年までの空き部分の駐車代は、東京建物で支払うみたいですが、来年以降に関しては
何も決まってないですよね？
運営は大丈夫？？？

駐車場使用料はマンションの管理費になっている。
マンションによって違うが普通、設置台数の
８０％が稼働してマンション管理が成り立つ。
もし、稼働率が低ければ、管理費が不足してきて居住者に負担が来る。
もう、全ての住戸が完売したなら、もう、売主負担は無くなる。

つまり、駐車場の空きが多いマンションは入居時よりも年数が経っごとに管理費の不足となり、
住民に負担となる。
売主も駐車場の設置率はある程度、調査して設置台数を決めるが不足も過剰も問題。

私はマンション購入の際、営業担当者に駐車場のことを聞いたが、あいまいな返事なダった場合は
隠していることがあると・・・

ガスファンヒータを使いたいのですが、
ガス栓の増設は可能でしょうか？

増設したい部屋とガス管の位置によって、できる部屋とできない部屋があるみたいです。外壁や戸境の壁に穴をあけ
ことはできないので、比較的容易なのはリビングに設置することでしょうか。また、各住居に割り当てられているガスの容量も決まっているので、使用できる台数も制限があります。工事の前に管理組合に届けを出さないといけませんが、ガス栓の増設可能です。うちも本当は寝室側に設置したかったのですが、リビングにしかつけられませんでした。でも、リビング側って床暖もあって、あったかいので本当は必要なかったかも。

高密度のマンションだと思うけど？
ガスって大丈夫なの？

窓の結露も凄そうと思うんだけど？

死なない様にね！！

633さん

情報ありがとうございます。

生活音そんなに響いていますか？そんなに気になりますか？
エントランスの貼り紙を見て少し驚きました。
集合住宅ではそれぞれ気を付けて暮らしているだろうに…と思っていたので。
よそのお宅の音が聞こえるってことは、自分の出す音もどこかに聞こえているのですよね。
ああいう貼り紙がされていること自体、恥ずかしいというか寂しいというか複雑な気分です。
色々と考えさせられますね。

張り紙があると聞いていましたが確認していません。
詳しい内容を教えてください。

>>637さん
集合ポスト横の掲示板にも同じ貼り紙がありました。
詳しくは直接ご覧になった方がいいかと思いますが、
大きめの文字で「夜遅くの足音には気をつけましょう」というような事が書いてありました。

張り紙確認しました。
夜遅くの足音って。
最新のマンションで、この張り紙は変ですよね。
営業マンは、二重床になっているのでほぼ聞こえないと言っていました。
が・・・確かに聞こえますね。
でも気になるレベルでは無いですけど。
こんな苦情言う方は、今まで一戸建てに住まわれていた方ですかね？
賃貸の方は、まず言わない苦情だと思います。

それより、犬がロービーや廊下を歩いているのを多々見かけます。
確か違反ですよね？
何か警告できるシステム考えられないのでしょうか？

私が見かける規約違反

・共用部分（ポーチ含む）への私物の放置
・共用部分でペットを歩かす
・ベランダの柵に洗濯物を干す
・エントランスに店屋物の器を放置
・指定スペース以外への駐車や駐輪

ざっと思いつくだけでこれだけあります。
多分一部の同じ方なんだと思いますが、最低限のルールは守ってもらいたいですね。
管理組合の対応にも期待したいですが、見かけた方は勇気を持って注意していただけると有り難いです（私は注意するようにしています）。