ブリリア　エルシオ萩山

>>360さん
はじめまして。
ご参考にならないかもしれませんが感想を書きます。

生活音の有無が気になり方に影響大です。
朝や夜など室内が無音状態だと重低音が響いています。
逆に、家事をしていたり、子供が騒いでいたり、テレビを見てたりするとほとんど聞こえないです。
あと、朝の6～7時代は回数が多い 気がしますね（通勤時間帯で電車の本数が多いに加え、我が家が静かな時間帯だから気になるのかもしれないですが）。
音量自体が大きい訳では無い（家族揃って寝れなかったり起こされたりするような事は無いです）のですが、初めて聞く音だったので最初はいちいち構えてしまいました。

数日住んでみて、最初より気にならなくなってきているので、慣れるんだろうと楽観出来るようになってきています。
ちなみに我が家は8階以上の部屋です。

みなさん、見学とかは事前に予約して行ってますか？
突然現地にいってもみせてもらないですよね？

ここでは無いモデルルームに飛び込みで行った時、完成済みだった為に自由に動く事も出来ず、商談用の部屋でひたすら1時間位待たされました。
それに懲りて今では必ず予約をするようにしています。
平日ならそんな事も無いんでしょうけどね。

まだ完売してないの？
たしかに将来、売却しずらい（誰も中古では買わん）し、転勤族に対しての賃貸がいいところ。
永住すればと思うが・・・・35年後、もめる懸念がある物件だ。
地代と公園の管理費を払い続ける事思えば、ここはパスだ。
おそらく、初めてマンション購入する人が買ってしまう物件だな。
たぶん、買い替えの人はいないはず。
来年、さっそく中古で売りが出そうだな。

定期借地権と勘違いしてません？地代って。
竣工前完売はしなかったけど、まだ竣工したて。この時勢普通のペースじゃない？
あと、中古で売れないと思う合理的な理由は？
ちなみにうちは買い換え。根拠が無い適当な書き込みはやめてね。

本物の地元不動産やならこんなこと書かないでしょｗ
バカバカしい。

ところで、ここって管理費はいくらなんでしょうか？
普通のマンションより高そうなイメージ。

他のマンションと比べ若干高めという感じでしょうか。アバウトですいません。公園の管理費も掛かりますが
ここの購入者は自分の公園を付近の方に使っていただく意識が（自負）ありますので、厭わないと思います。

部屋の広さによりますけど、管理費と修繕費込みで2万円前後ってカンジです。
内公園の管理費は1500円位。
最近のマンションは共用設備が充実している分、昔と比べると高いですよね。

>>.361さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます！
武蔵野線は地図で見ると、西棟の南側に近いようですが、361さんは西棟の南側に近い方にお住まいですか？
それとも西側は何処も音が響くのでしょうか・・・
本当に環境が良いので悩んでいます。

音や振動も慣れだと思いますよ。とっても神経質な方は難しいと思いますが…

西武線の音も慣れると思いますよ。それよりバルコニーから空や電車を眺めるのも
優雅な時間になると思っています。

このマンションのいい所を考えて検討してはどうでしょうか？？
全てが希望通りの物件を見つけるのは難しいと思うので…

>>360さん
我が家は南寄りの部屋です。
あと、新しく気付い事をご報告します。
リビングにいると、北側の壁から響いて聞こえてきます。
音の伝わりって不思議ですね。
もっと入居が進むとまた聞こえ方が変わるのかもしれませんし。

ご検討されている部屋の音の聞こえ方は分かりませんが、かなり神経質な方（無音じゃなきゃ耐えられない等）であれば避けた方が良いと思います。
ちなみに私は神経質な方（以前住んでいたマンションも線路沿いで、毎日始発の音で目が覚めていました）で、引越初日はちょっと後悔してました。
今は慣れてきてあまり気にならなくなって来ていますし、西武線の音で目が覚める事も無いので快適に過ごせています。
個人差があるとは思いますが、数ヶ月もすれば普通になるのかなと期待しています。

西側のメリットも書きます。
ざわざわの森の木々（バルコニーの雰囲気も含めてリゾート気分が味わえます）、8月毎週末の花火（バカに出来ない位キレイです）、夕日（癒されます）、これらが全部室内から楽しめる事ですね。もちろんバルコニーから眺める四季の森公園も。

派手さは無いですが、生活に不便も無く、自然がお好きでしたら良い所だと思いますよ。
共用廊下の吹き付けは安っぽいですが、室内は適度に高級感がありますし。
アメニティサポートの方も今の所カンジも良いし、キレイにしてくれています。

長文になりましたがご参考になれば幸いです。

>>367,368さん

遅くなりましたたが、管理費についてコメントありがとうございました。
そのくらいでしたら許容範囲ですね。最近のマンションでは普通くらいの金額だし、
もっと高いと思ってたので意外でした。

>>371さん

まさにそのリゾート気分が味わえそうですごくいいなと思ってました。
夏は花火も楽しめるなんてほんとにいいですね。
お部屋にもよるとは思いますが、羨ましい限りです。

こちらはブリジストンの工場がとても近いですが、ゴム臭はやっぱりするのでしょうか？

>>372さん
将来的に駐車場が使われないと値上がりの心配がありますが、今の所順調に埋まっていっているようなので一安心です。

>>371さん
うちは南向きなので花火が見えず残念です。羨ましい！

>>373さん
ゴム臭全くしませんよ。そういえば契約前にそんな心配してたっけって書き込みを見て思い出しました（笑）

ゴム臭、線路の向こう側（工場側）だと道を歩いたり自転車に乗ってて臭うことがありました。
でも、マンション側の遊歩道あたりでは今までに感じたことは一度もないです。
工場の前のマンション達でちょうど壁になって流れてこないのかな？

15年程前にこの界隈に住んでいた事があり、夏の午前中はゴム臭がしていた事を覚えています。
ブリリアの営業さんに「ブリヂストンの努力で昔と比べると臭いは大分無くなったそうですよ」との説明を受けた時は半信半疑でしたが、実際生活を始めてみるとその通りだと実感出来ました。
過去の経験上、この時期に臭わなければ一年を通して大丈夫だと思われます。

うちは、東側ですが全くゴム臭がしません。購入前にも全く懸念していませんでしたが、入居後も問題なく過ごせています。

入居者の方でお子さんがいらっしゃる方、キッズルームをご利用されていますか～？？
うちは、2、3回行ったのですがまだあまり他のお子さんにお会いしていません。（引っ越し後で皆さんお忙しいかな？）
皆さん、どんな様子かなと思い書き込みさせていただきました。

>>377さん
初めまして。
我が家はまだ子供が赤ん坊なので遊ばせる事は出来ないのですが、ママ友目当てで何度か覗いているんですけど、いつも誰もいないんですよね…
結構お子さん連れのご家族が多そうなので、もうちょっと落ち着いたらにぎわってくるのでしょうか。
あと、何かしらおもちゃがあると良いですよね。
管理組合が機能してきたら意見してみませんか？

378さん、はじめまして！まだ誰もいないし、確かに遊具があってもいいなと同感です。自分達の持ち物ですし管理組合に意見賛成です☆
きっと、そうしたらもっとママ達が遊ばせやすくなりますね。
うちはもう2歳過ぎてるんですが、そのうちテラスのテーブルでお昼でも食べさせたいなと思っています。
近々、お会いできるかもしれませんね～

テラスで昼食、いいですね！
うちはまだまだ先ですが楽しみです。
キッズルームでお会い出来る事を楽しみにしています！

入居が進んできているみたいですが、規約違反の方がいらっしゃるのが残念です。
共用廊下に物を置いていたり、ベランダの手摺に布団を干したり。。。
ルールは守って皆さんが気持ち良く過ごせるマンションになるといいなぁと思います。