ビギナーさん
[更新日時] 2010-02-03 13:10:51
ブリリア エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね?
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都東村山市萩山町3丁目28番1他(地番)
交通:西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格:未定
間取:2LDK+DEN-4LDK
面積:63.7平米-88.33平米
管理会社:東京建物アメニティサポート
設計:西武建設
監理:西武建設
施工:西武建設
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主:東京建物 西武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売 西武鉄道
[スレ作成日時]2008-02-18 20:00:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都東村山市萩山町3丁目28番1他(地番) |
交通 |
西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分 西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分 西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年07月30日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]西武鉄道株式会社 [販売代理]西武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) L-Sio萩山口コミ掲示板・評判
-
101
匿名
どなたか営業の方に確認して、教えてください!
私の担当者はのらりくらりなので…
-
102
購入検討中さん
最近MRに行かれた方いますか?
値段下がって無かったですか?
-
103
購入検討中さん
-
104
物件比較中さん
民設公園のことで裁判になっているって聞いたのですが、詳しいことが分からないんです。知っていらっしゃる方いらっしゃいませんか?この物件のことですか?
-
106
購入検討中さん
なんとも寂しいね。
何処の書き込みも投稿者が減って誰もマンションを買う人が居なくなったのかな?
ここはどのくらい売れ残ってるんだろ?
誰か知ってる?
-
107
匿名さん
正直地元の人以外チェックしてない物件だからじゃない?
わざわざ遠方から実に来て住むような場所じゃないよ。萩山は。
-
108
不動産購入勉強中さん
公園に囲まれている環境が魅力!でも公園の維持費が上がらないか心配。管理費、修繕積立金は適正なの?安く収まるように考えてくれているのかな〜?どなたか教えて下さい。登記料も安くしてくれているんだろうか?
-
109
不動産購入勉強中さん
82番、83番、84番のみなさん!道路近くに住んだとき、車の爆音は本当に嫌でした。でも鉄道の音はすぐ慣れますよ。軽くカタカタン、カタカタンと音が聞こえても、全然気にならなくなります。それに今はサッシを閉めると殆んど聞こえなくなります。
-
110
匿名さん
萩山駅行ったことある?
ただ通過するんじゃないんだよ。萩山は。
-
111
不動産購入勉強中さん
110番さん 109です。すみません!私は車で行きましたが、駅周辺も
この敷地周辺も とても穏やかで良いところと思いましたが 騒音ですか?
振動ですか? ?? それとも両方??
-
-
112
購入検討中さん
駅から4分で全く静かなところってそうそうないですよ。
でも西武さん踏み切りの警報機もう少し静かになりませんかね。
-
113
匿名さん
踏み切りの音小さくしたら意味ないじゃん。
何のための踏み切りなんだか。
ここに人が住み始めたらそんなこと言い出すのかな?
-
114
購入検討中さん
113>> 自分で言って聞いてきたら、どんだけ必要以上に大きいか分かるから。
-
115
前向き検討中〜
公園の横に精神病院がありますが、
どうなんでしょう?
-
116
購入検討者
115さん、近く精神病院ありますね。入院施設等がある病院なら、公園ができれば利用する人も多いのでは?評判はどうなんでしょうね?精神病の人にとっては、何かあったときに病院が近いと便利だと思いますが…。
-
117
匿名さん
>>114
良く通るけど何を言っているんだ?
ふつーの人だけが必要な音量にしてどうするんだよw
-
118
購入検討中さん
>>114
あなたどれだけジコチューなんですか?
117さんが仰るように車に乗ってる人、耳の遠い老人
色々な人に聞こえなきゃ駄目なんですよ?
家を買おうかっていい大人なんだからそれくらい理解できますよね?
-
119
購入検討中さん
静かだったこの板が物件に不利な話なんかが出てくると、急に賑やかになるのはやはり業者の人間が常に見てるってことだね。
-
120
匿名さん
>>119
意味がわからないコメントはやめようよ。
それってネガティブ情報に火消しになってるような場合でしょ?
今回はむしろネガティブ情報しか出てないと思うんだけど。
踏み切りの音、線路の音がうるさいのはこのマンションのデメリット。それだけ。
-
121
購入検討中さん
>>120 また出てきた。もう二度とこの板には書かない。
業者の人間と話したくないから。買おうとする人たちが色々相談しあうところかと思ってました。
-
122
匿名さん
普通の検討者ですけどなにか??
駅近はどこだってうるさいけどここはさらに踏切があるって言ってるだけで。
すべてポジティブ意見じゃないと受け入れられないの?
それともただ背中押して欲しいだけの駄々っ子か??
むしろそういう意見が普通の検討者の書き込みと思えないんだけどね。
プラスもマイナスもちゃんと意見出して検討しようよ。業者さん。
-
123
匿名さん
-
124
周辺住民さん
近くに住んで7年くらい。いつもマンション前の遊歩道を歩いてます。
確かに近くに精神病院はありますが、今まで特に何か嫌なことに遭遇したことは一度もないです。
こればっかりは運にもよるかも?私も最初、これについては抵抗ありましたが、
住んでみての感想は取り越し苦労だったかな?です。
電車や踏切は、実際現地にいって部屋をみてみないと、防音がどの程度しっかりしてるかに
よると思うので何とも言えません。マンションの本当にすぐ近くに踏切があります。
ただ、踏切と離れた部屋を選ぶという方法もあるのかも?すごく大きなマンションです。
ベランダが広そうだなーというのがいつも見ながら歩いてる私の印象です。
目の前の遊歩道は、犬を散歩させてるひとやジョギングしてる人が多いです。自転車を
猛スピードで走らせてる人もいるので、これは小さな子供がいる場合怖いかも。
周辺のお店ですが、正直駅前(改札出てマンションと反対側方面にいくとある)のスーパーは
使い物にならないと私は思ってます。7年住んでるけど数える程度しか行ってない。
でも価値観は人それぞれだから、ご自分で確認してください。
小平か久米川駅前の西友、八坂駅近くのダイエー、あとはエコスというスーパーも
青梅街道駅方面に行く途中にあるので利用してる。
あと住んでる人しかしらないナカヤというすんごい小さいお店が意外と使える時があるw
セブンイレブンはマンションから3から5分以内くらいのとこにあります。
歩くのが大嫌いで、車も自転車もない人にはおすすめできないかも。
萩山は、新宿方面や国分寺方面にでるのに便利かな。
引っ越してきた当初は遊ぶところが何もない街でつまらないと思いました。
ただ、住めば都というのは本当かなとも思ってますw
久米川へ行けばけっこう飲食店や小さなお店はいろいろあります。
小学校がわりと近くにあって、その年代の子供がいる人にはおすすめかも。
あとちょっと有名なキリスト系?幼稚園も小学校の近くにあります。
私は子供いないので詳しくはわかりませんが。
マンションの敷地内に公園ができるようで、最近木を植え始めたようです。
他にも聞きたいことあったら質問してください。わかる範囲でこたえます。
静かな街(悪く言えば過沿ってる)なので、家の近所に娯楽施設ほしい人には
残念な場所だと思います(^^;マンション内にはそういう施設ないんですよね?
-
125
検討中
-
126
不動産購入勉強中さん
この物件はとても魅力的ではありますが、以下の4点が気になる点。
①西武拝島線、西武多摩湖線の2線の電車の騒音
②踏切2つが近くにあり、その騒音
③施設地下を通る、武蔵野線の振動
④民設公園制度
特に、④は東京でも初めてのケースだそうで、見た目はこれからの公共政策として理想的とは思いますが、公園を管理するのは東京都でも東村山市でもなく、住民に取っては普通のマンション以上に、所有者として公共の施設を管理という手間の問題が出るのではないか?入居後は住民の結束が必要で、数年先の民設公園の管理を見据える必要があるのではないかと思いました。
-
-
127
前向き検討中
どなたか知っていたら教えてください。
①近くの産婦人科の評判
②購入者さん達の年代
学校が近く、自然も多く、近くに飲み屋などの繁華街が無く、育児環境として最高だと思っています。
あとはこちらの物件に住まわれる方達が小さな子供を抱えた方が多ければ尚嬉しいのですが。
-
128
周辺住民さん
>>127
近所の産婦人科は正直あまり自分は行きたくないです。
近くにあった緑風荘の産婦人科は評判の良い先生がいましたが、産婦人科が廃止になりました。
東村山駅から徒歩5分~10分くらいのくぬぎ産婦人科は、自信をもっておすすめできます。
「ネットで予約ができて便利、施設がきれい、先生が信頼できる、」が理由です。
この周辺は産婦人科自体が少ないと思いました。婦人科はいくつかありますが・・・
-
129
前向き検討中
周辺住民さんありがとうございます。
保育園は比較的多いようですが、近所には子供は多くいるんでしょうか?
あと、小児科の評判はいかがでしょうか?
-
130
物件比較中さん
今日から建物内モデルルームがオープンのようですが、新価格発表とかあるんですかね?
-
131
周辺住民さん
129さん
このあたりは子供は少ないです。小学校も児童数が他に比べてビックリなくらい少ないですよ。
近所の方はエルシオができて子供が増えるんではと期待してました。
-
132
前向き検討中
131さん
情報ありがとうございます。
あんなに広い校庭があるのに児童数が少ないって、なんだかもったいないですね。
萩山周辺は新しい物件が少ないせいか、若い人達の流入機会もあまり無かったのでしょうか。
本物件が非常に気に入っている子供を持つ親としては、ぜひ子連れでの入居者が多い事を期待したいものです。
-
133
周辺住民さん
え?子供が少ないってなんで嘘書くんだろう?
本当に周辺の方なのかとても疑問に思います。
物件も特に少ないとは思いませんけど。戸建てもたくさんでてますし、
マンションは萩山周辺は新しい物件は少ないですが。
-
134
住まいに詳しい人
戸建てとマンションの人口密度を一緒にしてはいけないよ。
マンションが増えないと子供なんて一気に増えない。
郊外のファミリー向けマンションというのは多くの場合1次取得者向けで、多くの人は子供がきっかけで購入する。
なので小学校にいきなり多くの子供が入学してくるのだが、戸建てではマンションと同じ広さではせいぜい6,7件。1件2人としても十数人でしかない。マンションは100戸とかあれば200人だ。
そう考えるといきなり近所ではないのでは、新規の物件が少ないなんてことはないなんて言ってるほうがもうちょっと考えたら?と思う。
-
135
周辺住民さん
133さん
学区の小学校の児童数を知らないのですか?
周辺の小学校とぜひ比べてみてくださいね。
-
136
購入検討中さん
土、日に何度かモデルルームを訪れている者です。
そう言えば、小さな子供連れの御家族を一度も見かけなかったなあ。
40~50代くらいの御夫婦を何組かと、20代と50代くらいの女性二人連れ(親子かな)、男性が一人で来られているのも見かけました。
購入検討中の我が家の娘も、高校生です。
もしかしたらですが、小さな子供連れの御家族は多くないのかもしれないですね。
-
-
137
前向き検討中さん
私がモデルルームに行った時は小さな子供連れの方達や30歳前後の夫婦も結構いらしてましたよ。
うちにも保育園に通う子供がいます。
せっかく広い公園が出来るのですから、元気に走り回る子供達の姿が見たいものですね。
-
138
入居予定さん
うちは小さい子供一人ですし、
他にも小さいお子さんと1歳にならないお子さんのいるご家族など、
それなりに見かけましたよ。
何と比較したらよいか分からないけど、
キッズルームもあるので、そこで子供を介した輪ができてくるのではないでしょうか。
-
139
契約済みさん
我が家にも1歳にならない子供がいます。
入居予定のお父さん・お母さん達、子育て頑張りましょうね。
キッズルームや公園ではどうぞよろしく。
-
140
匿名さん
モデルルーム行ってきました。
エントランスやシースルーエレベーターなどの共有部分、室内の仕様(食洗機が無いのは残念)、開発中の公園、どれを見ても素晴らしいなぁと思いました。
セキュリティー対策についても好感が持てましたし。
前の書き込みにあるように、萩山駅周辺のさみしいカンジは気になりましたが、全体的には非常に良い物件だと感じました。
電車の音も窓を閉めていればそんなに気にならなかったですよ。(個人差はあるでしょうが)
あと、武蔵野線の揺れは全く感じませんでした。
我が家はかなり前向きに検討しようと思ってますが、モデルルームに行かれた方達、皆さんはどう感じましたか?
-
141
匿名さん
このマンションを取り囲む豊かな緑は、素晴らしいですね。
どちらかというと商業施設の整った賑やかな場所が好みですが、そんな私にもこのような自然の中で暮らすのも悪くないなと思わせてくれました。
ただ同時に、微妙に仕様を落としてるのが気になりました。
★キッチン回り ディスポーザー無し、観音扉(スライドレール、引き出し式にしてほしかった)
★北西バルコニーの手摺、20年前に住んでいたアパートの手摺に似ている!
通風を優先したというより、ガラスよりコストを下げたかったからなのでは・・・
★バルコニー側の外壁はタイルだが、共用廊下側の外壁にはタイルがほとんど使われておらず、吹き付け、塗装仕上 げ。
そのせいか、外観がとても安っぽく見えてしまう。
この時期のマンション、微妙に仕様を落とすのはありがちなのでしょうか・・・
-
142
匿名さん
141さん
タイルじゃないのは気になりますね。
安っぽく見えますし、風化も目立ちます。
仕様を落としている理由として、時期以外にも公園が絡んでいるようです。
民設公園制度により東京都からの助成金はあるものの、約50年間分の公園整備等の費用を東京建物が負担しているそうです。
この価格帯で、通常のマンションでは得られない生活が実現出来る分、多少の仕様については目をつぶるしか無いんでしょうね…
ちなみに、モデルルームで提示された販売表によると北西向き住戸は完売間近のようです。
やはりこの物件の売りは公園という事なのでしょう。
-
143
匿名さん
ここと昭島と悩みました。
駅近はイーブン、環境公園は圧勝、買い物レジャーは昭島
JR青梅線と西武2線は僅差でJR
最後は値段。ここがあと500万安かったらなあ
-
144
申込予定さん
私も昭島と悩みました。
一長一短なんですよね。
私の場合は朝の通勤を考えて萩山にしようと考えてます。
混雑はもちろん、多発する直通運転の見合わせなど、青梅線はサラリーマンにとって優しくないですから…
ここの物件価格改定しないですかね?!
-
145
匿名さん
144さん、昭島もここも、今だからこの価格ってことで納得しましょう。
数年後にはあの時買ってよかったあって思えるよう信じましょう。
-
146
申込予定さん
145さん
そうですね!
どっちも裏切られるような事があるようなデベでは無いですし、信じましょう!
-
-
147
匿名さん
この物件から自転車移動の範囲でオススメスポットをご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
おいしい飲食店や遊べる場所など、子供連れで行ける所が知りたいです。
-
148
周辺住民さん
>>147
そんな場所がまったく思い浮かばないのが萩山の欠点だと思います。
-
149
匿名さん
148さん
萩山住民は久米川に行くか車を出すかってかんじなんですかね?
-
150
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件