武蔵野タワーズ【その３】

596さん
仰るとおり。武蔵小金井のパチンコも武蔵野タワーズの白木屋も、以前からあったものです。たしかに仕方ないです。
これから入るテナントに是非とも期待しましょう！！

個人的には、スーパーや飲食店など食品を扱うテナントが入ると、ゴ○ブリの発生が心配なので、できれば服飾関係や携帯販売店など当たり障りのない店舗が良いです。

600
武蔵野タワーズの価値を下げるテナントは不要。

>601
武蔵野タワーのテナントは、1、2階はスーパー、3，4階はスポーツクラブ、5階は医療モールと託児所と決まってますよ。スーパー名はいまだ発表はありませんが、スポーツクラブはメガロスのHPにすでに「三鷹店新規OPEN予定」と武蔵野タワーの完成予想図とともに掲載されてます。スーパーは以前、営業の方が言った「高級スーパーが入店予定」という以外具体的スーパー名がハッキリしませんね。たぶん契約の関係で明らかにできないんでしょうが…。スポーツクラブの方も武蔵野タワー側からは明らかにしてませんしね。

決まってるのにテナント名発表でいないの　笑
だから胡散臭いんだよな。決まってないから発表できないのでは？。

所詮、分譲にテナント入ること自体、腑に落ちないところでもある。
だって先住民で商売やってる方もいないし立ち退く必要がない、荒地＝正確には空地（債権は複雑ネ）だったのだから。
武蔵小金井タワーさんの駅再開発とは違ったスタンスです。
来て上げるテナント＝安い賃料＝貸主ヒンヤリ（社員歩合）、そこで商売させてくださいテナント＝高い賃料＝貸主ニンマリ（社員高給）
結局、入居者は住環境を守るために遠慮せずに意見を言うべきなのでしょう。（権利ないけど言えば多少気がおさまる程度）

まあ、たしかに他のマンションもテナント発表はだいたい完成直前とかがほとんどですよね。何か契約の関係なのかそういう慣行だからなのかはわからないですけど…。おそらく武蔵野タワーも内部的には入居テナントはすでに決定してるんだと思います。まあスーパーからすれば駅前の一等地に店が出せるわけですから場所的にはおいしいでしょう。

ウソつくなよ！直前がほとんど？直前まで決まらないからそうなるんだろ？
ここは販売関係者の持ち上げコメントばかりだな。さすが○村だな。いつもハッタリで。
安いと言うなら自分で買いな。

610さん
そんなことないですよ！直前が正しいのかどうかはわからないけど、武蔵野タワーズを気に入っている購入者はたくさんいる訳ですから。営業担当から疑問に思ったことを質問していれば武蔵野タワーズに対する知識も増えますからね。

武蔵小金井の掲示板も管理人によって相当削除されましたが、ここの掲示板も内容がひどいものが多いですね。買う気がない、買えない人のくだらない書き込みは無視するしかないのでしょうかね？武蔵小金井の場合も三浦屋が入るであろうとの予測だけではっきりしたことは分かりませんでした。他のテナントは某議員のブログで知ることができましたが、、、。クリニックモールの具体的な内容も竣工間際まで発表なかったです。

吉祥寺のメガロスに視察してきました。
お風呂の洗い場に椅子がないので立ったまま洗いました。
椅子がないと疲れるのでそこだけ難。

ここに吉祥寺メガロスの書き込みですか？何のために？吉祥寺メガロスは個室ブースに入って体や頭を洗うはずですが、、、、。洗い場で洗う？浴槽の前は洗い場ではないですよ。洗ってる人なんていません。

611

そんな事も調べないで契約ですか　笑
営業だよね、あんたは。いつも書き込みお疲れ様！

営業のなりすましだから仕方ない。

さすがの売主であります。

>610
メガロスとかもう決まってますよね。でも武蔵野タワー側からはあえてまだ発表は控えてるというのは何か契約関係からでしょ。

１・２階がスーパーもしくはナチュローだったら、２階の品揃ってどんな物を売るんだろう。エスカレーターとエレベーターはありますか。

お金持ちの方はすごく美容と健康に投資するので、3，4階のスポーツクラブは大繁盛しますよ。若いママさんなんか託児所も併設されゆっくりフィットネスできそうです。

前に営業の人が、ナチュローはなさそうだと言ってましたよ
希望してたけど、ローソン側が乗り気じゃないんだとか。
ナチュローの売上が悪いんだそうです。
多分普通のローソンなのでわ

>623
普通のローソンのほうがないんじゃないですかね。同じ通りのスカイクロスタワーからすぐ100ｍ先の井の頭通り手前に普通のローソンがありますから。同じ店舗で同じような品揃えじゃ、あの通りを通る客の奪い合いになってローソン側にとってもあまりメリットないでしょうし。

>624
確かにそうですね。
さらに近いところにセブンもあるし、サークルKもあるし…
後はファミマくらい？
ナチュローはないって言ってましたけど、入ってくれたらいいのになぁ

>625
たぶん、ローソン側が乗り気じゃないというのは、スカイクロスタワー近くに普通のローソンがあるからかもしれませんね。仮にナチュローが入ったとしても、既存の井の頭通り手前にある普通のローソンの売上が落ちてしまったら、ローソンの会社側サイドからみてあまり旨みはないでしょうし…。個人的には私もナチュローに入ってほしいなあとは思ってますが…。

マンション下に食品スーパーがあるとゴ○ブリなどが心配なので、スカイクロスで購入を検討しています。
でも、ローソンだと店内調理があるので、結局ゴ○ブリの心配は一緒なんですよね。できれば、店内調理がないコンビニチェーンが入って欲しいです。

>625>627
最近、三鷹の駅構内に改札の横のキオスク隣に「無印COM」とかいう無印良品のコンビニみたいなお店ができましたよね。ナチュローがダメならああいうお店でもいいのかなとは思うのですが…。ただ飲み物とかパンなどの飲食関係がないから無理かな。もしくは同じ三鷹の駅構内に「クイーンズI」というクイーンズ伊勢丹系のお店ができましたがこういうお店でもいいですね。ただスカイゲートの方に入るスーパーがクイーンズ伊勢丹だとこれは無理かも。

ハエ・ゴキブリ・ネズミ・カラス・ハト・野良猫など食品を取り扱う場所にどうしようもないくらい寄り付きます。
中には餌付けされる方までいらっしゃいます。

まあ、629さんが言うように、こういうタワー系の場合は大丈夫じゃないですか。特に武蔵野タワーの場合、1,2階にスーパーが入りますけど3,4階がスポーツクラブ、5階は医療もール、託児所でその上が住居棟ですから。特に5階の医療関係の機関ではそういう害虫関係や雑菌などの不衛生な環境は要厳禁でしょうから、それ以上の階の住居棟では、1,2階のスーパーの影響は少ないんじゃないですかね。あとはそういう害虫関係の発生はその住む人の衛生状態にも影響されるから個人個人の衛生環境の問題かな。

ゴキブリは下駄履きに食品関係が入っていると仕方ないですが、それ以上に周囲の建物にも影響されますよ。まわりに飲食店がたくさんあったりするとアウトです。

ゴキちゃんは外側から入ったり、
雨樋の中を登ったりするそうですから、
中間の５階が病院だからって関係ないでしょうね。

>634
まあ、それを言ったら下にスーパーが入ってるとか飲食店が入ってるとか入ってないとかはあまり関係ないってことですね。

食品スーパーは鮮魚・精肉・惣菜など生物をパックしたり調理するため、個別に厨房が必要になります。申請は保健所に届けますので、レストランの厨房と同類です。なのでゴキブリ・ネズミ対策を講じる必要があります。
コンビニは廃棄処分品をビニール袋などにいれて一時的に保管しますが、ネズミに噛み切られてしまいます。一例ですが、新宿区役所の靖国通りをはさんだ対面に出店してるローソンの入り口前方は、深夜に出されたゴミ袋に大きなクマネズミがいっぱいいました。
ゴキブリやネズミは深夜行動します。建物の外壁をよじ登ったり、建物と建具・換気扇のスキマ・配管・配線からの進入など、専門家でしかわからないような箇所から進入します。

多摩地区の他のタワー物件ではやたらパチンコ屋やごみ問題をレス、ここでは害虫をレスしている人がいるようですね。気になるなら自分がパチンコ屋、飲食店のないタワーを探せばいいだけのこと。何がいいたいのかよくわかりません。自分が買えそうにもないから邪魔してるのかな？？

興味がなければ覗かないでしょ。
買えないんじゃなくて、戸数もあるから焦らず、覗いてる人もいるでしょ。
ここでの話は実情どうなんでしょう。
魅力は駅前だからレス参加率が高いんだね。

もちろん興味がなければ覗かないでしょう。でもネガレスを繰り返す人は検討中ではないでしょうね。私も焦らず検討したいですがやはりいい部屋、希望の部屋はなくなってしまいそうで、、、。値下げを待って妥協して部屋を選ぶのも避けたいですので実情しりたいですね。

戸数が多いっていっても販売戸数はもうわずかですもんね
はやく３月にならないかなあ

>641
やっぱり武蔵野タワーぐらいになると、いい部屋はなんだかんだいって買う人は買ってしまうでしょう。売れ残る部屋は日当たりが悪いとか広さが中途半端とか何か訳あり物件ばかりになるんでは。

価格は高すぎると思います。

でもゴキ○○は関係ない。

価格が適正？でないから荒れるのね。。

まあ、害虫とかの話は、634さんがいうようにスーパーとかあるとかないとかは関係ないですよ。入居者もしくは近隣で不衛生にしてる人がいれば、発生するでしょうし、きちんと衛生的にしてれば発生しない。それだけでしょう。これは場所はどこであろうが、どんな高級マンションだろうが同じことですよ。

645さん
同じこと？不衛生になる可能性が高いスーパー、コンビニ、おまけに居酒屋まであることが致命的なのでしょう。

>646
その理屈でいったら、スカイゲートタワーなど住居があるのは、通常よりも衛生環境が厳しい医療機関の上にあるわけですから。近くの居酒屋、飲食店といってもモンテローザ、松屋などは本社ですし、本社で害虫が大量に発生するようなら会社の存続にかかわるでしょう。結局、下に個人でやってるような八百屋とか飲食店ならいざ知らず大手のチェーン店なら637さんが言うように保健所に申請してゴキブリ、ネズミ対策は会社としてちゃんとするでしょうし、入居するといわれる高級スーパーなら衛生環境悪化は会社の死活問題ですし尚更でしょう。

まあ、結局639さんが言うように、そんなに気になるなら、ここにいちいち書き込みせずに下にスーパーとか近くに飲食店などない物件をお探しになればいいだけのことですよ。

致命的とか書いてる人はネガレスしているだけでここを買う気も買う力もないでしょうからスル―しましょう。
どこに住んだって周りの環境次第で騒音も害虫も発生しますよ。飲食関係の店がすべての発生源だと思うのなら他で検討すればよいだけのこと。