武蔵野タワーズ【その３】

俺はもう買った人だけど、久々にモデルルーム行ってきたよ。ちゃんと丁寧に対応してくれたし、商談してる人も結構いたような。
１年先となると、あと数回はモデルルーム行ってしまう気がする・・・。

広告が毎週わんさか来ますね。ダイレクトメールもすごい数。駅前（吉祥寺含む）のチラシも必死・・・。
買う人は買うべくしたけど・・・部屋が空いてるんでしょうねー。
高層階のメンテとかも実際どうするんだ？と雑誌でたたかれているし。
そもそもほんとの高層階建物で大震災を体験している物件はないわけで・・。来たら無価値ですよね・・。基礎杭がクッションの役目して倒壊防いでも、あれだけの高さの揺れを弱体化せずに保てると思えないし・・。一戸建ては土地がまだ財産としてありえるけど・・。
そもそも地価が下落していて、あの金額で一戸建て武蔵野でも買えるし。
車持ってるような人だと修繕費とあわせると一戸建ての方が価格検討できる気が・・。
一戸建て−１０００万ぐらいであればわかるんだけど、同額程度では・・と思ってみてます。

戸建てはどうしても立地がなぁ・・・。
車興味無い自分としてはやっぱり駅前が良いわけで。
チャリは好きだけど、雨降った日通勤とか考えると鬱になりそう。

駅直結マンションじゃないから、駅前とはいえ
雨が降ったら傘が必要。

あれだけ駅に近くても騒々しくない立地っていうのは魅力的に感じましたね。
あまり便利そうな店が近くにはないですが、電車で吉祥寺か武蔵境のヨーカドーに行けば何でも揃うと思いますし。

チャリで井の頭通り使って吉祥寺まですぐだよ。雨の日は駅まですぐだし☆

チェーン居酒屋の総本部(当然、店舗も)もありますし、平日夜は充分騒々しいですよ。

昨日久しぶりにＭＤに行きました。すぐ予約が取れなした。３組ほどいました。買える人はさっさ戸買ってしまったのか。中途半端なサラリーマンには悩むところかな。

ここの掲示板ってホントにランドと野村の営業らしき人の書き込みが多いですね。
価格が高くて全然売れていないという話を関係者の方から聞きましたが、よほど暇なんでしょうか。
モデルルームに行っても他のマンションの悪口は多いし、営業さんのマナーが悪いと気分が悪いですよね。

>27
三鷹駅北口は、いわゆる商店街とか繁華街じゃないので、平日でも、それほど騒がしくないですよ。特に三鷹駅南口に比べれば静かすぎるぐらいじゃないかな。

営業の書き込みより、既に買っちゃった人が
買っちゃう仲間を増やしたくて長所を書き込んでる感じだね。
時世が時世だから、同じ運命の仲間を増やしたいのは分かるけどね。

実質値引き一割あるって本当ですか

実際はもっと値引いてくるんじゃないですか？

良い感じで必死さが伝わってきますね。頑張れ。野村。

>31
そこまで言うとちょっと偏った見方すぎるんじゃないかと思うんですかね。単純に考えてもこの武蔵野タワーは三鷹駅前の一等地で、いい物件であることは疑いようがないわけで。あえて営業がそこまでせこい真似するとは考えにくいんですが…。

しますよ。時代に逆行しすぎた販売価格で消費者からそっぽ向かれてんだから。
現にここ最近、書込み自体が全くないじゃないですか。

同じ金額出すなら、吉祥寺アドレスの戸建てが射程圏に入るのに、なんでわざわざ三鷹。。。

↑私も賛成です。それを担当さんに言ったら、戸建てだと固定資産税は高いし、30年ぐらいで修理、修繕が必要ですよといわれました。マンションはそれを頭割りするので負担が少なくていいのですよと説教されました。
建つまで1年半。状況は変わりますかね？その前にランドが消滅してそうな気がしますが・・・

↑業者の書き込みばかりですね。
しかもネガティブなものばかり…。本当に、このクラスのタワーマンションを購入検討している人は、ここには書き込まない気もしますが？

>35
「なんでわざわざ三鷹」と言ってる人が、この武蔵野タワーのスレに固執してるのかが不思議。本当にそう思ってるなら、吉祥寺の戸建てを購入されればいいだけでしょう。それともライバル業者さんの嫌がらせですか。

35です。
必死ですね。
必死なのでご提案。 ここは、住宅ローンなど組む必要のない、金が有り余ってる人が買えば宜しいんではないかと。
そうでないから、営業が必死なんですが。

嫌がらせではないですよ。そう思うんだったら、貴方が買えば良いでしょ。

要は、これまで想定されていた検討者層の数が相当少なくなっている。
ただ、それだけのことです。全てが逆回転していますから。

>39
もしかして購入希望者だけど、値段が高すぎて購入できなかった腹いせの逆恨みでネガティブキャンペーンを行ってるんですか？そうと考えなければ、わざわざ、そこまでここのスレに固執して投稿する意味が分からないです。

タワーマンションほどの高層階って
人間心理を不安にさせる要素がてんこもりなんだそうですよ。
最近研究が進んできたそうです。

>42
その理屈で言ったら、豊洲あたりのような高層マンション乱立の場所は、不安をもった人だらけということになりますよ。

>>35
3290万で吉祥寺の戸建て買えるか？
みんながみんな高層階の億ション買えるわけじゃないんだが・・・。

もう北棟の方の建物は12～13階ぐらいまでできてますね。完成時にはあれの倍以上の高さになるんでしょうね。やっぱ、間近でみると大きいですねえ。

そうですね
意外に圧迫感があると感じましたが・・・

さて二期の売れ行きはどうなのでしょうか

今夜の中央線はひどいね。東京駅で人身事故だけど、もう１時間近く電車乗れないよ。。。

スカイゲートの前の土地に何か建ちそうですが・・・何が建つ予定なのか、どなたかご存知ではありませんか？
さすがに武蔵野タワーズほどの高さのビルなどは出来ないと思いますが、それでも武蔵野タワーズの目の前に何が建つのか、とても気になります・・・。

>>49
あそこの土地は、一部道路の拡幅で削られるし、まだ特に何か建物が建つという計画はきいたことがありませんね。おそらく一時的に武蔵野タワー工事の資材置き場とかになるのではないでしょうか。ただ将来的には分かりませんが。それよりも、今の武蔵野タワーのモデルルームのある場所のほうが大きな建物が建つ可能性があるんではないでしょうか。駅前ですし、飲食店などの入った商業ビルとかできそうな気がします。

あの土地（前もモデル地も）には将来タワーマンションができますよ！！

武蔵野タワーズの前にもタワーマンションが建つ・・・というのは、どこからの情報なのでしょうか。
タワーというほどの高さのマンションを建てられる広さは無い気がしますが・・・。

>>52
素人目に見ても、あの広さでタワーマンションは無理でしょう。仮に建てられるとしてもペンシルビルみたいになってしまいますから。

ペンシルタワー

http://www.ct-ikebukuro.com/planning.html

武蔵野ペンシルタワー

>>52
まあ、たぶんあそこの土地は、現実的に考えれば、よくてせいぜい周辺のビル程度（7～8階）が限界でしょう。今の土地の一部も道路拡張でさらに削られてしまうわけですから。

武蔵野鉛筆マンション？

今日の昼の番組で、
武蔵野市のゴミ袋は高い！
ってやってた。

ペンシルタワーの影響は何階まで、ありそうですか？

ロータリー及び周辺の再開発を考えると、今すぐ影響はでないと思います。
まだまだ先の話ですが、５～１０年の間で考えると、今空地になっている土地だけでなくその南側の建物も含めて建物が建築されると考えた場合、最低でも１０階は建つと思われます。（おそらく２０階前後のもの）
まーそんなことを考えていたらキリがありませんので、心配な方はできるだけ上階を購入しましょう。
それでも影響を受けたら高いお金を出してタワーを買ったけど、運が無かったと思い諦めてください。
南側の敷地は何が出来るかわかりませんので・・・。

>>60
たぶん実際には松屋本社ビル程度の高さのビル（7～8階）が現実的なところじゃないかな。

南側って汚いラーメン屋とドトールがある辺り？
確かに再開発するとしたら何か出来ても不思議じゃないな。でもタワーズは周りにゆとりあるし大丈夫じゃないかな？特に南側のタワーの下の方は医療モールやスーパーだし。

それにしてもここの掲示板はいつも盛り上がってないな。
あいかわらず価格が高すぎて売れてないらしいよ。
将来もし転売するときの下落率を考えるととてもこの値段で手は出せないよな。
プロは買わんだろ。

本当に売れないなら値段は下がりますよ。いちいち煽らなくてもいいでしょう。

まだよい部屋残っているの？
自分で確認しにいけばいいんだけど、この値段では買う気がしないので、食いついてくる営業マンと話さずに確認する方法ないですかね？

もう南棟の方は20階ぐらいまでできてきたね。

南棟のスーパーや北棟のコンビニは、どこが入るか決まったんですか？まさか、空き家のままなんてことは・・・！

>>67
以前、どなたかがおっしゃってましたけど、一定の時期以降でないと正式に発表できないみたいですよ。でもスポーツクラブはメガロスでスーパーはクイーンズ伊勢丹でほぼ決定でしょう。メガロスのほうはメガロスのHPですでに三鷹店OPEN予定と出ていたと思います。

完成が楽しみゃp(^^)q

>>68
スーパーはクイーンズ伊勢丹でほぼ決定ですか？