【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その７

大学1年に入った春のような状態です。
大量の配布物、大量の申込み、かつあちこちに分散して・・・
だいたいクロノ関係で、契約日までに資料が段ボールＳｘ４箱です。
さらに大量に・・

引越し・配送業者の数が凄かったですね。
5月末まではこんな感じが続くのかな…

＞４２

タワマンの一斉入居はどこもこんなものですよ。豊洲ザツインに入居した時も同様にすさまじかったです（笑）

３４番さんもいってますが、カギでかいですね（笑）
それに駐車場のリモコンもつけると、キーホルダーがパンパンです。
駐車場のリモコンは独立して別のキーホルダーにしようかと思いますが、持ち歩くの忘れたりしそうで・・

宅配ボックス、キーあてると該当する複数のボックスが全部同時にひらくんですね！
前のマンションでは何度もキーあてて、ボックスから荷物を取り出して・・と面倒だったので、すごくうれしいです

が、沢山ありすぎたり、重たいものが入ってると同時に全部出すのはちと手間取るからトレードオフなのかな・・

駐車場のリモコンは車内に置いておきます。

持ち歩き不要・・・

8時頃、サカイ 3台、IDC 1台。早起きは三文の得。
土曜日のトリトン、スカスカ。スニーカーで早足、勝どき駅まで8分でした。

三菱地所・丸紅、マンション管理事業統合　戸数で業界４位に

三菱地所と丸紅は28日、マンション管理事業を７月１日付で統合すると発表した。管理戸数は合計で30万戸を超え、大京（約51万戸）や東急不動産ホールディングス（約45万戸）などに次ぐ業界４位グループになる。マンション販売は景気動向に左右され市場変動の波が大きい。安定した需要の見込める管理事業を拡大する。

　統合するのは三菱地所コミュニティ（管理戸数17万８千戸）と丸紅コミュニティ（同12万３千戸）。７月１日付で新たに持ち株会社をつくり、両社が傘下に入
る。持ち株会社への出資比率は三菱地所グループが71.5％、丸紅が28.5％となる。統合で事業規模を拡大し業務を効率化する。

　不動産業界では安定した収益の見込めるマンション管理を拡大する動きが広がっている。足元のマンション販売は好調だが、長期的にみると人口減少が避けられず市場が縮小するとみられている。矢野経済研究所によると2014年のマンション管理費の市場規模は6590億円の見通し。ここ数年は前年比２～３％の市場拡大が続いている。

＞４６さん

と思って車内においておいたら、車検の時に出し忘れて代車で駐車場に入れなくなりました。まあ、年に１回だけなんですけどね・・

キーについて
信頼おける状態なら、引っ越し業者にキー渡の忘れず（ヒモつけて首からさげてもらうといい）
エレベータの乗り降りに要る場合がある。セキュリティ解除している号とそうでないのがある。

（９より大きい）１０号機をわりあてもらえると、引っ越しが早く済む

ネット・電話等の工事

人員や時間が可能なら「搬入より前」の段階できてもらうほうがいい。
間取りによるが、廊下についている場合、引っ越し作業中（搬入中）だと、邪魔になるので事実上作業できない。

作業は、KDDIで約45分ほど。（ただし上に上がってくるまでの時間も加算してあげる必要が・・）

結局、同日の違う時間に来てもらった。
タイミングが悪いと当日は予約でいっぱい、というケースもあるらしい。

卓上食洗機等
おかげさまで、無事つけられた。ステンレスに穴をあけるだけで済んだ。
キッチンの間取り・構造によるが、天板のすぐ下が壁素材であけられない次第だった。
（わが家は、ステンレス穴のほうがかえって助かったが）

エアコン


室外機を二階建ての二階に載せると、下の段に水がもれるケースがある。（△△運転ではOKだが、
◎◎運転の際にもれますよ、といったもの）
防止のためには追加工事が必要になる。可能なら、手配時に機種名を伝えパーツ取り寄せを依頼しておくとよいかも。

オプション以外で、ビルトインの食洗機取り付けた、ないしは取り付け予定の方いますか？
パネル合わせにしようと型番聞いて業者に依頼したらパネルが取り寄せられない、と。
自前で取り寄せるのでしょうか。

みなさんお疲れさまです。

>53さん
まさに見積もりに来てくれた工事業者さんが言ってたので部品を手配してくれました。
>54さん
型番が解っていれば業者さんが取り寄せますよ。
個人が取り寄せできる物では無いと思うのですが･･･
だって、サイズだってオーダーでしょ？
相談に乗ってあげたいけど、詳しいお話を聞かないと状況が解りませんね。
業者を変えた方が良いかもしれません。

レスありがとうございます。
型番は分かっているのですが、特注品とのことです。
業者の持ってるカタログに載ってないのは当然として、
メーカーまで聞いてくれたのですが、ないとの返事だったと。
業者曰く、デベじゃないと取引してくれないのじゃないかと。
という所で困っています。
ちなみに、ラステックです。

困っています。

洋室の開き戸のドアキャッチャーががっちりすぎて、ラグ・カーペットを敷くと満足に開きません。
敷物がヤブれるぐらいすごい。

高島屋はドア下２ｃｍまでの敷物がいけるといっていたが、
２ｃｍどころか！敷物と扉はいけても、ドアキャッチャーが床面から５ｍｍぐらいを這う。

明日２Ｆに問い合わせるつもりですが、もし答えご存じの方おられたら・・・

前スレの960はご覧になりましたか？

ご参考になれば良いのですが、それでもダメであれば通常のパネルタイプで施工するしかないのかもしれないですね。

>58さん
はい、存じています。
質問したのは私ですので。

>57さん
うちも洋室にカーペットを敷いてみて驚愕しました。

厚みは６ミリのものですが、ドアの開け閉めの際にドアストッパーがカーペットの上をガガガッと音を立てながら
引っかかり、カーペットが傷つきそうです。
スムーズに開閉する事も出来ないので、現在対策を思案中です。

ラスティック面材取り扱いのある業者あります。
ラグはドアキャッチャーの交換か、撤去が必要です。

>61さん
業者によって違うのですか。
比較的親身なところなんですが、もうちょっと押してみます。

>60さん
ドアキャッチャーの件、ありがとうございます。
６ミリでもですか・・！　うちだけ硬すぎるのかとも思ったのですが（涙）
ありがとうございます。

２Ｆの回答は読めているので（外すのはダメ）、週明け、メーカーに相談してみます。
希望としては、ドア走行中（90度にひらく際）だけ、緩やかにもう少し上に
あがってほしいだけなんですが・・


１．５ｃｍの絨毯がまともに開かず、溝ができてしまうので
暫定で、下に固めの透明ポリプロピレンのようなものをかませて滑らせています。（スキー板の要領）


朝、空気いれかえで窓あけました。
たしかに通常の経験値に比べ、吹き込みがすごくて、ドアキャッチャーががっつりしている目的は理解できました。
（ネガというわけではないです）

引越しは6月中ですが、鍵を貰ったので早速現地に
素晴らしい夜景に感動しました。東京の中心がバッチリです。勤務先本社も見えました。３？階です。

セキュリティが厳重すぎて慣れるまで大変ですね。駐車場は本当に大変でした。
もう大丈夫です。珈琲や焼き立てのブレッドも本当に美味しいです。

晴海の街がオリンピックまでに、6年で世界的な新しい街に成る過程を見るのが楽しみです。工事現場を毎日見られるのは幸せです。販売担当者も「素晴らしい街が出来ますよ！！！」と言ってました。ロンドン以上にオリンピック選手村がオリンピック後大成功の開発に成るのは本当に希望に満ちてます。交通インフラもＢＲＴは最低出来ますからどーんと便利に成りますね。

荷物片付きました。

帰ってくるときは、
クロノ池の「正面右」から建物に入るほうが、距離も短いし、道路も渡らないので歩きやすいです。

強風で池に落ちそうになりました。皆さんご注意くださいね。

夜の池や噴水のライトアップは本当にきれいですね。
些細な事ですが、これだけでも購入して良かったと感じました。

今日午後の強風で芝生が数枚飛んでた。
背の低い植栽も軒並み横に曲がってたが、大丈夫か？

そうそう、裏手の植栽のいくつかが根を露出して倒れてる。

背広姿の男性も駐車場入口裏の芝生を踏んでましたね

ラウンジのコーヒーとケーキ、手頃な値段ですね。

２階ラウンジ、メニュー豊富で良い。

季節もあるでしょうが、晴海は月の半分くらい風が強いような感じがします。
冬は北側、春は南、西と強風です。
お台場の様に、運河周り全体の防風林を植えてほしいですね！

運河前公園は広々していていいが、日陰が全くないので、
5月から9月くらいまでは暑くていられない。(去年経験済)
せっかく整備してあってもその時期の昼間は使えない。
実にもったいない。

うちはドコモですが、電波状況が悪くて、まともに話せません。
皆さん如何ですか？
北向き30数階です。

>52さん
卓上食洗機の取り付けですが
分水栓は付けられなかったのでしょうか？
あるいはすっきりした見た目重視でステンレス部に穴開けたのしょうか？

>76さん
中層階南向きですが、ドコモの電波は問題ありません。
向きにもよるのですかね？？

３９階北向きですがＤＯＣＯＭＯ電波大丈夫です。時々切れますが通話支障はアロマせんね。ネットも大丈夫です。ＳＯＮＹのエクスぺリアです。ギャラクシーは全然入りません。同じドコモなのに？？子供がギェアクシーなので何とかならないですかね。

３年位すれば根も張り、葉も茂り良くなるだろうが、
春の嵐にはどこの植栽も大変ですね。

此処は、葉が無い分、養生メンテナンスシッカリお願い致します。
ボスケの成長でマンションが引き立ちますからね。
冬場、台風、春先は剪定しっかりして倒れないようにしないといけませんね。

マンションの外観の評価は植栽の成長がかなりのウエイトを占めますｊからね。

さすが国際的な晴海、日本語が不自由な入居者も多いようですね。大陸の方々も多そうで新生活が楽しみです。

バルコニーには絶対物を置かないでね。植木鉢もね。飛んでくよ。

爺でもだれでも良いので教えてください！

いま配送業者や引っ越し業者でエレベーターがめっちゃ混んでるらしいですが
引越し割当日やそれ以外の日で家具などを注文しているときにその業者はエレベーターでどのくらい待つんでしょうか？
2時間くらい？それじゃビックサンダーマウンテンじゃないですか！

>83
デベ提携だったら問題ないというか調整済みでしょう
提携外でも営業経由で両社の日程調整が済んでれば大丈夫なんじゃないの？
当然提携優先で待たされることも多々ある、ってのは了承済みだろうしね
だから大規模新築タワマンの引っ越しは断られることも多い

提携外でこれから注文して・・・ってことなら、これも営業に確認して調整してもらうしかないけど、
希望の日時指定はしばらくは難しいと思う
増税特需も重なって全国的に物流がパニくってるから、色んな意味であんまり期待しないほうがいい

>>84
早速ありがとう。
例えばIKEAとかの家具って下で超待たされるんじゃないかと思うんですがどうなんでしょう。別に待たされるのは俺じゃないので
勝手にしろって思うんですが僕も人の子なので心配なのです。
電話して三菱に聞いたら「なるべく控えめに注文してください」とかザ・日本人みたいな回答でよくわからんのです。

52です。

＞食洗機
＞分水栓は付けられなかったのでしょうか？


事前に確認しましたが（過去ログ参照）
今回の水栓には、地上？では分岐水栓はつけられませんでした。
よって下で分岐させる判断になりました。

構造的に、天板ではなく、ステンレスの陸（おか）になったところに開けることになりました。
（自分の使い方としては濡れないだろう場所）

なお、食洗機や家電の設置工事でも、承認の書面、出しました。ご参考まで。

>83さん
土曜日8時頃着いたOTSUKAは11時なってやっと搬入できると聞いた。うちは同日引越ししたが、2時間半の時間枠で別途注文した大型家具を含む搬入作業はほぼ最初の1時間で全部終わった。
大きなゆうパックも来た。配達の方から聞いた話によると、18時以降待ち時間はそれほど長くない。

ここは、すごーく良いマンションです。引っ越しは提携会社のサカイに頼むと高いが、仕事しっかりですね。我が家は３６万円でした。4ＬＤＫですからね。断捨離が大変でーす。素敵な引っ越し・・・・それは「サカイ」・・・体言止めだよ。

スーパー堤防公園「晴海テラス」臨海公園は、本物件植栽公園と一体となり実に広々と素晴らしい限りです。
大きな風に強いそして景観のよい樹木を10Ｍおき位に植えると断然よくなりますね。
木々の種類で言えば、欅や、プラタナス、メタセコイヤが良いだろう。

松の木でも良いだろう。イタリアの様に下枝全＊＊とし、上を茂らせればアマルフィやフィレンツエ、ベネチア、ドグロブの様になるな。ただキャナルを通る船がヨーロピアンデザインで無いとね。様に成らない。

屋形船は晴海運河でなく、豊海運河や隅田川のドトール、ザ・勝どきタワー方面に行ってね。１１万トン以下の豪華客船も大歓迎だ.
ハルミキャナル幅450Ｍ　ハルミテラス幅50Ｍ　白い斜張橋がお隣三井タワー１１２０戸からアーバンドックららぽーとに架かるから、豪華客船は晴海埠頭に止まってね。１２万トン高さ58Ｍ以上の超大型豪華客船は、青海埠頭超近代的に完成するぞ。

羽田の第三滑走路延長工事。。。第五滑走路４０００Ｍ、国交省も検討に入ったぞ。これで年間９万回から20万回となる。
爺の予想どうりだ。散々馬鹿にした奴は、まだまだ『青いな！！！』

>>88アリガトウ
自分も引越ししたら内容ゴミレポートします。

運河にいるカモメだかウミネコが３０Ｆ付近まで来ていてビックリしました。
網戸つけといてよかったです。

配送はケースバイケースだけど・・・
「予約なしの列」は長いときは２，３時間、並ばないときはすぐ、入れます。

ものによるけど、可能なら、夜指定がよいと思います。

日がたつほど住人が多くなり、引っ越しが大変になってきてるのを感じる。

なお、提携優先ってことはない。予約もそのとおりいかない。
早いモンおしたモンがち。予約枠の主張は強く出たほうがいい。何もいわずよわっとしてるのが一番よくない。

サカイの指揮は指揮になってない状態。

食洗機の件、オプションを使わずパナの深型最新版を設置しました。
Yahooオークションで評価の良かったトゥモローリビングさんにお願いし、本体が９万円ちょっと、取り付け工事費は２万円未満でした。対応も非常に丁寧で奇麗に付けて頂きました。
パネルはDIYでやる方もいる、とのアドバイスもあり、自分で作成／取り付けました。
ビバホームでプリントベニアをパネルサイズ（取り説に記載）にカットしてもらい、表に木目シートを弛み無いように貼付けて、完成です。時間もそれほどかからず、費用は１０００円くらいでした。

網戸も自己解決で手配予定ですが、ネットで探した網戸屋さんは結構高く、まだ良い所が見つかってません。

土曜に大塚家具に大物家具3点を配送してもらったが、2時から4時の間に到着予定が4時半到着だった。
引越枠として確保してある時間ではなかったので、ちゃんと上がって来れるか心配したが、ホッとした。
あの日大塚はこのマンションだけで25件の配送があると言っていた。

夜指定で時間通りきたよ。

＞95さん
網戸おいくらくらいでした？
私もネットで探したのですが、
高島屋さんの7割くらいで思ったよりは安くありませんでした。
しかも窓の内側にしか付けれないということでした。

窓の内側に網戸って想像がつかないのですがどんな感じなのでしょうかね。

>87さん

詳しい説明ありがとうございました。過去ログ読んで無くてすみません。
水栓はグローエと書いてあったにで、やばいと思いました。かなり昔、ここ対応の分水栓探したけど無かったので。今でもだめですか。

穴開けるので音を出すから書面は必要でしょうね。

うちはオプション会に間に合わなかったため、食器棚作れなかったです。幅1600mmサイズの食器棚はいくらでしたか、ご存知の方いらっしゃいますか？

水栓は、正式にいえばぐろーえではなくて、
三菱レイヨンクリンスイの　F-914ZC　でした。

Webから構造図面みたいなのも落とせますよ。

クリンスイや、いろいろデータ持ってそうなパナにも聞きましたが、あう分岐水栓はないとのこと

>95
自分でやれると、今後の交換も（食洗機表は汚れやすい！）自分でフォローできますね。
参考になりました。

正面玄関前の車寄せ内に夜中、駐車している人がいますね
昨日２３時頃に３台停まってました
あれだとタクシーで帰ってきても、正面玄関前に横付けできないので迷惑極まりないです
タワーマンションンはじめて住んだ人？非常識ですよ！
とりあえず防災センターに通報してビラはってもらいました

モラルのない行動はやめてほしいですね
停める場合はマンションの敷地外に自己責任で！

日曜日の強風で、網戸が左右に動いてしまったので慌ててロックしました。（なんか妙に硬かったですが、みなさんそうでもない？？）
社外品の安物つけると強風にあおられてはずれますのでやめた方がいいです
以前、自分は別の湾岸タワマンではずれてベランダ内に倒れていたことがありました。。
下に落下していたら。。と思うと恐ろしくなりました・・

規約集「専—５」で「禁止修繕工事等」に該当するので
オプション以外の外部網戸はアウトだと思ったけど。

103さんの意見に賛成です。
違反駐車には、厳しく対処しましょう！

フィットネスルームについて。

まだ1/5程度しか入居済みではないと思いますが、
現在でも使ってる人がちらほらいるのを見ると、
全員が入居するとかなり混みあいそうですね。

マシンは一人1時間までとかにするとか、
ボード等に走り終わる時刻を書いて、
次の人の予約も書けるようになれればいいのにと思いました。

それと、21:00もとっくに過ぎてるのに、ジムに小学生がワイワイ騒いでいました。
ルームランナーを四つん這いで走ったりしてキャーキャー言ってました。
子供の使える時間を決めたほうがいいのに、と思います。

電動自転車、無料なのは有難いですね。数台に子供をのせるシートを取付けて欲しいです。

＞１０７

普通のジムと同じく、フィットネスルームの利用は１５歳以上とか決めた方がよさそうですね。
ランニングマシンとか、子供がのったら普通に危ないですよ。
速度をあげて転倒し、指や腕などをベルトと床の間にはさんだらと思うと・・ぞっとします。
同じマンションの大切なお子さんを守るためにも、きちんとしたルール整備が必要ですね。

それとエグゼクティブルームも含めて終了時間にはきちんと警備員に施錠させましょう。いまいちここの警備員は頼りないというか、気が利かなそうなんですよね。。。マンションの管理とかはじめてみたいな人が多いように感じます。

その子供の親＊＊だろ…

うちのフロアのあるお宅は自転車を廊下に出しっ放しにしてるんですけど、一体どういう神経してるんですかね

何階ですか？教えて下さい。

東雲とここは違うから。
植木鉢も翔んでこないし、自転車を廊下に放置する人なんていないよ。

私の階にはキックボードとヘビーカーがあります。引越しが落ち着いたら部屋の中に入れてくれることを願っています。

>115さん

なんでも他のマンションのせいにして満足できるあなたはそれでよいかもしれませんが、このマンションに住んで生活する者としては切実な問題です。まだ内覧前とは本当に住人の方ですか？　まだ引っ越していないのなら現状が分からないでしょうから仕方ないのかもしれませんが、現実を見て、対処を真剣に考えていくべきだと思いますよ。それにその言葉遣いは笑われますよ。マンションの品位にも関わりますのでやめてほしいです。

>115さん
どちらの内覧前マンションからの出張ですか？(笑)

さすがに内廊下で自転車は置きませんよね？
本当だったら是非写真をアップしてもらいたいものです。

内廊下ですが、傘立ては置いてもいいんでしょうか？やっぱり家の中じゃないとダメなんでしょうか？
今までは外廊下だったので普通に家の外に傘を置いてたのですが、ここだとみなさんどうする
のかなぁと思って・・・。
できれば濡れた傘とかは外に置けた方が私的には嬉しいので。

ここで規約違反の指摘をするのは意義はあると思います。知らずにやってしまっている人もいるでしょう。
が、写真をあげろとか個人の特定につながるような要望を平気で書くのはモラルを疑います。

>119
こういう比較的丁寧な言葉遣いでの質問は、
マジなのか荒らしたいだけなのか判断が難しいよねｗ

専有を認められてない限り、廊下は共有部分だから私物置いちゃダメだよ
ただ知らない人も少なくないし、賃貸住人なんかそんなこと気にしないｗ
落ち着いてきたら組合や管理会社経由で注意喚起が始まると思うね

傘、ベビーカー、生協系の食材ボックス、牛乳箱、ド派手な門松＆クリスマスリース・・・
挙げたらキリがないけど、このぐらいいーじゃん！って人は後を絶たないからね
諦めないで通報＆周知徹底していくしか方法はない

傘は家の中に置きましょう。
傘以外も同様です。

ぎすぎすするの嫌です

119です。
すみません。マジの質問でした。実家は一戸建、今までは社宅だったものでけっこうゆるかったんです。
今回入居したら知らずに色々やらかしてしまいそうで怖いです(苦笑)。

住み始めてまだ日が浅いですが、エレベーターホールや、エレベーターの乗り降りの際に挨拶する人が少ないですね。
前のマンションでは、ほとんどの人が挨拶をしていました。
挨拶は基本だと思うんですが～。。。

挨拶無しは下手に高貴ぶって結果失敗してる中途半端なパターン

挨拶は是非したいですね！入居もうすぐ！

住民同士仲良くしましょうよ。
お隣さんだったら嫌でしょ？

挨拶しない件は同感です。
以前も地所のタワーマンションに住んでましたが、そこでは普通に挨拶が交わされていました。
最初が肝心なので、私からは極力挨拶するようにしています。
みなさんも是非！

そうかなー　出あう人と会釈してるけど、みななさるよ。
通行人が多いから大変っていうのはわかる。

ただ、否定ではないが、
どうも館内がホテルやオフィスビルのような感じを受ける。
自分は、マンション・家という感じがしない。

よって、通行人＝赤の他人で、いちいち挨拶しない感じもわかる。

汐留のホテルみたいだと思う。

挨拶出来ない大人は悲しい

>119

玄関シューズボックスに水うけのトレイがついてる。濡れた傘はこちらに、って説明うけた。

玄関前に傘たて目立つね（違反）

すぐに撤去されたし・・・

挨拶しない人というのは、挨拶をする人にはほの存在が認識しにくいということがあります。
以前マンションの管理人さんから「挨拶されない方が多い」と聞き、「そんなこと無いですよ」と言ったのだが、どうやら挨拶をされればし返す人はいるが、何も言われなければお互い挨拶しない人は結構いるということであった。
管理人さんが何故挨拶しない人が多いとわかったのかというと、エレベーター内の監視カメラを見ていて、住民同士で挨拶しないのをよく見るからだそうな。

つまり、積極的に挨拶をすれば、皆挨拶するようになるのです。

わが家の生ごみには現状のディスポーザ不可の品が多く。
流してはいけないものが流れてしまう、掃除に困っています。
見かねてディスポーザの黒い籠をはずしました。

でも、ゴミネットもかけられないし、網を買うしかない？

>101さん
亀レスですが、ありがとうございます。
ビルトインにしようかと気持ちが動いています。

>138

ごめんなさい、私には解読不可能です。