【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その７

床暖は結果的につけっぱなしになっちゃいますね。
動作音がしないから消し忘れが多いんです。タイマー使えばいい話なんですが…どちらが経済的かは分かりません。

高層ですが、もう、ベランダにカラスがパトロールに来ていました。賢い。

ゴミを置く人は少ないと思いますが、小動物も獲物にしたり、攻撃することがあるので、ご注意ください。

自販機、そりゃあるといいけど（否定はしない）
昔いたマンション、わざわざ撤去することになったよ。問題多くてね。

リクエストは、同時に起こりうる問題対策もセットで、
管理組合に提言するといいんじゃないかな。

珍しいね。ベランダには普通はカラスが来ないでしょう。嫌だね。

今日は比較的、駐車車両も少ないですね。

さて、うちのフロアにもキックボードと自転車を廊下に置く方が引っ越されて来ました。
管理組合がうごいてない今、管理人に対処してもらえばいいのでしょうか？
動いてくれますかね？

>385

郵便フロアにもう警告が、張り出されてたよ。

だめなら最後、ワープロで作って直接貼るか郵便受けに警告いれてやれ。指紋残すなよ・・

内廊下なのに本当に自転車とか置いちゃうんですか？

自転車は駐輪場におく方が便利ではないのですかね？
キックボードとかベビーカーならまだ置く場所に困ったということで理解できなくは無いのだが、自転車は駐輪場があるのに。。。

ちなみに、管理会社は最悪管理組合の議論で外されることがあるから、色々と提言したらしっかり動きます。
一般論ですけど。

ええ、しかも丸見えの位置に。
引っ越されて数日は仕方ないかと思ってましたが、1週間位放置です。

管理人さんに言って、注意してもらいましょう！

ゴミ捨てやペット飼育なども含め、まずは規約遵守とマナー向上のキャンペーンをしたら良いですね。

悪意ない場合もありますので、あまり攻撃的にせず、具体例を挙げてみんなで気をつけましょう的な感じの方が良いと思います。強く言うと反発を招き、結果的に良くならない気がします。

現状が解決されない場合、防災センターさんに再度冷静に伝えてみてください。

とある階で、同様の事例がありました。各戸郵便受けに、注意がきの紙をいれてくれました。
すぐおさまったよ。

通販の住所変更、わすれてたので、思い出してやりました。

自転車の防犯登録変更も終わりました。

都市銀行以外に、使ってないネット銀行や株、証券もある・・・
色々なネットサイトに住所登録してる。

時代とともに登録が多くなり、やることが増えているように感じます。身辺整理しなきゃ。

今、問題になってるゴミ捨てやペットの取り扱い、廊下の放置自転車、キックボードなど共有部の利用など様々な問題については、管理人や防災センター任せにしないのが良かろう。管理組合発足後、理事会で理事長を中心に、ただちに管理規定の見直し、あらたな条文の追加明記を検討して厳格に徹底化をはからないと絶対に解決しないだろうね。遠慮して二の足を踏んでたら手遅れになるかも…。

>394

総意は同じだが、ただ、現状は「管理組合がまだない」わけ。

ないもので話しあいも警告もできないので、どうしましょう　→　今は防災センターにいうとしてくれるよ、　
いまこういう流れね。

誰も他人まかせにしているつもりはないと思うよ。管理組合が本格的にたちあがるまで、の話。

いや、ある程度の強い権限を持って対応しないと問題解決は、はかれないということ。第一、防災センターや管理人にそんな権限はないし、立ち入った対応なんかできっこないからね。彼らは住民個人個人よりもマンションの全体の管理と住民全体の安心・安全を確保することに徹して仕事をするから。したがって、個別の事案までいちいち関与しないしできないよ。

今から越される方は、安心してください。

ネットはつい「気になること」だけ書くから気になると思います。

が、ここは、全体的にハードもよく、居住者もみな「わきまえた」人が多く、平和平穏です。クロノにしてよかったです。

４千万から１億１千万の幅のあるマンション住民ですが
ドアの前に生協の箱３個、三輪車２台を置いているお宅があり、困っています。
管理組合も管理会社も動いてくれません。
危険ですし、みっともない。
そうならないうちにこちらのマンションは頑張ってください。

外から失礼いたしました。

30階ラウンジで夜景を楽しみました。が、バルコニーがない所（ソファの後ろ）怖かった！

仮にゴミ捨てのマナーが悪い人が同じ階に居ると、
その度に同じフロアー全戸に注意の紙が配布されるんだね。
迷惑だな･･･
既にゴミ捨て場に貼り紙だらけなので、これから先が思いやられる。
どうして粗大ごみの区別もつかないんだろう。
区外からの転居者は必ずゴミ分別の注意書きを熟読してほしい。

>385さん
情報どうもありがとうございます。
今日は日曜なのに引っ越しは空いていましたね。
私は来週の平日なのですが枠は埋まっていると言われています。
今の時期は穴場だったのですかね。

とにかく、既にお住いの方になるべく迷惑をかけないよう、速やかに引っ越しを済ませられるまで不安で仕方ありません。
既にお住まいの方、エレベーターとかでご迷惑おかけしますが、どうかよろしくお願いします。

今日午後、晴海大橋を渡って右折し、新しく開通したふじみ橋を渡って、ブリリア有明シティタワーのあたりまで往復のジョギングをしました。
クロノのジムもいいですが、外は爽快ですね。
ふじみ橋や晴海大橋からのクロノは綺麗でした。

同じルートでナイトランしました。

往路はレインボーブリッジ、復路は東京タワー。
なかなかすごい景色です。

あ、夜も景色最高でしょうね。
今度走ってみます。ふじみ橋の歩道の広さにはたまげました！ランナーには最高です。

凄い数の賃貸が出てますがこれが普通でしょうか？
そんなに借り手がいるのでしょうか？

ここは賃貸用には不向きで永住向きのマンションですよ、というのは前々からいろいろな媒体で言われていてみなさん分かっていたと思うんですけどねえ。うちはそういう点も考慮して永住用として購入しました。でもわれわれには関係のないことなのではないでしょうか。

賃貸情報に１２０件載ってた。１２０件て凄すぎで、ひたすらビックリするのみです。

正直な気持ちとしては、実際には完売せずに三菱地所が賃貸に流したのかもしれないというのはあります。オリンピック決定で湾岸の人気の再燃・完売を既成事実化しないとティアロレジデンスの販売にも影響するでしょうから。私も賃貸物件の多さにびっくりはしましたがもう割り切ってあきらめています。

他の方も言われていますが、タワマン初心者の方が多い気がしますね。ちなみに廊下の自転車や三輪車、キックボード、傘立て、生協ボックスなどは管理規約違反なので、防災センターに電話連絡すればすぐに対応してくれますよ。（総会とか関係ないです。それは管理規約の追加・修正の時なので）

東京建物のタワマンに住んでいた時は、玄関の新聞受けに一時的に傘をさし込んでいただけなのに、１時間後にはポストイットが貼られてました(笑)
それくらいしっかり管理してもらいたいですね。。

そもそもここの警備員って巡回してる？
車寄せを含めた敷地周辺についても３０分に一回は巡回してほしいわ。

賃貸で住める人って、購入者よりもリッチですよね。どう考えても「家賃＞住宅ローンの毎月返済額」ですから・・
そんなに埋まるのかな？

埋まらないのであれば、それはそれでいいですけどね！
管理費払ってくれて、入居しない（賃貸で借り手がいない）購入者が一番貢献度が高い気がします

ゴミ捨て場のマナー悪い人がいますね
引越の段ボールを捨てるのはダメだと言われてるのに、なぜ捨てる？
そんなの下のサカイに一言いえば持って行ってくれるのに・・
監視カメラつけた方がいいかもしれません

永住向きのせいか、タワマン初みたいな人多くないですか？？
早く慣れてちゃんとルール守ってください！

Yahoo不動産で晴海タワーズで検索すると133件ヒットした。ひとつの物件が複数の不動産屋から出されてるから、軒数としては30〜40くらいか？ それでも多いな。ウチも投資用に2〜3軒買いたかった。

賃貸120件はさすがに多いですね。でもこれは投資用に適していた（物件が安かった）って事。多くの人が値上がりを見込んだんでしょう。投資家は日本人だけとは限りません。去年、この物件がシンガポールの不動産フェアで販売されているのを見ました。

ただ、賃貸戸数の多さから入居者が決まらないと賃貸料も値崩れをする恐れがあります。そしてあまり素行のよろしくない（？）方々が増えないことを願います。

勝どき駅改札からクロノ玄関迄ストップウォッチで計ったら9分だった。
今迄、駅徒歩1分に住んでたけど、改札までは5分。何だかな〜

＞４１４

今頃何言ってるの？
大丈夫？

>415さん
実際測った結果、それでいいじゃない。自分も入居してから何度も測ってみたが、10分超えることは一度もなかった。

管理規約遵守を徹底させないから、次から次へと違反者が後をたたない。永住向きだろうがタワーマンションが初めてとか正直なところ関係ないんじゃない。
違反者は罰せられ方が甘ければ甘いほど違反を繰り返し、味をしめるからね。
そのためには安易に注意喚起の啓蒙活動や警告にとどまらず、より踏み込んだ対応と管理規定が必要だ。

>>408
それは無いと思いますよ。
最後の方はそこそこの倍率が付いたりしてましたから。
賃貸が多いのは私のように投資用に購入した人がかなりいるからだと思われます。
ただあまりの賃貸募集の多さにたじろぎ、まだ賃貸の募集をかけられていません。
この多さに半ば諦めムードです。。

一言付け加えると、私を含めて晴海はそれだけ将来性が高いと見込んだ投資家が多かったのでしょうね。

賃貸の借手の無さを見る限り今のところ見込みは外れなんでしょうね

借り手沢山居るでしょ。月20万円台の物件多いし。

20万を超える賃貸なんてほとんどが法人契約だよ。
だから4月を過ぎたらなかなか埋まらないよ。

20万円台の家賃なんて個人でも普通に居る。中央区や港区で60m2が20万円台なら安い方。会社補助何割か貰える人も居るし。

中古価格凄いね(^^)

では賃貸成約数が増えてないのはなぜ？
やっぱり駅が遠いと生活や通勤に不便だからかなあ。

うちも平サラだけど、こないだまで勝どきで20数万円の67平方m借りてた。補助あったからね。

中央区民なら補助なんかに頼らないで住めるくらいにならないといけないと思います。

素朴な疑問ですが、賃貸ってそんなにすぐ契約がつくものなのでしょうか？
まだ出て１ヶ月も立たないですし、これから何ヵ月かの間に少しずつ埋まっていく感じではないのでしょうか。
借り手が全然いない、とのコメントがあったので、ちょっと思ったものです。

ゴミ置き場に捨てられたルール違反の粗大ゴミの箱に、中国語がかかれてました。

説明不足もあるかもね。

もし、額面どおり時間とともに賃貸契約が増えたとして分譲マンションなのに、これだけ賃貸の割合が多いわけだ。ということは、率直に管理組合が相当、イニシアチブをとって事にあたらないと住環境の秩序が保てないよね。